fbpx

Анализ местоположения Ольденбурга: цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Ольденбурга

Общая информация о недвижимости -en в Ольденбург

Приобретение недвижимости в настоящее время является одним из самых прибыльных инвестиционных возможностей. Будь то частные или коммерческие, покупка недвижимости стоит. Однако только в том случае, если выбранный объект имеет одинаково стоящее местоположение. Таким образом, именно такие факторы, как инфраструктура деревни, экономическое положение прилегающей территории и другие ключевые фигуры, делают оптимальное место для собственности. Если вы в настоящее время ищет подходящий кондоминиум, жилой комплекс или отдельный дом в Ольденбурге, мы обобщили наиболее важную информацию для вас ниже.
Ольденбург идеально подходит для выбора инвестиционной недвижимости. В конце концов, Ольденбург в Нижней Саксонии, вместе с около 160000 жителей, принадлежит к третьему по величине городу в Германии. В то же время Ольденбург является важным центром бизнеса и культуры. Бремен, всего в 45 километрах, в равной степени выгоден. Ольденбург является одним из самых важных университетских городов и характеризуется многочисленными компаниями. Город постоянно растет, потому что здесь продвигаются технологии и инновационные идеи будущего, а также инвестиции в возобновляемые источники энергии и информационные технологии. Красивая гавань является еще одним центром Ольденбурга и является важным фактором в торговле. Город особенно популярен для коммерческой недвижимости и обещает успешное будущее.

Резиденты ключевые фигуры Ольденбург

В Ольденбурге он может жить и работать отлично на 102,99 квадратных километрах. Согласно статистике за 2016 год, на квадратный километр в среднем зарегистрировано 1609 человек, что примерно на 1,15 больше, чем в следующем году. С 1946 года город Ольденбург в штате Нижняя Саксония относится к категории большого города. Так что это не всегда должны быть большие мегаполисы, чтобы сделать прибыль от своей недвижимости. Всегда полезно смотреть на экономику и рост, а также на развитие городов с учетом прошедших лет. Таким образом, можно делать прогнозы, которые дадут представление о рынке недвижимости через 10 лет выбранного города. Ольденбург, безусловно, один из них, когда дело доходит до роста, а не только с точки зрения растущего населения города.

Инфраструктура Ольденбург

A 28 описывает короткую форму Bundesautobahn BAB 28 и проходит в западно-восточном направлении через Нижнюю Саксонию. Также интересен автомагистраль треугольник Ольденбург-Запад, которая плавно сливается в A 293 в восточной части. Треугольник A 29 Wilhelmshaven Ahlhorner Heide также соединен с Бундесавтобаном. Отсюда либо сяжени на автомагистраль Ольденбург-Ост или сяженная автомагистраль A 293 в направлении Вильгельмсхафена. B 401 также принадлежит федеральной дороге в Германии и проходит от Хиде непосредственно до Ольденбурга. Бундесавтобан 29 близ Ольденбурга соединен с Тормозом B 211. Через A 293, вы идете прямо в Ольденбург отсюда.
Конечно, до красивого портового города Ольденбург также можно добраться с помощью IC или ICE. И это довольно дешево во многих других городах. Например, до ближайшего аэропорта Ганновера можно добраться всего за 1,5 часа на поезде. Сам порт является важным местом для торговли и между многочисленными небольшими городами вы найдете расширенную сеть автобусов.

Экономика и безработица Уровень Ольденбурга

Экономика Ольденбурга постоянно растет, так что малые и средние предприятия также имеют будущее там. Поэтому неудивительно, что каждый год вблизи красивых внутренних городов проживает много жителей. Города оснащены множеством мелких и крупных поставщиков услуг, а автомобильную промышленность также можно увидеть в Ольденбурге. Торговые возможности доступны почти в каждом месте и Ольденбургцы также в верхней части быстрой полосе, когда дело доходит до энергетики и информационных технологий. В прошлом году уровень безработицы составил всего 6,7, что, конечно, связано с восстановлением экономики. Безработица в настоящее время еще больше снижается, что делает город Ольденбург одним из городов с самым низким числом безработных.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Ольденбург

Интересно, что семь крупнейших мегаполисов Германии предлагают арендную доходность около 4, а остальные крупные города предлагают более 4,8. В этих регионах также растут закупочные цены, как и арендная плата. Помимо Мюнстера, Хайльбронна, Падерборна, Леверкузена и других городов, Ольденбург является одним из лучших профилей возврата риска. Эти так называемые B-города, таким образом, даже устойчиво более прибыльным, чем в случае с ведущими мегаполисами. В 2013 году средняя доходность в Ольденбурге составила около 7,5.
Цены на односемейные дома увеличились примерно на 10 евро и в среднем на 310 000 евро. Цены на жилье выросли примерно до 11,2 и 2800 евро за квадратный метр. Даже арендная плата была увеличена почти на 8 евро за квадратный метр, что в процентном соотношении к 5,6 в 2015 году.

Основные данные по недвижимости

Самые популярные жилые комплексы и районы расположены, например, в районе Доббен или Корт, а также в Митте, ахтердиек или Haarenesch-/ziegelhofviertel. Район Эверстен/Блохерфельде также популярен и постоянно растет. Так же, как Haarentorviertel и, конечно, Wechloy. Уровень вакантных должностей, особенно в только что упомянутых регионах, составляет всего 1,6 (2011 год). Уровень аренды в настоящее время составляет около 8,54 евро за квадратный метр и может быть перемещен в довольно небольшие квартиры с около 60 квадратных метров.

Статистика зданий и жилья

Ольденбург имеет потенциал, но и с точки зрения свободных жилых помещений, особенно в центре города Ольденбург. Всего в городе насчитывается около 43 472 зданий с жилыми помещениями и жилыми помещениями. Из них 42 038 являются жилыми зданиями без общежитий и 1373 другими зданиями с жилой площадью. Общежития составляют всего 52, всего 9 жилых помещений.

Данные о жилых зданиях в Ольденбурге

Для статистики жилые здания делятся на кондоминиумы и на муниципальные или общинные жилищные компании. Что касается кондоминиумов, то речь идет о 4013 квартирах, то есть 9,55. Муниципалитеты могут быть оценены в 291, т.е. 0,69. До 1919 года было построено около 8,42 всего жилого здания. Количество жилых зданий, построенных между 1950 и 1969 годами, составляет 26,68. После 2000 года было построено 10,45 из всех жилых зданий. Огромный рост очевиден.

Данные о односемейных домах в Ольденбурге

Общее количество односемейных домов составляет 29 512. К ним относятся отдельные здания, полуотдельные дома и террасные дома с одной квартирой каждая. В процентном выражении эта доля дает значение 70. Отдельные здания составляют 20 194 единиц, с 48 процентов.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз для Ольденбурга

В Ольденбурге можно не только жить мирно, но и покупать прибыльную недвижимость. И даже с гораздо более высокой отдачей, чем было бы в больших мегаполисах, таких как Мюнхен или Берлин. Ожидаемый рывок роста на рынке труда, экономике и инновациях в будущем делает покупку недвижимости в этих регионах еще более интересной. Поэтому в будущем в Ольденбурге также ожидается рост арендной платы и закупочных цен. Поэтому покупка в периоды низких процентных ставок стоит, особенно в Ольденбурге.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

Ольденбург Oldenburg
Резиденты 547172
Площадь в км2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Знд. (предыдущий год) 0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
Штат Саксония
Экономическая направленность нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы 6.8 (8/2018)
Лучшие жилые места Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий 2.1 (2014)
Зеркало аренды (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. 57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) 23865
на всех жилых зданиях 43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании 13697
на всех жилых зданиях 24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 1919 24.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 8.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже 10.73

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Прокрутить наверх

Доступ к внерыночной недвижимости

E1+ объединяет инвесторов, владельцев и брокеров

Предложите свою недвижимость анонимно или внесите данные о покупке, чтобы воспользоваться нашими предложениями вне рынка. Агенты по недвижимости также бесплатно используют E1+ для объединения инвесторов и владельцев недвижимости.