fbpx

Анализ местоположения Гейдельберга: Цены на недвижимость и прогноз рынка

Свойство -цены и прогноз рынка

Покупка и инвестирование в недвижимость хочет быть рассмотрены. Ведь неправильная покупка может иметь фатальные финансовые последствия, а затем стать обузой. Поэтому для принятия решения по объекту необходим комплексный анализ сайта. Только тогда вы будете знать, стоит ли покупать недвижимость в Гейдельберге и сможете ли вы добиться достойной отдачи в будущем.

Общая информация о недвижимости о Гейдельберге

Инвестор в недвижимость Гейдельберг » На юго-западе Германии находится красивый город Гейдельберг, непосредственно в Баден-Вюртемберге и на Некаре. Город известен своими древними и историческими университетами, которые были построены в 14 веке. Великолепный старый город, гейдельбергский замок и безумно впечатляющая архитектура эпохи Возрождения делают Гейдельберг привлекательным для многих. В штате Баден-Вюртемберг Гейдельберг является пятым по величине городом с оживленным ростом 160 000 жителей и густонаселенным районом Рейн-Некар. Город разделен на пятнадцать районов. Безречийный Гейдельберг имеет свое место правительства в Карлсруэ. Рядом с городом находятся города Мангейм, Эдинген-Некархаузен, Доссенхайм или Эппельхайм и Шёнау.

Резиденты Ключевые фигуры Гейдельберга

В настоящее время в Гейдельберге проживает 159 914 жителей на площади 108,84 квадратных километра. Это соответствует плотности около 1470 жителей на квадратный километр. По сравнению с предыдущим годом в Гейдельберге этот рост составил 2,33. Гейдельберг был впервые объявлен крупным городом в 1946 году. Популярный город в Баден-Вюртемберге, чья недвижимость может быть красивыми старыми зданиями, но также предлагает большие возможности для новых зданий.

Инфраструктура Гейдельберга

Автомагистраль A5 начинается в треугольнике Хаттенбах в Гессене и проходит через агломерации Рейн-Майн и Рейн-Некар. Он также работает до Вейль-ам-Рейн на швейцарской границе. От перекрестка Мангейм-Неккарау до развязки Хайдельберг, проходит автомагистраль A 656, довольно небольшая автомагистраль, рассчитанная всего на 11,5 км. Гейдельберг также доступен через B3 из Овельгенне, где он заканчивается в Вайль-Оттербах, т.е. на границе со Швейцарией. Если вы не едете, вы можете добраться до различных районов в Гейдельберге с помощью расширенной сети S-Bahn. Существует также ЕС и ICE и идет в другие крупные города.

Экономика и уровень безработицы Гейдельберг

Экономическая ситуация в Гейдельберге стабильна, так что многие поставщики услуг находят возвращение сюда. Самозанятые люди и стартапы также могут найти место в Гейдельберге. Таким образом, уровень безработицы в Гейдельберге очень низок и составляет всего 4,2.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость Инвестор Гейдельберг » Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Гейдельберг

Германия является и остается привлекательным местом для покупки недвижимости, будь то для офисов или квартир. Спрос на предложение заканчивается, цены растут, а крупные мегаполисы становятся почти недоступными. Это снижает отдачу от инвестиций. Гейдельберг даже занимает 8-е место в самых высоких ценах на недвижимость после Кельна и Ульма. Тем не менее, расположение Гейдельберга может быть интересным с точки зрения растущего населения. Даже небольшая студенческая квартира является хорошей инвестицией, особенно если она привлекает в Гейдельберге квалифицированных ученых и их семьи. Соответственно, ситуация на рынке жилой недвижимости будет только развиваться положительно. Особенно в таких районах, как:

  • Нойенхайм
  • Перчатка дома
  • Западный город
  • Шлосберг и
  • Старый город

есть в настоящее время почти неограниченный спрос на топ свойства. Здесь односемейный дом может стоить до 3 миллионов евро.

Основные данные по недвижимости

Лучшие жилые комплексы в настоящее время преимущественно старый город, но и в некоторых частях Бергхайм, Шлирбах или Зигельхаузен. Гшухсхайм в настоящее время также является одним из них и пользуется растущим населением. Поэтому неудивительно, что доля вакантных должностей составляет всего 3,1. Цена квадратного метра за квартиру площадью около 60 квадратных метров составляет в среднем 11,35 евро. Относительно высокая цена для региона и положительная для инвесторов, чтобы рассмотреть.

Статистика зданий и жилья

Здания с жилой площадью и жилым помещением доступны в Гейдельберге в общей сложности 20 222 единиц. За исключением общежитий, эта цифра по-прежнему составляет 19 077 зданий с жильем. Другие здания, которые не подпадают под эту категорию 1022. Общежития составляют 123 штуки, жилые помещения практически не заняты.

Данные о жилых зданиях в Гейдельберге

Здания селитебны разделены в кондоминиумы и муниципалитеты (или муниципальные whg. компании). Количество кондоминиумов составляет 3647 единиц, т.е. 19,2 всех жилых зданий в Гейдельберге. 984 муниципалитета (5.16) и муниципальные компании Whg. также находят положение в Heidelberg. До 1919 года в Гейдельберге было построено 18,45 здания, после чего к 2000 году было построено около 27,28 единиц, а на сегодняшний день – 6,94 здания.

Данные о односемейных домах в Гейдельберге

Количество односемейных домов в Гейдельберге составляет 7866 единиц. Это соответствует проценту от 41 жилого здания. Отдельные жилые здания 2647 единиц, т.е. 14.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз гейдельберга

Перспективы на рынке недвижимости в Гейдельберге весьма позитивны. Следует ожидать роста интереса к земле и квартирам. Это увеличение обусловлено хорошими школами и университетами, а также нынешней хорошей ситуацией на рынке труда. Если вы ищете недвижимость в Гейдельберге, вы заметите, в настоящее время высокие цены, которые только 8 мест позади Мюнхена и только один за Кельном. Это событие, которое скоро достигнет больших мегаполисов. Поэтому стоит вложение средств в недвижимость в Гейдельберге.

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

Stadt Гейдельберг
Резиденты 547172
Площадь в км2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Знд. (предыдущий год) 0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
Штат Саксония
Экономическая направленность нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы 6.8 (8/2018)
Лучшие жилые места Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий 2.1 (2014)
Зеркало аренды (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. 57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) 23865
на всех жилых зданиях 43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании 13697
на всех жилых зданиях 24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 1919 24.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 8.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже 10.73

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Прокрутить наверх