§1 Запрет на разглашение

Вся информация, включая записи о собственности агента по недвижимости, предназначена исключительно для клиента. Последнему категорически запрещено передавать документы о собственности и информацию о собственности третьим лицам без предварительного письменного согласия агента по недвижимости. Если клиент нарушает это обязательство и третье лицо или другие лица, которым третье лицо в свою очередь раскрыло информацию, заключает основной договор, клиент обязан уплатить брокеру согласованную с ним комиссию плюс НДС. Для всех контактных данных, раскрытых E1, защита клиентов и источников применяется в соответствии с рекомендациями IVD в течение не менее 5 лет на неопределенный период времени. Это регулирование также применяется в так называемой мета-сделке, в которой вводится другой брокер, который ранее не был известен.

§2 Дублирование деятельности

Брокер может выступать как от имени продавца, так и от имени покупателя.

§3 Сведения о владельце

Информация об объекте недвижимости может быть передана только после получения выражения заинтересованности. Брокер указывает, что переданная им информация об объекте недвижимости исходит от продавца или от третьей стороны, уполномоченной продавцом, и не была проверена на точность им, брокером. Клиент несет ответственность за проверку точности этой информации. Брокер, который только передает эту информацию, не несет ответственности за ее точность.

§4 Обязанность предоставить информацию клиенту

Перед заключением предполагаемого договора купли-продажи клиент (владелец) обязан поинтересоваться у посредника, была ли передача предполагаемого контрагента инициирована деятельностью последнего, указав имя и адрес предполагаемого контрагента. Настоящим клиент предоставляет брокеру доверенность на проверку земельной книги, официальных документов, в частности, строительных документов, а также все права на информацию и инспекцию по отношению к администратору кондоминиума, на которые клиент имеет право как владелец кондоминиума.

Продавец также обязан сообщить E1, если Продавцу известно, что Покупатель является Клиентом E1. Если он этого не сделает, будет наложен штраф в размере 3 процентов нетто плюс НДС. ЧАН. В случае продажи клиенту, не являющемуся клиентом E1, контактные данные покупателя также должны быть отправлены в E1 для внутренней проверки.

§5 Обязанность информировать клиента

Клиент обязан раскрывать всю переписку между ним и стороной продавца после раскрытия данных продавца Е1. Для реализации хорошей идеей для клиента будет установить E1 в BCC для всех писем. Если это обязательство не будет выполнено клиентом, особенно если E1 не будет проинформировано о покупке, будет уплачен штраф в размере 3 процентов от стоимости покупки. Брокеры обязаны немедленно информировать держателя контакта о любой корреспонденции
с [email protected]
. Это правило распространяется и на все будущие транзакции, даже если первая сделка не состоится. В случае успеха стороны обязаны письменно уведомить Международный инвестиционный холдинг Е1 до [email protected] не позднее дня нотариального заверения. В противном случае предполагается сделка в обход цензуры, и вся претензия должна быть переуступлена E1 International Investment Holding GmbH для покрытия любых убытков, понесенных нашими партнерами по договору. Этот документ также распространяется на все другие предложения, сделанные E1. Единая подпись документа действительна для всех объявлений о недвижимости, которые поддаются проверке E1 Investments Office.

Деловые партнеры строят свое сотрудничество на основе взаимного, безусловного соглашения в соответствии с принципом лояльного партнерства и хороших коммерческих манер, основанных на доброй воле. Если одно или несколько положений настоящего соглашения являются или становятся недействительными, это не влияет на действительность остальных положений. В этом случае договаривающиеся стороны обязуются согласовать новое решение, максимально приближенное к первоначальному намерению (оговорка о делимости). Любое изменение или заявление о недействительности должно быть сделано в письменной форме. Местом исполнения всех обязательств, вытекающих из настоящего договора, является, в той мере, в какой это разрешено законом, место жительства или место деятельности истца. В той мере, в какой соглашение допустимо, местом юрисдикции является Висбаден

Обратите внимание, что наше выражение заинтересованности должно быть заполнено фактической заинтересованной стороной. Если вы подаете заявку в качестве инвестора, вы всегда будете получать документы на собственность для собственного использования. Разглашение информации третьим лицам допускается после консультации с E1 International Investment Holding GmbH. В случае доказанной пересылки, которая сделала возможным обход цензуры, запрашиваемая комиссия подлежит уплате в полном объеме + компенсация в размере 2% за вычетом покупной цены.

§6 Замещающие и последующие операции

Клиент также обязан уплатить комиссию в соответствии с нашими согласованными комиссионными ставками в случае замещающей сделки. Это происходит, например, в том случае, если клиент получает от своего потенциального основного партнера по договору и доказанную брокером другую возможность заключить основной договор в связи с деятельностью, осуществляемой брокером, или заключает основной договор с правопреемником потенциального основного контрагента через доказанную возможность или приобретает проверенное имущество вместо того, чтобы арендовать, сдавать его в аренду или наоборот. Для возникновения обязанности по уплате комиссионного вознаграждения в случае замещающих сделок не обязательно, чтобы сделка, подлежащая совершению, была экономически эквивалентна первоначально предусмотренной сделке по смыслу условий, разработанных судебной практикой по понятию экономической идентичности. Для всех контактных данных владельцев, лицензиатов, коллег-брокеров, данных инвесторов и всех других вовлеченных сторон, раскрытых E1 International Investment Holding GmbH), безотзывная защита клиентов и источников действует не менее 5 лет. Защита клиентов и источников также распространяется на совместные сделки между брокерами и последующие сделки в соответствии с нашими условиями.

§7 Переговоры с Комиссией

Сотрудничать с брокерами разрешается только по предварительному согласованию размера комиссии. Если выражение заинтересованности в адрес E1 Holding было подписано, E1 Holding может только вести переговоры или снижать комиссию. В случае совместной сделки только E1 Holding имеет право договориться или снизить комиссию брокера. В связи с тем, что обращение и размер каждого объекта различны, а в некоторых случаях могут быть привлечены и другие люди (после консультаций и согласования), которые могут иметь комиссионные претензии, согласовывается следующая договоренность: На каждый объект и имущество, являющееся предметом настоящего рамочного соглашения, подписывается акт комиссии и освобождения. Здесь фиксируются только данные об объекте и разделение комиссии, а также соответствующая процедура для соответствующего объекта. Переписка по электронной почте обязательна

§8 Возмещение расходов

Если договор не заключен, клиент обязан возместить посреднику поддающиеся проверке расходы, понесенные при выполнении заказа (например, вставки, веб-сайт, телефонные расходы, почтовые расходы, осмотр имущества и дорожные расходы).

§9 Ограничение ответственности

Ответственность брокера ограничивается грубой небрежностью или умышленным поведением, при условии, что клиент не пострадает от телесных повреждений и не потеряет жизнь в результате действий брокера.

§10 Срок исковой давности

Срок исковой давности по всем искам о возмещении убытков со стороны клиента к брокеру составляет 3 года. Он начинает течь с даты, когда было совершено деяние, повлекшее за собой обязанность по выплате компенсации. Если установленные законом сроки исковой давности приводят к сокращению срока исковой давности для брокера в отдельных случаях, они применяются.

§11 Запрет на подставные сделки

Разглашение информации третьим лицам строго запрещено. Это особенно верно в отношении так называемых подставных сделок, которые не принимаются E1. Нарушение наказывается штрафом, который делится поровну между фактическим и мнимым покупателем.

§12 Предварительная продажа

Если недвижимость продается продавцом другому лицу во время переговоров, все расходы, понесенные клиентом до этого момента, также должны быть покрыты клиентом. E1 не возмещает никаких расходов.

§13 Разрешение на контакт

Подписанным выражением заинтересованности и/или поручением на продажу договаривающаяся сторона заявляет о своем явном согласии по телефону, SMS, факсу и электронной почте с целью консультирования и получения информации о предложениях недвижимости. Контактная информация не будет передана третьим лицам, и согласие может быть отозвано в любое время.

§14 Брокерские услуги

Если данные покупателя разглашаются, контакт с брокером по недвижимости разрешен только с явного согласия брокера клиента. Штраф 2% от договорной цены покупки.

§15 Правовая автономия

Все франчайзи Е1 Холдинга являются юридически независимыми компаниями.

§16 Платежи и плата за франшизу

Лицензиат обязан своевременно оплачивать сборы, чтобы Е1 Холдинг мог осуществлять запланированные инвестиции. В случае неоднократного несоблюдения Е1 Холдинг оставляет за собой право взимать пеню за просрочку. Расторжение договора также может быть запрошено после трех неоплаченных счетов.

За выдачу мандата Sepa лицензиат получает скидку 5%.

За другие инструменты, программы и т.д., которые были недавно разработаны и предоставлены лицензиатам, лицензиат может взимать отдельную плату, но их использование не является обязательным. E1 Holding не несет ответственности за все инструменты, предоставленные бесплатно, так как они находятся на этапе оптимизации после этапа разработки.

§17 Коммуникация в рамках холдинга Е1

Франчайзи категорически запрещено отправлять массовые/последовательные электронные письма в Контакт внутренние/внешние. Эта процедура требует явного согласия E1 Holding. Е1 Холдинг имеет право рассылать серийные рассылки по электронной почте с целью создания входящих выпусков для каждого филиала.

Для того, чтобы Е1 Холдинг мог в любой момент просмотреть текущий статус клиента, франчайзи должен всегда использовать электронную почту [email protected] и [email protected] в ВСС. Это также относится ко всем входящим договорам и формам.

§18 Маркетинговые мероприятия для франчайзи

Подписывая договор франчайзинга, франчайзи заявляют о своем согласии с тем, что E1

Холдинг может использовать свои изображения и записи в рекламных целях. В случае расторжения договора данное согласие автоматически утрачивает силу. Е1 Холдинг не обязан отменять предыдущие рекламные меры или требовать удаления с внешних сайтов.

§19 Сотрудничество

Франчайзи сам решает, будет ли приобретенная недвижимость разделена с коллегами по Е1 или с внешними брокерами для сотрудничества.

§20 Партнерская комиссия

Если лицензиат Е1 убедит внешнего брокера присоединиться к Е1, он будет получать 2 ежемесячных взноса за лицензию Gold (после получения первых сборов) и 10% от разового вступительного взноса в качестве комиссии за лицензию Platinum.

§21 Выставление счетов-фактур

В случае успешной сделки лицензиат франшизы может выставить счет-фактуру непосредственно покупателю, при условии, что Е1 Холдинг будет проинформирован и переуступит право требования. Это срочно необходимо, так как выражение заинтересованности было заключено с E1 Holding, и счет-фактура будет недействительным без согласия.

§22 Расторжение договора с франчайзи без предварительного уведомления

Основанием для расторжения без уведомления является то, что была зафиксирована справка (дата нотариального заверения) и холдинговая компания не уведомлена об этом не позднее дня нотариального заверения. Лицензиат обязан раскрывать всю корреспонденцию по запросу.

§23 Подсудность

Если брокер и клиент являются зарегистрированными коммерсантами в понимании Торгового кодекса Германии, местом исполнения всех обязательств и требований, вытекающих из договорных отношений, а также местом юрисдикции является юридический адрес брокера.

§24 Автономность положений

Если одно или несколько из вышеуказанных положений являются недействительными, это не влияет на действительность остальных положений. Это также относится к случаям, когда одна часть нормативного акта недействительна, а другая часть действует. Недействительное положение между сторонами должно быть заменено положением, которое наиболее соответствует экономическим интересам договаривающихся сторон и в остальном не противоречит договорным соглашениям.