Агент по недвижимости Кельн для вне рынка недвижимости по всей стране
Агенты по недвижимости Бергхайма
Лучший агент по недвижимости Кельн 2020
Сильвия
Маленький
Кёльн
Добро пожаловать в агентство недвижимости Klein (IA K для краткости), ваш ведущий партнер для внерыночной недвижимости и инвестиций в Кельне. У нас есть расположение в Бергхайме в районе Рейн-Эрфт, примерно в 30 минутах езды к западу от Кельна и являемся одним из более чем 40 партнеров по франшизе недвижимости E1 International Investment Holding GmbH (короткий E1 Holding).
- Недвижимость Франчайзинг Лицензия Lizenz: .Золото
- Вступление в сфере недвижимости: 1998
- Сильные стороны: удовлетворенность клиентов, целеустремленность, компетентность
- Преимущества перед клиентами: всесторонний сервис
- Языки: .немецкий, английский
- Покупка недвижимости: Да
- Фокус посредничества: Гостиная недвижимость, жилые комплексы, коммерческая недвижимость, дома престарелых, специализированные центры рынка, промышленная недвижимость
- Район: Общенациональный и международный
- Агентство зарубежной недвижимости: Да
Инвестиции в холдинг E1
E1 Holding является ассоциацией различных агентств недвижимости, которая специализируется на внерыночной недвижимости и инвестиционном бизнесе под руководством Мухаррема Эрдогду с середины 2000-х годов. Внерыночная недвижимость означает, что сделки осуществляются вдали от публичного пространства, т.е. не рекламируются на печатных или интернет-платформах. Благодаря нашей обширной сети, вы можете воспользоваться эксклюзивной недвижимостью на выгодных условиях. Мы посредником контакт между клиентом и владельцем недвижимости и поэтому может предложить вам эксклюзивные инвестиционные возможности.
Телефон
+49 (2271) 981565
Отправить по электронной почте:
Контакт:
E1 INVESTMENTS BERGHEIM
Вифлемер Str. 66, 50126 Бергхайм/Кельн
Агентство недвижимости Бергхайма
Если вы обратитесь в агентство недвижимости Klein, вы будете непосредственно связаны с ведущим агентом по недвижимости Сильвия Берг. Вместе с вами мы разрабатываем инвестиционный план, адаптированный к вашему инвестиционному профилю и соответствующий вашему инвестиционному профилю. Воспользуйтесь преимуществами нашей обширной сети, мы найдем эксклюзивные инвестиционные возможности в Бергхайме, Кельне и прилегающих районах.
Всесторонний сервис для Off Market Investments
Мы предлагаем нашим клиентам всесторонний сервис недвижимости и инвестиций. Если вы выберете нас, мы будем сопровождать вас от консультации до покупки недвижимости и за ее пределами. Вам не нужно ни о чем беспокоиться. Как это принято в сфере недвижимости, особенно при торговле внерыночной недвижимостью, все остается абсолютно сдержанным и конфиденциальным – у вас есть возможность остаться анонимным.
Сделайте это на недвижимости профессионала из Бергхайма
Вместе с вами мы разрабатываем ваш личный инвестиционный профиль и познакомим вас с эксклюзивными внерыночными объектами недвижимости, которые отвечают вашим потребностям. Мы найдем для Вас подходящую недвижимость при наилучших условиях; выгоду от высокой прибыли и устойчивой прибыли с низким риском! Мы являемся сертифицированной компанией IHK, а немецкий, английский и турецкий языки являются обычными языками для переговоров.
No 1 в Кельне - Агент по недвижимости Сильвия Кляйн
Известный своей сильной сетью на международном уровне
Наш портфель в брокерской недвижимости в Бергхайме
Наше внимание на размещение включает в себя внерыночные гостиничные комплексы и жилые комплексы, специализированные рыночные центры, коммерческую и промышленную недвижимость или новые строительные проекты для жилого, коммерческого и смешанного использования в Бергхайме и регионе. В недавнем прошлом мы успешно поддержали и реализовали несколько коммерческих и промышленных проектов на сумму от 1 до 60 миллионов евро. Свяжитесь с нами и извлекаем пользу из нашей сети и опыта. Наш ведущий агент по недвижимости в Кельне, Сильвия Кляйн, работает в сфере недвижимости в течение трех лет и успешно консультировал и поддерживал большое количество клиентов.
Кто наши Off Market Свойства направлены на
Наш портфель ориентирован на частных и институциональных инвесторов из Германии и за рубежом, заинтересованных в инвестиционных возможностях в Бергхайме и Кельне и вокруг нее. Мы предлагаем различные инвестиционные возможности на отличных условиях. В соответствии с вашим бюджетом, мы предлагаем вам идеальную инвестиционную возможность.
Бесплатные обзоры недвижимости в регионе Бергхайм
У вас есть недвижимость или недвижимость в регионе Бергхайм и Кельн, которые вы хотите расширить или продать? Свяжитесь с нами, мы будем оценивать их бесплатно для вас!
Бесплатные обзоры недвижимости в регионе Бергхайм
Удовлетворение наших клиентов является одной из наших самых важных проблем, а также одной из наших самых сильных сторон. Имея более 27 000 довольных клиентов в E1 Holding и более чем в 40 точках, мы также можем предложить вам наилучший сервис.
Наше полное предложение гарантирует, что нашим клиентам не придется беспокоиться ни о чем между консультацией и нотариальной датой уведомления. Все мероприятия осуществляются нами независимо друг от друга. В идеале, внерыночный заказ на недвижимость заканчивается передачей объекта, включая подробный журнал закрытия файла и печатной формы.
Топ-10 Агентов по недвижимости в Кельне, Германия
Службы
Агентство недвижимости Bergheimer E1 предлагает своим клиентам всесторонний сервис на языке ведения дел и ведения переговоров по немецкому, а также английскому языку. В дополнение к внерыночной недвижимости во всем регионе Бергхайм в Кельн, зарубежная недвижимость также является посредником.
Быстрый
Interessenbekundung_6.25.pdf
Interessenbekundung_6,0.pdf
Interessenbekundung_5.25.pdf
Interessenbekundung_5.5.pdf
Interessenbekundung_5.0.pdf
Interessenbekundung_4,0.pdf
Interessenbekundung_3.0 .pdf
Interessenbekundung_2.0 .pdf
Interessenbekundung_1.5.pdf
Мандат на продажу 6.0.pdf
Мандат на продажу 5.0.pdf
Мандат на продажу 4.0.pdf
Мандат на продажу 3.0.pdf
Мандат на продажу 2.0.pdf
Мандат продаж 1.pdf
Мандат на продажу 1.5.pdf
Агент по недвижимости Кельн для OTC Недвижимость
Купить урожай объектов по всей стране
Как инвестиционная недвижимость, как новые здания, так и модернизированные существующие объекты предлагают безопасную доходность с хорошей прибылью с низким риском. Вместе с вами мы в офисе недвижимости Bergheimer E1 разрабатываем индивидуальный и точно разработанный инвестиционный план для Вас. На основе портфеля Е1 с внерыночной недвижимостью мы исследуем недвижимость и недвижимость, которые предлагаются исключительно, а не публично, т.е. реализуем. Так мы находим лучшую инвестиционную недвижимость для Бергхайма и его окрестностей.
Ваш агент по недвижимости в Кельне – Сильвия Кляйн
Продайте без эксклюзивного заказа!
E1 Иммобильен Инвестиции Кельн:
Недвижимость города Кельн
С многолетним опытом, а также проверенные ноу-хау в качестве агента по недвижимости и инвестора в недвижимость, я доступен для моей клиентуре для частных, коммерческих и институциональных инвесторов и инвесторов, для покупателей и продавцов внерыночной недвижимости в и для Wiesbaden с абсолютной осторожностью.
В моей компании в качестве сертифицированной IHK учебной компании, немецкий, английский и турецкий являются обычными языками ведения переговоров. Мое внимание на размещение включает всебя гостиничную недвижимость и жилые комплексы, специализированные рыночные центры, коммерческую и промышленную недвижимость или новые строительные проекты для жилых, коммерческих и смешанного использования. Кроме того, с E1 Холдинг Off Market, я приобретаю жилую и коммерческую недвижимость для моего собственного портфеля, а также в доверенности для компаний по недвижимости различных правовых форм.
Агенты по недвижимости в Кельне:
Наш портфель E1 для Bergheim ориентирован как на частных, так и на институциональных инвесторов из Германии и за рубежом, интересуюсь инвестиционной недвижимостью в Бергхайме и его окрестностях. Мы предлагаем различные инвестиционные свойства с различными активами, чтобы соответствовать бюджету соответствующего инвестора. В недавнем прошлом мы успешно поддерживали и реализовали несколько коммерческих и промышленных проектов на срок от 1 млн до 60 млн евро.
Лучшие агенты по недвижимости Германии для инвестиционной недвижимости
Офф рынка Недвижимость в Кельне с недвижимостью Оценка
Мое внимание в качестве агента по недвижимости E1 всегда на устойчивых инвестиций с точки зрения местоположения, размера и типа использования, в том числе индивидуального развития недвижимости. Я работаю серьезно и абсолютно незаметно; как это часто бывает в сфере недвижимости в целом и на вторичном рынке в частности.
Если у вас есть земля в Бергхайме или его окрестностях и вы хотели бы предложить ее для инвестиций в качестве нового проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в качестве агента по недвижимости E1. Мы находимся в постоянном контакте с инвесторами и группами инвесторов. E1 Holding в Висбадене имеет одну из крупнейших сетей для инвесторов в инвестиционную недвижимость в Германии в трех категориях частных, коммерческих и институциональных.
Агент по недвижимости Кельн - Услуги г-жа Сильвия Кляйн
Я работаю в сфере недвижимости уже более трех десятилетий. Я всегда предлагал своим клиентам и клиентам в качестве инвесторов, покупателей недвижимости и продавцов полный сервис с целью, что они должны беспокоиться буквально ничего между первой консультации и нотариальной даты. Все мероприятия осуществляются мной самостоятельно. В идеале, внерыночный заказ на недвижимость заканчивается передачей объекта, включая подробный журнал закрытия файла и печатной формы.
Инвестиционная недвижимость Кельна
Агенты по недвижимости в Кельне
Я поддерживаю вас в посредничестве в вашей собственности; институциональных инвесторов или частных инвесторов, а также помочь вам с оценкой. После анализа цен, основанного на состоянии объекта, рыночном, местоположении и других критериях, следует оценка и определение цены предложения. Моя команда E1 Holding создает документы о продажах вместе с привлекательным разоблачением онлайн и оффлайн. Это сделано абсолютно сдержанный lynotand конфиденциально доступны для выбранного круга инвесторов и клиентов, из которых неподдельный интерес к покупке известен здесь, на E1.
В моем офисе недвижимости E1 я могу быть достигнут следующим образом
E1 Агентство недвижимости Сильвия Кляйн
Владелец и менеджер по недвижимости
Вифлемер Штрассе 66
D-50126 Бергхайм
Фон: 02271-981565 Стационарный
Фон: 0152-54244776 Мобильный
Электронная почта: [email protected]
Свяжитесь со своим агентом по недвижимости Кельн - Сильвия Кляйн!
Оставайтесь на связи!
Наши места
Зарабатывание денег в качестве подсказчика для недвижимости в Кельне
Как агенты по недвижимости, мы знаем, что часто правильный контакт в нужное время определяет успех бизнеса в сфере недвижимости. Вы знаете, инвестиционной недвижимости или инвесторов в недвижимость и хотите заработать деньги быстро? Вы можете использовать эти знания и зарабатывать деньги с вашей рекомендацией в качестве подсказчика без брокерской лицензии. Если он будет продан на основании вашей рекомендации, мы заплатим вам чаевые комиссии в размере 10 процентов от нашей комиссии.
Покупка недвижимости по всей стране Кельн
Как общенациональный активный инвестор в недвижимость, мы обычно приобретаем недвижимость объемом 1 миллион евро или более. При этом мы намерены хранить их в нашем запасе как можно дольше. Мы также покупаем многоквартирные дома для их приватизации. Вы в настоящее время реализуете новый жилой проект? Тогда вы можете быть в состоянии завоевать нас в качестве платежеспособного инвестора в недвижимость.
Агентство недвижимости Off рынка Кельн
Это не редкость для свойств переходить из рук в руки, не будучи ранее были предложены на открытом рынке. Они хотели избежать внимания общественности, а также были готовы согласиться с повышением цен примерно на десять процентов для дискретного посредничества. Сегодня брокерская компания вне рынка уже давно покинула эту нишу на рынке. Коммерческая инвестиционная недвижимость также часто продается таким образом.
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
Анализ местоположения
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
Пресс-релизы
Закон об агентстве с декабря 2020 года
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее
Рынок недвижимости Boomt
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых
Пузырь недвижимости Германия
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.
Когда ловушки цены на недвижимость
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,
Найти агентов по недвижимости
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в
Будущее агентов по недвижимости
Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это
Часто задаваемые вопросы Недвижимость Кёльн
Мы предлагаем эксклюзивные внерыночные предложения в нашем широком портфолио. Наши клиенты получают выгоду от частной инвестиционной недвижимости, поскольку они оцениваются на здоровом и реалистичном уровне, защищая их от спекуляций на публичных ценах.
Мы консультируем Вас профессионально и компетентно с акцентом на устойчивые инвестиции с точки зрения местоположения, размера и типа использования с различными событиями в сфере недвижимости. Дискреция отличает нас и формирует одну из наших основных характеристик. Мы работаем в вашу пользу и наслаждаемся совместными успехами.
У вас есть участок земли в Бергхайме и хотели бы предложить его инвесторам в качестве проекта? Мы постоянно работаем с группами инвесторов и инвесторами для реализации строительных проектов в районе Кельна.
Наше агентство недвижимости Bergheim принадлежит одной из крупнейших сетей инвесторов инвестиционной недвижимости в Германии. Институциональные и частные инвесторы находятся в постоянном контакте с нами для реализации новых проектов возврата. Вместе мы определяем ваши цели и ожидания.
Холдинговая компания e1 имеет широкий спектр брокеров и офисов,которые предоставляют информацию о текущей ситуации в Бергхайме и его окрестностях. Мы поддерживаем Вас в брокерской вашей недвижимости, вы можете сделать это для институциональных инвесторов или частных инвесторов.
Мы также помогаем с оценкой. Послеанализа цен (статус имущества, рынок, местоположение) мы проводим оценку и консультируем Вас по определению цены предложения. Опытная команда E1 Holding создает привлекательный разоблачение документов о продажах. Мы передаем разоблачение абсолютно незаметно выбранным инвесторам/клиентам с реальным интересом к покупке.
Самая важная информация с первого взгляда
Вопросы и ответы о покупке недвижимости
Вы связываетесь с нами и присылаете нам данные об объекте. Вы можете заполнить нашу контактную форму или позвонить нам напрямую. Один из наших специалистов свяжется с вами в ближайшее время по телефону, чтобы задать вам несколько вопросов о вашей собственности. С вами организуется встреча на месте для посещения отеля. Мы готовим оценку недвижимости на основе анализа на месте и делаем ставку на вашу недвижимость. После успешного принятия предложения, мы покупаем вашу недвижимость. Покупная цена будет оплачена в течение 4 недель с заказа нотариуса.
E1 International Investment Holding выступает за доверительное и честное сотрудничество со своими деловыми партнерами. Мы просим Вас прислать нам земельный участок и недвижимость с точным местоположением и подробным описанием недвижимости в соответствии с вышеуказанными инвестиционными критериями по электронной почте или почте. Конечно, мы рады подписать соответствующее соглашение о неразглашении. Мы рассматриваем только предложения от владельцев или брокеров, которые заказаны непосредственно владельцем. Мы надеемся на хорошее сотрудничество с Вами.
Мы также уделяем особое внимание усмотрению. Ваши персональные данные хранятся у нас без каких-либо проблем и будут рассматриваться строго конфиденциально. Покупка вашей собственности является “секретной продажей” и, таким образом, гарантирует, что любопытные соседи или любознательные коллеги ничего не знают о продаже вашего имущества, дома или кондоминиума.
Мы гарантируем Вам абсолютно профессиональную, быструю и при необходимости банковскую обработку. Конфиденциальность является нашим главным приоритетом. Ваши данные, конечно, будут рассматриваться конфиденциально. По запросу мы будем рады заблаговременно выслать вам декларацию о защите данных.
Мы инвестируем в недвижимость в городских районах и без минимального объема жилой площади, при условии, что они имеют потенциал для увеличения стоимости строительных положений, операционных заторов, высоких ставок вакансий или остаточных сроков аренды менее пяти лет.
Мы инвестируем в недвижимость в городских районах и без минимального объема жилой площади, при условии, что они имеют потенциал для увеличения стоимости строительных положений, операционных заторов, высоких ставок вакансий или остаточных сроков аренды менее пяти лет.
Тест на покупку недвижимости является незаменимым шагом на пути к покупке недвижимости. Технический термин должной осмотрительности, или DD для краткости. Английская должатия означает, что тщательный анализ переводится на немецкий или что при совершении деловых операций принимается необходимая осторожность. Заблаговременно ею назначается период времени для осуществления. Эта брокерская услуга является приоритетом для E1 International Investment Holding GmbH, штаб-квартира которого находится в Висбадене в качестве поставщика услуг для брокерской, купли-продажи внерыночной недвижимости. После успешной due diligence, e1 Holding предоставит вам декларацию о заинтересованности или намерениях, включая хеджирование комиссии.
Тест на покупку недвижимости является незаменимым шагом на пути к покупке недвижимости. Технический термин должной осмотрительности, или DD для краткости. Английская должатия означает, что тщательный анализ переводится на немецкий или что при совершении деловых операций принимается необходимая осторожность. Заблаговременно ею назначается период времени для осуществления. Эта брокерская услуга является приоритетом для E1 International Investment Holding GmbH, штаб-квартира которого находится в Висбадене в качестве поставщика услуг для брокерской, купли-продажи внерыночной недвижимости. После успешной due diligence, e1 Holding предоставит вам декларацию о заинтересованности или намерениях, включая хеджирование комиссии.
Для должной осмотрительности нам нужен период всего две недели. Это стало возможным благодаря нашей собственной CRM-системе E1 Plus. CRM выступает за управление отношениями с клиентами, уход за клиентами в Германии или управление отношениями с клиентами. С CRM E1 Plus, мы проверяем свойство на его известность в течение очень короткого времени на основе заранее определенных параметров.
Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.
Теперь приходит полный или, другими словами, тщательный анализ в отношении финансирования покупки. После выбора кредитной организации, выбранной для финансирования, Вы получите от нас ориентировочное, т.е. не обязательное предложение о покупке. Он основан на стоимости кредита имущества. Это определяется публично приведенным к присяге экспертом, назначенным финансистом.
На этом этапе требуется прямой контакт с владельцем или покупателем недвижимости. Предложение о финансировании Банка представлено ему, так как никто, кроме него, не может принять решение о «да» или «нет». Если да, то проект договора купли-продажи составляется следующим.
Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.
Теперь приходит полный или, другими словами, тщательный анализ в отношении финансирования покупки. После выбора кредитной организации, выбранной для финансирования, Вы получите от нас ориентировочное, т.е. не обязательное предложение о покупке. Он основан на стоимости кредита имущества. Это определяется публично приведенным к присяге экспертом, назначенным финансистом.
Здесь в игру вступает нотариус. Нотариальный договор купли-продажи требуется для каждой смены права собственности на землю и имущество. Нотариус уполномочен агентом по недвижимости, чтобы создать нотариальный договор купли-продажи. Он подписывается каждой из сторон договора в присутствии нотариуса и, в свою очередь, нотариально заверен. Это можно сделать вместе с нотариусом по случаю встречи, согласованной агентом по недвижимости. Кроме того, покупатели и продавцы каждый идти отдельно к нотариусу по своему выбору на сайте. В нотариабельном договоре купли-продажи указано, что комиссия брокера выплачивается либо по заключению нотариального договора купли-продажи, либо по месту покупки.
Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.
Область общих знаний
Существует почти нет промышленности, которая не зависит от вируса Корона. Агенты по недвижимости не являются исключением. Видимо, это видно, например, на основе фотографий, которые, наверное, все чаще видели в разных СМИ в ходе дискуссии о нехватке жилья: посещение жилья в крупных городах регулярно становится массовыми мероприятиями, где наблюдается плотная толпа. Это полная противоположность “социального дистанцирования” и, следовательно, больше не несет ответственности во время кризиса короны. Эта сравнительно простая проблема может быть решена путем выравнивания, но текущие проблемы для брокерских недвижимости на розничном рынке значительно расширяются дальше. Те, кто по-прежнему потенциальных арендаторов с хорошим кредитным рейтингом вчера, возможно, придется пересмотреть свои планы сегодня в условиях неясной перспективы дохода. Но и со стороны поставщика, т.е. на стороне собственников, произойдут существенные изменения в поведении. Какой домовладелец в настоящее время хочет, чтобы незнакомые люди в свой дом для осмотра достопримечательностей назначения? Предположительно, многие решат отложить продажу до окончания кризиса в Короне. С положительной стороны агентов по недвижимости, однако, следует отметить, что после того, как вирус Корона обоснован, спрос, как ожидается, догнать. Другие отрасли пострадали еще сильнее. Те, кто откажется от посещения итальянского сегодня не будет есть две пиццы вместо одной после кризиса.
Можно предположить, что может произойти мини-версия жилищного кризиса 1990 года в Японии. В Японии рынок недвижимости рухнул в то время, когда в кризис многие компании хотели продавать недвижимость, отмечая, что они были значительно переоценены на балансах. Подобной драмы в Германии ожидать не стоит. Во-первых, не будет сопоставимого числа чрезвычайных продаж, не в последнюю очередь через федеральное правительство кризиса. Во-вторых, нет никаких доказательств того, что недвижимость в Германии переоценена в сопоставимой степени, что в Японии. Тем не менее, более высокое предложение на рынке может привести к падению цен. Однако это падение цен может противодействовать тому факту, что турбулентность на фондовых рынках вызовет бегство в материальные активы и, таким образом, вероятно, увеличит спрос.
Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.
Covid 19 trifft auch gewerbliche Investoren
Auch zahlreiche Transaktionen gewerblicher Immobilieninvestoren werden während der Pandemie ausgesetzt werden. Ein offensichtlicher Grund liegt in den Verkehrsbeschränkungen und den partiellen Grenzschließungen, die in vielen Fällen die Anreise zum Besichtigungstermin verhindern. Hinzu kommt, dass die Investitionsbereitschaft gewerblicher Investoren ohnehin zurückgehen wird. Die Immobilien Wirtschaft muss mit möglichen Mietausfällen sowohl bei gewerblichen als auch bei privaten Mietern rechnen, wenn die Beschränkungen wirtschaftlicher Aktivitäten länger aufrecht erhalten werden. Nahezu alle Unternehmen werden ihren Fokus auf die Sicherung der Liquidität legen und aufschiebbare Investments vorerst zurückstellen.
Beeinflusst das Corona Virus die Immobilienpreise?
Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.
Wie können regionale Makler die Krise überbrücken?
Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Covid 19 также встречается с коммерческими инвесторами
Многие сделки инвесторов в коммерческую недвижимость также будут приостановлены во время пандемии. Одной из очевидных причин этого является ограничение движения и частичное закрытие границ, что во многих случаях препятствует прибытию визита. Кроме того, готовность коммерческих инвесторов инвестировать в любом случае будет снижаться. Индустрия недвижимости должна считаться с возможными потерями аренды как для коммерческих, так и для частных арендаторов, если ограничения на экономическую деятельность сохраняются дольше. Почти все компании сосредоточатся на обеспечении ликвидности и отложить отложенные инвестиции на время.
Влияет ли вирус Короны на цены на недвижимость?
Можно предположить, что может произойти мини-версия жилищного кризиса 1990 года в Японии. В Японии рынок недвижимости рухнул в то время, когда в кризис многие компании хотели продавать недвижимость, отмечая, что они были значительно переоценены на балансах. Подобной драмы в Германии ожидать не стоит. Во-первых, не будет сопоставимого числа чрезвычайных продаж, не в последнюю очередь через федеральное правительство кризиса. Во-вторых, нет никаких доказательств того, что недвижимость в Германии переоценена в сопоставимой степени, что в Японии. Тем не менее, более высокое предложение на рынке может привести к падению цен. Однако это падение цен может противодействовать тому факту, что турбулентность на фондовых рынках вызовет бегство в материальные активы и, таким образом, вероятно, увеличит спрос.
Как региональные брокеры могут преодолеть кризис?
На сокращающемся рынке конкуренция автоматически ужесточается. Все агенты по недвижимости, которые пренебрегали интернет-маркетинга до сих пор не сможет позволить себе эту роскошь. Теперь пришло время увеличить собственную видимость за счет оптимизации поисковой системы сайта. Маркетинговая деятельность в социальных сетях также должна быть усилена. Конечно, существует также настоятельная необходимость поддерживать контакты с владельцами недвижимости и инвесторами, чьи сделки временно приостановлены из-за вируса Корона. С этой целью важно инвестировать в соответствующую коммуникационную технологию, если это еще не сделано. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии обслуживать каналы связи, которые используют их клиенты. Многие компании в сфере недвижимости в настоящее время переключают свои связи на видеофонию и видеоконференцсвязь. Здесь необходимо технически оставаться на мяче, чтобы не потерять контакт с этими клиентами.