Цена квадратного метра
Цена квадратного метра - важная ключевая фигура при покупке недвижимости!
Если вы собираетесь купить или продать недвижимость, хорошо иметь возможность сравнить цены. Это даст вам представление о стоимости вашей собственности по сравнению с аналогичной недвижимостью в этом районе. В этом контексте цена за квадратный метр является очень важным и полезным показателем. Вы можете узнать цену за квадратный метр:
- В случае цен на землю
- В области жилой площади
Чтобы вы знали, как лучше всего бороться с этой ключевой фигурой, мы составили для вас этот обзор.
Внерыночная CRM,
Недвижимость и инвесторы
Получите круглосуточный доступ к сети из более чем 2 083 экспертов по недвижимости, доступных в чате, по телефону и видеозвонку! Имея специалистов в более чем 100 странах, вы можете найти профессионала для ваших нужд.
Изображение на Statista
Как определить цену квадратного метра за земельный участок?
Чтобы узнать, сколько стоит ваша недвижимость, стоит взглянуть на стандартный индекс стоимости земли. Это официальное управление и оценка земель того же типа и использования в соответствующих районах муниципалитетов. Оценка проводится оценочной комиссией по стоимости земли. Здесь для оценки включаются средние значения из договоров купли-продажи, фактически заключенных в предыдущие годы. Данные оцениваются в экспертной комиссии, а затем определяется средняя цена квадратного метра для разграниченной территории в муниципалитете.
При отсутствии соответствующих данных экспертная комиссия определяет цену квадратного метра земли на основе эмпирических значений и других факторов. Результаты оценок являются публичными. Их также можно удобно просматривать в Интернете в виде стандартных карт стоимости земли или стандартных таблиц стоимости земли. Важно, чтобы это были ценности из прошлого. Фактические цены в настоящее время могут быть значительно выше из-за увеличения стоимости. Тем не менее, нет законного права на цены за квадратный метр для участков, указанные в стандартных ценах земли.
Свободное программное обеспечение
для владельцев,
Инвесторы и частные типстеры
Что означает цена за квадратный метр с точки зрения жилой площади?
Если вас интересуют жилые комплексы или инвестиционная недвижимость, вы, безусловно, также ищете фактор для сравнения различных объектов недвижимости друг с другом. Именно здесь цена за квадратный метр жилой площади идеальна. Цена покупки недвижимости делится на количество квадратных метров всего многоквартирного дома. В результате вы получаете цену за квадратный метр, которую впоследствии можно сравнить с другими значениями.
Есть много деталей, которые следует учитывать в этом расчете, которые влияют на цену квадратного метра. К ним относятся:
- Местоположение объекта
- Год постройки объекта
- Текущее структурное состояние
Расположение объекта:
Недвижимость в центре города в большом городе, как правило, будет иметь значительно более высокую стоимость, чем недвижимость в равнинной сельской местности в менее привлекательном регионе.
Год постройки объекта:
Недавно построенные объекты, которые были тщательно построены в соответствии с правилами охраны окружающей среды, обычно имеют более высокую стоимость, чем старые объекты. Но не всегда старая недвижимость стоит меньше. Например, особую ценность имеют исторические старинные здания 20 века.
Текущее структурное состояние:
Хорошо сохранившаяся недвижимость, которая регулярно обслуживается, достигнет лучшей стоимости квадратного метра, чем заброшенное здание.
Поэтому вы не можете просто рассчитать и сравнить цену за квадратный метр жилой площади, но всегда должны следить за особыми факторами.
104 000 инвесторов , 2 083 подрядчика, 900 внерыночных объектов, > более 100 локаций E1
Как работает E1 Plus?
Зарегистрируйтесь бесплатно
Присоединяйтесь к нашей международной сети с вашей необязательной регистрацией.
Определите свой профиль покупки
Настройте свой профиль покупки, чтобы получать внерыночные предложения недвижимости в соответствии с вашими пожеланиями.
Заполните свой профиль
Загрузите информацию и документы о себе, чтобы быть классифицированным как верифицированный пользователь.
Загрузка объектов
Храните самые важные ключевые данные вашей недвижимости без указания точного местоположения и найдите подходящего покупателя.
Наши пользователи счастливы и довольны
«Большое спасибо за вашу тренерскую работу. Удивительно, что вы создали за эти годы и какие цели преследуете. Я счастлив быть частью этого в качестве платинового участника и с нетерпением жду наших следующих успешных лет».
Астрид Фелдер
«Мне очень понравилась наша совместная встреча. Это было очень информативно, и вы познакомили меня с программным обеспечением CRM очень приятным и конструктивным образом... Я думаю, что это здорово, что вы построили до сих пор в секторе недвижимости».
Михаэль Платтер
«Беспроигрышная ситуация для всех! Я всегда думал об этом как о разведчике офлайн-недвижимости. Но программное обеспечение CRM становится все более и более незаметным. Снимаю шляпу перед этой необычайной приверженностью!»
Угур Йылдырым
«Высокоэффективная онлайн-платформа для внерыночной недвижимости – мечта, ставшая реальностью... Есть возможности для всех в цепочке (даже если это всего лишь типстер), которые невообразимы. E1+ не только упрощает нашу работу, но еще более интересным является охват, который он предлагает всем, кто использует эту платформу. Насколько я могу резюмировать, все было продумано: осмотрительность, обзор, ориентация на закрытие и и... Шапо!»
Gökay Gündüz
«Снимаю шляпу, вы проделали отличную работу со своей платформой и программным обеспечением».
Якоб Бранд
«За очень короткий промежуток времени мы много чего обсудили... Очень профессионально, резюмировал самое важное в коротких информативных предложениях и все объяснил очень понятно. Я очень доволен».
Эдуард Гётц
Мы здесь для всех ваших вопросов!
Есть ли провайдеры, похожие на E1 Plus, или конкурирующая платформа?
Вы получаете слишком много писем?
В разделе «Мои профили поиска» вы можете в любое время уточнить или удалить свой профиль поиска. Важно, чтобы вы создали максимум один профиль поиска для клиента, чтобы не было совпадений. Помимо отправки вам предложений, вы можете отдельно отказаться от подписки на информационные бюллетени. Если вы активны в качестве свахи или ищете покупателей только в качестве владельца, вы можете удалить свой профиль поиска.
Как начать использовать CRM?
Если вы хотите продать свою недвижимость, вы должны сначала создать новый контакт здесь Создать новый контакт После создания контакта перейдите в меню «Свойства», добавьте свою собственность в частном порядке или публично в разделе «Свойства» подходящие заинтересованные стороны
Если вы инвестор и хотите получать подходящие предложения по недвижимости, вы должны сначала также найти Новый контакт создавать. После того, как вы создали контакт, перейдите в раздел Меню профиля поискаВ разделе «Профили поиска» добавьте свой личный или общедоступный профиль поиска (когда вы войдете в CRM, мы автоматически создадим для вас образец профиля поиска, вы можете изменить этот профиль поиска или создать новый, как вам нравится).
Почему владелец должен продавать через E1 Plus?
Основываясь на наиболее важных ключевых данных, вы можете анонимно проверить интерес к рынку и подтвердить сделку в нужное время, а до тех пор вы полностью анонимны. На международном уровне тысячи инвесторов размещают свой профиль покупки, так что вы можете предлагать свое предложение незаметно и целенаправленно с помощью автоматизации. Кроме того, вы можете принять или отклонить маркетинг других существующих брокеров без необходимости размещать эксклюзивный заказ.
Какие функции не подходят для E1 Plus?
Мы рекомендуем продавать потребительскую недвижимость, такую как дома на одну семью, квартиры и т. Д., Через публичные порталы недвижимости, так как эта целевая группа активно ищет недвижимость в течение максимум 3-6 месяцев. Исключение составляют объекты, которые сдаются в аренду и продаются в качестве инвестиций.
Как я могу предложить недвижимость E1 Plus своему инвестору?
Прежде всего, мы рекомендуем сохранить клиента в качестве контакта в области меню «Контакты». Затем добавьте профиль поиска к контакту и сохраните его. Затем дополнительно кликните по пункту меню «Мои профили поиска» и нажмите на красную кнопку «Совпадения» рядом с профилем поиска нужного клиента. Затем система покажет вам все применимые свойства. Отправьте запрос на подходящие объекты прямо сейчас, нажав на кнопку «Отправить предложение». Теперь собственник получил запрос и ознакомится с описанием поискового профиля и свяжется с вами, если его заинтересует данная сделка. После того, как у вас есть принятая транзакция, вы можете идентифицировать клиента, используя идентификатор профиля поиска в электронном письме, и предложить ему недвижимость.
Как работает внешнее сотрудничество с E1 Plus?
Наша модель внешнего сотрудничества нацелена на вас как на брокера, если вы ищете покупателей для своей внерыночной недвижимости как можно быстрее и незаметнее.
Опубликуйте свою собственность на платформе. Контролируйте все транзакции, ведь система полностью прозрачна. Для каждой принятой транзакции вы получите выражение заинтересованности, а также контактные данные заинтересованной стороны. Это позволяет вам продавать свою недвижимость независимо от E1 и развивать свой бизнес.
В случае успеха вы получите 70% комиссии покупателя от цифрового выражения заинтересованности, если свяжетесь с посредником напрямую.
Как обрабатывать принятые транзакции?
Как только потенциальный клиент нажмет «Принять», вы получите контактные данные пользователя E1 Plus, который вошел в инвестора или недвижимость. В E1 Plus нажмите «Сопоставление предложений профиля поиска» или «Сопоставление предложений по недвижимости» в меню профиля поиска и отфильтруйте все принятые транзакции по поиску: Принято (зеленый) — Теперь вы видите. Эти контактные данные видны для принятых транзакций. Перед пересылкой документов на недвижимость и адресов рекомендуем проверить выражение заинтересованности на полноту и связаться с потенциальным покупателем.
Как начать использовать CRM?
Если вы хотите продать свою недвижимость, вы должны сначала создать новый контакт здесь Создать новый контакт После создания контакта перейдите в меню «Свойства», добавьте свою собственность в частном порядке или публично в разделе «Свойства» подходящие заинтересованные стороны
Если вы инвестор и хотите получать подходящие предложения по недвижимости, вы должны сначала также найти Новый контакт создавать. После того, как вы создали контакт, перейдите в раздел Меню профиля поискаВ разделе «Профили поиска» добавьте свой личный или общедоступный профиль поиска (когда вы войдете в CRM, мы автоматически создадим для вас образец профиля поиска, вы можете изменить этот профиль поиска или создать новый, как вам нравится).
Где я могу получить дополнительную поддержку?
- Как использовать E1+ в конце 2022 года для продажи инвестиционной недвижимости вне рынка?
- Продавайте и покупайте внерыночную недвижимость с решением PropTec 2022
- Как я могу предложить своим клиентам внерыночную недвижимость от E1 Plus?
- Международная внерыночная платформа недвижимости 2022
- E1 Plus Объяснение Ввод и отправка объектов 100 предложений в день
- Внерыночные сделки с E1 Plus для жилой и коммерческой недвижимости по всему миру для постоянных клиентов
Как использовать E1 Plus в качестве инвестора E1 Plus для целей отдела приобретения?
Как инвестор, вы используете E1 Plus в качестве «отдела приобретения» для покупок.
Вы получаете доступ ко всем внерыночным объектам.
Вы получите внебиржевые свойства, соответствующие критериям.
Вы создаете индивидуальные профили покупателей.
Как я, как владелец, могу продать свою недвижимость?
E1 Plus позволяет вам продавать свою недвижимость, не нанимая агента. Введите наиболее важные ключевые данные, такие как год постройки, краткое описание с жилой площадью, цена покупки, доход от аренды и максимум одна фотография. Заинтересованные инвесторы запрашивают документы.
Кому подходит E1 Plus?
Владельцы недвижимости
Вы владелец внерыночной недвижимости? E1 Plus позволяет вам продавать свою недвижимость, не нанимая агента. Введите наиболее важные ключевые данные, такие как год постройки, краткое описание с жилой площадью, цена покупки, доход от аренды и максимум одна фотография. Заинтересованные инвесторы запрашивают документы. Обмен данными происходит анонимно через защищенную паролем платформу. E1 Plus передает ваше предложение исключительно активно ищущим инвесторам, которые разместили профиль покупки. Только после получения выражения заинтересованности контактные данные будут переданы. В этом письме о намерениях инвестор подписывает соглашение о конфиденциальности и неразглашении. После этого вы решаете, хотите ли вы принять предложение о покупке.
Агент по недвижимости
Опубликуйте свою собственность на платформе. Контролируйте все транзакции, ведь система полностью прозрачна. Для каждой принятой транзакции вы получите выражение заинтересованности, а также контактные данные заинтересованной стороны. Это позволяет вам продавать свою недвижимость независимо от E1 и развивать свой бизнес.
Инвесторы в недвижимость
Как инвестор, вы используете E1 Plus в качестве «отдела приобретения» для покупок. Вы получаете доступ ко всем внерыночным объектам. Вы получите внебиржевые свойства, соответствующие критериям. Вы создаете индивидуальные профили покупателей.
Tipppgeber / Партнер
Пригласите друга присоединиться к внерыночной платформе E1+ Immomatch, отправьте ему свою реферальную ссылку через SMS, электронную почту или социальные сети. Новые друзья получают скидку до 40%. За каждого человека, который зарегистрируется и купит пакет, вы получите комиссию в размере 20%.
Управляющий активами
Вы управляете недвижимостью или инвесторами в своем портфеле? Как управляющий активами, вы анонимно храните контакты с недвижимостью и инвесторами в базе данных на нашей платформе и пассивно получаете выгоду в размере 1% от покупной цены каждой сделки.
Интересные быстрые доступы для вас...
Инвестиции
Недвижимость как инвестиция: что нужно учитывать?
Паттерн IB
Выражение интереса к «недвижимости».
Мандат на продажу
E1 имеет большую базу данных потенциальных покупателей с предварительно квалифицированными профилями.
Финансовые активы
В балансе они представляют те ценности, которые постоянно инвестируются.
Анализ местоположения
Достижение инвестиционной цели с помощью индивидуальной стратегии
Сотрудничество
С нами ваши клиенты инвестируют, например, в торговые улицы, медицинские центры или жилые комплексы.
Франшиза
Вы опытный и ориентированный на продажи агент по недвижимости с опытом работы на рынке не менее пяти лет?
Инвестиции в акционерный капитал
Долевое участие также может называться участием компании или участием сотрудников.
Профиль приобретения
E1 Grundbesitz - ваш инвестор для незаметной покупки недвижимости всех видов по всей стране и за рубежом.
Анализ местоположения и прогнозы
Лейпциг
Найти подходящую инвестиционную недвижимость в Лейпциге в саксонском мегаполисе площадью 300 км² с населением 590 000 человек в основном легко, но все же не так просто.
Магдебург
Магдебург является вторым самым зеленым городом в Германии, и все же он считается скучным и не очень привлекательным.
Гамбург
Город Гамбург является одним из самых привлекательных городов Германии. Несмотря на высокие цены на недвижимость и быстрый рост цен за последние 10 лет, Гамбург остается лучшим местом для инвестиций в недвижимость.
Хемниц
Для многих инвесторов Хемниц на первый взгляд менее интересен. Частично негативные заголовки и имидж одного из менее модных мест в Федеративной Республике Германия вызывают падение интереса многих потенциальных инвесторов.
Аугсбург
Аугсбург - перспективный город, который может убедить некоторыми преимуществами. Арендная плата дешевая, а до центра Мюнхена можно добраться за несколько минут.
Нюрнберг
На качество жизни в большом городе также влияют его зеленые насаждения. В Нюрнберге насчитывается около 4740 гектаров охраняемых ландшафтных территорий и биотопов.
Бонн
В результате город по-прежнему имеет важное политическое значение для Германии, и, кроме того, он является домом для двух крупнейших компаний страны с международным значением и листингом на фондовой бирже.
Кафедральный собор
Рынок недвижимости Мюнстера для инвесторов и инвесторов представляет собой сбалансированное сочетание жилой недвижимости с многоквартирными домами, а также несколькими десятками бизнес-парков, разбросанных по всему городу.
Карлсруэ
На развязке автомагистрали Карлсруэ A 8 (Саар — Штутгарт — Мюнхен — Зальцбург) ответвляется от A 5 (Франкфурт-на-Майне — Базель). Это означает, что Карлсруэ очень хорошо связан с сетью автомагистралей во всех направлениях.
Дуйсбург
В начале 2020-х годов город Дуйсбург земли Северный Рейн-Вестфалия, безусловно, можно охарактеризовать как инсайдерскую подсказку для инвесторов в столичную недвижимость.
Гельзенкирхен
Причина этого в том, что многих молодых людей привлекают университетские города по соседству. О Гельзенкирхене можно сказать многое.
Есть
Эссен был широко известен с конца 1940-х годов как торговый город в Рурской области и как культурная столица Европы в 2010 году. Город Эссен характеризуется многочисленными торговыми, коммерческими и офисными объектами.
Хаген
В Хагене также есть приличное разнообразие в сфере услуг, а сеть модных домов SinnLeffers, производитель ювелирных изделий Christ и производитель кондитерских изделий Hussel также имеют свои штаб-квартиры в городе.
Киль
В начале 2020-х годов столица земли Шлезвиг-Гольштейн станет все более интересной локацией для инвесторов в коммерческую недвижимость.
Бремерхавен
Структурные изменения в Бремерхафене означали переход от промышленного города к городу услуг и науки.
