Многие люди сталкиваются с вопросом о том, должны ли они жить в аренду или предпочитают покупать недвижимость. Есть веские аргументы в пользу обоих решений. Для того, чтобы определить, что имеет больше смысла в вашем случае, вы получите необходимое оборудование здесь. В конце концов, вы сможете точно сказать, имеет ли смысл для вас, чтобы купить недвижимость или жить в аренду.
Есть около 41 миллионов домашних хозяйств в Германии. Более 40 из них являются домохозяйствами, состоящими из одного человека. Из них около 75 живут в аренду. В общей сложности, чуть менее 60 человек живут в свойствах, которые не принадлежат им. Средняя семья в Германии тратит 1/4 чистого дохода на аренду. Домашние хозяйства с одним человеком еще более обременены и в среднем составляют 29. Согласно опросу Spiegel Online, 84 немца хотят иметь собственный дом и больше не хотят жить в аренду.
Если вы живете в аренду, вам не придется беспокоиться о ремонте и ремонте. Они должны быть сделаны и оплачены арендодателем. Если крыша должна быть обновлена, вы не должны грабить сберегательную книжку, но можете сидеть сложа руки и расслабиться. Даже при сломанной двери, вы достигнете для телефона и получить бесплатное средство правовой защиты.
Будучи арендатором также обеспечивает большую гибкость. Договор аренды может быть расторгнут в течение трех месяцев. Если, например, переезд неизбежен по профессиональным или частным причинам, переезд возможен без каких-либо проблем. Покупка недвижимости, как правило, самые большие инвестиции в жизни человека. Он связывает много капитала. Для более поздних инвестиций, например, в акции, или собственной компании, часто наблюдается нехватка ликвидности впоследствии. Те, кто живет в аренду сохранить финансовую свободу действий. Другим фактором является то, что на одного не влияют колебания рынка недвижимости. Если есть аварии, вы не страдаете от него. В неспокойные времена это заставляет жильцов спокойно спать.
Арендаторы часто находят арендаторов неблагоприятными для повышения арендной платы через регулярные промежутки времени. Редко защищаться от них редко. Хотя договор аренды может быть расторгнут, зачастую трудно найти новое жилье в агломерациях. Кроме того, жильцы опасаются, что владелец поставит их перед дверью. Есть законы в Германии, которые защищают арендатора от этого. Но если у арендодателя есть свои потребности, например, хороший совет стоит дорого. Зависимость от арендодателя является эмоциональным бременем и может привести к напряженным отношениям. Арендаторы считают особенно разочаровывающим, что они используют свои арендные платежи для погашения кредита они заняли у владельца имущества. Если вы остаетесь в течение особенно длительного времени в аренду, вы финансировали имущество из заработной платы, но она принадлежит арендодателю. Это воспринимается как несправедливость. Многие люди также хотели бы разработать жилой собственности в соответствии с их пожеланиями. Однако структурные изменения могут быть осуществлены только по согласованию с арендодателем. Последний не заинтересован в особенно индивидуальных концепциях, поскольку они ставят под угрозу арендуемость. Арендаторам может быть трудно чувствовать себя как дома в арендованной недвижимости.
Наиболее распространенной причиной самостоятельного оккупаемого имущества является безопасность, связанная с ним. Никто не может поставить один перед дверью. Это приносит мир и спокойствие. Вы не должны бояться повышения арендной платы или прекращения. В один прекрасный день имущество будет оплачено. С этого момента, помимо домашних денег и содержания, вы живете бесплатно. Это снимает страх покупателей перед безработицей, падением пенсий и болезнями. Кроме того, дом может быть стоит инвестиций. Особенно в агломерациях, жилье является дефицитным и может увидеть дальнейший рост стоимости в ближайшие годы. Те, кто владеет своим домом, могут проектировать его в соответствии со своими предпочтениями и идеями. Это дает свободу, повышает качество жизни и создает пространство для творчества.
Эмоционально, это более приятно для многих людей, чтобы погасить кредит в месяц, чем платить арендную плату. Здесь вы работаете в направлении цели, в то время как требования арендной платы никогда не остановится.
Если вы покупаете недвижимость, вы хотите инвестировать деньги в свой собственный дом. Из-за суммы инвестиций, однако, справедливости, как правило, только достаточно для дополнительных расходов на покупку. В зависимости от состояния, они до 12 от покупной цены. Вы не получите никакое соотношение цены и качества. Она просто исчезла. Таким образом, новые инвестиции начинаются с больших убытков.
Кроме того, вы должны принести много планирования безопасности. Любой, кто согласен на погашение ставки 2 будет погашать имущество в течение 35 лет, в зависимости от процентной цены. Цены на недвижимость подвержены колебаниям, и история показала нам, что они также могут резко упасть. Как покупатель, который вложил все свои сбережения, это может означать финансовый крах. Кроме того, инвестиции в недвижимость всегда подвержены риску процентных ставок. Если фиксированная процентная ставка истекает, а процентная ставка выросла, ежемесячный сбор также увеличится. Кроме того, покупка самостоятельного имущества означает, что вы будете привязаны к этому месту в долгосрочной перспективе. В случае переезда имущество должно быть сдано в аренду или продано. Другим недостатком является то, что за процентами и погашением следуют дальнейшие эксплуатационные расходы. Как правило, администратор должен получать оплату и создавать резервы обслуживания. Регулярно необходимо ремонтировать крышу, поддерживать фасад и выполнять небольшие работы.
У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?
Те, кто стоит перед выбором, будут ли они жить в аренду или в собственность в будущем должны позволить этому решению пройти через их умы.
Во-первых, этот вопрос не дает полного ответа. Здесь важную роль играют следующие факторы:
Часто потенциальные покупатели движимы прежде всего эмоциональным фоном. Они хотят быть хозяевами своих собственных домов. Второй шаг заключается в сравнении связанных с этим затрат. Текущая арендная плата сравнена с расходами на финансирование дома. Если затраты на финансирование одинаковы, или даже ниже, решение очевидно, не так ли? Те, кто платит за это сделать это слишком легко. В дополнение к покупной цене, дополнительные расходы на покупку, деньги дома и дополнительный риск должны быть оценены дюйма
Если вы хотите купить недвижимость, а затем жить в нем самостоятельно, вы должны иметь достаточную финансовую подушку. В дополнение к дополнительным расходам на покупку, должно быть не менее 15 акционерного капитала на приобретение. Кроме того, желательно иметь возможность погашать не менее 3 из кредита в год. Однако важно, чтобы по-прежнему существовали финансовые возможности для незапланированных расходов, отпусков и досуга. Если вам придется сделать слишком много сокращений, вы быстро потеряете радость владения собственным домом. Кроме того, следует знать о риске, который можно получить. Чем хуже ситуация с жильем, тем больше риск снижения стоимости. Кроме того, расположение оказывает значительное влияние на аренду. Это играет важную роль в случае перемещения. Особенно при покупке старых свойств, ремонт, ремонт и ремонт следует ожидать. В таком случае также должен быть предоставлен денежный резерв.
Домовладельцы находятся в неблагоприятном положении. Все работы на доме, а также уплаченные проценты должны быть оплачены из облагаемого налогом дохода. Арендодатели, с другой стороны, могут требовать эти расходы по налогу. По этой причине, это очень популярны инвестировать в недвижимость, но не обитать в нем самостоятельно. Таким образом, вы можете участвовать в рынке недвижимости и строить инвентаризации и пользоваться налоговыми преимуществами. Окончательное решение часто эмоционально оправдано. Германия традиционно является страной, где домовладение имеет большое значение и выступает за безопасность. Если вы хотите свободы и спокойствия и найти его в ваших собственных четырех стенах, вы принимаете твердое решение с покупкой.
Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.
С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости? 📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость — Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад,
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум — самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость.