fbpx

Купить землю: Что делать и что учитывать?

Что делать и что учитывать?

Купить кусок земли – Это важно для земли. Многие люди хотят иметь свой собственный дом. Если это будет именно то, что вы хотите, наиболее очевидным решением является построить свой собственный дом. Для этого, однако, вы сначала должны купить участок земли. Есть уже много, чтобы рассмотреть.

1. Расположение объекта

Прежде всего, конечно, вы должны думать о том, где ваша собственность должна быть. Вы предпочитаете строить в тихом сельском месте или в центре города? Что следует найти в этом районе? Есть бесчисленное множество факторов, которые играют в это решение. Климатические условия, хорошая инфраструктура или красивый пейзаж могут быть частью этого.

3. Природа земли

Если вы ограничили расположение желаемого участка, вы можете отправиться на поиски подходящей строительной земли. Очень важно проводить различие между земельными участками, земельными участками, земельными участками, земельными участками, земельными участками.
Самый безопасный вариант со строительством участков или готовых к строительству земель. Это уже полностью осестроены земельные участки. Кроме того, строительный участок уже подключен к системам транспорта, снабжения и утилизации. К ним относятся канализация, электричество, вода, газ, телевидение и телефонные линии. Для этих участков уже имеется план развития. Кроме того, уже существует план развития района, обозначенного как земля под застройку. Тем не менее, свойство еще не полностью разработаны и соединения все еще должны быть заложены, прежде чем он может быть построен на. Земля обслуживания фермера является областью, на которой строительство, вероятно, в будущем, но не гарантируется. Например, он может быть внесен в план землепользования для такого использования. Тем не менее, владелец не имеет права на строительство там в любой момент времени.

4. Состояние имущества

Характер земельного участка также влияет на возможности развития. Угол наклона, например, может ограничить строительный проект. Важную роль также играют почвенные условия и поток грунтовых вод. Иметь экспертные заключения по этим вопросам. В случае возникновения проблем оценщики могут также выступить с предложениями по решениям.

5. Возможности для создания

Для определения возможностей строительства на определенных земельных участках могут использоваться различные документы. Их можно посмотреть, например, в Управлении строительных норм или муниципальной администрации. План землепользования муниципалитета показывает, какие строительные мероприятия планируются в непосредственной близости от его собственной земли. Строительство большой дороги, например, может быть важно для решения о покупке. План развития собственности определяет, как именно земля может быть построена на. Он содержит, например, тип здания, количество этажей или наклон крыши. Он также определяет, насколько велика жилая площадь дома может быть. Это указывается как десятичные знаки в количестве площадей этажей GF. Для участка 600 м2 и GF- 0,5, жилая площадь не может превышать 300 м2. Для применения здания и финансирования строительства с банком, вам также нужен официальный план сайта имущества.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Цена покупки и дополнительные расходы на землю

Цена покупки сильно зависит от местоположения, состояния и состояния имущества. Пожалуйста, обратите внимание, что неосвоенные земельные и строительные земли могут по-прежнему нести дополнительные расходы на развитие и подключение к системам снабжения. Дополнительные расходы включают налог на передачу имущества, нотариус и сборы за земельный кадастр и возможные брокерские сборы.

Каковы преимущества покупки недвижимости?

Если вы покупаете свою собственность, вы можете распоряжаться ею самостоятельно в рамках спецификаций. Существует не арендодатель, который нуждается в консультации по любому решению об изменениях в доме и саду. Вы также можете создать свой собственный дом в соответствии с вашими собственными идеями. Кроме того, земельный участок может быть хорошей инвестицией, так как земля под застройку высоко ценится и только в исключительных случаях теряет ценность.

Каковы риски покупки земли?

Конечно, покупка земли происходит от рисков. С одной стороны, следует обратить пристальное внимание на меры развития и изменения, которые по-прежнему необходимы для вашего строительного проекта. В противном случае дополнительные расходы быстро придут к вам на невообразимых высотах. Более того, такая инвестиция всегда рискует потерять ценность. Особенно изменения в непосредственной близости, такие как строительство очистных сооружений, ветровых турбин или, как, может снизить стоимость вашего имущества. Узнайте заранее, что именно планируется для окрестности в будущем.

Стоимость земли

Как описано выше, Есть некоторые факторы, которые влияют на стоимость имущества. Это включает в себя, прежде всего, прочность, состояние собственности и экологические факторы, такие как макро- и микролокации. Общее расположение в Германии и близость к агломерациям и инфраструктуре прилегающей территории называются макролокацией. Микролокация включает в себя такие функции, как ориентация на движение и использование соседних земель. И последнее, но не менее очевидное, менее очевидные факторы, такие, как загрязненные участки в почве или охрана памятников, могут снизить стоимость имущества. Стоимость недвижимости увеличивается во много раз, если она подходит в качестве инвестиционной собственности для инвестиционной недвижимости.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Прокрутить наверх

Доступ к внерыночной недвижимости

E1+ объединяет инвесторов, владельцев и брокеров

Предложите свою недвижимость анонимно или внесите данные о покупке, чтобы воспользоваться нашими предложениями вне рынка. Агенты по недвижимости также бесплатно используют E1+ для объединения инвесторов и владельцев недвижимости.