Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Франкфурт-на-Майне
Анализ местоположения Франкфурт-на-Майне: Цены на недвижимость и прогноз рынка
Общая информация о недвижимости о Франкфурте-на-Майне
Космополитический город Франкфурт-на-Майне расположен в самом сердце Европы. Со времен средневековья он принадлежал к городским центрам в немецкоязычном мире. Этому способствовало также расположение основных торговых путей. Мощный финансовый центр,процветающее место для бизнеса и международный транспортный узел превратились из свободного имперского города с торговой привилегией.
Небоскребы и фахверковые дома в зеленом поясе
Действительно высокие небоскребы, в том числе 14 небоскребов, определяют столь хваленый горизонт города. Это зрелище привело к прозвищу Mainhattan. Под ними красочные фахверковые дома и майские поселения выглядят маленькими и уютными. Кроме того, много зеленых форм городского пейзажа. Территория охраны ландшафта Зеленого пояса Франкфурта с большим городским лесом занимает около трети площади города.
Чутье города является симбиозом уюта и суеты; современной и исторической архитектуры. Среди многочисленных достопримечательностей – собор Святого Варфоломея с соборным музеем, который называется Императорским собором. Там были избраны короли и коронованы императоры.
На протяжении веков городом правили римляне, возможно, самая красивая ратуша в республике. Он стоит на Рюмерберге, гостиной города. Недалеко проект «Новый Старый город» только что был завершен, потому что франкфуртцы реконструировали часть внутригородских фахверковых домов, которые были разрушены во время Второй мировой войны.
Искусство, культура и Зббельвои как данные о недвижимости
Между hauptwache и охранник констебля в старом городе, знаменитый Зейл становится пешеходной зоной и приглашает вас прогуляться и магазин. Если вы хотите попробовать настоящий «Зббельвой» и франкфуртский зеленый соус, вы найдете его в Заксенхаузене. Во время прогулки по Хёхсту есть перечисленный ансамбль очаровательных фахверковых домов и два замка, чтобы полюбоваться.
Франкфурт-на-Майне является родиной гете и богат искусством и культурой. Примерами этого являются целый музейный банк, известные выставки, Кунстхалле Ширм и Alte Oper. Каждую неделю на многочисленных сценах города проходит около 100 спектаклей разных жанров. Культурные достопримечательности включают немецкий джазовый фестиваль и фестиваль музейного берега.
Вообще говоря, Франкфурт можно охарактеризовать как интересный город на Майне, который является хорошим местом для жизни и работы. Согласно структурным данным, плотность рабочих мест и располагаемый доход на душу населения сравнительно высоки. Динамичное развитие Франкфурта придумано с увеличением численности населения. Это дает хорошие перспективы для инвестирования в недвижимость.
Франкфурт впервые получил статус крупного города в 1875 году, а несколько лет спустя он был одним из десяти лучших городов Германии. В то же время, Франкфурт-на-Майне является самым густонаселенным городом в Гессене. Сегодня на 248,31 км2 городской территории проживает около 736 414 человек. Это означает плотность населения 2966 жителей на квадратный метр, изменение по сравнению с предыдущим годом — 0,51 . За последние несколько лет, больше людей переехали в город каждый год, чем выйти из него. Эта тенденция обещает безопасные возможности возврата для инвестиционной недвижимости в жилом секторе.
Инфраструктура Франкфурт-на-Майне
Инфраструктура является решающим фактором инвестиций в коммерческую недвижимость. Франкфурт-на-Майне имеет превосходно развитую транспортную инфраструктуру. Космополитический город может быть достигнут или оставлен с воздуха, на рельсах, на суше и над водой. Следующие примеры свидетельствуют о надрегиональном значении как транспортных узлов.
Аэропорт Франкфурта является третьим по величине пассажирским аэропортом в Европе.
Франкфуртер-Кройц является самым загруженным автомагистралью в Германии. Там пересекаются основные артерии А3 и А5. Другие автомагистрали и федеральные дороги в этом районе:
- A66, A648, A661, B3, B8, B40, B43, B44
Центральный вокзал Франкфурта является крупнейшей пассажирской станцией в Германии. С ICE и IC, все крупные города Республики и соседних государств могут быть достигнуты в течение нескольких часов. Франкфурт расположен на одном из самых важных внутренних водных путей в Европе и имеет несколько внутренних портов. Отсюда корабли достигают морских портов Голландии и Черного моря. Кроме того, сплоченная сеть общественного транспорта обеспечивает мобильность жителей и гостей города. Местный общественный транспорт организован RMV, крупнейшей в мире транспортной сетью (с точки зрения площади). В городе курсирует многочисленные автобусные и трамвайные линии и семь линий метро. Кроме того, восемь линий S-Bahn соединяют центр города с соседними городами.
Экономические ключевые фигуры Франкфурт-на-Майне
Как бизнес-место, Франкфурт-на-Майне может рассчитывать на несколько отраслей промышленности. Учреждения всемирно важных финансовых учреждений и Deutsche B’rse AG создают репутацию финансового мегаполиса. Дальнейшие экономические приоритеты: недвижимость и строительная отрасль, розничная торговля, автомобилестроение, IT-индустрия, туризм, медиа и ярмарки. В августе 2018 года уровень безработицы составил 5,3. Коммерческая недвижимость и земля, интересная для инвестиций в основной капитал, доступны во всех районах.
Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!
Недвижимость и инвесторы Ключевые цифры о Франкфурте-на-Майне
Лучшие жилые места
Франкфурт-на-Майне разделен на 46 очень разных районов. Около 7000 человек до сих пор живут в валы. Различные кварталы Заксенхаузена являются одними из самых востребованных мест для жизни. После Заксенхаузена и Норденда, Бокенхайм является самой густонаселенной частью города. Район Галлус с его современным европейским кварталом недалеко от центра города также превратился в востребованное жилое место.
Прогнозы и аренда зеркал и недвижимости портфолио Франкфурт-на-Майне
Есть в настоящее время 77944 зданий с жилой площадью и жильем во Франкфурте-на-Майне. Из них 74061 являются чисто жилыми зданиями (за исключением общежитий). Еще 3136 других зданий также имеют жилплощадь. Кроме того, имеется 728 жилых помещений и 19 общежитий. Доля 28172 односемейных домов во всех жилых домах составляет 38. Среди них 6920 автономных зданий, т.е. около 9.
Из жилых зданий 12203.00 делятся на кондоминиумы, что составляет долю 16,48. Городские и муниципальные жилищные компании владеют 7020, т.е. 9,48 всех жилых домов. Франкфурт-на-Майне характеризуется сочетанием исторических и современных зданий. Из жилых зданий города 19,81 процента были построены до 1919 года. С периода строительства с 1950 по 1969 год в 2000 году и позже было построено 32,33 процента и 8,50 процента. Эта возрастная структура существующих объектов недвижимости предлагает потенциальным инвесторам интересный выбор.
У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?
Мы с нетерпением ждем от вас!
Инвестиции в недвижимость: прогноз для Франкфурта-на-Майне
Что должны знать инвесторы при инвестировании в квартиры? Ожидаемая арендная доходность и аренда недвижимости являются важными критериями при принятии решения об инвестиционной недвижимости. По данным Mietspiegel, инвесторы во Франкфурте/Майне могут рассчитывать на местную сравнительную арендную плату в размере 13,86 евро за квадратный метр. В 2014 году доля вакантных должностей составила 0,6.
Оценка рынка недвижимости - Франкфурт-на-Майне
Франкфурт-на-Майне остается интересным инвестиционным местом для жилой недвижимости. Несмотря на то, что цены уже находятся на достаточно высоком уровне, роста все еще можно ожидать. По этим причинам, твердые прибыли все еще можно ожидать, если вы инвестируете во Франкфурте.
Инвестиции в безопасное будущее
Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.
Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding
Компетентные консультации по вашим инвестициям.
Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.
Наши ссылки говорят сами за себя.
Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.
Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!
С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
Анализ местоположения
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
Наши пресс-релизы
Внерыночные сделки с недвижимостью: общие проблемы и решения
E1 Plus — Global Immomatch CRM Доступ к объявлениям о продаже недвижимости на внебиржевом рынке Зарегистрируйтесь бесплатно Наш опыт и знания позволяют нам разрабатывать индивидуальные
Брокеридж инвестиционной недвижимости с E1 Holding
Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости? 📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных
Закон об агентстве с декабря 2020 года
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов
Рынок недвижимости Boomt
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость — Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости
Пузырь недвижимости Германия
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад,
Когда ловушки цены на недвижимость
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса
Найти агентов по недвижимости
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум — самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос