fbpx

Анализ местоположения Дрездена: Цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Дрездена

Общая информация о недвижимости Дрездена

Город на реке Эльба поражает своей поразительной архитектурой и культурной жизнью. Мы покажем вам, как сделать хорошую отдачу от инвестиций в недвижимость.
Дрезден является вторым по величине городом в Саксонии после Лейпцига и двенадцатым по величине городом в Германии. Из-за своих коллекций произведений искусства, а также из-за его средиземноморской и барочной архитектуры, город, свободный от графства на Эльбе, также называют Эльбэфлоренц. Дрезден является политическим центром Саксонии. Город также является динамичным регионом, благодаря Техническому университету и многим другим научно-исследовательским институтам, который в настоящее время является одним из самых динамичных регионов в Германии. В 2016 Году в «Атласе будущего» Дрезден занял одно из первых мест во всех упомянутых местах и поэтому является одним из мест с наибольшими будущими возможностями в Германии. Старый город, который характеризуется многими архитектурными эпохами, привлекает бесчисленное количество туристов каждый год. Известные достопримечательности Фрауэнкирхе, Semperoper и с Strizelmarkt один из самых известных рождественских рынков в Германии.

Резиденты ключевые фигуры Дрездена

Население Дрездена составляет 547 172 жителей и площадь 328,48 км2. Это соответствует среднему показателю 1666 жителей, обухав на одном км2. В Дрездене этот год увеличился на 0,62. Привлекательный город Саксонии впервые получил статус крупного города в 1852 году.

Инфраструктура Дрезден

Дрезден расположен на A 4 в направлении Герлиц /Хемниц и Эрфурт. От 4 на крайнем севере города, 13 ветвей в направлении Берлина и к западу от Дрездена A 14 в Лейпциг. A 17 ведет над Рудными горами в Прагу.

Экономические показатели Дрездена

Как туристическое направление с всемирной известностью, Дрезден привлекает миллионы туристов каждый год, из которых около одного миллиона пребывания, по крайней мере один день.
Компании в области электротехники, в частности нанотехнологий, ИТ, науки о жизни и машиностроения, в основном используют близость к саксонским университетам и научно-исследовательским учреждениям. Недостатком этих позитивных цифр является то, что вряд ли есть компании, которые имеют свои штаб-квартиры в Дрездене. Скорее, именно филиалы и вторичные филиалы зарегистрированы в коммерческом реестре в Дрездене.

Уровень безработицы Дрезден

Уровень безработицы в октябре 2016 года составил 6,8, что значительно выше, чем в среднем по стране. 20 из всех сотрудников в Дрездене имеют по крайней мере высшее образование, что свидетельствует о том, что Дрезден имеет преимущественно высокопроизводительную клиентуру.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые цифры о Дрездене

Основные данные по недвижимости

Хорошие жилые кварталы в Дрездене включают Лошвиц, Блашевиц, Стисен-Ост, Бюлау и Вайшер Хирш. На уровне 2,1 (2014 год) уровень вакантных должностей значительно ниже среднего показателя по стране. За аренду квартиры в хорошем месте, от 76 м2, в 2015 году нужно было заплатить 7,99 евро за м2.

Статистика зданий и жилья

57 159 зданий в Дрездене имеют жилплощадь. Из них 55320 являются жилыми зданиями, хотя общежития не включены. Другие здания, содержащие жилье, опять же без общежитий, 1713. Всего в Дрездене 70 общежитий и 56 жилых помещений.

Данные о односемейных домах

Всего в Дрездене насчитывается 23 865 односемейных домов, что соответствует 43,14 для всех жилых зданий.13697 Были отделены жилые здания, что, в свою очередь, соответствует 24,76 для всех жилых зданий.

Данные о жилых зданиях

Данные о жилых зданиях в Дрездене 8173,00 жилых зданий делятся на имущественные здания. Это соответствует 14,77 всех жилых зданий. 80 квартир принадлежат муниципалитетам или муниципальным жилищным компаниям. Это 0,14 всех квартир. 24.90 всех жилых зданий были построены до 1919 года. 28,34 из всех квартир были построены в период с 1950 по 1969 год. В 2000 году или позже было построено 10,73 из всех квартир.

Узнайте также о недвижимости в других городах, таких как Гамбург, Бонн, Бремерхафен, Бохум или Кобленц.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз для Дрездена

Как один из бум городов в Германии, которая будет по-прежнему иметь динамичный рынок недвижимости, город будет продолжать расти в будущем. Как и во многих городах, сейчас важно различать привлекательные жилые районы. В отличие от многих других городов, центр города в Дрездене не является популярным жилым районом – за исключением самых известных уголков Старого города. Тем не менее, городские кварталы популярны, часто и на Эльбе. Таким образом, не исключено, что ситуация с жильем в Дрездене оценивается парадоксально. Если с одной стороны поступают сообщения о нехватке жилья, то в других районах города квартиры пустуют.

Оценка рынка недвижимости - Дрезден

Если учесть особенности города, то можно продолжать добиваться солидной отдачи в Дрездене с инвестициями в недвижимость в будущем. Это скорее консервативные инвестиции, например, в безбарьерную трехкомнатную квартиру, которая может быть продана владельцам-оккупантам.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

Город Дрезден
Резиденты 547172
Площадь в км2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Знд. (предыдущий год) 0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
Штат Саксония
Экономическая направленность нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы 6.8 (8/2018)
Лучшие жилые места Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий 2.1 (2014)
Зеркало аренды (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. 57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) 23865
на всех жилых зданиях 43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании 13697
на всех жилых зданиях 24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 1919 24.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 8.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже 10.73

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Пролистать наверх

Вне рынка недвижимости по всему миру

E1 Plus! Получите доступ к крупной недвижимости, продаваемой вне рынка, по всему миру – без каких-либо обязательств. без каких-либо обязательств.