Анализ местоположения Фрайбурга ам Брейсгау: цены на недвижимость и прогноз рынка
Самый южный город Германии — Фрайбург им Брейсгау. Это в основном зависит от университета. Как университет, с большой гуманитарной традицией, он привлекает много студентов из Германии и за рубежом каждый год. Поразительный старый город также привлекает много посетителей в университетский город каждый год. Собор и Бюхле являются прекрасными достопримечательностями здесь. Мягкий климат и близлежащий Шварцвальд делают посещение Фрайбурга особым опытом.
Фрайбург-ам-Брейсгау имеет население 227 590 на площади 153,06 км2, что означает, что около 1487 жителей живут на одном км2. По сравнению с предыдущим годом город Баден-Вюртемберг вырос на 0,53. Фрайбург им Брейсгау впервые получил статус крупного города в 1934 году.
Благодаря удобному расположению на трассе А5, многие места можно добраться по маршруту Франкфурт/М — Базель.
Экономика в небольшом университетском городке характеризуется главным образом услугами, государственной службой, солнечными технологиями, биотехнологией и ярмаркой. Из-за близости к университету появляется много небольших технологических компаний и стартапов. Уровень безработицы значительно ниже среднего уровня 5,1 в августе 2018 года.
Хорошие жилые районы во Фрайбурге им Брейсгау являются Старый город, Хердерн (север и юг), Литтенвейлер, Нойбург, Оберау, Oberwiehre, Сент-Джорджен-Сед, Унтервейер-Сад, Вальдзее и частично хринген. Уровень вакантных должностей очень низок и составляет 2,3. Чтобы снять квартиру площадью 60 м2, в настоящее время вам придется потратить 12,80 евро за м2. Это немалая цена.
Во Фрайбурге им Брейсгау есть 26 795 зданий с жилой площадью. Это делится на 25 330 жилых домов, где общежития не включены. Есть 1317 других квартир, которые включают жилье, опять же без общежитий. Во Фрайбурге-ам-Брейсгау 145 общежитий. Это большое число очень типично для университетского города. Три других жилых помещения являются заселенными, которые не вписываются в предыдущие категории.
Во Фрайбурге им Брейсгау насчитывается 9 882 односемейных дома, что соответствует 61,86 из всех квартир. 3440 квартир во Фрайбурге отделены, что соответствует 13,58 всех жилых зданий.
6124 из всех жилых зданий разделены на кондоминиумы, есть 24,18 всех жилых зданий.
1478 жилищ принадлежат муниципалитету или муниципальным жилищным компаниям. Это составляет 5,83 всех квартир. Из всех жилых зданий, 13,76 были построены до и в том числе 1919. Между 1950 и 1969 29.17 и как в много других городках университета, много новое строительство с 10.55.
У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?
Цены во Фрайбурге-ам-Брейсгау стреляют через крышу. Бум недвижимости будет продолжаться еще 20 лет. Долгое время можно ожидать количества студентов и расширения университетов. Так как Фрайбург им Breisgau имеет больше предложить, чем просто университет, квартиры здесь очень мало. Квадратный метр кондоминиума во Фрайбурге может стоить более 7000 евро, конца этой тенденции пока не видно.
Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.
| Фрайбург | им Брейсгау |
|---|---|
| Резиденты | 227590 |
| Площадь в км2 | 153.06 км2 |
| Ew./km2 (2016) | 1487 km2 |
| Знд. (предыдущий год) | 0,53 % |
| Большой город впервые |
1934 году |
| Штат | Баден-Вюртемберг |
| Экономические услуги | фокусировки, государственная служба, солнечные технологии, биотехнологии, ярмарка |
| Уровень безработицы | 5.1 (8/2018) |
| Верхние жилые районы Старый | город, Хердерн (север и юг), Литтенвейлер, Нойбург, Оберау, Обервир, Сент-Джорджен-Сед, Унтервейер-Сед, Вальдзее, Хринген (по частям) |
| Коэффициент вакансий | 2.3 (2014) |
| Зеркало аренды | (хорошее расположение, от 60 м2, статус: 2016) 12,80 й /м2 |
| Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. | 26795 |
| Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) | 9882 |
| на всех жилых зданиях | 39,01302803 |
| в том числе: в отдельно стоящем здании | 3440 |
| на всех жилых зданиях | 13,58073431 |
| Приведенные ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы |
3124 st. 24.18.2018 Год |
| в том числе: муниципалитеты или муниципальные whg. компании принадлежат |
1478 5,83 |
| постройки здание жилого дома построенное перед 1919 | 13.76 |
| жилое здание, построенное с 1950 по 1969 | 29.17 |
| жилое здание, построенное в 2000 году или позже | 10.55 |
С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости? 📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость — Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад,
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум — самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость.