Анализ местоположения Эссен: цены на недвижимость и прогноз рынка
Город Эссен является одним из самых привлекательных мест в районе Рур и обещает интересную отдачу. Мы покажем вам, на что обратить внимание, когда вы покупаете недвижимость здесь.
Эссен — большой город в центре области Рур. Город разделен A40, в более богатый юг города и более плохой север. Эссен стал известен на национальном уровне через Эссен-Дуйсбургский университет прикладных наук, а также ряд других университетов. Реструктуризация Рурского региона хорошо управляется Эссеном, установив многочисленные компании в сфере энергетики и услуг. Культурная жизнь в Эссене известна за пределами Рурского района через многочисленные учреждения, такие как театр и филармония, а также академия искусств.
В Essen в реальном маштбе жить 583.084 жителя на OBLASTи 210.34 km2 , которое намеревается около 2.772 жителя на одном km2 приходит. Плотность населения увеличилась на 0,08 по сравнению с предыдущим годом. Эссен расположен в штате Северный Рейн-Вестфалия достиг статуса крупного города в 1896 году.
Отель Essen находится недалеко от нескольких автомагистралей: A 40 (также известный как Рурская автомагистраль), A 42 автомагистрали Emscher, A 44 и A 52 находятся непосредственно рядом с городом. A2 также можно быстро добраться из города по федеральной дороге. Перекресток называется Эссен / Гладбек и находится всего в 2 км от города Эссен.
Основными экономическими факторами в Эссен являются поставщики энергии, СМИ, розничная торговля, кредитные учреждения, недвижимость и ярмарка. Компании DAX E.on, RWE и Thyssen-Krupp базируются в Эссен. В дополнение к нескольким специальным ярмаркам, ярмарки энергетической отрасли привлекают в город многочисленных гостей. Уровень безработицы в Эссене в августе 2018 года составил 10,5. Это выше среднего показателя по стране.
Лучшие жилые районы расположены в районах Эссен Бредени, Шуир, Кеттвиг, Штадтвальд, Хайзинген или Верден. В 2016 году доля вакантных должностей в Эссен составила 3,2. Чтобы жить здесь, вы должны платить арендную плату за квартиру около 7,29 й / м2. Это все еще относительно недорого. Но в зависимости от расположения жилища следует ожидать значительного увеличения
В Эссене 34757 односемейных домов. Это соответствует примерно 40,24 всех жилых зданий. 7439 зданий в Эссене отделены. Это соответствует 8,61 всех жилых зданий.
13175.00 жилых зданий разделены на кондоминиумы. Это 15,25 из всех Wohngebäude.Es 2995,00 квартир, принадлежащих муниципалитетам или муниципальным жилищным компаниям, что соответствует 3,47 всех жилых домов. 15.70 всех квартир в Эссен были построены до 1919 года.
С 1950 по 1969 год было построено 38,29 всех квартир. В 2000 году или позже было построено 5,65 всех квартир.
Узнайте больше о недвижимости в других городах, таких как Мюльхайм-ан-дер-Рур , Висбаден, Гельзенкирхен , Реклингхаузен, Дортмунд , Берлин, Бохум, Кобленц или Джена
Несмотря на то, что повышение цен происходило в основном в благоуханных районах южного города — уже называемые Верден, Бредени, Stadtwald, Рюттеншайд и Кеттвиг — арендаторы в северном городе могли даже воспользоваться скидками. Однако ожидается также рост цен в ближайшие годы.
Спрос на качественное жилье остается неизменным. Дома стоимостью до одного миллиона евро быстро привозят мужчине в Эссен. Как и во всех крупных городах в районе Рур, многие квартиры продаются под рукой, но следует ожидать, что богатые наличностью клиенты будут продолжать привлекать в город в будущем, именно из-за культурной жизни в городе.
Ожидается, что рост университетов и некоторых бизнес-предприятий в Эссене продолжит привлекать в город богатых наличностью клиентов. Можно с уверенностью предположить, что в будущем в Эссен будет по-прежнему по-прежнему по-прежнему по-прежнему поместнаяя твердая отдача от инвестиций в недвижимость.
У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?
Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.
| Город | Эссен |
|---|---|
| Резиденты | 583084 |
| Площадь в км2 | 210.34 км2 |
| Ew./km2 (2016) | 2772 km2 |
| Знд. (предыдущий год) | 0,08 % |
| Большой город впервые |
1896 году |
| Штат | Северный Рейн-Вестфалия |
| Экономическая направленность Энергетика | коммунальных услуг, СРЕДСТВ, розничная торговля, кредитные учреждения, недвижимость, ярмарка |
| Уровень безработицы | 10,5 (8/2018) |
| Лучшие жилые районы | Бредени, Шуир, Кеттвиг, Штадтвальд, Хейзен, Верден |
| Коэффициент вакансий | 3.2 (2014) |
| Зеркало аренды | (хорошее качество, размер квартиры 60 м2) 7,29 евро / м2 |
| Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. | 89276 |
| Количество односемейных домов (отдельные дома, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) | 34757 |
| на всех жилых зданиях | 40,24058444 |
| в том числе: в отдельно стоящем здании | 7439 |
| на всех жилых зданиях | 8,612645155 |
| Приведенные ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы |
13175 st. 15.25 15.2016.2016. |
| в том числе: муниципалитеты или муниципальные whg. компании принадлежат |
2995 3,47 |
| постройки жилое здание, построенное до 1919 | 15.7 |
| жилое здание, построенное с 1950 по 1969 | 38,29 |
| жилое здание, построенное в 2000 году или позже | 5.65 |
С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости? 📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость — Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад,
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум — самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость.