fbpx

Что такое хорошая отдача от недвижимости

Что такое хорошая отдача от недвижимости?

Все инвесторы (будь то инвестиции в недвижимость или другие формы инвестиций) стремятся к одной цели: они хотят получить прибыль и добиться хорошей отдачи от своих инвестиций. Это также касается инвестиций в аренду недвижимости. Тем не менее, одна из причин, новички в этой области теряют деньги в том, что они преследуют нереалистичные возвращается. В связи с этим возникает вопрос – какова хорошая отдача от недвижимости? Как и другие вопросы в сфере недвижимости, нет четкого ответа на этот вопрос. Чаще всего это связано с рядом факторов, в том числе расположением инвестиций, типом недвижимости, условиями, рисками и т.д. Для серьезного инвестора в недвижимость эта информация не является удовлетворительным ответом. Давайте посмотрим на некоторые возможные ответы на вопрос о том, что хорошая отдача от инвестиций в недвижимость. Лучший способ взглянуть на это, чтобы ответить на это с помощью примеров и цифр.

Что такое хорошая отдача от недвижимости и как ее рассчитать?

Прежде чем дать вам ответ на вопрос «Что такое хорошая отдача от недвижимости», мы хотели бы объяснить вам, как вы можете рассчитать доходность. Расчет доходности недвижимости является способом измерения эффективности инвестиционной недвижимости. Проще говоря, это прибыль, которую получает инвестор в недвижимость по сравнению с инвестициями, которые он сделал. Исходя из этого определения, следующим примером расчета возврата является следующее:

Предположим, вы купили доход собственности за 400000 евро, заплатил еще 50000 евро за вспомогательные расходы и взимается ежемесячная арендная плата в размере 2500 евро. Для расчета прибыли от этой инвестиционной недвижимости:

Доходность й (12 x 2500 евро) / (400 000 евро и 50 000 евро) x 100

(30 000 евро / 450 000 евро) x 100

6,66% прибыли

Если вы вычисляете возврат по этой формуле, вы создали численное значение, но пока нет указания, является ли возврат на свойстве хорошим или плохим. В конце концов, слово “хороший” является субъективным, когда дело доходит до того, что хорошая отдача от недвижимости, и различные инвесторы имеют различные критерии, по которым они судят, что они думают, это хорошо. Хотя вы думаете, 6,66% является хорошей отдачей, другой инвестор собственности с более рискованными инвестициями не согласен. Тем не менее, большинство экспертов сходятся во мнении, что в среднем, что-либо выше 15% является хорошей отдачей от недвижимости. Но даже это заявление ограничено, потому что инвесторы в недвижимость часто используют ипотечные кредиты, которые имеют какие-то рычаги для увеличения прибыли. Это показывает, что если вы должны были финансировать доход собственности с ипотекой, вы можете ожидать более высокую отдачу, чем если бы вы заплатили его в полном объеме наличными. Соответственно, отвечая на вопрос о том, какая хорошая отдача от инвестиций для аренды недвижимости, инвесторы должны рассмотреть их метод финансирования. Это не правда, чтобы сказать, что хорошая отдача от денежных инвестиций также хорошо для ипотечного финансирования инвестиций в недвижимость.

Если вы не уверены в расчете прибыли, мы будем рады помочь вам уточнить и добиться хорошей отдачи от вашей собственности в любое время.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Пролистать наверх