Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding
Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости?
📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных домов, офисных помещений, торговых центров и гостиничной недвижимости стоимостью в миллион евро оказывается сложной задачей через обычные порталы недвижимости, такие как Immobilienscout, Immowelt и Immonet. Найти подходящего инвестора сложно, а публикация на таких платформах может привести к потере репутации и стоимости, а также падению дохода от аренды.
На немецком рынке недвижимости более 90% агентов по недвижимости сосредоточены на бизнесе конечного пользователя, в то время как Брокеридж инвестиционной недвижимости – это совершенно другая сфера бизнеса (OffMarket Real Estate Brokerage) с конкретными задачами. Кроме того, это преимущественно офисная сфера деятельности, в отличие от выездного обслуживания обычных агентов по недвижимости.
➥ При продаже инвестиционной недвижимости владельцы могут столкнуться с тяжелым опытом, поскольку не все придерживаются стандартных методов ведения бизнеса, когда речь идет о больших суммах денег. В то время как владельцы ищут брокера на местном уровне, у местных брокеров часто мало существующих клиентов, с которыми они уже смогли завоевать доверие.
➥ Инвестиционная недвижимость часто публикуется на порталах в течение длительных периодов времени, и профессиональные инвесторы признают это с помощью инноваций proptech. Это заставляет инвесторов скептически относиться к ним и искать возможные подводные камни.
➥ Региональные брокеры часто мало контактируют с финансовыми учреждениями, которые финансируют крупные объекты недвижимости. Покупатели часто нуждаются в контактах с мезонинными инвесторами, чтобы иметь возможность финансировать более крупные объекты за счет заемного капитала, что для них имеет решающее значение.
Общее решение для успешного посредничества в сфере недвижимости
✅ Вы можете попытаться найти инвесторов самостоятельно, изучив профили покупок недвижимости, риэлторских компаний или инвесторов в недвижимость. Тем не менее, трудно получить хорошую цену, если вы предлагаете продать свою недвижимость самостоятельно.
✅ Целенаправленный поиск внерыночных агентов по недвижимости в вашем регионе позволит вам найти инвестиционных брокеров, которые уже имеют большую клиентскую базу авторитетных групп инвесторов.
✅ Тщательно проверьте предыдущие рекомендации брокера и убедитесь в его способностях, а не только в репутации компании или франчайзинговой системе, к которой принадлежит брокер.
Индивидуальное решение с E1 Plus для правильного инвестора в недвижимость
С E1 Holding у вас есть доступ к индивидуальному решению для посредничества в сфере инвестиционной недвижимости. Вы можете бесплатно хранить самые важные ключевые данные о вашей недвижимости в нашей базе данных CRM и продавать их, как только появятся целевые запросы от потенциальных покупателей, чтобы достичь наилучшей цены.
✔️ С 2007 года E1 Holding специализируется на посредничестве в коммерческой недвижимости, многоквартирных домах, гостиничной недвижимости, торговых центрах, местных поставщиках, ветряных и солнечных электростанциях, объектах здравоохранения и проектах и обслуживает инвесторов в недвижимость по всему миру.
✔️ Работая с более чем 4 500 инвестиционными брокерами по всему миру, E1 Holding позволяет индивидуально использовать внутреннюю CRM. В результате международные инвестиционные брокеры могут оказывать индивидуальную поддержку своим существующим клиентам и успешно посредничать с вашей недвижимостью.
✔️ Недвижимость проверяется инвестором только на основе важных ключевых данных, без раскрытия точного адреса. В случае заинтересованности инвестор подает подписанное выражение заинтересованности , и вы решаете, хотите ли вы продолжить переговоры после того, как будут объявлены детали покупателя.
✔️ Благодаря нашей обширной базе данных у нас есть большое количество инвесторов, которые уже представили конкретные выражения заинтересованности с конкретными профилями покупки инвестиционной недвижимости. Это означает, что мы получили тысячи обязательных заявок на покупку от инвесторов со всего мира . Сравнивая их с этими профилями покупок, мы можем определить потенциальных покупателей, которые ищут недвижимость, подобную вашей. Это позволяет нам предоставлять вам целевые и квалифицированные предложения, а также эффективно и успешно управлять процессом продаж.
💡 Имея более 100 офисов и 5 дистрибуций, E1 Holding является международной компанией, которая с 2007 года преследует цель укрепления индустрии недвижимости, особенно между разными странами.
Загрузите свою недвижимость прямо сейчас, и ее найдут активно ищущие инвесторы!
Брокерские услуги в сфере недвижимости напрямую для активно ищущих инвесторов в недвижимость
Наши брокерские услуги в сфере недвижимости
Благодаря всестороннему анализу рынка, профессиональной презентации и эффективному маркетингу мы поддерживаем вас на каждом этапе процесса продаж. Доверьтесь нашему опыту и добейтесь наилучшей стоимости вашей недвижимости.
Поддержка 24/7
Мы доступны круглосуточно, чтобы ответить на ваши вопросы, помочь вам с проблемами и предоставить вам наилучший сервис.
Обучающие видео
Вы получите доступ к бесплатным обучающим видео, в которых мы подробно объясняем, как войти в недвижимость и подать индивидуальное предложение существующим клиентам.
База данных инвесторов
Через нашу базу данных инвесторов у вас есть доступ к большому количеству профилей покупок инвесторов. Это позволяет делать целевые предложения потенциальным покупателям.
Выражения
Мы предоставляем вам систему, которая автоматически генерирует юридически безопасные контракты и формы для защиты ваших интересов.
Мониторинг транзакций
Мы предлагаем вам ни к чему не обязывающую помощь в продаже вашей недвижимости. При условии, что вы поддерживаете нас во входе и контроле транзакций.
Сдержанный и анонимный
Ваша собственность будет передана потенциальным инвесторам только при условии предоставления только самых важных ключевых данных.
Контакт
Брокерские услуги в сфере недвижимости – это комплексная задача, которая включает в себя понимание потребностей и пожеланий клиентов и представление подходящих предложений по недвижимости. Используя E1 Plus, вы можете вывести свою брокерскую деятельность в сфере недвижимости на новый уровень и обеспечить превосходный сервис для своих клиентов.
Свяжитесь с нами сегодня и откройте для себя множество возможностей E1 Plus для вашего брокера по недвижимости.
Бесплатный маркетинг недвижимости всего за несколько кликов!
Вопросы и ответы
Как я могу успешно продать свою инвестиционную недвижимость и получить лучшую цену?
Представьте, что вы хотите продать свою инвестиционную недвижимость, но кажется, что это никому не интересно. Они вкладывают время и силы в маркетинг, но серьезных заинтересованных сторон нет. Неопределенность и разочарование растут, и вы задаетесь вопросом, найдете ли вы когда-нибудь покупателя, который признает истинную стоимость вашей собственности.
E1 Plus предлагает вам обширную платформу для целенаправленного продвижения вашей инвестиционной недвижимости и привлечения потенциальных покупателей, которые искренне заинтересованы в вашем предложении.
Продажа крупной недвижимости может стать настоящей проблемой. Поиск квалифицированных покупателей, обладающих необходимым капиталом и интересом к вашей недвижимости, часто бывает затруднительным. Без надлежащего решения могут возникнуть разочарования, задержки и финансовые потери. Конкуренция жесткая, и кажется почти невозможным найти подходящего покупателя, который признает ценность вашей недвижимости.
Представьте, что было бы, если бы ваша большая недвижимость выставлена на продажу, но потенциальных покупателей просто не видно. Вы вкладываете драгоценное время, энергию и деньги в маркетинг своей собственности, но не слышите. Чувство неуверенности и застоя может быть непреодолимым, и вы можете задаться вопросом, найдете ли вы когда-нибудь подходящего покупателя.
Решение за счет использования E1 Plus
Есть решение вашей проблемы! При бесплатном использовании E1 Plus вы получаете доступ к обширной сети квалифицированных инвесторов, которые активно ищут крупную недвижимость. E1 Plus предлагает вам возможность целенаправленно продвигать свою недвижимость и ориентироваться на потенциальных покупателей, которые искренне заинтересованы в вашем предложении.
Используя функции и ресурсы E1 Plus, вы можете целенаправленно представить свое предложение недвижимости и максимизировать свои возможности продаж. Вы получите подробную информацию о потенциальных покупателях, их инвестиционных предпочтениях и финансовых возможностях. Кроме того, вы получаете выгоду от знаний и опыта E1 Plus в области крупных брокерских услуг в сфере недвижимости, чтобы эффективно и успешно завершить процесс продажи.
Воспользуйтесь бесплатным членством в E1 Plus сегодня и откройте для себя преимущества целевого маркетинга вашей крупной недвижимости. Превратите свои проблемы в успех и найдите идеального покупателя, который признает истинную ценность вашей недвижимости.
E1 Plus работает с проверенными и авторитетными инвесторами, чтобы обеспечить безопасность и прозрачность процесса продаж. Вы можете быть уверены, что ваша продажа находится в профессиональных руках.
E1 Plus предоставляет вам множество инструментов и ресурсов для эффективного продвижения вашей инвестиционной недвижимости. Это включает в себя высококачественные разоблачения, профессиональные фотографии и целевую презентацию вашей недвижимости потенциальным покупателям.
Продолжительность процесса продажи может варьироваться в зависимости от индивидуальных обстоятельств. Однако благодаря целевому маркетингу и доступу к квалифицированным покупателям E1 Plus обеспечивает более быстрый оборот и сокращает время продаж по сравнению с традиционными методами.
Да, E1 Plus поддерживает вас на протяжении всего процесса продаж, включая этап переговоров. Наши опытные специалисты всегда готовы помочь вам договориться о лучших условиях продажи.
E1 Plus сопровождает вас на каждом этапе процесса продаж. От подготовки договорных документов до сопровождения при передаче имущества мы обеспечиваем бесперебойный процесс и профессиональное управление продажей.
Использование E1 Plus для продажи вашей инвестиционной недвижимости является бесплатным. Вы можете воспользоваться индивидуальными решениями и обширной сетью E1 Plus без дополнительных затрат.
Зарегистрироваться на E1 Plus легко и бесплатно. Посетите наш веб-сайт, следуйте инструкциям, чтобы зарегистрироваться и загрузить свою инвестиционную недвижимость, чтобы воспользоваться нашими индивидуальными решениями.
Нет, E1 Plus поможет вам в посредничестве в различных типах инвестиционной недвижимости, включая жилую и коммерческую недвижимость. Наша сеть квалифицированных инвесторов включает в себя широкий круг заинтересованных сторон с различными инвестиционными предпочтениями.
Продолжительность продажи зависит от различных факторов, в том числе от текущего рынка и конкретных характеристик вашей недвижимости. Однако, используя индивидуальные решения E1 Plus, вы можете сократить время продаж по сравнению с традиционными методами и быстрее найти квалифицированного покупателя.
Осмотрительность и профессионализм - принципы нашей работы
Успешные внебиржевые размещения - примеры нашей компетенции
Как специализированная компания, специализирующаяся на внерыночных брокерских услугах в сфере недвижимости, конфиденциальность и профессионализм находятся в центре нашей работы. Несмотря на то, что мы можем опубликовать только ограниченное количество ссылок из-за анонимности наших клиентов, мы хотели бы представить вам несколько примеров успешных размещений. В общей сложности 18 отзывов предоставляют точную информацию о местоположении, клиенте/владельце и покупателе соответствующей недвижимости. Эта подборка является небольшим представлением о нашей обширной брокерской деятельности. Мы можем с гордостью оглянуться назад на многочисленные успешные внерыночные брокерские компании и с нетерпением ждем возможности поддержать вас в вашем проекте недвижимости.
Дискретная продажа: E1 Holding успешно сдал многоквартирный жилой комплекс Кассель Лофельден
E1 Holding незаметно продал частному инвестору жилой комплекс, состоящий из 17 многоквартирных домов с общим количеством 85 жилых единиц. Продажа прошла без рекламы на порталах недвижимости и давним существующим клиентам. Жилой комплекс был расположен в Касселе Лофельден и был продан компанией по недвижимости, базирующейся в Ной-Ульме. Нотариальное заверение осуществлял нотариус д-р Петер Гамон с официальной резиденцией во Франкфурте-на-Майне.
E1 Investments успешно продает торговый центр в Мартини, Бад-Кройцнах
E1 Investments смогла успешно продать ритейл-парк Martini в Бад-Кройцнахе. Ритейл-парк с торговой площадью 7 400 м² и участком площадью 14 916 м² был продан фондовой компанией. Нотариальное заверение состоялось в Бад-Кройцнахе. Продажа проходила вне рынка, без рекламы на порталах недвижимости. Покупатель DMSN Group из Бад-Кройцнаха.
E1 Investments продает 4 дилерских центра BMW компании TRIWO AG в Трире в рамках внерыночного процесса
E1 Investments смогла успешно продать в общей сложности 4 дилерских центра BMW компании TRIWO AG в Трире в рамках внерыночного процесса. TRIWO AG является семейным акционерным обществом и крупной компанией в сфере недвижимости на юго-западе Германии. Автосалоны были проданы двузначными темпами и уже успешно принадлежат TRIWO AG. TRIWO AG уже была известна как участник торгов на аэропорт Хан и была знакома с E1 Investments.
BB Beteiligungsgesellschaft mbH приобретает дом беженцев в Висбадене у E1 Investments
BB Beteiligungsgesellschaft mbH, базирующаяся в Висбадене, успешно приобрела у E1 Investments дом для беженцев по адресу Berliner Str. 160 в 65205 Wiesbaden. Компания-продавец RGG Immobilien GmbH E1 Investments уже ввела в эксплуатацию первый заказ в 2013 году с продажей управляющей компании в Рюдесхайме-на-Рейне, которую E1 смогла успешно посредничать без рекламы на порталах недвижимости. В итоге компания-продавец RGG Immobilien GmbH потребовала €11,1 млн за дом беженцев. После истечения срока действия договора аренды с городом Висбаден недвижимость может быть построена в соответствии с планом B с 40 квартирами и 29 домами на Рейне.
Административное здание брокера E1 Investments в Рюдесхайме-на-Рейне давним существующим клиентам
Компания E1 Investments смогла успешно смириться с административным зданием в Рюдесхайме-на-Рейне для давнего существующего клиента. Здание, построенное в 1972 году и полностью отреставрированное в 1994 году, было полностью модернизировано в 2012 году, и в нем находится офис регистрации транспортных средств, а также служба вывесок. Основным арендатором здания является район Рейнгау-Таунус, договор аренды только что был продлен и рассчитан до июня 2023 года. Продавцом выступила компания RGG Immobilien GmbH в Таунусштайне.
Г-н Мухаррем Эрдогду посредничает с 554 вакантными жилыми единицами в Штендале г-ну Филиппу Зодтнеру
Г-н Мухаррем Эрдогду получил заказ на продажу пустующих многоквартирных домов в Штендале от RAKS AG в качестве уполномоченного лица, имеющего право подписи. После сложного урегулирования, которое длилось 7 месяцев, он смог передать 554 жилых единицы , которые были вакантными с 2009 года, г-ну Филиппу Зодтнеру из Бинсбаха. За маркетинговой деятельностью следила местная пресса, в том числе AZ-Online и Allgemeine Zeitung.
E1 Holding посредничает в жилом комплексе в Аарбергене, Михельбах, компании Energona GmbH
Компания E1 Holding смогла успешно продать жилой комплекс в Аарбергене-Михельбахе компании Eregona GmbH в лице Dipl. Ing. Аманг Азиз, посредник. Компания-продавец являлась правопреемником ehml. Pasavantwerke, представленная г-ном Хартмутом Боппом и г-ном Оттмаром Грундом. Всего было продано 8 многоквартирных домов с 76 жилыми единицами и 20 гаражами на Хайдештрассе в 65326 Аарбергене. Нотариальное заверение осуществлялось нотариальной конторой Doerr & Partner. Компания E1 Immobilien в Висбадене активно выступала в качестве брокера.
Бизнес-парк Mad Münder площадью 30 000 квадратных метров продан в рамках сделки с акциями
Мухаррем Эрдогду смог приобрести Гебербепарк недалеко от Ганновера, Зюнтельштр. 70 в 31848 году Бад-Мюндер господину Герхарду Беннеку из Лангенфельда. Бизнес-парк площадью более 30 000 кв. м был передан в рамках сделки с акциями.
E1 Holding продает 2 многоквартирных дома в Кайзерслаутерне с 48 жилыми единицами Alpha Real Estate Group
E1 Investments продала существующую недвижимость Kubus13 компании Alpha Real Estate Group. Нотариальное заверение 2 многоквартирных домов состоялось в Кайзерслаутерне, а компанию по продаже ETW Alpha Real Estate Group представлял представитель. Всего в Кайзерслаутерне было продано 2 многоквартирных дома с 48 жилыми единицами. Брокером выступила компания E1 Investments в Висбадене, которая была заказана давним существующим клиентом.
Успешная продажа жилого и коммерческого здания в отличном месте в Дюссельдорфе компанией E1 Holding компании Immobilien Aufteiler.
E1 Holding удалось успешно продать жилое и коммерческое здание с 90 квартирами в отличном месте в Дюссельдорфе давнему существующему клиенту. Здание, построенное в 1965 году с 86 жилыми и 4 коммерческими помещениями, было заключено при посредничестве компании E1 по эксклюзивному контракту в течение 7 недель. Новый владелец, разделитель недвижимости, в настоящее время планирует приватизацию квартир и пока сохраняет 4 магазина на первом этаже.
E1 Holding успешно продает жилой комплекс со 137 жилыми единицами в Грёбциге в процессе сделки с акциями
E1 Holding смог успешно продать жилой комплекс, состоящий из 137 жилых единиц в Грёбциге , греческому инвестору в процессе сделки с акциями. Регистрация проводилась в процедуре оферты и акцепта. Продавцом риэлторской компании был публичный деятель. Жилой комплекс уже одобрил декларацию о разделе перед продажей, так что в общей сложности 137 кондоминиумов были приобретены вместе с покупкой.
E1 Holding успешно продает частному инвестору 3 многоквартирных дома в Вецларе
E1 Holding успешно продал жилую недвижимость с 24 квартирами в Вецларе частному инвестору, который хочет сохранить недвижимость в портфеле для своего пенсионного обеспечения. Продажей занимался нотариус, и покупатель был депонирован в качестве существующего клиента в E1 Investments с 2012 года в поисках подходящей недвижимости для своего пенсионного обеспечения. Холдинг Е1 рад возможности поддержать давнего клиента в достижении своих финансовых целей.
E1 Holding продает портфель Нижней Саксонии, состоящий из 185 жилых и 17 коммерческих единиц, компании Citie GmbH из Мюнстера
E1 Holding успешно продал свой портфель в Нижней Саксонии компании Citie GmbH из Мюнстера. Портфель включает в себя в общей сложности 185 жилых и 17 коммерческих единиц. Договор купли-продажи был нотариально заверен. Владелец, Max Immovest Verwaltungs-GmbH и Max Invest Verwaltungs GmbH, а также идентификатор собственности M54321-22E были анонимизированы. Цена продажи портфеля составила 9,75 млн евро. Покупателем является компания Citie GmbH из Мюнстера.
E1 Holding продает многоквартирные дома на 124 квартиры в 56574 Weißenthurm компании VK Anlagen
VK Anlagen из Оффенбаха купила 3 многоквартирных дома с общим количеством 124 жилых единиц через E1 Holding, что привело к успешному урегулированию с давним существующим клиентом VK Anlagen, г-ном Келлером. Цена покупки составила 10,9 млн евро.
E1 Holding зафиксировал успешную продажу 90 арендованных жилых единиц в Клеве инвестору в недвижимость T.N. из Вюрцбурга
Инвестор в недвижимость Т. Н. из Вюрцбурга покупает 90 арендованных жилых единиц на Брюнингштрассе в Клеве. Инвестор в недвижимость Т. Н. является давним действующим клиентом E1 Investments и уже рассмотрел ряд предложений, и теперь первая совместная ссылка была успешно зафиксирована
E1 Holding продает жилое и коммерческое здание в отличном месте в центре Майнца
E1 Holding успешно завершил строительство жилого и коммерческого здания на улице Флахсмарктштр. 22 in 55118 Mainz to Benner & Kleidmann GbR . Продавцом имущества был г-н Али Барут, который продал свое имущество по причине возраста. Холдинг Е1 разместил заказ на продажу и смог успешно выступить посредником в реализации объекта в течение 5 недель в процедуре продажи внерыночной недвижимости без рекламы на порталах недвижимости.
E1 Holding продает существующую собственность бывшего Passavantwerke компании Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG
E1 Holding успешно продал существующую собственность бывшего Passavantwerke компании Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG. Нотариальное заверение включало 14 многоквартирных домов с 85 жилыми единицами в Гессене. Компанию-покупателя представлял г-н Курт Валер , а компанию продавца, являющуюся правопреемником бывшей Passavantwerke, представлял г-н Хартмут Бопп. Недвижимость находится по адресу Sonnenhang 7-9, Hochstraße 4,6,8,10,12,14,16, Schöne Aussicht 2-12 и Untere Weinbergstraße 35 в 65326 Аарберген, Германия. PRV GmbH поручила компании E1 Immobilien в Висбадене, которую представлял г-н Мухаррем Эрдогду, выступить в качестве посредника по продаже.
