Спекулятивный налог Недвижимость

Спекулятивная налоговая недвижимость: о чем нужно знать

Недвижимость предлагает большие возможности для победы. Поэтому они также идеально подходят для инвестирования или обеспечения ухода за престарелыми. Понятно, что государство тоже хочет иметь свою долю от возможной прибыли. Ключевое слово: спекулятивный налог на недвижимость. Вы можете узнать, что такое спекулятивный налог, насколько высок налог и при каких обстоятельствах он не возникает в первую очередь.

Что такое спекулятивная налоговая недвижимость?

Недвижимость приобретается по разным причинам. Одной из наиболее распространенных причин, помимо использования в качестве жилой недвижимости, являются инвестиции. Инвестор надеется на максимально возможную прибыль или максимально возможную отдачу, когдда имущество будет продано снова. При определенных обстоятельствах, спекулятивный налог на недвижимость должен на этот прирост капитала. Правовой основой для этого является раздел 23 Закона о подоходном налоге (EStG). В нем по существу предусматривается, что доходы частного капитала от недвижимости облагаются подоходным налогом. Другими словами, они должны облагаться налогом - и это, если прибыль реализуется в течение десяти лет. Этот десятилетний период часто называют спекулятивным периодом. Из этого термина, в свою очередь, вытекает термин спекулятивная налоговая недвижимость. Строго говоря, однако, этот налог является не более чем подоходный налог с физических лиц выплачивается. Следовательно, прирост капитала должен быть сообщен в качестве частного дохода в декларации о подоходном налогег.

Что такое спекулятивный налог на недвижимость?

К сожалению, не может быть предоставлена информация по фиксированной ставке о размере спекулятивного налога на недвижимость. Он основан на двух весьма индивидуальных факторах. Во-первых, это сумма прибыли. Прежде всего, однако, существует индивидуальная ставка налога на прибыль. В Германии этот уровень может быть до 48 процентов. Даже если вы берете среднюю предельную ставку налога в этой области на основе, вы все равно получите значение 40 процентов. В этом случае 40 процентов прибыли от продажи недвижимости также должны быть уплачены в качестве налога.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей подддержки клиентов!

Как избежать спекулятивного налога на недвижимость?

Как уже упоминалось, спекулятивный налог на недвижимость должен быть уготовен только в том случае, если недвижимость продается в течение спекулятивного периода в десять лет. Период всегда начинается с даты покупки. Если имущество продается только после этого периода, не будет налога на прибыль. В этом контексте важно выражение десятилетнего периода, о котором следует помнить. Тем не менее, прибыль остается не облагаемой налогом, если имущество было использовано в частном порядке владельцем в течение десятилетнего периодаа. Тем не менее, определенный период также применяется здесь. Перед продажей квартира или дом должны использоваться в частных жилых целях не менее трех лет. Он также подсчитывает календарные годы, которые начались. Таким образом, недвижимость, приобретенная и приобретенная в декабре 2020 года, может быть продана не облагается налогом уже в январе 2022 года. В принципе, на спекулятивный налог на недвижимость влияет целый ряд критериев. Поэтому перед продажей вы должны проконсультироваться с нами и получить от нас совет. Мы будем рады помочь Вам с продажей недвижимости.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Нужна помощь?
ru_RUРусский