fbpx

E1 Holding: совместный бизнес

 

Entreprises communes : procédure et avantages dans le secteur immobilier

Беспроигрышная ситуация для всех сторон, участвующих в совместном предприятии.

Для агентов по недвижимости может быть полезным сотрудничество с другими агентами по недвижимости в совместном маркетинге недвижимости. Например, если потенциальный покупатель ищет недвижимость в другом городе, полезно пригласить в бизнес коллегу. Брокеры должны заранее согласовать точную процедуру со своими коллегами, чтобы обеспечить бесперебойную работу совместных операций.

Совместные сделки могут быть выгодны для брокеров

Совместные бизнес-сделки между брокерами имеют явные преимущества. С одной стороны, профессионалы в области недвижимости могут предложить более широкий спектр различных объектов недвижимости. С другой стороны, они также могут продавать квартиры и дома, которых у них не было бы в портфолио, например, с агентом по недвижимости из другого города.

Преимущество совместных сделок заключается в том, что они осуществляются быстрее. Иногда у коллеги есть клиент, который интересуется только одним из объектов недвижимости в нашем портфолио. Тем не менее, в отрасли существуют оговорки. Многие коллеги предпочитают вести собственный бизнес. Во избежание таких совместных сделок, приводящих к возникновению спора, условия сотрудничества должны определяться заранее.

Посредничество внебиржевой инвестиционной недвижимости в совместном бизнесе неизбежно. Брокер по недвижимости следит за тем, чтобы имущество было доставлено, консультирует продавца недвижимости, а брокер-клиент обеспечивает комиссионные путем выражения заинтересованности и консультирует потенциального покупателя. Главная идея агента по недвижимости: “Комиссионные лучше, чем без комиссионных! Иммобильный союз Германии разъясняет основные вопросы сотрудничества с целью совместной регистрации сделки с недвижимостью.

Соглашение о сотрудничестве регулирует следующие темы для совместного бизнеса:

  • Оговорка о конфиденциальности
  • Оговорка о конфиденциальности
  • Защита клиентов и источников
  • схема комиссии
  • Оговорка о делимости

IVD – Деловые обычаи для совместного бизнеса: >>> К общим положениям и условиям

Протестируйте франчайзинговую услугу по недвижимости Е1 здесь.

Узнайте о нашем бесплатном тестировании франшизы по недвижимости в течение 4 недель. Если Вы заинтересованы в франчайзинговом партнерстве с нами в сфере недвижимости, просто оставьте нам сообщение. Мы немедленно свяжемся с вами.

Три типа сделок Сообщества

Совместный бизнес – это не то же самое, что совместное предприятие. Есть три основных типа:

  1. Гамбургское совместное предприятиеHamburger Gemeinschaftsgeschäft

В так называемом гамбургском совместном предприятии два брокера получают совместный контракт. В случае контракта они, как правило, делят комиссионные – независимо от объема работ.

  1. Агент по недвижимости нанимает субагента

Этот вид совместной предпринимательской деятельности особенно подходит, если агенту приходится искать или выступать посредником в поиске недвижимости в месте, где он в противном случае неактивен. Затем агент по недвижимости нанимает местного субброкера. И здесь комиссия делится поровну между ними. Однако возможны и другие договоренности.

  1. Агент по недвижимости работает с агентом ищущего.

Этот вид совместного бизнеса является автоматическим, если ищущий недвижимость, и провайдер недвижимости назначили агента, и оба агента работают вместе, чтобы заключить сделку. Здесь агенты по недвижимости либо делят комиссионные, либо получают их от своих клиентов. Какой вариант вознаграждения выбирается, является предметом переговоров – с одной стороны, между риэлторами и их клиентами, с другой стороны, между двумя риэлторами.

Преимущества для опытных риэлторов

Стать партнером по сотрудничеству E1 Investments

Совместный бизнес рекомендован с экспертами по недвижимости!

Вы являетесь агентом по недвижимости и имеете заказ на продажу внебиржевой инвестиционной недвижимости? Владелец прямо не хочет, чтобы его опубликовали на порталах недвижимости? Тогда вы прямо на E1 Investments! Мы с удовольствием обсудим предложение с нашими существующими клиентами и вместе сможем перечислить желаемые референции.

Поисковые заказы от инвесторов в недвижимость не менее важны и возможен потенциальный совместный бизнес! Вы можете отправить нам профиль покупки ваших клиентов, и мы проверим более 1.500 Off Market инвестиционных предложений недвижимости в кратчайшие сроки с помощью нашего программного обеспечения CRM, чтобы найти правильное предложение. Заранее важно, чтобы вы также получили достаточную защиту клиентов? У нас есть решение и для вас! Скачайте договор о сотрудничестве без обязательств и пришлите нам подписанную копию. В течение нескольких дней вы получите от нас обратно подписанный экземпляр, таким образом, вы получите защиту передаваемой информации с полной безопасностью.

Скачать Соглашение о сотрудничестве

В более узком смысле, чаевые – это не совместная сделка, а сотрудничество между брокерами, в котором один брокер выступает в роли информатора для другого. Это означает, что, например, он звонит владельцу, готовому продать, и таким образом помогает коллеге заключить сделку. В этом случае согласовывается комиссия за чаевые, которая обычно составляет менее половины фактической брокерской комиссии. Точная сумма брокерского вознаграждения зависит от выполняемой работы и может существенно отличаться. Единственное, что здесь важно, это то, что сумма должна быть согласована заранее.

Совместный бизнес является альтернативой маркетингу недвижимости со стороны конкурирующих брокеров. Совместные сделки означают, что дополнительные соглашения, возникающие в результате сотрудничества агентов недвижимости, могут быть выполнены, несмотря на их конкурентную ситуацию. Кроме того, это приводит к экономии средств, так как при продаже недвижимости избегается двойная или тройная обработка.

К данному виду сделок не предъявляются юридические требования даже в отношении доли прибыли. Это означает, что каждый агент недвижимости получает комиссионное вознаграждение от своего клиента в рамках совместной сделки. Требование основывается исключительно на договорных соглашениях между брокером и его клиентом. Если комиссионное вознаграждение не выплачивается в рамках трудовых отношений, например, по причине предварительного ведома клиента или неэффективности агента, то Sensalie не выплачивается. Поэтому в случае совместной сделки настоятельно рекомендуется достичь соглашения о комиссионных в рамках совместной сделки. Агент по недвижимости имеет право на часть комиссионных другого агента только в том случае, если это было согласовано.

Вид распределения платы и другие требования можно найти, например, в “Geschäftsbräuche für das öffentlichen Geschäft (GfG)” (Практика ведения бизнеса для публичного предпринимательства) Немецкого союза недвижимости (IVD).

Зарезервируйте ваше местоположение по франшизе недвижимости

Узнайте о нашем бесплатном тестировании франшизы по недвижимости в течение 4 недель и зарезервируйте месторасположение Вашей франшизы. У вас есть возможность бесплатно протестировать нас в течение 4 недель.

Совместная деятельность холдинговой компании e1

Мы работаем вместе с серьезными коллегами-брокерами. Если вы уверены, что вы, как агент по недвижимости, уже нашли подходящую перспективу для одного из наших предложений, пожалуйста, свяжитесь с нами. “Хороший личный совет” важен для нас. Чтобы обосновать это, нам нужна полная и конкретная контактная информация от вас и вашего клиента.

Защита клиентов является для нас само собой разумеющимся делом

Мы действуем в соответствии с лучшими немецкими добродетелями. Мы быстро проверяем, был ли ваш клиент ранее неизвестен нам. В этом случае мы гарантируем защиту клиента от потенциального покупателя рассматриваемой недвижимости в течение одного года со дня уведомления.

Свяжитесь с Вашим потенциальным клиентом и отправьте ему предложение

Мы с удовольствием включим заинтересованное лицо в наше досье клиента. Разумеется, мы свяжемся с соответствующим лицом или сделаем предложение только после предварительной консультации с Вами. Тем не менее, мы должны настаивать на прямом контакте с заинтересованной стороной и посылать ей предложение из нашей руки, чтобы мы могли “проконсультировать” ее лично. Конечно, мы также вышлем вам копию нашего предложения.

Всего несколько объектов недвижимости по франшизе еще бесплатны!

Узнайте больше о нашем бесплатном тестировании франшизы по недвижимости в течение 4 недель и зарезервируйте ваше местоположение для E1 Investments – Real Estate Franchise. У вас есть возможность бесплатно протестировать нас в течение 4 недель.

Распределение комиссии

Если совместная работа с заинтересованной стороной увенчалась успехом, то мы распределяем комиссию справедливо. Как агент по недвижимости вы сами знаете, что каждая недвижимость – это что-то очень индивидуальное. Это также отражается в продаже или аренде. Как мы распределяем комиссию и возможна ли совместная сделка с нами, зависит от различных факторов, таких как

+ срок предложения недвижимости

+ Рыночная реализуемость недвижимости

+ договор и усмотрение продавца

+ Усилия и затраты

Наш совет для вас

На данном этапе мы хотели бы еще раз отметить, что желание участвовать в совместной предпринимательской деятельности на данный момент есть. Окончательное решение остается за продавцом и холдинговой компанией Е1.

Мы любим работать вместе!

Совместные сделки между агентами недвижимости положительны, потому что мы считаем, что все силы должны быть объединены так, чтобы вы как владелец или потенциальный покупатель получили отличный сервис. Но что это значит конкретно? Каждый агент по недвижимости общается с каждым из своих коллег по Е1 Холдингу по всему миру: достаточно просто с нашим брокерским программным обеспечением, которое автоматически сопоставляет новые объекты недвижимости в нашем портфолио со всеми зарезервированными клиентами по поиску. И каждый выигрывает от того, что начинает работать с нашей системой – потому что это позволяет нам быстрее собрать вместе то, что принадлежит ему, и значительно сократить время, необходимое для поиска подходящей недвижимости.

Существует множество сценариев, в которых глобальное присутствие холдинга Е1 выгодно для вас локально. Возможно, идеальным покупателем для Вашего кондоминиума во Франкфурте является клиент из Дании, который находится в главной метрополии из-за предложения работы? Или вы хотели бы купить дом для отдыха в Тоскане, но не знаете ситуации на рынке и не говорите по-итальянски? Везде, где люди и недвижимость должны объединиться, агенты по недвижимости E1-Holding уже присутствуют и предлагают надежный сервис со знанием местного рынка.

Поэтому вам нужен только один контактный человек в E1-Holding: Ваш местный агент по недвижимости, который знает вас лично и заботится о вас. Эти синергии активируют всю мощь сети для вас и, при необходимости, приводят в движение все рычаги для вас по всему миру. Кстати, мы также любим публичный бизнес с агентами по недвижимости, которые не работают на Е1-Холдинг! Мы приветствуем каждого коллегу, который заботится об удовлетворении своих клиентов. Мы рады сравнить учреждения и заинтересованные стороны и работать вместе в соответствии с общими деловыми принципами Немецкого союза недвижимости (IVD).

Хотите познакомиться с вашим брокером E1 Holding на сайте? Или вы сами являетесь агентом по недвижимости и заинтересованы в совместных предприятиях? Тогда свяжитесь сейчас же! Сделай первый шаг! Мы с нетерпением ждем возможности познакомиться с вами.

Всего несколько объектов недвижимости по франшизе еще бесплатны!

Узнайте больше о нашем бесплатном тестировании франшизы по недвижимости в течение 4 недель и зарезервируйте ваше местоположение для E1 Investments – Real Estate Franchise. У вас есть возможность бесплатно протестировать нас в течение 4 недель.

Мы рады, что вы заинтересованы в публичном бизнесе с Е1-Холдингом.

E1-Holding является подходящим партнером для вас в качестве цифрового и национального агента по недвижимости. Интеллектуально объединив наши соответствующие преимущества, мы сможем вместе создать реальную добавленную стоимость. Например, мы будем рады позаботиться об объектах недвижимости Ваших клиентов, которые находятся за пределами Вашего региона. Таким образом, вы сможете зарабатывать деньги без особых усилий.

Пример: недвижимость за пределами вашей области поставок

У вас есть запрос или недвижимость за пределами вашей основной зоны обслуживания? E1-Holding активно работает по всей Германии и может помочь Вам успешно продать эту недвижимость Вашим клиентам.

Ваши непосредственные преимущества

+ Вы можете порекомендовать Вашим клиентам лучшего агента по недвижимости, не прилагая никаких усилий и при этом зарабатывая много денег.

+ У вас только одно контактное лицо по всей Германии

+ Вы ничем не рискуете: клиент остается с вами, и нет никаких затрат.

Почему Е1-Холдинг – хороший партнер:

+ отличный сервис: Ваши клиенты получают отличный сервис

+ Совершенство процессов: Мы централизованно обрабатываем многие совместные операции.

+ отраслевые эксперты: Наши агенты по недвижимости очень хорошо обучены, а наш консультативный совет имеет лучшие умы в отрасли.

Всего несколько объектов недвижимости по франшизе еще бесплатны!

Узнайте больше о нашем бесплатном тестировании франшизы по недвижимости в течение 4 недель и зарезервируйте ваше местоположение для E1 Investments – Real Estate Franchise. У вас есть возможность бесплатно протестировать нас в течение 4 недель.

Преимущества для ваших клиентов

+ Максимальная цена, основанная на онлайн-предложениях

+ высокий стандарт обслуживания для оптимальных продажWas kommt als Nächstes?

Вы соглашаетесь записаться на телефонную встречу для изучения возможностей совместной работы. Если у вас есть клиент, достаточно договориться с вами по электронной почте. Тогда мы начнем работать.

У вас есть дополнительные вопросы заранее?

Мы с удовольствием поможем вам по телефону. Выберите соответствующую дату, и мы свяжемся с Вами.

Общественный бизнес… Почему продают только через агента по недвижимости?

Сотрудничество с конкурентами по всей Германии является для нас само собой разумеющимся. Потому что нам нравится работать с другими брокерами. Если вы думаете, что уже нашли подходящего человека, который заинтересован в недвижимости, которую мы предлагаем, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Комиссия — Если ваш клиент еще не известен нам, мы гарантируем защиту клиента от потенциального покупателя рассматриваемой недвижимости. Если он купит, мы справедливо распределим комиссионные.

Недвижимость на всю жизнь

Недвижимость на всю жизньМаркетинг недвижимости – это сложная тема с множеством камней преткновения. Недвижимость сложна для большинства людей из-за порой очень запутанных юридических требований. Мы хотели бы облегчить Вам управление Вашими недвижимыми активами, сделав наш опыт и знания доступными для Вас по разумной цене. Профессиональная консультация – это основа вашего удовлетворения и доверия, потому что профессиональная компетентность имеет наивысший приоритет, особенно в секторе недвижимости.

Станьте партнером Е1 Холдинга!

По нашему мнению, совместные операции с другими коллегами-брокерами, например, в США, Канаде или Нидерландах, являются бизнес-формой будущего. Совместные сделки между брокерами, работающими с другими клиентами и принципалами, имеют смысл для всех участников. Если один человек имеет право собственности, а другой – покупателя, то в интересах совместных клиентов можно быстрее заключать договоры – создается беспроигрышная ситуация!

Поскольку нет юридических требований к общей сделке, необходимо заключить четкое и индивидуальное соглашение. Помимо классического разделения комиссионных, на практике можно договориться о различных фактурах начисления брокерских комиссионных в зависимости от приложенных усилий, обязательств по выполнению и разделения задач.

Протестируйте франчайзинговую услугу по недвижимости Е1 здесь.

Узнайте о нашем бесплатном тестировании франшизы по недвижимости в течение 4 недель. Если Вы заинтересованы в франчайзинговом партнерстве с нами в сфере недвижимости, просто оставьте нам сообщение. Мы немедленно свяжемся с вами.

Вы брокер и у вас есть клиент?

Если вы заинтересованы в одном из наших объектов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Совместные сделки с другими агентами недвижимости не только положительно оцениваются нами, но и активно продвигаются.

Вы агент по недвижимости и у вас есть недвижимость?

Мы ведем совместный бизнес в соответствии с деловой практикой согласно Руководству по этике BVFI и Кодексу поведения для всех профессиональных и личных имущественных групп и клиентов.

Ведение общественного бизнеса

Шаг 1: Объектный брокер предоставляет – после явного изучения способности доставить – осмысленную экспозицию (без достаточного адреса) брокеру-клиенту.

Шаг 2: Клиент-брокер передает предложение своему потенциальному покупателю без указания адреса, с просьбой вернуть подписанное выражение заинтересованности, для получения дальнейших документов, включая адрес.

Шаг 3: Объектный брокер предоставляет все документы, включая адрес, после получения выражения заинтересованности и сразу же получает защиту клиента, подтвержденную владельцем на неопределенный срок.

Шаг 4: Клиент-брокер снабжает потенциальных покупателей документами и организует встречу для просмотра.

Шаг 5: Объектный брокер информирует клиента брокера о деталях просмотра, чтобы исключить потенциального покупателя из процесса информирования.

Шаг 6: Брокер-клиент запрашивает у потенциального покупателя необязательное предложение о покупке и направляет его Объектному брокеру. Независимо от того, является ли оферта приемлемой для продавца или нет.

Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich!
Пролистать наверх