Реклингхаузен расположен в центре области Рур и является частью Рейн-Рур столичного региона. Город называет себя Рухфестиваль города, как Рур фестиваль проходит каждый год в Recklinghausen. Фестиваль Ruhr является одним из крупнейших и наиболее важных театральных фестивалей в Европе и проходит в Ruhrfestspielhaus, который был построен специально для этого события.
У Recklinghausen есть довольно старый город, который приглашает вас прогуляться и с Palais Vest привлекательный большой торговый центр прямо в центре города. 15000 квадратных метров коммерческих площадей были добавлены с Palais Vest в 2014 году, что трудно для существующих магазинов и привело к некоторым коммерческой недвижимости в центре города в настоящее время вакантными. Recklinghausen является одним из самых важных торговых мегаполисов в районе Рур и имеет столько же места для магазинов и розничных торговцев в центре города, как гораздо больше Гельзенкирхена.
Recklinghausen, как и все города в районе Рур, претерпевает структурные изменения, так как последний кольер был закрыт в 2015 году. Уже в годы назад, новые компании поселились в Recklinghausen, которые в настоящее время формирование экономического имиджа города.
В 2016 году в Реклингхаузене проживало 114 003 человека, а в водосборных районах проживало до 600 000 человек. С площадью всего 66,5 км2 и 1714 человек на квадратный километр, Recklinghausen является единственным крупным городом в самом густонаселенном районе Германии, район Recklinghausen.
Население города Северный Рейн-Вестфалян в 2016 году сократилось на 0,29 процента по сравнению с предыдущим годом. Такое развитие событий характерно для городов в Рурском районе, структурные изменения не везде работают, и люди уезжают.
Recklinghausen был первым большим городом в 1949 году. Он достиг исторического максимума в 131 569 в 1962 году. С 2008 года население неуклонно сокращалось, в то время в городе по-прежнему проживало 120 059 человек, а на конец 2017 года их было всего 113 360.
Транспортные связи города Реклингхаузен хороши. Автомагистрали A2 и A43 проходят через город и соединяют Реклингхаузен с другими частями Северного Рейна-Вестфалии до Ганновера в Нижней Саксонии. Федеральная дорога B225 также является важной соединительной дорогой для города.
Поезда дальнего следования немецких железных дорог останавливаются на железнодорожной станции в Реклингхаузене – через IC и ICE вы отправляетесь в Гамбург, а также в Кельн и Мюнхен. Автобусы ходят по городу.
На юге Реклингхаузена находится рейн-Эрнеский канал, через который грузы также могут перевозиться на корабле через немецкие внутренние воды. Ближайший аэропорт из аэропорта Реклингхаузена находится в 41 км, из Дюссельдорфа и из аэропорта Мюнстер/Оснабрюк можно допустить широкое международное сообщение.
Наиболее важными отраслями промышленности в Recklinghausen являются пищевая промышленность и автомобильное предложение. Электротехника, текстиль и пластмассы, оптовая и розничная торговля и банковские сектора также представлены в Recklinghausen. Другими важными отраслями экономики являются услуги, страхование, образовательные и научные учреждения, государственные органы и университеты прикладных наук.
Среди наиболее известных компаний, базирующихся в городе являются автомобильный поставщик Hella, фруктовый сок молочных Мюллер, Runners Point торговли товарами и зерновой завод Boente.
Уровень безработицы в Реклингхаузене высок и составляет 9,2 процента (по состоянию на август 2018 года), но тенденция положительная. Например, в 2017 году число безработных составляло более 10 процентов, а даже в январе 2018 года этот показатель составлял 9,6 процента. Причиной падения показателей безработицы является хорошая экономическая ситуация и множество новых рабочих мест, которые создаются в Реклингхаузене.
Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Recklinghausen: Спрос растет, цены также растут, а предложение становится все меньше и меньше. Старая игра также работает в Recklinghausen и был рост цен в городе области Рур в течение многих лет. Будь то кондоминиум, дом или строительный участок, цены выросли.
Самыми популярными районами в Реклингхаузене являются Westviertel с его домами-основателями, Nordviertel, Recklinghausen S’d и Hochlar. Паулусвьертель и Спекхорн/Бокхольт также пользуются большим спросом для жизни.
Цены на недвижимость в городе выросли в последние годы. 6,05 евро должны быть за квадратный метр в 60m2 квартиры. По сравнению с другими городами в Германии, это все еще дешево, и некоторые квартиры также намеренно сдаются дешево (см. также: Аренда недвижимости), чтобы избежать вакансии. Это составляет 4 процента в Recklinghausen.
В Реклингхаузене имеется 23 303 здания с жилой площадью и другим жилым помещением. 22 579 из этих зданий являются жилыми зданиями. 691 являются другие здания с жилой площадью и 27 общежитий находятся в Recklinghausen. Кроме того, в городе 6 жилых домов.
Кондоминиумы в Реклингхаузене подорожали с 2017 по 2018 год. Новостройки с 80 м2 жилыми площадами на 11% дороже, чем в предыдущем году, в то время как для старых квартир скачок цен по-прежнему на 9%.
В Реклингхаузене насчитывается 3088 жилых зданий, разделенных на кондоминиумы. Это 13,68 процента всех жилых зданий. 475 из этих жилищ принадлежат муниципалитетам или муниципальным жилищным компаниям, или 2,1 процента всех жилых зданий.
В Recklinghausen есть еще много старых строительных веществ. 13,05 процента всех жилых зданий были построены до 1919 года. 35,31 процента домов датируются 1950-1969 годами. 7,99 процента домов с 2000 года или позже.
В Реклингхаузене насчитывается 10 527 односемейных домов, что составляет 46,62 процента от всех жилых домов. 2354 из этих отдельных домов являются отдельными, что составляет 10,42 процента от общего числа объектов недвижимости.
Таунхаусы в Реклингхаузене подорожали на 4 процента по сравнению с предыдущим годом. Полуотдельные дома, которые всего несколько лет назад стоили 200 000 евро, в настоящее время едва доступны в Recklinghausen менее чем за 300 000 евро.
У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?
Инвестиционные и инвестиционные объекты в Реклингхаузене: Перспективы Recklinghausen неоднозначны. Тот факт, что рынок труда ослабевает, является хорошим знаком и говорит о динамичном местоположении бизнеса с потенциалом.
Тот факт, что все больше и больше людей были двигаться из Recklinghausen в течение многих лет является негативным событием. Тем не менее, можно также увидеть что-то положительное в этом, а именно, что больше жилья высвобождается и больше инвестиционных свойств доступны.
Recklinghausen является интересным местом с довольно позитивными экономическими перспективами. Падение уровня безработицы, в частности, является хорошим показателем. Веская причина, почему, например, фонды недвижимости в Recklinghausen стоит.
Однако тот факт, что население постоянно сокращается, говорит о том, что инвестиции в коммерческую недвижимость или инвестиции в квартиру должны быть хорошо продуманы. В конце концов, никто не хочет инвестиций, которые потеряют ценность в течение нескольких лет.
Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.
| Город | Реклингхаузен |
|---|---|
| Резиденты | 547172 |
| Площадь в км2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Знд. (предыдущий год) | 0,62 % |
| Большой город впервые |
1852 году |
| Штат | Саксония |
| Экономическая направленность | нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений |
| Уровень безработицы | 6.8 (8/2018) |
| Лучшие жилые места | Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш |
| Коэффициент вакансий | 2.1 (2014) |
| Зеркало аренды | (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2 |
| Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. | 57159 год |
| Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) | 23865 |
| на всех жилых зданиях | 43,13991323 |
| в том числе: в отдельно стоящем здании | 13697 |
| на всех жилых зданиях | 24,75958062 |
| Приведенные ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы |
8173 st. 14.77.2017.2017 Г. |
| в том числе: муниципалитеты или муниципальные whg. компании принадлежат |
80 0,14 |
| постройки Жилой дом, построенный до 1919 | 24.2 |
| Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 | 8.34 |
| жилое здание, построенное в 2000 году или позже | 10.73 |
С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
E1 Plus — Global Immomatch CRM Доступ к объявлениям о продаже недвижимости на внебиржевом рынке Зарегистрируйтесь бесплатно Наш опыт и знания позволяют нам разрабатывать индивидуальные
Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости? 📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость — Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад,
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум — самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос
Все права защищены © 2023 | Основан в 2007 году | При поддержке E1 PropTec Solutions & Management GmbH
Разрешение выдано: Город Висбаден, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
Управление общественного порядка города Висбадена: Alcide-de-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Plus. Все права защищены.
