fbpx

Анализ местоположения Пфорцхайм: Цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Пфорцхайма

Общая информация о недвижимости о Пфорцхайме

Город Пфорцхайм является экономически привлекательным между двумя растущими местами Карлсруэ и Штутгарт. Pforzheim было плох ударено во время Второй войны, которая все еще влияет на город сегодня. Городской пейзаж не однородный, многие вещи были построены функционально и быстро новые. Экономические изменения в городе, которые привели к сокращению местной ювелирной промышленности, также по-прежнему вызывает проблемы для города.
Тем не менее, в Пфорцхайме делается многое для улучшения качества жизни и повышения интереса для инвесторов. Пфорцхайм также имеет одну из самых высоких промышленных плотностей в стране и занимает 87-е место из 402 округов, городов без округов и муниципальных ассоциаций в 2016 Году Future Atlas. Это делает Пфорцхайм городом с высокими перспективами на будущее.
Несмотря на трудное прошлое города, спрос на недвижимость в Пфорцхайме не ослабевает, благодаря многим рабочим, которые приезжают в Пфорцхайм. Связь со Штутгартом и Карлсруэ привлекательна, а Шварцвальд перед дверями города также создает качество жизни.

Резиденты ключевые фигуры Пфорцхайм

Пфорзхайм расположен в Баден-Вюртемберге и в 2016 году проживал 123 493 человека. Они распределены на площади 98 км2, что означает плотность населения 1260 человек на км2. По сравнению с предыдущим годом, население выросло на 1,02 процента, что говорит о Пфорцхайме как о месте.
Пфорцхайм был первым крупным городом в 1975 году, что было связано с включением соседнего Хученфельда. Этот шаг видел население выросло с 80000 до более чем 100000. В период с 2000 по 2010 год население Пфорцхайма выросло на 2,24 процента, в основном за счет притока иммигрантов. В 2011 году Пфорцхайм был городом с второй по величине долей жителей с мигрантским происхождением в Германии, с долей 46,6 процента.

Инфраструктура Пфорцхайм

Пфорцхайм связан с другими важными экономическими центрами в Баден-Вюртемберге через A8. Другими важными дорогами в Пфорцхайме являются федеральные дороги B10, B294 и B463.
В городе есть автобусы и легкорельсовые и в дополнение к региональным поездам, ICs немецких железных дорог также останавливаются на станции в Пфорцхайме. Ближайшие аэропорты находятся в Карлсруэ, Штутгарте и Франкфурте.

Экономика и безработица Уровень Пфорцхайма

Наиболее важными секторами экономики в Пфорцхайме являются почтовый заказ, металлообработка и электротехника. Школа ювелиров и часового дела расположена в Пфорцхайме и привлекает международную аудиторию.
Город имеет одну из самых высоких промышленных плотностей в Германии и является местом для четырех крупных промышленных районов. Семьдесят пять процентов ювелирных изделий, производимых в Германии, поступает из Пфорцхайма, но эта отрасль не обеспечивает больше всего рабочих мест.
Уровень безработицы в Пфорцхайме в августе 2018 года составил 5,8 процента, что является хорошим показателем в общенациональном сравнении.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Pforzheim

Будь то коммерческая недвижимость, земля или жилые здания – цены в Пфорцхайме выросли в последние годы, хотя и не так сильно, как в других частях Германии. Новостройки кондоминиумы, в частности, пользуются большим спросом, с самым высоким ростом цен (30 процентов в течение пяти лет) по сравнению с отдельными односемейными домами (11 процентов) и существующими квартирами (9 процентов).

Основные данные по недвижимости

Среди самых популярных районов Пфорцхайма южный город, юго-восточный город и юго-западный город. Восточный город, западный город, северный город и северо-западный город также пользуются большим спросом. Кроме того, Арлингер, Эутинген и Диллвейсенштейн считаются популярными жилыми районами.
Цены на недвижимость в Пфорцхайме резко выросли в последние годы и за 60 м2 квартиры 10,87 евро из-за квадратного метра. Уровень вакантных площадей в Пфорцхайме составляет 4,2 процента, что звучит очень много на первый взгляд, потому что особенно доступное жилье становится все более дефицитным в Пфорцхайме.

Статистика зданий и жилья

В Пфорцхайме насчитывается 18 461 здание с жилой площадью и жилым помещением. 17 629 из них являются жилыми зданиями, 787 – другими зданиями с жилой площадью и 39 – общежитиями. Кроме того, в Пфорцхайме 6 жилых домов.

Данные о жилых зданиях в Пфорцхайме

В Пфорцхайме насчитывается 3298 жилых зданий, разделенных на кондоминиумы. Этот вид недвижимости, особенно в виде новостроек, очень популярен среди инвесторов как инвестиционная недвижимость. 385 из этих жилых зданий находятся в руках муниципалитетов или муниципальных жилищных компаний, или 2,18 процента всех жилых зданий.
Из-за тяжелого разрушения города во время Второй мировой войны в Пфорцхайме почти не осталось старых зданий. В прошлом город состоял из многочисленных фахверковых домов, сегодня только 8,43 процента всех жилых зданий относятся к 1919 году. 32,35 процента всех жилых зданий датируются 1950-1969 годами. В течение этого времени, как можно больше жилья, как это возможно, должны были быть созданы быстро, чтобы удовлетворить растущее население города. Даже сегодня население постоянно растет, и с долей 7,48 процента новостроек (построенных в 2000 году или позже) этого недостаточно на будущее. Это предоставляет интересные варианты для инвестиций.

Данные о односемейных домах в Пфорцхайме

В Пфорцхайме насчитывается 8728 односемейных домов, что составляет 49,5% от всех жилых домов. 4180 из этих отдельных домов являются отдельными, или 23,71 процента всех жилых зданий.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз для Пфорцхайма

Город много инвестирует в дальнейшее развитие, что делает его интересным для инвестиций в квартиры или инвестиций в коммерческую недвижимость.
Перспективы Пфорцхайма являются позитивными, и в будущем также следует ожидать дальнейшего роста.

Оценка рынка недвижимости - Пфорцхайм

Если вы заинтересованы в инвестировании в Pforzheim, вы не должны ждать слишком долго. Цены уже выросли совсем немного в последние годы и, как ожидается, будет продолжать делать это.
Даже если город имеет проблемы со структурными изменениями, перспективы положительные и инвесторы могут получить прибыль с собственностью в Пфорцхайме.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

Stadt Пфорцхайм
Резиденты 547172
Площадь в км2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Знд. (предыдущий год) 0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
Штат Саксония
Экономическая направленность нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы 6.8 (8/2018)
Лучшие жилые места Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий 2.1 (2014)
Зеркало аренды (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. 57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) 23865
на всех жилых зданиях 43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании 13697
на всех жилых зданиях 24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 1919 24.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 8.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже 10.73

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Пролистать наверх

Вне рынка недвижимости по всему миру

E1 Plus! Получите доступ к крупной недвижимости, продаваемой вне рынка, по всему миру – без каких-либо обязательств. без каких-либо обязательств.