fbpx

Анализ местоположения Оснабрюк: цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Оснабрюк

Общая информация о недвижимости оснабрюк

Покупка недвижимости становится все более и более популярным. Неудивительно, потому что в настоящее время мы можем перечислить многие города, где ожидается высокая отдача. И речь идет не только о популярных мегаполисах, но и о высокоразвитых городах, которые оказываются реальным потенциалом на рынке недвижимости. Но это также относится к Оснабрюк?
Оснабрюк – большой город в Нижней Саксонии, где объяснимы многочисленные достопримечательности. Здесь, в Нижней Саксонии, Оснабрюк даже третий по величине и уезд-свободный город с более чем полмиллиона жителей. В то же время, он также имеет университет прикладных наук и университет, а также Немецкий фонд исследования проблем мира и Немецкий федеральный фонд по окружающей среде.
Оснабрюк разделен на 23 района общей площадью около 119,80 квадратных километров. Особенно популярны для покупки недвижимости, например:

  • Оснабрюк-Иннерштадт
  • Оснабрюк-Вестштадт
  • Оснабрюк-Вестерберг
  • Порт Оснабрюк
  • Оснабрюк-Хасте
  • Оснабрюк-Додесхайде
  • Оснабрюк-Гартлаж
  • Оснабрюк-Шинкель
  • Оснабрюк-Фледдер
  • Оснабрюк-Шёлерберг
  • Известняковый холм Оснабрюк
  • Пустыня Оснабрюк
  • Оснабрюк-Сюттхаузен
  • Оснабрюк-Хелерн
  • Оснабрюк-Аттер

Примерно в 60 километрах к югу находится Мюнстер и Дортмунд находится недалеко от 120 км к юго-западу. Билефельд расположен примерно в 50 км к юго-востоку, Бремен расположен на северо-востоке, примерно в 120 километрах, а в восточном Ганновере достичь в 136 км.

Резиденты ключевые фигуры Оснабрюк

В настоящее время более 600 000 человек живут в Оснабрюке на площади 119,8 квадратных километров. Это соответствует численности 1370 человек на квадратный метр. Это на 1,03 больше, чем в предыдущем году. В 1939 году Оснабрюк был официально объявлен крупным городом в Нижней Саксонии.

Инфраструктура Оснабрюк

Оснабрюк также может конкурировать с другими городами с точки зрения транспортных связей и инфраструктуры. Перекресток автомагистрали Лотте хорошо известен. Возьмите A 1 на север в направлении Гамбурга, в район Рур вы идете на юг, а также через A 1. Берлин и Нидерланды вы можете добраться на A 30 и E 8, а также через автомагистраль развязки Оснабрюк. До Билефельда и Касселя можно добраться через A 33. Deutsche Bahn AG имеет железнодорожный узел со станцией Оснабрюк. До Кельна – Гамбурга и Амстердама – Берлина легко добраться через Intercity. Международный аэропорт Мюнстер-Оснабрюк FMO предлагает еще более быстрые рейсы. Региональный аэродром в Аттере доступен для воздушных такси и туристических самолетов. Порт Оснабрюк называют внутренним портом, созвав из канала Миттельланд.

Экономика и уровень безработицы Оснабрюк

Есть так много продуктов, которые поставляются на весь мир в Оснабрюк. Оснабрюк является контактным лицом для лифтов, фотобумаги или шоколада и автомобилей. На самом деле, город процветает на сталелитейной и металлургической промышленности, а также бумажной и автомобильной промышленности. Таким образом, Оснабрюк, как компания, является идеальным местом для компании. Это также связано с расположением на пересечении транспортных осей-Амстердам-Берлин-Гамбург. Таким образом, Оснабрюк также может рассматриваться как центр в центре Европы. Здесь живут успешные промышленные компании и широкая компания среднего размера. Стартапы и небольшие компании из других отраслей промышленности также успешно завоевывают позиции здесь на протяжении многих лет. И не только экономика растет, но в настоящее время Есть целых 780 000 жителей, с тенденцией увеличения. Таким образом, уровень безработицы с 2018 года составляет всего 7,1, что является абсолютно отличным, при этом наблюдается тенденция к снижению.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Оснабрюк

С 2012 года население выросло более чем на шесть процентов, создано почти 6000 новых рабочих мест, а число студентов к настоящему времени возросло до 33. Число 3400 студентов из области компьютерных наук или техники также поражает. Растущий спрос на офисную недвижимость делает его интересным для инвесторов в Оснабрюке. Только промышленность и коммерция ищут 20 000 квадратных метров производственных площадей и 82 гектара земли. В самом деле, ожидаемая отдача на офисном рынке в одиночку составляет более 5 или более. Значительно больше, чем в известных мегаполисах, таких как Мюнхен, Гамбург или Берлин, чьи доходы достигают только 3.

Основные данные по недвижимости

Среди самых популярных жилых комплексов, безусловно, расположение сада Оснабрюк, Hellern, красивый и почти живописный центр города, Нахне, Вестерберг / штадт и, конечно, пустыня. Уровень вакантных площадей здесь составляет всего 2,9, что является крайне низким показателем, который в настоящее время только возглавляет мегаполисы. Средняя цена квартиры площадью 60 квадратных метров составляет 8,31 евро.

Статистика зданий и жилья

Существующие и обитаемые здания с жилой площадью доступны в Оснабрюке в общей сложности 32 268 единиц. Без учета общежитий этот показатель составляет 30 867 человек. Другие здания с жилой площадью должны быть количественно на 1255. Насчитали 143 общежития и 3 жилых помещения в Оснабрюке.

Все более популярными становятся жилые здания в Оснабрюке. Можно идентифицировать 3864 кондоминиума, т.е. 12,52 всех жилых зданий. Число муниципалитетов довольно мало с только 24 блоками и таким образом только 0.08. До 1919 года было построено 6,75 из 3864 жилых зданий. После 1950 и до 1969 оно было уже 37.62 из итога и от года 2000 до сегодня 8.11 из их были построены.

Данные о жилых зданиях в Оснабрюке

Все более популярными становятся жилые здания в Оснабрюке. Можно идентифицировать 3864 кондоминиума, т.е. 12,52 всех жилых зданий. Число муниципалитетов довольно мало с только 24 блоками и таким образом только 0.08. До 1919 года было построено 6,75 из 3864 жилых зданий. После 1950 и до 1969 оно было уже 37.62 из итога и от года 2000 до сегодня 8.11 из их были построены.

Данные о односемейных домах в Оснабрюке

В Оснабрюке мы находим 15 641 отдельный дом, т.е. отдельные здания, полуотдельные дома и террасные дома. Твердое число, которое увеличивается ежегодно. С учетом всех жилых зданий, это составляет более 50. Отдельные здания составляют 7107 единиц, что составляет процент 23,02458937.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз для Оснабрюка

В Оснабрюке инвесторы могут рассчитывать на высокую доходность в будущем. Нынешняя постоянно развивающаяся экономика вносит значительный вклад, как и ожидаемое число жителей в будущем. Особенно в области коммерческой недвижимости или в качестве места для средних и крупных компаний, покупка стоит. Но Оснабрюк также может обеспечить многое для семей с детьми в будущем, особенно с точки зрения образования и профессиональной подготовки, но и с точки зрения консолидированного рынка труда.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

ГородОснабрюк
Резиденты547172
Площадь в км2328.48 km2
Ew./km2 (2016)1666 km2
Знд. (предыдущий год)0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
ШтатСаксония
Экономическая направленностьнанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы6.8 (8/2018)
Лучшие жилые местаЛошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий2.1 (2014)
Зеркало аренды(хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль.57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома)23865
на всех жилых зданиях43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании13697
на всех жилых зданиях24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 191924.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 19698.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже10.73

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Агент по недвижимости Билефельд - вне рынка недвижимости - Ярн Класен

Успешный бизнес в качестве лицензиата франчайзинговой группы E1 Immobilien: поиск новых партнеров для франчайзинговой системы недвижимости

E1 International Investment Holding GmbH предлагает выгодные перспективы для инвесторов, брокеров, покупателей и продавцов недвижимости, а также частных лиц в качестве консультантов. Являясь одной из ведущих компаний в сфере внебиржевой недвижимости, она всегда ищет новых партнеров по франчайзингу в сфере недвижимости, которые хотят извлечь выгоду из существующей сети. Висбаден, 19.02.2020 г. Партнер по франчайзингу Международного

Читать дальше »
Агент по недвижимости Оснабрюк - вне рынка недвижимости - Иоахим Б. Мюллер

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости E1 Холдинг – Недвижимость франчайзера для агентов по недвижимости Франчайзинг без начального капитала E1 International Investment Holding GmbH, расположенная в Висбадене, столице немецкой земли Гессен, с середины 2000-х годов специализируется на мировой внерыночной инвестиционной недвижимости и инвестициях. Одним из особенно успешных направлений бизнеса является франчайзинг внебиржевой недвижимости с

Читать дальше »

У нас в гостях знаменитый актер Erhan Ufak, снимавшийся в сериале Kurtlar Vadisi pusu

  Нас посетил известный актер Erhan Ufak, который снимается в знаменитом турецком сериале Kurtlar Vadisi pusu  с  Necati Şaşmaz и  Berk Hakma. Несмотря на его актерскую карьеру он также развивается в сфере инвестиций. Наш Генеральный директор  Muharrem Erdoğdu, Менеджер по продажам в Турции Orçun Türk и ответственная по продажам Çiğdem Bal вели интересную беседу после

Читать дальше »

Подписание Сделки Строительного Проекта с ANKA YAPI Стоимостью 500 Миллионов Лир

E1 Международный инвестиционный холдинг с международным преимуществом вновь занял место в лучших проектах. 500 миллионновая сделка строительного проекта подписанная на прошлой неделе была в центре внимания инвесторов. Обе стороны будут рады сделке, потому что проект включает не только дома и офисы но и магазины известных брендов в доль улицы. Покупатели проекта, который включает в себе

Читать дальше »

Инвестиция с высокой скоростью

Инвестиции, деньги, прибыль и больше доходы, все эти понятия привлекают много внимания к себе  во всём мире. Компании и все желающие инвестировать ищут способы увеличить свои доходы и соответствующие возможности. Инвестиционный советник в Турции Е1 Холдинг прилагает все усилия, чтобы предложить лучшие инвестиции всем тем кто хочет инвестировать. Е1 Холдинг ориентированный на клиента, изменил бизнес

Читать дальше »
Пролистать наверх