fbpx

Анализ местоположения Ольденбурга: цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Ольденбурга

Общая информация о недвижимости -en в Ольденбург

Приобретение недвижимости в настоящее время является одним из самых прибыльных инвестиционных возможностей. Будь то частные или коммерческие, покупка недвижимости стоит. Однако только в том случае, если выбранный объект имеет одинаково стоящее местоположение. Таким образом, именно такие факторы, как инфраструктура деревни, экономическое положение прилегающей территории и другие ключевые фигуры, делают оптимальное место для собственности. Если вы в настоящее время ищет подходящий кондоминиум, жилой комплекс или отдельный дом в Ольденбурге, мы обобщили наиболее важную информацию для вас ниже.
Ольденбург идеально подходит для выбора инвестиционной недвижимости. В конце концов, Ольденбург в Нижней Саксонии, вместе с около 160000 жителей, принадлежит к третьему по величине городу в Германии. В то же время Ольденбург является важным центром бизнеса и культуры. Бремен, всего в 45 километрах, в равной степени выгоден. Ольденбург является одним из самых важных университетских городов и характеризуется многочисленными компаниями. Город постоянно растет, потому что здесь продвигаются технологии и инновационные идеи будущего, а также инвестиции в возобновляемые источники энергии и информационные технологии. Красивая гавань является еще одним центром Ольденбурга и является важным фактором в торговле. Город особенно популярен для коммерческой недвижимости и обещает успешное будущее.

Резиденты ключевые фигуры Ольденбург

В Ольденбурге он может жить и работать отлично на 102,99 квадратных километрах. Согласно статистике за 2016 год, на квадратный километр в среднем зарегистрировано 1609 человек, что примерно на 1,15 больше, чем в следующем году. С 1946 года город Ольденбург в штате Нижняя Саксония относится к категории большого города. Так что это не всегда должны быть большие мегаполисы, чтобы сделать прибыль от своей недвижимости. Всегда полезно смотреть на экономику и рост, а также на развитие городов с учетом прошедших лет. Таким образом, можно делать прогнозы, которые дадут представление о рынке недвижимости через 10 лет выбранного города. Ольденбург, безусловно, один из них, когда дело доходит до роста, а не только с точки зрения растущего населения города.

Инфраструктура Ольденбург

A 28 описывает короткую форму Bundesautobahn BAB 28 и проходит в западно-восточном направлении через Нижнюю Саксонию. Также интересен автомагистраль треугольник Ольденбург-Запад, которая плавно сливается в A 293 в восточной части. Треугольник A 29 Wilhelmshaven Ahlhorner Heide также соединен с Бундесавтобаном. Отсюда либо сяжени на автомагистраль Ольденбург-Ост или сяженная автомагистраль A 293 в направлении Вильгельмсхафена. B 401 также принадлежит федеральной дороге в Германии и проходит от Хиде непосредственно до Ольденбурга. Бундесавтобан 29 близ Ольденбурга соединен с Тормозом B 211. Через A 293, вы идете прямо в Ольденбург отсюда.
Конечно, до красивого портового города Ольденбург также можно добраться с помощью IC или ICE. И это довольно дешево во многих других городах. Например, до ближайшего аэропорта Ганновера можно добраться всего за 1,5 часа на поезде. Сам порт является важным местом для торговли и между многочисленными небольшими городами вы найдете расширенную сеть автобусов.

Экономика и безработица Уровень Ольденбурга

Экономика Ольденбурга постоянно растет, так что малые и средние предприятия также имеют будущее там. Поэтому неудивительно, что каждый год вблизи красивых внутренних городов проживает много жителей. Города оснащены множеством мелких и крупных поставщиков услуг, а автомобильную промышленность также можно увидеть в Ольденбурге. Торговые возможности доступны почти в каждом месте и Ольденбургцы также в верхней части быстрой полосе, когда дело доходит до энергетики и информационных технологий. В прошлом году уровень безработицы составил всего 6,7, что, конечно, связано с восстановлением экономики. Безработица в настоящее время еще больше снижается, что делает город Ольденбург одним из городов с самым низким числом безработных.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Ольденбург

Интересно, что семь крупнейших мегаполисов Германии предлагают арендную доходность около 4, а остальные крупные города предлагают более 4,8. В этих регионах также растут закупочные цены, как и арендная плата. Помимо Мюнстера, Хайльбронна, Падерборна, Леверкузена и других городов, Ольденбург является одним из лучших профилей возврата риска. Эти так называемые B-города, таким образом, даже устойчиво более прибыльным, чем в случае с ведущими мегаполисами. В 2013 году средняя доходность в Ольденбурге составила около 7,5.
Цены на односемейные дома увеличились примерно на 10 евро и в среднем на 310 000 евро. Цены на жилье выросли примерно до 11,2 и 2800 евро за квадратный метр. Даже арендная плата была увеличена почти на 8 евро за квадратный метр, что в процентном соотношении к 5,6 в 2015 году.

Основные данные по недвижимости

Самые популярные жилые комплексы и районы расположены, например, в районе Доббен или Корт, а также в Митте, ахтердиек или Haarenesch-/ziegelhofviertel. Район Эверстен/Блохерфельде также популярен и постоянно растет. Так же, как Haarentorviertel и, конечно, Wechloy. Уровень вакантных должностей, особенно в только что упомянутых регионах, составляет всего 1,6 (2011 год). Уровень аренды в настоящее время составляет около 8,54 евро за квадратный метр и может быть перемещен в довольно небольшие квартиры с около 60 квадратных метров.

Статистика зданий и жилья

Ольденбург имеет потенциал, но и с точки зрения свободных жилых помещений, особенно в центре города Ольденбург. Всего в городе насчитывается около 43 472 зданий с жилыми помещениями и жилыми помещениями. Из них 42 038 являются жилыми зданиями без общежитий и 1373 другими зданиями с жилой площадью. Общежития составляют всего 52, всего 9 жилых помещений.

Данные о жилых зданиях в Ольденбурге

Для статистики жилые здания делятся на кондоминиумы и на муниципальные или общинные жилищные компании. Что касается кондоминиумов, то речь идет о 4013 квартирах, то есть 9,55. Муниципалитеты могут быть оценены в 291, т.е. 0,69. До 1919 года было построено около 8,42 всего жилого здания. Количество жилых зданий, построенных между 1950 и 1969 годами, составляет 26,68. После 2000 года было построено 10,45 из всех жилых зданий. Огромный рост очевиден.

Данные о односемейных домах в Ольденбурге

Общее количество односемейных домов составляет 29 512. К ним относятся отдельные здания, полуотдельные дома и террасные дома с одной квартирой каждая. В процентном выражении эта доля дает значение 70. Отдельные здания составляют 20 194 единиц, с 48 процентов.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз для Ольденбурга

В Ольденбурге можно не только жить мирно, но и покупать прибыльную недвижимость. И даже с гораздо более высокой отдачей, чем было бы в больших мегаполисах, таких как Мюнхен или Берлин. Ожидаемый рывок роста на рынке труда, экономике и инновациях в будущем делает покупку недвижимости в этих регионах еще более интересной. Поэтому в будущем в Ольденбурге также ожидается рост арендной платы и закупочных цен. Поэтому покупка в периоды низких процентных ставок стоит, особенно в Ольденбурге.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

ОльденбургOldenburg
Резиденты547172
Площадь в км2328.48 km2
Ew./km2 (2016)1666 km2
Знд. (предыдущий год)0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
ШтатСаксония
Экономическая направленностьнанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы6.8 (8/2018)
Лучшие жилые местаЛошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий2.1 (2014)
Зеркало аренды(хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль.57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома)23865
на всех жилых зданиях43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании13697
на всех жилых зданиях24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 191924.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 19698.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже10.73

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Агент по недвижимости Билефельд - вне рынка недвижимости - Ярн Класен

Успешный бизнес в качестве лицензиата франчайзинговой группы E1 Immobilien: поиск новых партнеров для франчайзинговой системы недвижимости

E1 International Investment Holding GmbH предлагает выгодные перспективы для инвесторов, брокеров, покупателей и продавцов недвижимости, а также частных лиц в качестве консультантов. Являясь одной из ведущих компаний в сфере внебиржевой недвижимости, она всегда ищет новых партнеров по франчайзингу в сфере недвижимости, которые хотят извлечь выгоду из существующей сети. Висбаден, 19.02.2020 г. Партнер по франчайзингу Международного

Читать дальше »
Агент по недвижимости Оснабрюк - вне рынка недвижимости - Иоахим Б. Мюллер

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости E1 Холдинг – Недвижимость франчайзера для агентов по недвижимости Франчайзинг без начального капитала E1 International Investment Holding GmbH, расположенная в Висбадене, столице немецкой земли Гессен, с середины 2000-х годов специализируется на мировой внерыночной инвестиционной недвижимости и инвестициях. Одним из особенно успешных направлений бизнеса является франчайзинг внебиржевой недвижимости с

Читать дальше »

У нас в гостях знаменитый актер Erhan Ufak, снимавшийся в сериале Kurtlar Vadisi pusu

  Нас посетил известный актер Erhan Ufak, который снимается в знаменитом турецком сериале Kurtlar Vadisi pusu  с  Necati Şaşmaz и  Berk Hakma. Несмотря на его актерскую карьеру он также развивается в сфере инвестиций. Наш Генеральный директор  Muharrem Erdoğdu, Менеджер по продажам в Турции Orçun Türk и ответственная по продажам Çiğdem Bal вели интересную беседу после

Читать дальше »

Подписание Сделки Строительного Проекта с ANKA YAPI Стоимостью 500 Миллионов Лир

E1 Международный инвестиционный холдинг с международным преимуществом вновь занял место в лучших проектах. 500 миллионновая сделка строительного проекта подписанная на прошлой неделе была в центре внимания инвесторов. Обе стороны будут рады сделке, потому что проект включает не только дома и офисы но и магазины известных брендов в доль улицы. Покупатели проекта, который включает в себе

Читать дальше »

Инвестиция с высокой скоростью

Инвестиции, деньги, прибыль и больше доходы, все эти понятия привлекают много внимания к себе  во всём мире. Компании и все желающие инвестировать ищут способы увеличить свои доходы и соответствующие возможности. Инвестиционный советник в Турции Е1 Холдинг прилагает все усилия, чтобы предложить лучшие инвестиции всем тем кто хочет инвестировать. Е1 Холдинг ориентированный на клиента, изменил бизнес

Читать дальше »
Пролистать наверх