fbpx

Анализ местоположения Леверкузен: Цены на недвижимость и прогноз рынка

Недвижимости -рынок и инвестиции -потенциальный Леверкузен

Вы думаете об инвестировании в недвижимость и хотите устойчивого возвращения и безопасных условий? Тогда вам нужно идеальное место, чтобы подойти к вашему проекту недвижимости с прибылью. Мы используем последующие анализы и резюме, чтобы определить, является ли Леверкузен средством выбора.

Общая информация о недвижимости о Леверкузене

В среднем центре, к югу от NRW, находится Леверкузен. Это делает город частью административного района Кельна и, таким образом, также частью красивой и популярной Рейнланд. Рейн и Вуппер также впадают в Леверкузен. Расположение двух частей Леверкузена особенно привлекательно. С одной стороны, в непосредственной близости находятся настоящие мегаполисы, с другой стороны, мы снова находим Землю Бергише. Есть сельские районы с большими фахверковые дома, и мы также видим промышленные районы и новые строительные объекты. История города находит свое отражение повсюду и поэтому началось строительство города с только 42000 жителей в 1930 году. Экономическое развитие является одним из главных приоритетов в Леверкузене. И это город с будущими рабочими местами и растущими возможностями развития.

Резиденты ключевые фигуры Леверкузен

Население Леверкузена составляет 163 113 человек. Они распределены на площади 78,87 квадратных километров, что соответствует примерно 2068 человек на квадратный километр. По официальным данным за прошлый год, численность жителей не сильно улучшилась на 0,23. Таким образом, это увеличение является довольно небольшим. Леверкузен был впервые описан как крупный город в Северном Рейне-Вестфалии в 1963 году.

Инфраструктура Леверкузен

A1 — немецкая автомагистраль, которая простирается от Хайлигенхафена на Балтийском море до Саарбрюккена. Его протяженность составляет 750 километров и является одной из третьих по длине автомагистралей, рядом с автомагистралями A7 и A3. Параллельно с федеральной дорогой B8, A59 проходит к юго-западу от Динслакена через Дуйсбург. B51 проходит от Штура возле Бремена непосредственно через NRW, Нижнюю Саксонию и Саар. Они даже отвезут вас к французской границе.
Что касается S-Bahn и автобусной сети, Леверкузен хорошо оборудован. Резиденты также могут использовать региональную железную дорогу, что означает, что многие направления могут быть быстро и рентабельно.

Экономика и уровень безработицы Леверкузен

Леверкузен имеет даже растущую экономику, в которой многочисленные поставщики услуг и обрабатывающей промышленности находят свое место. В результате здесь имеются многочисленные открытые учебные места, школы и гимназии. С уровнем труда и безработицы 7,1, Леверкузен находится в твердой посредственности.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Леверкузен

Рынок недвижимости в Леверкузене в настоящее время относительно сбалансирован, так как увеличение числа новых резидентов является довольно управляемым. Хотя уровень вакантных площадей в Леверкузене в области квартир составляет всего 1,7, в этих показателях мало что изменилось. На самом деле, ставка даже ниже рекомендуемого резерва колебаний. Спрос на небольшие квартиры растет, и все больше и больше семей переезжают в Леверкузен. Семьдесят из всех свойств в Леверкузене являются квартиры, но тенденция сильна в сторону домовладения. В Шлепуше и Кветтингене мы испытываем очень высокую плотность населения, в то время как в Бюрриге, Кюпперстеге или Манфорте она очень низкая. Таким образом, цены на жилье в некоторых местах очень низкие, а средний возраст жителей выше, чем в других городах.

Основные данные по недвижимости

Наиболее популярные жилые комплексы частично расположены в Хитдорфе, а также в Бергиш Нойкирхен, Шлепуш-Норд, Вальдсиедлунг и Висдорф. По последним данным за 2015 год, доля вакантных площадей составляет около 1,6. За квартиру площадью 60 квадратных метров можно взимать 8,09 евро за квадратный метр.

Статистика зданий и жилья

В общей сложности мы находим 30 089 зданий с жилой площадью и незанятым жильем в Леверкузене. 29 221 из них без общежитий и чистых жилых зданий. 874 здания подпадают под другие жилые помещения, общежития в Леверкузене есть только 21, в то время как жилые помещения не являются.

Данные о жилых зданиях в Леверкузене

Количество кондоминиумов составляет 3298, или 11 из всех жилых зданий в Леверкузене. Это 1143 муниципалитета или муниципальные жилищно-строительные компании, что соответствует почти 4 из всех жилых зданий. До 1919 года было построено около 1 из 3298 жилых зданий, между 1950 и 1969 годами их было 34, а с 2000 года и позже почти 10 были добавлены.

Данные о односемейных домах в Леверкузене

Число односемейных домов в Леверкузене составляет 16 794 единицы, т.е. 57,47 из всех жилых зданий. Отдельные здания можно увидеть с числом около 6099, что составляет около 21 из всех жилых зданий.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз для Леверкузена

Урожайность в Леверкузене при покупке недвижимости может сильно варьироваться в зависимости от района и региона. Однако, поскольку это также быстро растущая экономика, будущая доходность может быть выше, чем считалось ранее. Если вы покупаете недвижимость с хорошими транспортными связями, вы будете обращаться к молодому поколению, которое может устроить себя с более высокой арендной платой. Тем не менее рынок в Леверкузене является относительно сбалансированным, и вероятность быстрого роста стоимости дается лишь частично.

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

Stadt Леверкузен
Резиденты 547172
Площадь в км2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Знд. (предыдущий год) 0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
Штат Саксония
Экономическая направленность нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы 6.8 (8/2018)
Лучшие жилые места Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий 2.1 (2014)
Зеркало аренды (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. 57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) 23865
на всех жилых зданиях 43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании 13697
на всех жилых зданиях 24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 1919 24.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 8.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже 10.73

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Пролистать наверх

Вне рынка недвижимости по всему миру

E1 Plus! Получите доступ к крупной недвижимости, продаваемой вне рынка, по всему миру – без каких-либо обязательств. без каких-либо обязательств.