fbpx

Анализ местоположения Нюрнберга: Цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Нюрнберга

Общая информация о недвижимости о Нюрнберге

Нюрнберг () — город в Баварии. Он предлагает дом для около полумиллиона человек, является магнитом для посетителей и процветающей бизнес-место. Район города распространяется влево и справа от Пегница, на юго-западе находится Майн-Дунайский канал. Более трети земли города используется для сельского хозяйства.

Нюрнбергская часть немецкой истории

Астроном Regiomontanus уже в 15 веке похвалил центральное расположение Нюрнберга в центре Европы. В то время Свободный Имперский город переживал экономический подъем, который продолжался до начала следующего столетия. Исторический старый город и императорский замок до сих пор свидетельствуют о богатстве торгового города. Нюрнберг имеет захватывающие музеи, чтобы предложить и культурный календарь событий полон. Ежегодные основные моменты включают Потребительская ярмарка Consumenta, Голубая ночь, Франконский фестиваль пива и, конечно, всемирно известный рождественский рынок.

С 1806 года ранее Свободный рейхштадт был интегрирован в Королевство Бавария. Примерно три десятилетия спустя, первая железная дорога проходила между Нюрнбергом и Фюртом. На юге железнодорожной линии поселились промышленные предприятия, в окружении которых были построены новые жилые комплексы. Промышленная эпоха принесла новый подъем и Нюрнберг превратился в важный промышленный город.

В то же время, мегаполис стал современным сервисным центром и может рассчитывать на несколько отраслей промышленности. Как место проведения ярмарок и конгрессов, Нюрнберг также пользуется отличной репутацией. Ежегодно в университеты города обучается около 20 000 студентов. Валовой внутренний продукт города растет, налоги на бизнес растут, безработица падает. С этими и другими положительными цифрами, город рекомендуется для инвестирования в коммерческую недвижимость.

Нюрнберг - Второй по величине город Баварии

Качество жизни в большом городе также зависит от его зеленых насаждений. Нюрнберг имеет около 4740 гектаров ландшафтных охраняемых территорий и биотопов. На севере город владеет значительной частью овощного региона чесночной земли. Городские сады, парки, луга и поймы на Пегнице и Нюрнбергском рейхсвальде способствуют развитию городской зелени. В настоящее время пять проектов городского садоводства приглашают вас в сад вместе.

Нюрнберг уже давно вырос из старых городских стен. С точки зрения численности населения, это второй по величине город в штате Бавария. Он распространяется на площади 186,38 км2 в северной Баварии. В 1881 году промышленный город впервые достиг статуса крупного города. В настоящее время численность населения возросла до 511 628 человек, или 2745 жителей на квадратный километр. По сравнению с предыдущим годом изменение составило 0,32.

Плотно сплетенная транспортная сеть соединяет мегаполис с остальным миром. В пределах города жители, гости и инвесторы пользуются короткими расстояниями и хорошо развитым общественным транспортом. Велосипедная система наведения с около 70 станций делает езду на велосипеде привлекательной в Нюрнберге.

Три линии метро и пять трамвайных линий, а также многочисленные автобусные линии обеспечивают мобильность в местном транспорте. Для автобусов и поездов используются только современные низкопольные транспортные средства. Кроме того, региональные железные дороги и экспрессы соединяют Нюрнберг с соседними городами. До более отдаленных регионов можно легко добраться с помощью IC и ICE или по воздуху, так как в Нюрнберге также есть международный аэропорт. Через Баварию на Майн-Дунайском канале, мегаполис соединен с основными внутренними водными путями. Используется грузовыми судами и пассажирскими судами. В общей сложности 1150 километров дорог ведут через город. К ним относятся следующие автомагистрали:

  • Автомагистрали A3, A6, A9, A73
  • Федеральные дороги B2, B4, B8, B14

Резиденты ключевые фигуры Нюрнберга

Экономически Нюрнберг имеет широкое положение. Основное внимание уделяется следующим секторам: коммуникационные технологии, маркетинговые исследования, печать, энергетика, ярмарки, электроника, транспорт и логистика. Все чаще свою роль играют и креативные индустрии. Всего расположено около 25 000 компаний и учреждений, обеспечивающих около 360 000 рабочих мест. К ним относятся промышленные группы, а также ИТ-компании и поставщики финансовых и страховых услуг. В августе 2018 года уровень безработицы составил 5,4. Это хорошее значение по сравнению с аналогичными крупными городами. Из-за многих сервисных компаний, спрос на офисы в Нюрнберге высок. Уровень вакантных площадей низок, средняя арендная плата в офисе предлагает хорошее соотношение цены и качества. Это приводит к хорошим возможностям возврата для инвестиций в инвестиционную недвижимость в этих областях.

Экономические ключевые фигуры Нюрнберга

Экономически Нюрнберг имеет широкое положение. Основное внимание уделяется следующим секторам: коммуникационные технологии, маркетинговые исследования, печать, энергетика, ярмарки, электроника, транспорт и логистика. Все чаще свою роль играют и креативные индустрии. Всего расположено около 25 000 компаний и учреждений, обеспечивающих около 360 000 рабочих мест. К ним относятся промышленные группы, а также ИТ-компании и поставщики финансовых и страховых услуг. В августе 2018 года уровень безработицы составил 5,4. Это хорошее значение по сравнению с аналогичными крупными городами.
Из-за многих сервисных компаний, спрос на офисы в Нюрнберге высок. Уровень вакантных площадей низок, средняя арендная плата в офисе предлагает хорошее соотношение цены и качества. Это приводит к хорошим возможностям возврата для инвестиций в инвестиционную недвижимость в этих областях.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Нюрнберге

Основные данные по недвижимости

Растущее число жителей приводит к повышению спроса на жилье. Нюрнберг является одним из самых безопасных городов и предлагает высокое качество жизни. Согласно зеркалу аренды, сравнительная арендная плата составляет 9,96 евро за квадратный метр. Наиболее популярными жилыми районами Нюрнберга являются: Эбенсее, Эрленстеген, сады за Весте, Лоренц, Мюгельдорф, Себальд, Сент-Джоханнис, Тон, Вюр, Зерзабельшхоф.

Лучшие жилые места

В Бонне есть много очаровательных кварталов, которые являются одними из самых популярных жилых районов города. К ним относятся квартал Боннской долины, более известный как южный город Бонн, Беуэль-Суд, части БрюзерБерга и Бад-Годесберг с Мехлемом, Муффендорфи и Рейнауэ, который был включен в 1969 году.

Правительственный район Гронау, рядом со многими властями и кампус ООН, также очень популярен, Postbank и Немецкая почта имеют свои штаб-квартиры в этом районе.

Кроме того, очень популярны Иппендорф, Хохольц, центр вокруг КобленцГейт и Поппельсдорф. Отель Poppelsdorf расположен недалеко от центра и предлагает популярные блюда ночной жизни со множеством ресторанов и кафе. С только 2,62 вакансий в 2017 году, Бонн является одним из городов с хорошей заполняемостью недвижимости. Цена за квадратный метр в Германии составляет 9,67 евро, и в последние годы она неуклонно растет.

Недвижимость акций Нюрнберге

В Нюрнберге насчитывается 71696 зданий с жилой площадью. Среди них 20 общежитий и 112 жилых помещений. Количество жилых зданий без общежития составляет 69165. Кроме того, 2399 других объектов недвижимости являются жилыми домами.

Данные о односемейных домах в Нюрнберге

Из всех жилых домов в Нюрнберге 38581 являются односемейными домами с одной квартирой. Это делает долю около 56 . Из них 9923 отделены, т.е. около 14 .

Данные о жилых зданиях в Нюрнберге

Город Нюрнберг и муниципальные жилищные компании владеют около 3, т.е. 2158 зданий с жильем. Есть 10858 жилых домов, разделенных на кондоминиумы, что означает скорость 15,7.

Возрастная структура свойств с домом следующим образом: До 1919 года было построено 8,13 существующих жилых зданий. Между 1950 и 1969, 35.66 из зданий были построены с living помещениями. В 2000 и последующие годы было построено 7,6 жилой недвижимости. В 2017 году город выдал разрешения на строительство в общей сложности 2544 квартиры. Спрос на жилье, по прогнозам, будет продолжать расти. Нельзя исключать роста арендной платы и закупочных цен. Инвестируя в квартиры, инвесторы могут рассчитывать на высокую арендоспособность и привлекательную доходность аренды.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз по Нюрнбергу

Несмотря на то, что рост бизнеса в городе несколько замедлился (особенно в ИТ-секторе), кривая по-прежнему указывает вверх. Нюрнберг неуклонно растет и имеет потенциал для дальнейшего роста в будущем.

Оценка рынка недвижимости - Нюрнберг

Если вы хотите инвестировать в квартиры или другую жилую недвижимость в Нюрнберге, вы должны ожидать высокие цены. В востребованных жилых районах, иногда трудно найти свойства, так как рынок является жесткой конкуренции и город становится все более популярным для жилья. Нюрнберг предлагает большой потенциал из-за роста города и увеличения шансов на возвращение.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Агент по недвижимости Билефельд - вне рынка недвижимости - Ярн Класен

Успешный бизнес в качестве лицензиата франчайзинговой группы E1 Immobilien: поиск новых партнеров для франчайзинговой системы недвижимости

E1 International Investment Holding GmbH предлагает выгодные перспективы для инвесторов, брокеров, покупателей и продавцов недвижимости, а также частных лиц в качестве консультантов. Являясь одной из ведущих компаний в сфере внебиржевой недвижимости, она всегда ищет новых партнеров по франчайзингу в сфере недвижимости, которые хотят извлечь выгоду из существующей сети. Висбаден, 19.02.2020 г. Партнер по франчайзингу Международного

Читать дальше »
Агент по недвижимости Оснабрюк - вне рынка недвижимости - Иоахим Б. Мюллер

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости E1 Холдинг – Недвижимость франчайзера для агентов по недвижимости Франчайзинг без начального капитала E1 International Investment Holding GmbH, расположенная в Висбадене, столице немецкой земли Гессен, с середины 2000-х годов специализируется на мировой внерыночной инвестиционной недвижимости и инвестициях. Одним из особенно успешных направлений бизнеса является франчайзинг внебиржевой недвижимости с

Читать дальше »

У нас в гостях знаменитый актер Erhan Ufak, снимавшийся в сериале Kurtlar Vadisi pusu

  Нас посетил известный актер Erhan Ufak, который снимается в знаменитом турецком сериале Kurtlar Vadisi pusu  с  Necati Şaşmaz и  Berk Hakma. Несмотря на его актерскую карьеру он также развивается в сфере инвестиций. Наш Генеральный директор  Muharrem Erdoğdu, Менеджер по продажам в Турции Orçun Türk и ответственная по продажам Çiğdem Bal вели интересную беседу после

Читать дальше »

Подписание Сделки Строительного Проекта с ANKA YAPI Стоимостью 500 Миллионов Лир

E1 Международный инвестиционный холдинг с международным преимуществом вновь занял место в лучших проектах. 500 миллионновая сделка строительного проекта подписанная на прошлой неделе была в центре внимания инвесторов. Обе стороны будут рады сделке, потому что проект включает не только дома и офисы но и магазины известных брендов в доль улицы. Покупатели проекта, который включает в себе

Читать дальше »

Инвестиция с высокой скоростью

Инвестиции, деньги, прибыль и больше доходы, все эти понятия привлекают много внимания к себе  во всём мире. Компании и все желающие инвестировать ищут способы увеличить свои доходы и соответствующие возможности. Инвестиционный советник в Турции Е1 Холдинг прилагает все усилия, чтобы предложить лучшие инвестиции всем тем кто хочет инвестировать. Е1 Холдинг ориентированный на клиента, изменил бизнес

Читать дальше »
Пролистать наверх