fbpx

Анализ местоположения Штутгарт: Цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Штутгарта

Общая информация о недвижимости о Штутгарте

Столица штата Штутгарт предлагает очаровательный городской пейзаж с множеством зеленых зон, холмов, виноградников в районе города и различными архитектурными памятниками, такими как старый замок, который очень присутствует в центре города, с новым замком рядом с ним.
Город предлагает много искусства и культуры, многочисленные музеи и некоторые ежегодные мероприятия, такие как фестиваль вина или Cannstatter Wasen, Баден-Вюртемберг эквивалент Мюнхен Октоберфест.
Много качества жизни, динамизм и стабильная экономика делают город привлекательным, как для жизни, так и для работы. В 2016 Году в «Атласе будущего» Штутгарт занял 7-е место из 402 округов и городов, свободных от округов, что делает его одним из немногих городов Германии с «лучшими будущими возможностями».

Резиденты Ключевые фигуры Штутгарт

Штутгарт является шестым по величине городом Германии и имел 628 032 жителей в 2016 году. На протяжении более пяти лет число жителей растет все больше и больше, и прогноз на будущее с точки зрения развития населения также является положительным.
Площадь столицы Баден-Вюртемберга составляет 207,35 км2, что означает плотность населения 3029 жителей на квадратный метр. По сравнению с 2015 годом в Штутгарт переехало на 0,69 процента больше людей. Ожидается, что к 2025 году численность населения составит 650 000 человек, что будет означать дальнейший огромный рост.
Штутгарт впервые получил статус большого города в 1874 году, а Штутгарт получил полмиллиона в 1950 году.

Инфраструктура Штутгарт

Штутгарт удобно расположен на основных немецких автомагистралях, таких как A8, A81 и A831. Кроме того, город связан с другими важными экономическими центрами Баден-Вюртемберга и Германии.
В Штутгарте останавливаются как МК, так и ИКИ, а проект Stuttgart 21, который действует с 1997 года, призван значительно перестроить станции и железнодорожные линии Штутгарта в городе. В Штутгарте также легко добраться до поездов S-Bahn и U-Bahn, а также автобусов и международного аэропорта Штутгарта.
Город также доступен через водный путь, Штутгарт является вторым по величине внутренним портом вдоль Некара.

Экономика и уровень безработицы Штутгарт

Экономика Штутгарта находится на подъеме, и перспективы на будущее также являются позитивными. Город является одним из экономически сильных городов в Германии, что также отражается в доходах жителей, которые являются одними из самых богатых в Германии.
Штутгарт является важным центром для малых и средних предприятий с более чем 1500 малых и средних предприятий. В число крупнейших компаний города входят гиганты из высокотехнологичных, IT и электротехнических отраслей, таких как Bosch, Siemens, Lenovo и Kodak. Автомобильная промышленность также широко представлена в Штутгарте, с Daimler и Porsche, имеющих штаб-квартиры своих компаний в городе. Машиностроение также много в городе.
С точки зрения финансов, Штутгарт также имеет важное значение для Германии. После Франкфурта Штутгарт является второй по значимости фондовой биржей Германии. Кроме того, многие страховщики находятся в Штутгарте. Туризм и виноградарство являются двумя другими важными секторами экономики города.
Уровень безработицы в марте 2016 года составил 4,6 процента по сравнению с 3 процентами в июне 2018 года. Это резкое снижение говорит об экономической мощи города и является позитивным показателем дальнейшего роста Штутгарта.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Штутгарт

Как и во всех крупных городах Германии, цены на недвижимость в Штутгарте резко выросли в последние годы. Хотя рост с 2017 по 2018 год был несколько более умеренным, чем в предыдущие годы, о падении цен на недвижимость из-за хорошей экономики, роста населения и низких процентных ставок по кредитам речи не идет.

Основные данные по недвижимости

Самыми популярными районами Штутгарта являются Киллесберг, Реленберг, Розенберг и Europaviertel. Уровень вакантных площадей в городе составляет всего 1 процент, что говорит о популярности города и высоком спросе на жилье. Для квартиры хорошего качества размером от 80 до 120 м2 (построен в 2005 году), в среднем 10,88 евро за квадратный метр должен в Штутгарте.
Недвижимость также гордится призы в Штутгарте, что означает, что все больше и больше людей переезжают в город бекон пояса. Хотя уровень цен также растет там, свойства дешевле в целом, чем в центре города.

Статистика зданий и жилья

В Штутгарте насчитывается 78 189 зданий с жилой площадью и жилым помещением. 73 784 из этих зданий являются жилыми зданиями, а 4060 – другими зданиями с жилой площадью. Есть также 323 общежития и 22 жилых помещений.

Данные о жилых зданиях в Штутгарте

Есть 19256 жилых зданий, разделенных на кондоминиумы в Штутгарте, что составляет 26,10 процента от всех жилых зданий. 2846 из этих жилых зданий находятся в руках муниципалитетов или муниципальных жилищных компаний.
15,26 процента недвижимости в Штутгарте от лет до 1919 года, что означает, что старая ставка здания в городе довольно высока. 29,56 процента недвижимости в Штутгарте были построены между 1950 и 1969 годами, а уровень нового строительства в Штутгарте составляет 6,67 процента. Кроме того, он, вероятно, будет расти еще больше, так как строительный бум в Штутгарте еще не завершена, и с ростом населения необходимо больше жилья.

Данные о односемейных домах в Штутгарте

Есть несколько односемейных домов в Штутгарте по отношению к другим немецким городам, что гарантирует, что этот рынок почти пуст. Есть 24 922 односемейных домов, или только одна треть всех жилых зданий, или 33,77 процента. 9 793 из этих односемейных домов являются отдельными, или 13,27 процента всех жилых зданий.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз для Штутгарта

Перспективы Штутгарта в будущем радужны, и экономическая мощь города может еще больше расшириться. Прогнозы развития населения также говорят о городе и инвестициях в Штутгарт.

Оценка рынка недвижимости - Штутгарт

Инвесторы, которые хотят инвестировать в квартиры или инвестиции в коммерческую недвижимость в Штутгарте, должны взять много денег в свои руки. Цены выросли в последние годы, и инвестиционная недвижимость, особенно в центре города, стоит дорого.
Достижение достойной прибыли будет трудно на нынешнем уровне цен, тем более, что многие эксперты предполагают, что огромный рост цен в Германии скоро закончится. Инвесторы должны хорошо следить за рынком и принимать решение для Штутгарта в взвешенном порядке.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

ГородШтутгарт
Резиденты547172
Площадь в км2328.48 km2
Ew./km2 (2016)1666 km2
Знд. (предыдущий год)0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
ШтатСаксония
Экономическая направленностьнанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы6.8 (8/2018)
Лучшие жилые местаЛошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий2.1 (2014)
Зеркало аренды(хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль.57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома)23865
на всех жилых зданиях43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании13697
на всех жилых зданиях24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 191924.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 19698.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже10.73

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Агент по недвижимости Билефельд - вне рынка недвижимости - Ярн Класен

Успешный бизнес в качестве лицензиата франчайзинговой группы E1 Immobilien: поиск новых партнеров для франчайзинговой системы недвижимости

E1 International Investment Holding GmbH предлагает выгодные перспективы для инвесторов, брокеров, покупателей и продавцов недвижимости, а также частных лиц в качестве консультантов. Являясь одной из ведущих компаний в сфере внебиржевой недвижимости, она всегда ищет новых партнеров по франчайзингу в сфере недвижимости, которые хотят извлечь выгоду из существующей сети. Висбаден, 19.02.2020 г. Партнер по франчайзингу Международного

Читать дальше »
Агент по недвижимости Оснабрюк - вне рынка недвижимости - Иоахим Б. Мюллер

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости E1 Холдинг – Недвижимость франчайзера для агентов по недвижимости Франчайзинг без начального капитала E1 International Investment Holding GmbH, расположенная в Висбадене, столице немецкой земли Гессен, с середины 2000-х годов специализируется на мировой внерыночной инвестиционной недвижимости и инвестициях. Одним из особенно успешных направлений бизнеса является франчайзинг внебиржевой недвижимости с

Читать дальше »

У нас в гостях знаменитый актер Erhan Ufak, снимавшийся в сериале Kurtlar Vadisi pusu

  Нас посетил известный актер Erhan Ufak, который снимается в знаменитом турецком сериале Kurtlar Vadisi pusu  с  Necati Şaşmaz и  Berk Hakma. Несмотря на его актерскую карьеру он также развивается в сфере инвестиций. Наш Генеральный директор  Muharrem Erdoğdu, Менеджер по продажам в Турции Orçun Türk и ответственная по продажам Çiğdem Bal вели интересную беседу после

Читать дальше »

Подписание Сделки Строительного Проекта с ANKA YAPI Стоимостью 500 Миллионов Лир

E1 Международный инвестиционный холдинг с международным преимуществом вновь занял место в лучших проектах. 500 миллионновая сделка строительного проекта подписанная на прошлой неделе была в центре внимания инвесторов. Обе стороны будут рады сделке, потому что проект включает не только дома и офисы но и магазины известных брендов в доль улицы. Покупатели проекта, который включает в себе

Читать дальше »

Инвестиция с высокой скоростью

Инвестиции, деньги, прибыль и больше доходы, все эти понятия привлекают много внимания к себе  во всём мире. Компании и все желающие инвестировать ищут способы увеличить свои доходы и соответствующие возможности. Инвестиционный советник в Турции Е1 Холдинг прилагает все усилия, чтобы предложить лучшие инвестиции всем тем кто хочет инвестировать. Е1 Холдинг ориентированный на клиента, изменил бизнес

Читать дальше »
Пролистать наверх