fbpx

Анализ местоположения Гёттингена: цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Гёттингена

Общая информация о недвижимости о Гёттингене

Районный город Гёттинген – молодой город с студенческой долей 20 процентов. Давний Георг-Август-Университет и два других университета оказывают сильное влияние на город, как с точки зрения населения, так и с точки зрения экономических факторов расположения.
Гёттинген становится все более популярным для цен на жилье и недвижимость в городе знают только один путь в течение многих лет: вверх. Поскольку многие крупные города Германии, такие как Гамбург и Мюнхен, уже не доступны по цене, многие инвесторы все чаще ищут инвестиционную недвижимость в крупных городах второго эшелона. Это включает в себя Гёттинген.

Резиденты ключевые фигуры Гёттинген

Гёттинген расположен на юге Нижней Саксонии и является частью столичного региона Ганновер-Брауншвейг-Гёттинген-Вольфсбург. Со времен средневековья Гёттинген рос почти постоянно, и в 2016 году в городе проживало 119 177 человек. В связи с тем, что половина всех студентов в Гёттингене не зарегистрировали свое основное место жительства, фактическое число жителей выше. По оценкам, около 132 000 человек.
Население Гёттингена раскинуло 116,89 км2, что означает, что на одном квадратном километре проживает 1020 человек. По сравнению с 2015 годом население выросло на 0,22 процента – это позитивный знак, который говорит о привлекательности Гёттингена.
Гёттинген был первым крупным городом в 1964 году, что связано с различными инкорпорациями в то время.

Инфраструктура Гёттинген

Гёттинген расположен в Германии, на автомагистралях A7 и A38. В частности, A7 является важным маршрутом с севера на юг в Германии и проходит от датской границы вблизи Фленсбурга через Гамбург и Ганновер до австрийской границы в Алегю. Федеральные дороги, которые проходят через район города Гёттинген, являются B3 и B27.
В Гёттингене останавливаются как ICs, так и ICEs немецких железных дорог, в пределах города курсы ходят автобусы. Ближайшие аэропорты находятся немного дальше – Падерборн Липпштадт находится ближе всего. Аэропорты в Эрфурте и Ганновере также доступны.

Экономика и уровень безработицы Гёттинген

Гёттинген считается местом для науки, образования и научных исследований. Помимо университетов, здесь находятся пять институтов Макса Планка и Немецкий аэрокосмический центр. Сорок пять нобелевских лауреатов пришли или родом из Гёттингена – огромный номер.
Кроме того, многие компании из секторов роста, таких как фотоэлектрическая и биотехнология, базируются в Гёттингене. Другим важным экономическим направлением города является технология измерения. Безработица в Гёттингене в августе 2018 года составила 5,8 процента, что является хорошим показателем в Германии.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Гёттинген

Гёттинген становится все более популярным. Если вы хотите инвестировать в квартиру или инвестиции в коммерческую недвижимость, вы не должны ждать слишком долго. В конце концов, инвестиционная недвижимость в Гёттингене становится все дороже. С 2017 по 2018 год уровень цен на недвижимость там вырос в среднем на 10 процентов. Особенно одно- и двухсемейные дома в городской местности становятся все более популярными, и цены на это
с 2010 года увеличилось на 60 процентов.

Основные данные по недвижимости

Это почти столько же, сколько в гораздо большем и соседнем Ганновере. Там, цены 9.50 евро за квадратный метр. Уровень вакантных площадей в Гёттингене составляет 3 процента, и по мере того, как спрос все больше превышает предложение, районы в Спекгском поясе по всему городу также становятся все более популярными.

Статистика зданий и жилья

В Гёттингене насчитывается 19 527 зданий с жилой площадью и жилым помещением. 18 434 из этих зданий являются жилыми зданиями, 890 – другими зданиями с жилой площадью и 200 – общежитиями. Другие жилые помещения доступны в Гёттингене 3.

Данные о жилых зданиях в Гёттингене

В Гёттингене насчитывается 2613 жилых зданий, разделенных на кондоминиумы. Это составляет 14,17 процента от всех жилых зданий. 622 из этих жилых зданий находятся в собственности муниципалитетов или муниципальных жилищных компаний, или 3,37 процента. Плотность старых зданий в Гёттингене довольно высока – до 1919 года было построено 12,51 процента всех жилых зданий. В период с 1950 по 1969 год было построено 34,54 здания. 5,77 процента всех домов стояли с 2000 года или позже.

Данные о односемейных домах в Гёттингене

Односемейные дома набирают популярность в Гёттингене. В Гёттингене насчитывается 8 972 односемейных дома, что составляет 48,42 процента от всех жилых домов. 3376 из этих отдельных домов являются отдельными, или 18,31 процента всех жилых зданий.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз для Гёттингена

Благодаря перспективным отраслям промышленности и важному университету, Гёттинген будет продолжать расти. По мере того как Ганновер и Гамбург становятся все более и более дорогими, такие города, как Гёттинген, становятся все более популярными, а цены там растут.

Оценка рынка недвижимости - Гёттинген

Инвестиционная недвижимость в Гёттингене может иметь смысл для инвесторов. Хотя цены выросли в последние годы, город по-прежнему дешевле, чем Гамбург, Мюнхен, Дюссельдорф или Кельн.
Благодаря хорошим экономическим перспективам для города и огромной важности всего столичного региона, инвестиции в недвижимость в Гёттингене могут быть полезными для инвесторов. Особенно одно- и двухсемейные дома пользуются все большим спросом.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

Stadt Гёттинген
Резиденты 547172
Площадь в км2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Знд. (предыдущий год) 0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
Штат Саксония
Экономическая направленность нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы 6.8 (8/2018)
Лучшие жилые места Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий 2.1 (2014)
Зеркало аренды (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. 57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) 23865
на всех жилых зданиях 43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании 13697
на всех жилых зданиях 24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 1919 24.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 8.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже 10.73

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Пролистать наверх