fbpx

Анализ местоположения Гейдельберга: Цены на недвижимость и прогноз рынка

Свойство -цены и прогноз рынка

Покупка и инвестирование в недвижимость хочет быть рассмотрены. Ведь неправильная покупка может иметь фатальные финансовые последствия, а затем стать обузой. Поэтому для принятия решения по объекту необходим комплексный анализ сайта. Только тогда вы будете знать, стоит ли покупать недвижимость в Гейдельберге и сможете ли вы добиться достойной отдачи в будущем.

Общая информация о недвижимости о Гейдельберге

Инвестор в недвижимость Гейдельберг » На юго-западе Германии находится красивый город Гейдельберг, непосредственно в Баден-Вюртемберге и на Некаре. Город известен своими древними и историческими университетами, которые были построены в 14 веке. Великолепный старый город, гейдельбергский замок и безумно впечатляющая архитектура эпохи Возрождения делают Гейдельберг привлекательным для многих. В штате Баден-Вюртемберг Гейдельберг является пятым по величине городом с оживленным ростом 160 000 жителей и густонаселенным районом Рейн-Некар. Город разделен на пятнадцать районов. Безречийный Гейдельберг имеет свое место правительства в Карлсруэ. Рядом с городом находятся города Мангейм, Эдинген-Некархаузен, Доссенхайм или Эппельхайм и Шёнау.

Резиденты Ключевые фигуры Гейдельберга

В настоящее время в Гейдельберге проживает 159 914 жителей на площади 108,84 квадратных километра. Это соответствует плотности около 1470 жителей на квадратный километр. По сравнению с предыдущим годом в Гейдельберге этот рост составил 2,33. Гейдельберг был впервые объявлен крупным городом в 1946 году. Популярный город в Баден-Вюртемберге, чья недвижимость может быть красивыми старыми зданиями, но также предлагает большие возможности для новых зданий.

Инфраструктура Гейдельберга

Автомагистраль A5 начинается в треугольнике Хаттенбах в Гессене и проходит через агломерации Рейн-Майн и Рейн-Некар. Он также работает до Вейль-ам-Рейн на швейцарской границе. От перекрестка Мангейм-Неккарау до развязки Хайдельберг, проходит автомагистраль A 656, довольно небольшая автомагистраль, рассчитанная всего на 11,5 км. Гейдельберг также доступен через B3 из Овельгенне, где он заканчивается в Вайль-Оттербах, т.е. на границе со Швейцарией. Если вы не едете, вы можете добраться до различных районов в Гейдельберге с помощью расширенной сети S-Bahn. Существует также ЕС и ICE и идет в другие крупные города.

Экономика и уровень безработицы Гейдельберг

Экономическая ситуация в Гейдельберге стабильна, так что многие поставщики услуг находят возвращение сюда. Самозанятые люди и стартапы также могут найти место в Гейдельберге. Таким образом, уровень безработицы в Гейдельберге очень низок и составляет всего 4,2.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость Инвестор Гейдельберг » Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Гейдельберг

Германия является и остается привлекательным местом для покупки недвижимости, будь то для офисов или квартир. Спрос на предложение заканчивается, цены растут, а крупные мегаполисы становятся почти недоступными. Это снижает отдачу от инвестиций. Гейдельберг даже занимает 8-е место в самых высоких ценах на недвижимость после Кельна и Ульма. Тем не менее, расположение Гейдельберга может быть интересным с точки зрения растущего населения. Даже небольшая студенческая квартира является хорошей инвестицией, особенно если она привлекает в Гейдельберге квалифицированных ученых и их семьи. Соответственно, ситуация на рынке жилой недвижимости будет только развиваться положительно. Особенно в таких районах, как:

  • Нойенхайм
  • Перчатка дома
  • Западный город
  • Шлосберг и
  • Старый город

есть в настоящее время почти неограниченный спрос на топ свойства. Здесь односемейный дом может стоить до 3 миллионов евро.

Основные данные по недвижимости

Лучшие жилые комплексы в настоящее время преимущественно старый город, но и в некоторых частях Бергхайм, Шлирбах или Зигельхаузен. Гшухсхайм в настоящее время также является одним из них и пользуется растущим населением. Поэтому неудивительно, что доля вакантных должностей составляет всего 3,1. Цена квадратного метра за квартиру площадью около 60 квадратных метров составляет в среднем 11,35 евро. Относительно высокая цена для региона и положительная для инвесторов, чтобы рассмотреть.

Статистика зданий и жилья

Здания с жилой площадью и жилым помещением доступны в Гейдельберге в общей сложности 20 222 единиц. За исключением общежитий, эта цифра по-прежнему составляет 19 077 зданий с жильем. Другие здания, которые не подпадают под эту категорию 1022. Общежития составляют 123 штуки, жилые помещения практически не заняты.

Данные о жилых зданиях в Гейдельберге

Здания селитебны разделены в кондоминиумы и муниципалитеты (или муниципальные whg. компании). Количество кондоминиумов составляет 3647 единиц, т.е. 19,2 всех жилых зданий в Гейдельберге. 984 муниципалитета (5.16) и муниципальные компании Whg. также находят положение в Heidelberg. До 1919 года в Гейдельберге было построено 18,45 здания, после чего к 2000 году было построено около 27,28 единиц, а на сегодняшний день – 6,94 здания.

Данные о односемейных домах в Гейдельберге

Количество односемейных домов в Гейдельберге составляет 7866 единиц. Это соответствует проценту от 41 жилого здания. Отдельные жилые здания 2647 единиц, т.е. 14.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз гейдельберга

Перспективы на рынке недвижимости в Гейдельберге весьма позитивны. Следует ожидать роста интереса к земле и квартирам. Это увеличение обусловлено хорошими школами и университетами, а также нынешней хорошей ситуацией на рынке труда. Если вы ищете недвижимость в Гейдельберге, вы заметите, в настоящее время высокие цены, которые только 8 мест позади Мюнхена и только один за Кельном. Это событие, которое скоро достигнет больших мегаполисов. Поэтому стоит вложение средств в недвижимость в Гейдельберге.

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

StadtГейдельберг
Резиденты547172
Площадь в км2328.48 km2
Ew./km2 (2016)1666 km2
Знд. (предыдущий год)0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
ШтатСаксония
Экономическая направленностьнанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы6.8 (8/2018)
Лучшие жилые местаЛошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий2.1 (2014)
Зеркало аренды(хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль.57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома)23865
на всех жилых зданиях43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании13697
на всех жилых зданиях24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 191924.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 19698.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже10.73

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая