fbpx

Gliederung

Недвижимость вне рынка: найдите лучшие инвестиционные объекты!

Недвижимость вне рынка очень популярна и требует максимальной свободы действий. Мы собираем продавцов и инвесторов вместе тщательно и без обходов и сопровождать их во время процесса. Профили поиска, которые мы предлагаем частным и институциональным инвесторам, позволяют нам предлагать недвижимость в очень целенаправленном и предварительно отсеянном виде. В случае внебиржевой недвижимости, мы говорим только напрямую с продавцами и инвесторами или их законными брокерами. Прямой контакт и поток информации должны быть доступны в любое время в течение короткого периода времени.

Получите доступ к нашим внерыночным сделкам с недвижимостью без обязательств

Еженедельно 50 офф-рынок инвестиционной недвижимости в продаже!

Оставьте без обязательств ваши критерии покупки или отправьте нам вашу личную электронную почту по адресу info@e1-holding.com

Инвестиции в нерыночную недвижимость

Свойство не отображается в средствах массовой информации, таких как интернет-порталы. Мы разговариваем только с клиентами, прошедшими предварительную проверку. Благодаря проверенным деловым отношениям с инвесторами и постоянными клиентами, мы знаем, кто что ищет и кому какая недвижимость нужна.

Бесшумная продажа как инвестиция в недвижимость

Внебиржевые сделки: Продажа беззвучна. Дискриминация является нашим главным приоритетом даже после совершения сделки. Так называемые нерыночные объекты очень популярны и требуют особой степени конфиденциальности. Объекты, которые не предназначены для продажи на рынке, не предлагаются нами открыто, не рекламируются на порталах недвижимости и не появляются в печатной или онлайн-рекламе. Они предлагаются специально квалифицированным инвесторам.

Как специалист по Off Market Investments мы старательно и без обходных путей объединяем провайдеров и инвесторов и сопровождаем их во время процесса. У нас есть соответствующие профили поиска наших частных и институциональных инвесторов, и поэтому мы можем предложить недвижимость очень целенаправленно и предварительно отсеянным способом. Сюда входят жилые комплексы, земельные участки (только с разрешением на строительство), торговые комплексы, торговые парки и логистические зоны.

Скачать презентацию нашей компании без обязательств:

Unternehmenspräsentation PDF  ✓

Внебиржевая стратегия в области недвижимости для покупателей и институциональных клиентов

Внебиржевые свойства продаются тихо. Дискриминация является нашим главным приоритетом даже после совершения сделки. Мы поддерживаем долгосрочные личные контакты с руководством или наблюдательными советами некоторых институциональных инвесторов и семейных офисов. Это является основой нашей предпринимательской деятельности, а также нашего частного консалтинга. Предлагаемая нам недвижимость интенсивно анализируется в нашей компании и только после этого предлагается как инвестиционная недвижимость. Мы также готовим расчеты рентабельности на основе критериев клиента. Мы сопровождаем наших клиентов на протяжении всего процесса (как правило, в соответствии с Законом об инвестиционных компаниях Германии (KAGB)).

Наши услуги обещают вам:

+ консультации и поддержка

+ Детальное профилирование

+ Интенсивный предварительный осмотр в соответствии с Вашими критериями

+ Точный выбор объектов в соответствии с вашим поисковым профилем

+ Полная документация и прямой контакт с владельцем

+ Профессиональная и незаметная работа

Зарабатывайте деньги на недвижимости!

Недвижимость чаевые комиссии за рекомендации: Жизнь 10%!

Не раздумывайте долго – позвоните нам по телефону 06117109736 или отправьте нам свой личный электронный адрес по адресу info@e1-holding.com

Мы представлены 42 инвестиционными центрами Е1 в 10 федеральных землях и постоянно растем.

E1 Недвижимость Франчайзинг Места

Процесс инвестирования в недвижимость вне рынка для продавцов и инвесторов

Конечно, инвестиции в недвижимость вне рынка также невидимы и закрыты для общественности.

Е1-Иммобилиен-Холдинг” поддерживает прямые контакты с рядом лиц, принимающих решения, покупателями институциональной недвижимости и большой группой частных инвесторов, а также некоторыми семейными офисами. Прежде всего, мы лично обсуждаем с инвесторами ключевые данные желаемой недвижимости.

Наша стратегия вне рынка недвижимости

Наши услуги обещают Вам: профессиональные консультации по Вашей недвижимости от первого контакта до заключения делового договора. Определение стратегических рыночных цен на основе статистических данных. Е1 Холдинг является ведущим немецким специалистом в области недвижимости. В последние годы мы поддерживали сделки на сумму более миллиарда евро. Мы всегда находим “лучшую инвестиционную недвижимость” и лучшего покупателя для Вашей недвижимости. С помощью нашего индивидуального и прозрачного метода мы объединяем продавцов и высококвалифицированных инвесторов. Было показано, что мы достигаем более высокой степени безопасности операций, чем при использовании традиционных моделей брокерских услуг.

В настоящее время все больше и больше сделок совершается вне рынка. Согласно новому исследованию, как профессиональные инвесторы, так и продавцы отказываются от тендерных процедур и общих требований рынка. Это потому, что они занимают слишком много времени – и слишком часто терпят неудачи.

Исследование, проведенное исследовательской компанией Bulwiengesa, показало, что инвесторы в недвижимость все чаще предпочитают незаметные сделки в экономической сфере публичным торгам. Соответственно, в прошлом году портфели коммерческой и жилой недвижимости стоимостью около 40 миллиардов евро были переданы другому владельцу – но продавец не приблизился к широкому кругу потенциальных покупателей.

Данные опроса 682 участников рынка показали, что общий объем проданных в Германии портфелей коммерческой и жилой недвижимости в 2018 году составит около 110 млрд. евро вместо 70 млрд. евро, объявленных брокерскими фирмами. Поэтому рыночная ликвидность внебиржевой недвижимости значительно выше, чем предполагалось ранее.

Вышеупомянутое исследование также показывает, что 37 процентов, т.е. больше, чем каждая третья сделка, было достигнуто путем обращения к выбранным инвесторам.

Внебиржевые операции изначально происходили из семейных офисов

Первоначально это были прежде всего семейные офисы, где сделки вне рынка были предпочтительны для анонимной покупки недвижимости для супербогатых частных инвесторов. Они не интересовались обществом и знали подробности своей собственности. По этой причине они часто были готовы платить выше рыночных цен, чтобы получить конфиденциальный доступ к объектам недвижимости.

Сегодня 96 процентов всех институциональных инвесторов – от фондов до пенсионных фондов и страховых компаний – заинтересованы в сделках вне рынка. Однако эти профессиональные инвесторы в равной степени заинтересованы в конфиденциальности – и они ни в коем случае не готовы платить слишком много денег. Напротив: целью этих инвесторов является приобретение недвижимости быстро и эффективно по разумным ценам.

Успешные сделки с недвижимостью:

Промышленный парк в Бад-Мюндере – площадь 30.000 кв.м.

Торговый центр Мартини в Бад-Кройзнахе

4 автосалона BMW в Рейнланд-Пфальц

Жилой комплекс с 434 единицами в Стендале

124 жилые единицы в Кобленце

✓ Жилой комплекс на 85 единиц в Касселе

✓ 14 многоквартирных домов в г. Арберген-Кеттенбах

✓ Дом беженцев в Висбадене-Эрбенхайме

✓ Многоквартирный дом с 90 квартирами в Kleve

✓ и т.д.

Инфо: Наши клиенты придают большое значение сдержанному обращению с ссылкой – мы рады раскрыть хотя бы несколько ссылок.

Даже больше, чем на рынке:

✓ Переговоры о ценах со стороной продавца

✓ Помощь в финансировании и составлении контрактов

✓ Подготовка к нотариальному договору купли-продажи

✓ Посещение при нотариальном заверении

✓ Передача объектов по протоколу

E1 Frankfurt am Main

Ты хочешь продать свою собственность?

Мы покупаем общенациональную жилую и коммерческую недвижимость всех видов!

Позвоните нам по телефону 06117109736 или предложите вашу недвижимость для продажи по электронной почте: info@e1-holding.com. 

Получите самую высокую цену: Не всегда решающий критерий для продавцов внебиржевой недвижимости.

На первый взгляд удивительно, что владельцы не делают ставки. В конце концов, инвесторы часто значительно повышают цену на недвижимость со своими предложениями. Однако в прошлом многие тендерные процедуры были безуспешными из-за завышенных заявок. Заявки часто были заняты несколькими инвесторами одновременно, так что в конечном итоге сделки не заключались.

Благодаря этому опыту, не всегда важно, чтобы продавец достиг наивысшей цены: Инвестиционные критерии, такие как безопасность расчетов и стратегические соображения, по крайней мере, не менее важны, чем чистая цена покупки. Некоторые продавцы просто стараются держать сделку в секрете – на