fbpx

Фонд недвижимости: Что это такое и стоит?

Что это и стоит того?

Фонд недвижимости в основном тип инвестиционного фонда. Это означает, что капитал объединяется инвесторами для того, чтобы инвестировать их коллективно в инвестиции в стоимость. В случае фонда недвижимости, инвестиции состоят из земли и строительства земли. Термин фонд недвижимости часто приравнивается к фондам недвижимости, так как они часто сосредоточены на приобретении земли. Фонд недвижимости управляется инвестиционной компанией. Это отвечает за инвестиции в капитал и управление приобретенными землями. Он также занимается распределением выигрышных акций среди инвесторов.

Как используются средства из фонда недвижимости?

Из средств, собранных фондом, земля приобретается, возможно обрабатывается, а затем продается и перепродается или сдается в аренду. Инвесторам выдаются сертификаты, представляющие определенную долю активов фонда. В зависимости от типа операции, про рата распределения прибыли для инвесторов происходит через определенные промежутки времени.

Каковы преимущества фондов недвижимости?

Инвестируя в фонды недвижимости, вы можете участвовать в буме на рынке недвижимости без необходимости покупать землю для нее самостоятельно. Вы экономите усилия, связанные с покупкой недвижимости. Вам также не придется беспокоиться об аренде или перепродаже недвижимости. Инвестиционные компании фондов недвижимости, как правило, имеют квалифицированный персонал с опытом работы в этом секторе. Кроме того, вы также можете участвовать в рынке недвижимости с небольшими суммами денег и минимизировать риск потери.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Как найти подходящий фонд недвижимости в качестве инвестиций?

  1. Фонды недвижимости подходят для вас, если вы хотите инвестировать в землю и крупные строительные проекты с небольшими суммами
  2. Выбор фонда, который вам подходит, зависит от различных факторов, таких как ваша готовность идти на риск и ваш капитал
  3. Существуют две различные юридические структуры для фондов недвижимости:
  • Фонды открытой недвижимости инвестируют во многие объекты недвижимости, распространяя риск убытков
  • закрытые фонды недвижимости инвестируют в заранее определенную недвижимость или проект, что повышает риск потери, но обычно приносит более высокую доходность

Если вы хотите инвестировать в фонд недвижимости, у вас есть широкий спектр доступных средств. Во-первых, вы должны решить, какая юридическая модель для фондов недвижимости подходит вам. Это зависит от ваших ожиданий возврата, вашего капитала и вашей готовности идти на риск. В Германии существует два типа легальных построек для фондов недвижимости: открытые и закрытые фонды недвижимости. Мы специализируемся на внерыночной инвестиционной недвижимости и будем рады поговорить с нашими коллегами, которые будут рады вам помочь.

Открытые земельные фонды

Фонды открытого имущества считаются специальными активами. Количество выданных сертификатов не ограничено, и сумма не устанавливается для капитала сертификата. Эти открытые фонды позволяют инвесторам участвовать в инвестициях в недвижимость с относительно небольшими суммами. Коммерческая земля для более крупных строительных проектов, как правило, приобретается за счет открытых земельных фондов. Частные используемые районы являются довольно маргинальными. Фонды открытого имущества действуют по принципу диверсификации рисков. Капитал из фонда должен быть разделен на определенное количество объектов недвижимости, в зависимости от размера фонда. Это снижает риск убытков для инвесторов. Если отдельные свойства не получают прибыль, это может быть компенсировано прибылью от других свойств. Кроме того, акции фонда могут быть приобретены и возвращены в любое время. По возвращении инвестор имеет право погасить свою долю в активах фонда. В случае распределительных фондов прибыль, например за счет арендного дохода, обычно распределяется один раз в год среди держателей сертификатов акций. Другие фонды автоматически реинвестируют прибыль. Это также выгодно инвесторам, так как увеличивает стоимость акций.

Закрытые имущественные фонды

В случае закрытых фондов выдается фиксированная сумма акций или присваиваемый фиксированный капитал. При выделении необходимых средств фонд закрывается. После этого, никакие дальнейшие акции не будут выпущены и не акции не могут быть возвращены до истечения срока действия фонда. Минимальный депозит, как правило, значительно выше для закрытых фондов недвижимости, чем для открытых. Земля, подаваемые финансирования, фиксируется с самого начала. Опять же, это в основном коммерческие площади для более крупных проектов. Как правило, для реализации одного проекта создается закрытый фонд. По сравнению с открытыми фондами недвижимости, закрытые фонды часто приводят к более высокой доходности. Кроме того, инвесторы хорошо знают, в какой проект инвестируется. Они не имеют никакого голоса в открытых фондах. Однако, поскольку деньги инвестируются в отдельные проекты в закрытые фонды, риск убытка в случае провала проекта также выше.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Каковы лучшие фонды недвижимости на данный момент?

Рынок недвижимости и недвижимости находится на подъеме в 2018 году, и, таким образом, фонды недвижимости постоянно растут в объеме и приносят большую прибыль. Открытые фонды с регулярным распределением прибыли очень популярны на данный момент. DWS землевладения Europa и Deka-ImmobilienEuropa инвестируют в землю и недвижимость в Европе. Оба, по прогнозам, имеют положительную производительность. Во всем мире DWS находится в хорошем положении. С немецкими фондами, UniImmo Deutschland или Fokus Wohnen Deutschland рекомендуется в качестве лучших исполнителей среди фондов недвижимости.

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Пролистать наверх