fbpx

Когда стоит покупать недвижимость?

Когда стоит покупать недвижимость?

Покупка недвижимости находится на подъеме – год за годом, Есть все больше и больше предложений в крупных городах, которые расположены в центральном месте и принести десятки заинтересованных сторон с ними. Но стоит ли покупать недвижимость именно тогда? Не всегда. Тем не менее, многие люди думают о покупке квартиры, как это лучшая альтернатива. Если желание купить недвижимость есть, хорошее планирование имеет важное значение. Из-за постоянно растущих цен, арендная плата также растет, что не очень плохо для арендодателя.

Если вы входите на рынок недвижимости рано, вы можете продать свои здания дорого или получить доход от аренды. Недвижимость уже давно считается одной из самых безопасных инвестиций. Подходящего времени для покупки недвижимости нет. Тем не менее, это стоит, когда процентные ставки по финансированию недвижимости являются низкими и долгосрочные фиксированные процентные ставки возможны. Покупка недвижимости стоит, даже если цены на недвижимость правы и достойная отдача возможна.

На что должны обратить внимание покупатели инвестиционной недвижимости?

В дополнение к прибыльному финансированию, Есть несколько других аспектов, которые имеют важное значение при покупке недвижимости. Не менее важно найти подходящую недвижимость. Для того, чтобы найти эти, преимущества следующих факторов:

  • Расположение объекта
  • Номера / удобства
  • Арендная плата за недвижимость
  • общее состояние имущества

Не менее важны надежные арендаторы, чтобы найти хорошую инвестиционную собственность. Мы не должны инвестировать в более структурно слабые регионы. Хорошая отдача зависит от расположения отеля. В таких городах, как Мюнхен и Франкфурт, значительно более высокие цены на аренду можно увидеть, так что хорошая отдача возможно. Меньшие квартиры с небольшим квадратным метром более востребованы. Недвижимость между 60 квадратных метров и 80 квадратных метров часто искали и идеально подходят в качестве покупателей.

Важно также, что Есть нет высоких расходов на ремонт при покупке недвижимости. Это может продлить аренду и вызвать осложнения.

Формы инвестиционной недвижимости

  • Дома как инвестиционная недвижимость
  • Квартиры как инвестиционная недвижимость
  • Коммерческая недвижимость как инвестиционная недвижимость
  • Косвенные инвестиции в инвестиционную недвижимость

Обратите внимание на возврат перед покупкой недвижимости

Редко можно сказать в общих чертах, насколько высока доходность желаемого имущества. Перед покупкой недвижимости покупатель может рассчитать доход. Все, что требуется, это сравнить стоимость приобретения с доходом от аренды. Дополнительные расходы составляются из фактической покупной цены имущества и случайных расходов. Вспомогательные расходы состоят из брокерских сборов, налога на передачу недвижимости и ввода в земельный реестр нотариусом.
В то же время, стоит создать резервы для того, чтобы иметь возможность оплачивать ремонт или другой ремонт в доме в случае чрезвычайной ситуации. Это должно быть поставлено в один конец с эксплуатационными расходами, налоговыми аспектами и расходами на техническое обслуживание, понесенными при покупке недвижимости.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Риски инвестиционной недвижимости

Покупка недвижимости также несет некоторые риски. Абсолютным убийцей возврата является эксплуатационные расходы на недвижимость. Недорасчет вспомогательных расходов и расходов на ремонт может быстро создать риск. Часто это бремя более чем недооценено. Многие покупатели не планируют высокую стоимость ремонта или признают немедленные меры по восстановлению. Новые здания или объекты недвижимости в современном строительстве несут меньший риск в области ремонта.

Это должно быть включено в расчет перед покупкой недвижимости. Тормоз цены аренды является политическим инструментом, который каждый покупатель должен принимать во внимание. В настоящее время это произошло во многих крупных городах. Тормоз цены аренды гласит, что арендная плата за новую аренду или покупку недвижимости не просто устанавливается произвольно. В этом случае потолки должны соблюдаться.

Однако, если вы покупаете ваш объект снова, вам не придется обращать на него внимание в расчете. Тормоз цены аренды распространяется только на покупку существующих зданий.

Кроме того, риски заключаются в том, что кредитные организации предлагают слишком длительные сроки погашения. Низкие процентные ставки – это еще не все. Наконец, покупатель должен быть в состоянии поддерживать ставки погашения на постоянной основе. Аналогичным образом, может возникнуть риск, если финансовые потери возникают в случае ранней продажи имущества. Особенно с досрочным прекращением финансирования недвижимости, может быть компенсация предоплаты или другие расходы, которые часто составляют до 1000 евро или более.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Агент по недвижимости Билефельд - вне рынка недвижимости - Ярн Класен

Успешный бизнес в качестве лицензиата франчайзинговой группы E1 Immobilien: поиск новых партнеров для франчайзинговой системы недвижимости

E1 International Investment Holding GmbH предлагает выгодные перспективы для инвесторов, брокеров, покупателей и продавцов недвижимости, а также частных лиц в качестве консультантов. Являясь одной из ведущих компаний в сфере внебиржевой недвижимости, она всегда ищет новых партнеров по франчайзингу в сфере недвижимости, которые хотят извлечь выгоду из существующей сети. Висбаден, 19.02.2020 г. Партнер по франчайзингу Международного

Читать дальше »
Агент по недвижимости Оснабрюк - вне рынка недвижимости - Иоахим Б. Мюллер

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости E1 Холдинг – Недвижимость франчайзера для агентов по недвижимости Франчайзинг без начального капитала E1 International Investment Holding GmbH, расположенная в Висбадене, столице немецкой земли Гессен, с середины 2000-х годов специализируется на мировой внерыночной инвестиционной недвижимости и инвестициях. Одним из особенно успешных направлений бизнеса является франчайзинг внебиржевой недвижимости с

Читать дальше »

У нас в гостях знаменитый актер Erhan Ufak, снимавшийся в сериале Kurtlar Vadisi pusu

  Нас посетил известный актер Erhan Ufak, который снимается в знаменитом турецком сериале Kurtlar Vadisi pusu  с  Necati Şaşmaz и  Berk Hakma. Несмотря на его актерскую карьеру он также развивается в сфере инвестиций. Наш Генеральный директор  Muharrem Erdoğdu, Менеджер по продажам в Турции Orçun Türk и ответственная по продажам Çiğdem Bal вели интересную беседу после

Читать дальше »

Подписание Сделки Строительного Проекта с ANKA YAPI Стоимостью 500 Миллионов Лир

E1 Международный инвестиционный холдинг с международным преимуществом вновь занял место в лучших проектах. 500 миллионновая сделка строительного проекта подписанная на прошлой неделе была в центре внимания инвесторов. Обе стороны будут рады сделке, потому что проект включает не только дома и офисы но и магазины известных брендов в доль улицы. Покупатели проекта, который включает в себе

Читать дальше »

Инвестиция с высокой скоростью

Инвестиции, деньги, прибыль и больше доходы, все эти понятия привлекают много внимания к себе  во всём мире. Компании и все желающие инвестировать ищут способы увеличить свои доходы и соответствующие возможности. Инвестиционный советник в Турции Е1 Холдинг прилагает все усилия, чтобы предложить лучшие инвестиции всем тем кто хочет инвестировать. Е1 Холдинг ориентированный на клиента, изменил бизнес

Читать дальше »
Пролистать наверх