Покупка недвижимости также несет некоторые риски. Абсолютным убийцей возврата является эксплуатационные расходы на недвижимость. Недорасчет вспомогательных расходов и расходов на ремонт может быстро создать риск. Часто это бремя более чем недооценено. Многие покупатели не планируют высокую стоимость ремонта или признают немедленные меры по восстановлению. Новые здания или объекты недвижимости в современном строительстве несут меньший риск в области ремонта.
Это должно быть включено в расчет перед покупкой недвижимости. Тормоз цены аренды является политическим инструментом, который каждый покупатель должен принимать во внимание. В настоящее время это произошло во многих крупных городах. Тормоз цены аренды гласит, что арендная плата за новую аренду или покупку недвижимости не просто устанавливается произвольно. В этом случае потолки должны соблюдаться.
Однако, если вы покупаете ваш объект снова, вам не придется обращать на него внимание в расчете. Тормоз цены аренды распространяется только на покупку существующих зданий.
Кроме того, риски заключаются в том, что кредитные организации предлагают слишком длительные сроки погашения. Низкие процентные ставки – это еще не все. Наконец, покупатель должен быть в состоянии поддерживать ставки погашения на постоянной основе. Аналогичным образом, может возникнуть риск, если финансовые потери возникают в случае ранней продажи имущества. Особенно с досрочным прекращением финансирования недвижимости, может быть компенсация предоплаты или другие расходы, которые часто составляют до 1000 евро или более.