fbpx

Доля сделки с недвижимостью сделки

Как правило, термин Доля сделки

В целом, термин доля сделки относится к продаже акций компании. Поначалу юридическая форма компании не играет роли. Например, это могут быть акции компании с ограниченной ответственностью или акции. При продаже компании все активы этой компании также передаются покупателю. Как агент по недвижимости, который специализируется на брокерской инвестиционной недвижимости, доля сделок являются частью нашего повседневного бизнеса. Во многих случаях владение и управление недвижимостью является важнейшей областью бизнеса компании. Недвижимость тогда представляет собой почти все основные активы компании. Примерами этого являются гостиницы или жилищные ассоциации. В таких случаях вместо приобретения недвижимости может быть рассмотренвопрос о приобретении большинства акций компании.

Доля сделки против разницы в сделках с активами

Давайте придерживаться примера жилищного фонда жилищного товарищества. В принципе, есть два способа приобретения недвижимости. В случае сделки с акциями покупатель приобретает не имущество, а до 100 процентов акций компании. (Тот факт, что часто дешевле взять на себя максимум 95 процентов акций является правовой деталью, которая не должна быть рассмотрена здесь.) Однако в случае сделки с активами покупатель приобретает только сами объекты недвижимости. Формальная разница между этими двумя вариантами сразу заметна. В сделке с активами продавцом является жилищная компания, в сделке с акциями ее акционеры являются продавцами. Эта разница сама по себе может привести к тому, что налоговая оценка обоих вариантов будет существенно отличаться. Например, можно предположить, что жилищные ассоциации базируются в Германии, в то время как акционерами являются корпорации, базирующиеся за рубежом.

Брокерская недвижимость также включает в себя сделки с акциями и сделки с активами

Как инвестиционный брокер, специализирующийсяна покупке недвижимости, более серьезные покупки и продажи коммерческой недвижимости, мы хорошо знакомы с деталями сделок с акциями и сделок с активами. Для нас это правило, а не исключение, что владельцы объектов, которые мы посредника не являются физические лица, но компании с различными правовыми формами. Поэтому наша задача – информировать наших клиентов о налоговых и других юридических аспектах обоих вариантов покупки недвижимости или продажи недвижимости, а также установить контакт со специалистами.

Что я должен учитывать в сделке по доле?

На первый взгляд, Share Deal впечатляет своей простотой дизайна контракта. Содержание контракта по существу, что покупатель берет на себя всю компанию или большинство акций компании. Проблема с этим вариантом заключается в том, что новый владелец также берет на себя все обязательства. Это касается не только любых долгов компании, но и всех контрактов с поставщиками и другими деловыми партнерами. Как видно на примере одной из крупнейших немецких компаний, новый владелец также вступает в потенциально очень дорогостоящие судебные тяжбы со стороны предыдущего владельца. Таким образом, сделке с акциями должно предшествовать детальное изучение финансовых, юридических и налоговых рисков. Эта проверка называется должной осмотрительностью. Мы также выполняем их для наших клиентов, при необходимости с помощью соответствующих внешних специалистов.

Таким образом, сделка с активами является лучшим вариантом?

Сделка с активами фактически избегает многих рисков сделки с акциями, но также имеет недостатки. Если приобретенные активы являются недвижимостью, сделка с активами будет платить налог на передачу недвижимости. Их сумма зависит от государства и может составлять до 6,5%. Кроме того, есть много деталей, чтобы рассмотреть в сделке с активами. Передаются только активы, которые прямо упоминаются в договоре. Те, кто небрежный здесь, например, могут купить отель, но не право продолжать его под своим прежним названием. Это право может быть собственным нематериальным активом, который должен быть четко указан в договоре.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Пролистать наверх

Вне рынка недвижимости по всему миру

E1 Plus! Получите доступ к крупной недвижимости, продаваемой вне рынка, по всему миру – без каких-либо обязательств. без каких-либо обязательств.