Цены на недвижимость и анализ местоположения Мюнхен
Анализ локации Инвестиционный рынок Мюнхен
Цены на недвижимость Мюнхен 2020
Расположение
Мюнхен
Мюнхен ассоциируется с Октоберфест, итальянский талант в кофейнях и пивных садах в сельской местности, и инвесторы могут также обнаружить интересные объекты. Если вы внимательно посмотрите на инвестиционную недвижимость, вы все равно найдете сокровища, которые стоит покупать, несмотря на высокие квадратные метры цен.
Цены на недвижимость Мюнхен
Несмотря на то, что Мюнхен был признан британским журналом «самым пригодным для жизни городом в мире» в 2018 году, он также попал в заголовки газет с самыми высокими темпами роста цен на рынке недвижимости. Баварская столица была назначена городом, наиболее угрожаемым пузырьом на рынке недвижимости в мире. Сегодня дома и земля в Мюнхене стоят более чем в два раза больше, чем 10 лет назад. Эти цены являются результатом грубой диспропорции между спросом и предложением, а также стагнации жилищного строительства в прошлом. С 2017 года построенные и утвержденные квартиры в Мюнхене даже падают. В то же время, арендная плата увеличилась более чем на 40 процентов в среднем за последнее десятилетие, в основном с точки зрения новых аренды.
Город на реке Изар является не только популярным местом для жизни из-за его короткого расстояния от Альп, но прежде всего экономически сильным. Крупнейшими работодателями в столице Свободного государства Бавария являются BMW, TU Munich, Stadtwerke Мюнхен, MAN и Siemens. Другие компании DAX, базирующиеся в Мюнхене, привлекают высококвалифицированный персонал. В результате баварский мегаполис имеет непрерывный приток жилья, студентов и потребителей. Доля вакантных квартир в Мюнхене за последние пять лет составила всего 0,2%. Для офисных помещений, доля вакантных площадей составляет лишь 2,4 процента, так что есть также навес спроса на коммерческие площади.
Окупаемость инвестиционной недвижимости Мюнхен
В результате изменения цен в последние годы упали доходность по жилой, гостиничной, медицинской, офисной и коммерческой недвижимости. Они значительно ниже 4 процентов для коммерческой недвижимости и редко превышают 2 процента для жилой недвижимости. Инвесторы также могут сэкономить налог на недвижимость.
В Мюнхене цены на недвижимость значительно различаются в зависимости от района, местоположения и недвижимости. Чрезвычайно ценоем, потому что желанным, являются свойства в следующих городских районах: роскошные виллы в Нимфенбурге, квартиры и студенческие квартиры в Maxvorstadt, кондоминиумы в Швабинге и Боденхаузене или торговые центры и квартиры в Альтштадт-Лехель. Более доступные предложения можно найти в окрестностях Мюнхена. Там, цена квадратного метра находится в разумном диапазоне по отношению к внутренним местам города. Хорошие локации: Грюфельфинг, Оттобрунн, Грюнвальд или Ватрстен.
Почему стоит выбрать E1 Holding?
E1 International Investment Holding GmbH активно работает в сфере недвижимости с 2007 года. Объем предыдущих сделок составил более 2,4 млрд. Евро с более 4700 сделок с недвижимостью. E1 Holding – ваш ответ в сфере недвижимости. Получите отличные инвестиционные предложения, когда вы покупаете недвижимость и получаете выгоду от продажи.
Отправьте нам электронное письмо, чтобы узнать больше.
Вспомогательные расходы на приобретение недвижимости Мюнхен
При покупке недвижимости дополнительные расходы должны финансироваться инвестором, в Баварии они особенно благоприятны. Они составляют в общей сложности 9,07 процента от покупной цены. Это включает 1,5 процента для нотариуса, 0,5 процента для входа в земельный регистр, 3,5 процента налога на передачу имущества и 3,57 процента расходов для брокера. Последние соответствуют брокерской комиссии, разделенной между покупателем и продавцом.
Влияние Covid-19 на развитие рынка в Мюнхене
Повседневная жизнь в Мюнхене серьезно пострадала от вируса Корона. Экономические и финансовые последствия не пройдут бесследно на рынке недвижимости Мюнхена. Тем не менее, нет безопасных инвестиционных альтернатив недвижимости и условия финансирования по-прежнему отличные, так что после короткого перерыва дальнейшего роста цен на недвижимость Мюнхена следует ожидать. Не каждая цена уже оплачивается, строительные проекты, а также покупка коммерческой недвижимости могут быть отложены на время. Тем не менее, не может быть и речи о общенациональном кризисе недвижимости в Мюнхене.
Свяжитесь с нашими экспертами по недвижимости для инвестиционной недвижимости в Мюнхене!
У вас есть привлекательное предложение недвижимости в Мюнхене?
Присылайте нам наиболее важные ключевые данные о вашем предложении в неофициальном порядке и обеспечите быстрое рассмотрение вашего предложения.
Необходимые ключевые данные:
Цена покупки, местоположение, доход от аренды, количество единиц, lettable площади, размер земли, год строительства, доля вакансий, что было …
Прогноз недвижимости Мюнхен 2030
Мюнхен снова, вероятно, будет самым дорогим местом недвижимости в Германии на сегодняшний день в 2030 году, с экспертами предсказывают цены на квадратный метр вырастет на 60 процентов. Поставка подходящих свойств остается дефицитной. Иммиграция, рост рождаемости и сокращение размеров домашних хозяйств обусловлены ценами. Недвижимость брокеров, однако, ожидать, что темпы повышения цен замедлится в принципе. Однако инвесторам не стоит спекулировать на падении цен. Более чем когда-либо, тщательные исследования и осмотр объектов имеет важное значение, чтобы избежать неэкономических инвестиций. Долгосрочные ориентированные инвесторы также найдут прибыльную инвестиционную недвижимость в Мюнхене и его окрестностях в этих условиях.
Поговорите с нами о покупке недвижимости в Мюнхене!
Как агент по недвижимости, давайте получим ваше предложение и обеспечить вашу комиссию!
Покупка недвижимости Мюнхен
Покупки
Мюнхен
Будь то жилая недвижимость, неосвоенные земли, долгосрочная аренда коммерческой недвижимости, многоквартирные дома, нуждающиеся в ремонте, или специальные жилые объекты – E1 Investments является первой точкой контакта для покупки всех видов недвижимости по всей стране и на международном уровне.
E1 Международный инвестиционный холдинг
Спортплацвег 4, 65201 Висбаден
Тел.: No49 (611) – 710 97 36
Факс: No49 (611) – 710 97 37
Мобильный телефон: 49 (175) – 911 68 85
Покупка Недвижимость Мюнхен
Критерии покупки Недвижимость Мюнхен
У вас есть вопросы или вы хотели бы сделать нам предложение в Мюнхене?
Мы с нетерпением ждем Вашего предложения в Мюнхене!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
Анализ местоположения
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Оставайтесь на связи!
Наши места
Агент по недвижимости AHLEN
Агент по недвижимости Кармен Люткехаус
Вестштрассе 117, 59227 Ахлен
Телефон: No49 (2382) – 94 00 900
Факс: 49 (2382) – 94 00 901
Агент по недвижимости Aurich
Агент по недвижимости Андреас Бойкен
Арентестор. 15, 26607 Аурич
Телефон: No49 (4941) – 950 13 113
Мобильный телефон: 49 (171) – 124 53 20
Агенты по недвижимости Берлин I
Агент по недвижимости Бернд Штайдл
Флетнервег 26, 13437 Берлин
Телефон: No49 (30) – 32 60 11 71
Мобильный телефон: 49 (176) – 221 37 206
Агент по недвижимости BERLIN II
Агент по недвижимости Ханс Бамбергер
Новый Кантстр. 15, 14457 Берлин
Телефон.: No49 (30) – 322 00 410
Мобильный телефон: 49 (177) – 308 39 67
Агент по недвижимости Билефельд
Агент по недвижимости Ярн Класен
Роткамп 25, 33739 Билефельд
Телефон: No49 (5206) 70 77 417
Факс: No49 (5206) 70 51 384
Мобильный телефон: 49 (152) 54 21 71 14
Агент по недвижимости Кобург
Агент по недвижимости Маркус Хеш
Мохренштрассе 11, 96450 Кобург
Тел.: No49 (9561) – 853 44 44
Мобильный телефон: 49 (171) – 466 14 19
Агент по недвижимости DORTMUND
Агент по недвижимости Гёкай Гюндюз
Фон-Дер-Танн Штрассе 18, 44143 Дортмунд
Телефон: No49 (231) – 187 159 96
Факс: No49 (231) – 187 159 46
Мобильных: +49 (162) – 2000 886
Агент по недвижимости Эрфурт
Агент по недвижимости Рольф Хеллер
Либкнехтшттрассе 8, 99085 Эрфурт
Телефон: No49 (361) 211 43 81
Факс: No49 (361) 211 43 82
Мобильный телефон: 49 (1520) 188 94 25
Агент по недвижимости ЭролеХЕММЕМ
Агент по недвижимости Антон Манг
Шиллерштрассе 27, 88453 Эрольцхайм
Телефон: No49 (7354) – 937 400
Мобильный телефон: 49 (163) – 309 77 51
Агенты по недвижимости FRANKFURT
Агент по недвижимости Питер Шлесс
Европа-Алли 73, 60486 Франкфурт-на-Майне
Телефон: 49 (69) 707 982 11
Факс: 49 (69) 707 798 222
Мобильный телефон: 49 (174) 163 28 18
Агенты по недвижимости HAMBURG
Агент по недвижимости Герд Крюгель
Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Гамбург
Телефон: No49 (4841) – 77 99 25
Мобильный телефон: 49 (173) – 750 69 32
Агент по недвижимости КЗЛН
Агент по недвижимости Сильвия Кляйн
Вифлемер Str. 66, 50126 Бергхайм
Телефон: No49 (2271) – 981 565
Мобильный телефон: 49 (1525) – 42 44 776
Агент по недвижимости KARLSRUHE
Агент по недвижимости Питер Уолвенд
Военная дорога 5, 76137 Карлсруэ
Тел.: No49 (721) – 204 964 91
Мобильный телефон: 49 (172) – 713 40 65
Агент по недвижимости КЗНГЕРНХЕйМ
Агент по недвижимости Андреас Пивоварски
На Nunnwiese 7, 55278 Кюнгернхайм
Телефон: No49 (6737) – 711 70
Факс: No49 (151) – 156 35 049
Агент по недвижимости MANNHEIM
Агент по недвижимости Патрик Клее
Динамостр. 13, 68165 Мангейм
Мобильный телефон: 49 (151) – 588 196 27
Агент по недвижимости MANNHEIM II
Агент по недвижимости Гюнтер Розенбергер
Фридрихсплац 14, 68165 Мангейм
Телефон: No49 (621) 49 499 521
Мобильный телефон: 49 (176) 40 598 552
Агент по недвижимости МЯХНЕСИ
Агент по недвижимости Астрид Фелдер
На Штайнерне 19, 59519 Менезее
Телефон: No49 (2925) 910 99 71
Факс: 49 (2925) 910 99 05
Мобильный телефон: 49 (170) 588 53 70
Агент по недвижимости НЮРНБЕРГ
Агент по недвижимости Робби Доблер
Остендстр. 159, 90482 Нюрнберг
Телефон: No49 (911) 541520
Факс: 49 (911) 54 16 34
Мобильный телефон: 49 (151) 232 92 670
Агент по недвижимости ОСНАБРЗКК
Агент по недвижимости Иоахим Б. Мюллер
Брокманнвег 24, 49205 Хасберген/Оснабрюк
Телефон: No49 (5405) 961 93
Факс: 49 (5405) 961 94
Мобильный телефон: 49 (172) 264 5850
Агент по недвижимости РАДЕБЕЛОВ
Агент по недвижимости Штеффен Фойгт
Штайнвег 33, 01445 Радебюль
Телефон: No49 (351) 27 22 188
Факс: No49 (351) 27 22 189
Мобильный телефон: 49 (171) 931 39 37
Агент по недвижимости RHEINGAU-TAUNUS
Агент по недвижимости Александр Мюнх
Астернвег 7, 65510 Хюнштеттен
Телефон: No49 (6126) 95 32 36
Факс: 49 (6126) 58 98 02
Мобильный телефон: 49 (176) 626 048 48
Агенты по недвижимости RENCHEN
Агент по недвижимости Зигфрид Окенфуш
Гетестр. 11, 77871 Ренхен
Телефон: No49 (7843) 9999 007
Факс: 49 (7843) 9999 001
Мобильный телефон: 49 евро (170) 528 93 50
Агенты по недвижимости SCHWETINGEN
Агент по недвижимости Ник Кунце
Карл-Теодор-Стр. 20, 68723 Швеццинген
Телефон: No49 (6202) 950 89 98
Факс: 49 (6202) 950 89 96
Мобильный телефон: 49 (172) 76 52 132
Агент по недвижимости ST. Ингберт
Агент по недвижимости Владимир Бернхарт
На острове Дьявола 28, 66386 Сент-Ингберт
Телефон: No49 (6894) 99 84 982
Факс: 49 (6894) 895 04 39
Мобильный телефон: 49 (176) 238 63 270
Агент по недвижимости Ганновер
Агент по недвижимости Уве Хинц
Бруххаген 38, 31595 Штайерберг
Тел.: No49 (5032) 92 69 95 9
Факс: No49 (321) 21 03 94 67
Мобильный телефон: 49 (172) 511 38 79
Агенты по недвижимости Сезен
Агент по недвижимости Гельмут Дик
Роберт-Бош-Штрассе 11, 73079 Сесен
Телефон: No49 (7162) – 30 50 642
Мобильный телефон: 49 (160) – 906 578 28
Агент по недвижимости TRIER
Агент по недвижимости Норберт Шерф
Кристофштрассе 24, 54290 Триер
Тел.: No49 (651) – 978 78 0
Факс: No49 (651) – 978 78 78
Агент по недвижимости Wiesbaden II
Агент по недвижимости Онур Кандоган
Эрих-Ольленхауэр-Штрассе 33, 65187 Висбаден
Тел.: No49 (611) – 710 97 38
Факс: No49 (611) – 710 97 37
Мобильный телефон: 49 (152) – 23 04 19 25
Агенты по недвижимости ISTANBUL
Агент по недвижимости Оркун Тюрк
“Брахим Карао’лано-лу Кад” (Сбрахим Карао’лано’лу Кад.
Мурат Сок Но. 7/5, 34418 Стамбул-Ка’тан
Телефон: No90 (212) – 280 00 21
Факс: No 90 (212) – 280 03 21
Мобильный телефон: 90 (544) – 324 60 77
Будьте в курсе событий
Наши пресс-релизы
Закон об агентстве с декабря 2020 года
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее
Рынок недвижимости Boomt
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых
Пузырь недвижимости Германия
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.
Когда ловушки цены на недвижимость
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,
Найти агентов по недвижимости
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в
Будущее агентов по недвижимости
Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это
