Несмотря на то, что Мюнхен был признан британским журналом «самым пригодным для жизни городом в мире» в 2018 году, он также попал в заголовки газет с самыми высокими темпами роста цен на рынке недвижимости. Баварская столица была назначена городом, наиболее угрожаемым пузырьом на рынке недвижимости в мире. Сегодня дома и земля в Мюнхене стоят более чем в два раза больше, чем 10 лет назад. Эти цены являются результатом грубой диспропорции между спросом и предложением, а также стагнации жилищного строительства в прошлом. С 2017 года построенные и утвержденные квартиры в Мюнхене даже падают. В то же время, арендная плата увеличилась более чем на 40 процентов в среднем за последнее десятилетие, в основном с точки зрения новых аренды.

Город на реке Изар является не только популярным местом для жизни из-за его короткого расстояния от Альп, но прежде всего экономически сильным. Крупнейшими работодателями в столице Свободного государства Бавария являются BMW, TU Munich, Stadtwerke Мюнхен, MAN и Siemens. Другие компании DAX, базирующиеся в Мюнхене, привлекают высококвалифицированный персонал. В результате баварский мегаполис имеет непрерывный приток жилья, студентов и потребителей. Доля вакантных квартир в Мюнхене за последние пять лет составила всего 0,2%. Для офисных помещений, доля вакантных площадей составляет лишь 2,4 процента, так что есть также навес спроса на коммерческие площади.