fbpx

Цены на недвижимость и анализ местоположения Мюнхен

Анализ локации Инвестиционный рынок Мюнхен

Цены на недвижимость Мюнхен 2020

Расположение
Мюнхен

Мюнхен ассоциируется с Октоберфест, итальянский талант в кофейнях и пивных садах в сельской местности, и инвесторы могут также обнаружить интересные объекты. Если вы внимательно посмотрите на инвестиционную недвижимость, вы все равно найдете сокровища, которые стоит покупать, несмотря на высокие квадратные метры цен.

Цены на недвижимость Мюнхен

Несмотря на то, что Мюнхен был признан британским журналом «самым пригодным для жизни городом в мире» в 2018 году, он также попал в заголовки газет с самыми высокими темпами роста цен на рынке недвижимости. Баварская столица была назначена городом, наиболее угрожаемым пузырьом на рынке недвижимости в мире. Сегодня дома и земля в Мюнхене стоят более чем в два раза больше, чем 10 лет назад. Эти цены являются результатом грубой диспропорции между спросом и предложением, а также стагнации жилищного строительства в прошлом. С 2017 года построенные и утвержденные квартиры в Мюнхене даже падают. В то же время, арендная плата увеличилась более чем на 40 процентов в среднем за последнее десятилетие, в основном с точки зрения новых аренды.

Город на реке Изар является не только популярным местом для жизни из-за его короткого расстояния от Альп, но прежде всего экономически сильным. Крупнейшими работодателями в столице Свободного государства Бавария являются BMW, TU Munich, Stadtwerke Мюнхен, MAN и Siemens. Другие компании DAX, базирующиеся в Мюнхене, привлекают высококвалифицированный персонал. В результате баварский мегаполис имеет непрерывный приток жилья, студентов и потребителей. Доля вакантных квартир в Мюнхене за последние пять лет составила всего 0,2%. Для офисных помещений, доля вакантных площадей составляет лишь 2,4 процента, так что есть также навес спроса на коммерческие площади.

Окупаемость инвестиционной недвижимости Мюнхен

В результате изменения цен в последние годы упали доходность по жилой, гостиничной, медицинской, офисной и коммерческой недвижимости. Они значительно ниже 4 процентов для коммерческой недвижимости и редко превышают 2 процента для жилой недвижимости. Инвесторы также могут сэкономить налог на недвижимость.

В Мюнхене цены на недвижимость значительно различаются в зависимости от района, местоположения и недвижимости. Чрезвычайно ценоем, потому что желанным, являются свойства в следующих городских районах: роскошные виллы в Нимфенбурге, квартиры и студенческие квартиры в Maxvorstadt, кондоминиумы в Швабинге и Боденхаузене или торговые центры и квартиры в Альтштадт-Лехель. Более доступные предложения можно найти в окрестностях Мюнхена. Там, цена квадратного метра находится в разумном диапазоне по отношению к внутренним местам города. Хорошие локации: Грюфельфинг, Оттобрунн, Грюнвальд или Ватрстен.

Почему стоит выбрать E1 Holding?

E1 International Investment Holding GmbH активно работает в сфере недвижимости с 2007 года. Объем предыдущих сделок составил более 2,4 млрд. Евро с более 4700 сделок с недвижимостью. E1 Holding – ваш ответ в сфере недвижимости. Получите отличные инвестиционные предложения, когда вы покупаете недвижимость и получаете выгоду от продажи.
Отправьте нам электронное письмо, чтобы узнать больше.

Вспомогательные расходы на приобретение недвижимости Мюнхен

При покупке недвижимости дополнительные расходы должны финансироваться инвестором, в Баварии они особенно благоприятны. Они составляют в общей сложности 9,07 процента от покупной цены. Это включает 1,5 процента для нотариуса, 0,5 процента для входа в земельный регистр, 3,5 процента налога на передачу имущества и 3,57 процента расходов для брокера. Последние соответствуют брокерской комиссии, разделенной между покупателем и продавцом.

Влияние Covid-19 на развитие рынка в Мюнхене

Повседневная жизнь в Мюнхене серьезно пострадала от вируса Корона. Экономические и финансовые последствия не пройдут бесследно на рынке недвижимости Мюнхена. Тем не менее, нет безопасных инвестиционных альтернатив недвижимости и условия финансирования по-прежнему отличные, так что после короткого перерыва дальнейшего роста цен на недвижимость Мюнхена следует ожидать. Не каждая цена уже оплачивается, строительные проекты, а также покупка коммерческой недвижимости могут быть отложены на время. Тем не менее, не может быть и речи о общенациональном кризисе недвижимости в Мюнхене.

Свяжитесь с нашими экспертами по недвижимости для инвестиционной недвижимости в Мюнхене!

У вас есть привлекательное предложение недвижимости в Мюнхене?

Присылайте нам наиболее важные ключевые данные о вашем предложении в неофициальном порядке и обеспечите быстрое рассмотрение вашего предложения.

Необходимые ключевые данные:

Цена покупки, местоположение, доход от аренды, количество единиц, lettable площади, размер земли, год строительства, доля вакансий, что было …

Прогноз недвижимости Мюнхен 2030

Мюнхен снова, вероятно, будет самым дорогим местом недвижимости в Германии на сегодняшний день в 2030 году, с экспертами предсказывают цены на квадратный метр вырастет на 60 процентов. Поставка подходящих свойств остается дефицитной. Иммиграция, рост рождаемости и сокращение размеров домашних хозяйств обусловлены ценами. Недвижимость брокеров, однако, ожидать, что темпы повышения цен замедлится в принципе. Однако инвесторам не стоит спекулировать на падении цен. Более чем когда-либо, тщательные исследования и осмотр объектов имеет важное значение, чтобы избежать неэкономических инвестиций. Долгосрочные ориентированные инвесторы также найдут прибыльную инвестиционную недвижимость в Мюнхене и его окрестностях в этих условиях.

Поговорите с нами о покупке недвижимости в Мюнхене!

Как агент по недвижимости, давайте получим ваше предложение и обеспечить вашу комиссию!

Покупка недвижимости Мюнхен

Покупки
Мюнхен

Будь то жилая недвижимость, неосвоенные земли, долгосрочная аренда коммерческой недвижимости, многоквартирные дома, нуждающиеся в ремонте, или специальные жилые объекты – E1 Investments является первой точкой контакта для покупки всех видов недвижимости по всей стране и на международном уровне.

E1 Международный инвестиционный холдинг

Спортплацвег 4, 65201 Висбаден
Тел.: No49 (611) – 710 97 36
Факс: No49 (611) – 710 97 37
Мобильный телефон: 49 (175) – 911 68 85

Покупка Недвижимость Мюнхен

Критерии покупки Недвижимость Мюнхен

У вас есть вопросы или вы хотели бы сделать нам предложение в Мюнхене?

Мы с нетерпением ждем Вашего предложения в Мюнхене!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая

Оставайтесь на связи!

Наши места

Предыдущая
Следующая
Агент по недвижимости AHLEN

Агент по недвижимости Кармен Люткехаус

Вестштрассе 117, 59227 Ахлен
Телефон: No49 (2382) – 94 00 900
Факс: 49 (2382) – 94 00 901

Агент по недвижимости Aurich

Агент по недвижимости Андреас Бойкен

Арентестор. 15, 26607 Аурич
Телефон: No49 (4941) – 950 13 113
Мобильный телефон: 49 (171) – 124 53 20

Агенты по недвижимости Берлин I

Агент по недвижимости Бернд Штайдл

Флетнервег 26, 13437 Берлин
Телефон: No49 (30) – 32 60 11 71
Мобильный телефон: 49 (176) – 221 37 206

Агент по недвижимости BERLIN II

Агент по недвижимости Ханс Бамбергер

Новый Кантстр. 15, 14457 Берлин
Телефон.: No49 (30) – 322 00 410
Мобильный телефон: 49 (177) – 308 39 67

Агент по недвижимости Билефельд

Агент по недвижимости Ярн Класен

Роткамп 25, 33739 Билефельд
Телефон: No49 (5206) 70 77 417
Факс: No49 (5206) 70 51 384
Мобильный телефон: 49 (152) 54 21 71 14

Агент по недвижимости Кобург

Агент по недвижимости Маркус Хеш

Мохренштрассе 11, 96450 Кобург
Тел.: No49 (9561) – 853 44 44
Мобильный телефон: 49 (171) – 466 14 19

Агент по недвижимости DORTMUND

Агент по недвижимости Гёкай Гюндюз

Фон-Дер-Танн Штрассе 18, 44143 Дортмунд
Телефон: No49 (231) – 187 159 96
Факс: No49 (231) – 187 159 46
Мобильных: +49 (162) – 2000 886

Агент по недвижимости Эрфурт

Агент по недвижимости Рольф Хеллер

Либкнехтшттрассе 8, 99085 Эрфурт
Телефон: No49 (361) 211 43 81
Факс: No49 (361) 211 43 82
Мобильный телефон: 49 (1520) 188 94 25

Агент по недвижимости ЭролеХЕММЕМ

Агент по недвижимости Антон Манг

Шиллерштрассе 27, 88453 Эрольцхайм
Телефон: No49 (7354) – 937 400
Мобильный телефон: 49 (163) – 309 77 51

Агенты по недвижимости FRANKFURT

Агент по недвижимости Питер Шлесс

Европа-Алли 73, 60486 Франкфурт-на-Майне
Телефон: 49 (69) 707 982 11
Факс: 49 (69) 707 798 222
Мобильный телефон: 49 (174) 163 28 18

Агенты по недвижимости HAMBURG

Агент по недвижимости Герд Крюгель

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Гамбург
Телефон: No49 (4841) – 77 99 25
Мобильный телефон: 49 (173) – 750 69 32

Агент по недвижимости КЗЛН

Агент по недвижимости Сильвия Кляйн

Вифлемер Str. 66, 50126 Бергхайм
Телефон: No49 (2271) – 981 565
Мобильный телефон: 49 (1525) – 42 44 776

Агент по недвижимости KARLSRUHE

Агент по недвижимости Питер Уолвенд

Военная дорога 5, 76137 Карлсруэ
Тел.: No49 (721) – 204 964 91
Мобильный телефон: 49 (172) – 713 40 65

Агент по недвижимости КЗНГЕРНХЕйМ

Агент по недвижимости Андреас Пивоварски

На Nunnwiese 7, 55278 Кюнгернхайм
Телефон: No49 (6737) – 711 70
Факс: No49 (151) – 156 35 049

Агент по недвижимости MANNHEIM

Агент по недвижимости Патрик Клее

Динамостр. 13, 68165 Мангейм
Мобильный телефон: 49 (151) – 588 196 27

Агент по недвижимости MANNHEIM II

Агент по недвижимости Гюнтер Розенбергер

Фридрихсплац 14, 68165 Мангейм
Телефон: No49 (621) 49 499 521
Мобильный телефон: 49 (176) 40 598 552

Агент по недвижимости МЯХНЕСИ

Агент по недвижимости Астрид Фелдер

На Штайнерне 19, 59519 Менезее
Телефон: No49 (2925) 910 99 71
Факс: 49 (2925) 910 99 05
Мобильный телефон: 49 (170) 588 53 70

Агент по недвижимости НЮРНБЕРГ

Агент по недвижимости Робби Доблер

Остендстр. 159, 90482 Нюрнберг
Телефон: No49 (911) 541520
Факс: 49 (911) 54 16 34
Мобильный телефон: 49 (151) 232 92 670

Агент по недвижимости ОСНАБРЗКК

Агент по недвижимости Иоахим Б. Мюллер

Брокманнвег 24, 49205 Хасберген/Оснабрюк
Телефон: No49 (5405) 961 93
Факс: 49 (5405) 961 94
Мобильный телефон: 49 (172) 264 5850

Агент по недвижимости РАДЕБЕЛОВ

Агент по недвижимости Штеффен Фойгт

Штайнвег 33, 01445 Радебюль
Телефон: No49 (351) 27 22 188
Факс: No49 (351) 27 22 189
Мобильный телефон: 49 (171) 931 39 37

Агент по недвижимости RHEINGAU-TAUNUS

Агент по недвижимости Александр Мюнх

Астернвег 7, 65510 Хюнштеттен
Телефон: No49 (6126) 95 32 36
Факс: 49 (6126) 58 98 02
Мобильный телефон: 49 (176) 626 048 48

Агенты по недвижимости RENCHEN

Агент по недвижимости Зигфрид Окенфуш

Гетестр. 11, 77871 Ренхен
Телефон: No49 (7843) 9999 007
Факс: 49 (7843) 9999 001
Мобильный телефон: 49 евро (170) 528 93 50

Агенты по недвижимости SCHWETINGEN

Агент по недвижимости Ник Кунце

Карл-Теодор-Стр. 20, 68723 Швеццинген
Телефон: No49 (6202) 950 89 98
Факс: 49 (6202) 950 89 96
Мобильный телефон: 49 (172) 76 52 132

Агент по недвижимости ST. Ингберт

Агент по недвижимости Владимир Бернхарт

На острове Дьявола 28, 66386 Сент-Ингберт
Телефон: No49 (6894) 99 84 982
Факс: 49 (6894) 895 04 39
Мобильный телефон: 49 (176) 238 63 270

Агент по недвижимости Ганновер

Агент по недвижимости Уве Хинц

Бруххаген 38, 31595 Штайерберг
Тел.: No49 (5032) 92 69 95 9
Факс: No49 (321) 21 03 94 67
Мобильный телефон: 49 (172) 511 38 79

Агенты по недвижимости Сезен

Агент по недвижимости Гельмут Дик

Роберт-Бош-Штрассе 11, 73079 Сесен
Телефон: No49 (7162) – 30 50 642
Мобильный телефон: 49 (160) – 906 578 28

Агент по недвижимости TRIER

Агент по недвижимости Норберт Шерф

Кристофштрассе 24, 54290 Триер
Тел.: No49 (651) – 978 78 0
Факс: No49 (651) – 978 78 78

Агент по недвижимости Wiesbaden II

Агент по недвижимости Онур Кандоган

Эрих-Ольленхауэр-Штрассе 33, 65187 Висбаден
Тел.: No49 (611) – 710 97 38
Факс: No49 (611) – 710 97 37
Мобильный телефон: 49 (152) – 23 04 19 25

Агент по недвижимости Wiesbaden I

Агент по недвижимости Мухаррем Эрдогду

Спортплацвег 4, 65201 Висбаден
Тел.: No49 (611) – 710 97 36
Факс: No49 (611) – 710 97 37
Мобильный телефон: 49 (175) – 911 68 85