Анализ местонахождения Ганновера - от Королевства до столичного региона
Цены на недвижимость и анализ местоположения Ганновер
Непрерывно на курс для роста:
Местоположение
Ганновер
Цены на недвижимость в Ганновере остаются стабильными в начале 2020-х годов с растущей тенденцией! Это хорошая новость для инвесторов, которые выбирают инвестиции на поводке в столице штата Нижняя Саксония. На пике своей многовековой истории Ганновер был королевством в 1820-х годах. Сегодня город с населением чуть более 200 км2 с населением 540 000 человек является центром экономического мегаполиса Ганновер-Брауншвейг-Гёттинген-Вольфсбург.
Внерыночная CRM,
Недвижимость и инвесторы
Получите круглосуточный доступ к сети из более чем 2 083 экспертов по недвижимости, доступных в чате, по телефону и видеозвонку! Имея специалистов в более чем 100 странах, вы можете найти профессионала для ваших нужд.
Инвестиционная недвижимость Ганновера с жилым строительством и бизнес-парками
Ганновер разделен на 13 районов с 51 районом. Городской пейзаж включает в себя памятники охраны свойств, которые используются либо в качестве жилого дома или в качестве жилого комплекса до современного офисного имущества. Развитие последних десяти лет резко растет в Ганновере Immobilien недалеко от центра. Вакансии являются редкими, а промышленные кластеры банков или страховых компаний предоставляют достаточные возможности для институциональных инвесторов в офисную недвижимость.
Инфраструктура Ганновера - Коммерческая недвижимость для торговли, торговли и услуг
Бизнес-парки, садовые и торговые центры определяют картину коммерческой недвижимости в большинстве районов столицы. С expo 2000 самое позднее, ганноверский рынок недвижимости обеспечивает рост с выше среднего дохода. Местоположение ганноверской ярмарки известно во всем мире как место для Ганновер Messe как номер один промышленной ярмарке. Аэропорт Ганновера и Центральный вокзал являются важными транспортными узлами для путешественников от пассажиров до отдыхающих TUI. Институциональный инвестор довольно избалован выбором среди широкого спектра коммерческой недвижимости в Ганновере.
Свободное программное обеспечение
для владельцев,
Инвесторы и частные типстеры
Бизнес-место Ганновера - Volkswagen, TUI, Deutsche Post и Bahn
На окупаемость коммерческой инвестиционной недвижимости существенно влияет экономическая мощь на местах. Среди влиятельных и известных компаний в столице штата — подразделение коммерческих автомобилей VW, КрХ Клиникумский район Ганновер, Continental, туроператор TUI или страховые компании, банки и сберегательные банки. Гостиничная индустрия с гостиничным комплексом представлена в частной недвижимости от 5 -х роскошных отелей до гостевых домов. Ганновер предлагает широкий портфель для инвесторов с недвижимостью, такой как медицинские центры и автостоянки, такие как специализированные центры рынка, бизнес-парки и пожилых людей и ухода свойства.
Выставочный центр Ганновера - экспоненты и посетители, отели, гастрономия и кейтеринг
Deutsche Messe AG, базирующаяся в Ганновере, Германия, является ведущим экономическим двигателем в городе и стране. Отрасли от строителя ярмарки до гостиничной и кейтеринговой индустрии выигрывают от событий в двух десятках выставочных залов в дополнение к площади под открытым небом площадью 60 000 м2. Экономическая ситуация стабильна, хотя в «год ероты Короны» продажи временно падают. Этот «промежуточный минимум» не оказывает долгосрочного негативного влияния на цены на недвижимость и доходность долгосрочных инвестиций. В конце концов, Ганновер Недвижимость также пережил финансовый кризис в последнее десятилетие без ущерба. И с местным агентом по недвижимости доверия, она также должна быть возможность в будущем, чтобы принять решение о праве инвестиций.
104 000 инвесторов , 2 083 подрядчика, 900 внерыночных объектов, > более 100 локаций E1
Инвестиционная недвижимость Ганновера - Лучшие жилые районы Херренхаузен и Альте-Булт
Бесспорным местом расположения недвижимости номер один является район Херренхаузен-Штокен с районом Херренхаузен, за которым следует район Булт в районе Сюдштадт-Булт. Сравнным спросом пользуется жилая недвижимость с домами и многоквартирными домами в Кирхроде и Вальдхайме, а также в Изернхаген-Сюд, в Философенвье и рядом с зоопарком.
Для пассажиров, а также студентов, бизнес и недвижимость в Ганновере является типичным фактором притяжения. Социальные сферы, такие, как образование, медицинское обслуживание, а также культурные, спортивные и развлекательные мероприятия, способствуют высокому уровню качества жилых районов. Стимулы для инвестиционной недвижимости являются их постоянное увеличение стоимости, а также холодная арендная плата от чуть менее 10 евро / м2 вверх.
— Стоимость строительства земли от 250 до 500 евро/м2
— Недвижимость в хорошем и очень хорошем месте стоит от 2000 евро/м2 до 4000 евро и более
— уровень вакансий является постоянным по всему городу и значительно ниже шести процентов
Ганновер 2030 недвижимости бум ожидается для потенциальной столицы культуры
Ганновер является кандидатом на немецкое место в 2025 году Европейская столица культуры. Рекламный слоган «Здесь теперь все» рекламируется не только в Брюсселе и Страсбурге, но и среди инвесторов и инвесторов на городском рынке недвижимости.
Наконец, еще предстоит выяснить, что Ганноверский инвестиционный и брокер по недвижимости будет иметь много работы, чтобы сделать до следующего десятилетия изменения; либо в качестве клиента или брокера по недвижимости, будь то в качестве одинокого бойца или с совместной сделкой от выражения заинтересованности в соглашении о сотрудничестве до подписания договора с нотариусом.
Как работает E1 Plus?
Зарегистрируйтесь бесплатно
Присоединяйтесь к нашей международной сети с вашей необязательной регистрацией.
Определите свой профиль покупки
Настройте свой профиль покупки, чтобы получать внерыночные предложения недвижимости в соответствии с вашими пожеланиями.
Заполните свой профиль
Загрузите информацию и документы о себе, чтобы быть классифицированным как верифицированный пользователь.
Загрузка объектов
Храните самые важные ключевые данные вашей недвижимости без указания точного местоположения и найдите подходящего покупателя.
Наши пользователи счастливы и довольны
«Большое спасибо за вашу тренерскую работу. Удивительно, что вы создали за эти годы и какие цели преследуете. Я счастлив быть частью этого в качестве платинового участника и с нетерпением жду наших следующих успешных лет».
Астрид Фелдер
«Мне очень понравилась наша совместная встреча. Это было очень информативно, и вы познакомили меня с программным обеспечением CRM очень приятным и конструктивным образом... Я думаю, что это здорово, что вы построили до сих пор в секторе недвижимости».
Михаэль Платтер
«Беспроигрышная ситуация для всех! Я всегда думал об этом как о разведчике офлайн-недвижимости. Но программное обеспечение CRM становится все более и более незаметным. Снимаю шляпу перед этой необычайной приверженностью!»
Угур Йылдырым
«Высокоэффективная онлайн-платформа для внерыночной недвижимости – мечта, ставшая реальностью... Есть возможности для всех в цепочке (даже если это всего лишь типстер), которые невообразимы. E1+ не только упрощает нашу работу, но еще более интересным является охват, который он предлагает всем, кто использует эту платформу. Насколько я могу резюмировать, все было продумано: осмотрительность, обзор, ориентация на закрытие и и... Шапо!»
Gökay Gündüz
«Снимаю шляпу, вы проделали отличную работу со своей платформой и программным обеспечением».
Якоб Бранд
«За очень короткий промежуток времени мы много чего обсудили... Очень профессионально, резюмировал самое важное в коротких информативных предложениях и все объяснил очень понятно. Я очень доволен».
Эдуард Гётц
Мы здесь для всех ваших вопросов!
Есть ли провайдеры, похожие на E1 Plus, или конкурирующая платформа?
Вы получаете слишком много писем?
В разделе «Мои профили поиска» вы можете в любое время уточнить или удалить свой профиль поиска. Важно, чтобы вы создали максимум один профиль поиска для клиента, чтобы не было совпадений. Помимо отправки вам предложений, вы можете отдельно отказаться от подписки на информационные бюллетени. Если вы активны в качестве свахи или ищете покупателей только в качестве владельца, вы можете удалить свой профиль поиска.
Как начать использовать CRM?
Если вы хотите продать свою недвижимость, вы должны сначала создать новый контакт здесь Создать новый контакт После создания контакта перейдите в меню «Свойства», добавьте свою собственность в частном порядке или публично в разделе «Свойства» подходящие заинтересованные стороны
Если вы инвестор и хотите получать подходящие предложения по недвижимости, вы должны сначала также найти Новый контакт создавать. После того, как вы создали контакт, перейдите в раздел Меню профиля поискаВ разделе «Профили поиска» добавьте свой личный или общедоступный профиль поиска (когда вы войдете в CRM, мы автоматически создадим для вас образец профиля поиска, вы можете изменить этот профиль поиска или создать новый, как вам нравится).
Почему владелец должен продавать через E1 Plus?
Основываясь на наиболее важных ключевых данных, вы можете анонимно проверить интерес к рынку и подтвердить сделку в нужное время, а до тех пор вы полностью анонимны. На международном уровне тысячи инвесторов размещают свой профиль покупки, так что вы можете предлагать свое предложение незаметно и целенаправленно с помощью автоматизации. Кроме того, вы можете принять или отклонить маркетинг других существующих брокеров без необходимости размещать эксклюзивный заказ.
Какие функции не подходят для E1 Plus?
Мы рекомендуем продавать потребительскую недвижимость, такую как дома на одну семью, квартиры и т. Д., Через публичные порталы недвижимости, так как эта целевая группа активно ищет недвижимость в течение максимум 3-6 месяцев. Исключение составляют объекты, которые сдаются в аренду и продаются в качестве инвестиций.
Как я могу предложить недвижимость E1 Plus своему инвестору?
Прежде всего, мы рекомендуем сохранить клиента в качестве контакта в области меню «Контакты». Затем добавьте профиль поиска к контакту и сохраните его. Затем дополнительно кликните по пункту меню «Мои профили поиска» и нажмите на красную кнопку «Совпадения» рядом с профилем поиска нужного клиента. Затем система покажет вам все применимые свойства. Отправьте запрос на подходящие объекты прямо сейчас, нажав на кнопку «Отправить предложение». Теперь собственник получил запрос и ознакомится с описанием поискового профиля и свяжется с вами, если его заинтересует данная сделка. После того, как у вас есть принятая транзакция, вы можете идентифицировать клиента, используя идентификатор профиля поиска в электронном письме, и предложить ему недвижимость.
Как работает внешнее сотрудничество с E1 Plus?
Наша модель внешнего сотрудничества нацелена на вас как на брокера, если вы ищете покупателей для своей внерыночной недвижимости как можно быстрее и незаметнее.
Опубликуйте свою собственность на платформе. Контролируйте все транзакции, ведь система полностью прозрачна. Для каждой принятой транзакции вы получите выражение заинтересованности, а также контактные данные заинтересованной стороны. Это позволяет вам продавать свою недвижимость независимо от E1 и развивать свой бизнес.
В случае успеха вы получите 70% комиссии покупателя от цифрового выражения заинтересованности, если свяжетесь с посредником напрямую.
Как обрабатывать принятые транзакции?
Как только потенциальный клиент нажмет «Принять», вы получите контактные данные пользователя E1 Plus, который вошел в инвестора или недвижимость. В E1 Plus нажмите «Сопоставление предложений профиля поиска» или «Сопоставление предложений по недвижимости» в меню профиля поиска и отфильтруйте все принятые транзакции по поиску: Принято (зеленый) — Теперь вы видите. Эти контактные данные видны для принятых транзакций. Перед пересылкой документов на недвижимость и адресов рекомендуем проверить выражение заинтересованности на полноту и связаться с потенциальным покупателем.
Как начать использовать CRM?
Если вы хотите продать свою недвижимость, вы должны сначала создать новый контакт здесь Создать новый контакт После создания контакта перейдите в меню «Свойства», добавьте свою собственность в частном порядке или публично в разделе «Свойства» подходящие заинтересованные стороны
Если вы инвестор и хотите получать подходящие предложения по недвижимости, вы должны сначала также найти Новый контакт создавать. После того, как вы создали контакт, перейдите в раздел Меню профиля поискаВ разделе «Профили поиска» добавьте свой личный или общедоступный профиль поиска (когда вы войдете в CRM, мы автоматически создадим для вас образец профиля поиска, вы можете изменить этот профиль поиска или создать новый, как вам нравится).
Где я могу получить дополнительную поддержку?
- Как использовать E1+ в конце 2022 года для продажи инвестиционной недвижимости вне рынка?
- Продавайте и покупайте внерыночную недвижимость с решением PropTec 2022
- Как я могу предложить своим клиентам внерыночную недвижимость от E1 Plus?
- Международная внерыночная платформа недвижимости 2022
- E1 Plus Объяснение Ввод и отправка объектов 100 предложений в день
- Внерыночные сделки с E1 Plus для жилой и коммерческой недвижимости по всему миру для постоянных клиентов
Как использовать E1 Plus в качестве инвестора E1 Plus для целей отдела приобретения?
Как инвестор, вы используете E1 Plus в качестве «отдела приобретения» для покупок.
Вы получаете доступ ко всем внерыночным объектам.
Вы получите внебиржевые свойства, соответствующие критериям.
Вы создаете индивидуальные профили покупателей.
Как я, как владелец, могу продать свою недвижимость?
E1 Plus позволяет вам продавать свою недвижимость, не нанимая агента. Введите наиболее важные ключевые данные, такие как год постройки, краткое описание с жилой площадью, цена покупки, доход от аренды и максимум одна фотография. Заинтересованные инвесторы запрашивают документы.
Кому подходит E1 Plus?
Владельцы недвижимости
Вы владелец внерыночной недвижимости? E1 Plus позволяет вам продавать свою недвижимость, не нанимая агента. Введите наиболее важные ключевые данные, такие как год постройки, краткое описание с жилой площадью, цена покупки, доход от аренды и максимум одна фотография. Заинтересованные инвесторы запрашивают документы. Обмен данными происходит анонимно через защищенную паролем платформу. E1 Plus передает ваше предложение исключительно активно ищущим инвесторам, которые разместили профиль покупки. Только после получения выражения заинтересованности контактные данные будут переданы. В этом письме о намерениях инвестор подписывает соглашение о конфиденциальности и неразглашении. После этого вы решаете, хотите ли вы принять предложение о покупке.
Агент по недвижимости
Опубликуйте свою собственность на платформе. Контролируйте все транзакции, ведь система полностью прозрачна. Для каждой принятой транзакции вы получите выражение заинтересованности, а также контактные данные заинтересованной стороны. Это позволяет вам продавать свою недвижимость независимо от E1 и развивать свой бизнес.
Инвесторы в недвижимость
Как инвестор, вы используете E1 Plus в качестве «отдела приобретения» для покупок. Вы получаете доступ ко всем внерыночным объектам. Вы получите внебиржевые свойства, соответствующие критериям. Вы создаете индивидуальные профили покупателей.
Tipppgeber / Партнер
Пригласите друга присоединиться к внерыночной платформе E1+ Immomatch, отправьте ему свою реферальную ссылку через SMS, электронную почту или социальные сети. Новые друзья получают скидку до 40%. За каждого человека, который зарегистрируется и купит пакет, вы получите комиссию в размере 20%.
Управляющий активами
Вы управляете недвижимостью или инвесторами в своем портфеле? Как управляющий активами, вы анонимно храните контакты с недвижимостью и инвесторами в базе данных на нашей платформе и пассивно получаете выгоду в размере 1% от покупной цены каждой сделки.
Интересные быстрые доступы для вас...
Инвестиции
Недвижимость как инвестиция: что нужно учитывать?
Паттерн IB
Выражение интереса к «недвижимости».
Мандат на продажу
E1 имеет большую базу данных потенциальных покупателей с предварительно квалифицированными профилями.
Финансовые активы
В балансе они представляют значения, которые инвестируются на постоянной основе.
Анализ местоположения
Достижение инвестиционной цели с помощью индивидуальной стратегии
Сотрудничество
С нами ваши клиенты инвестируют, например, в торговые улицы, медицинские центры или жилые комплексы.
Франшизы
Вы опытный и ориентированный на продажи агент по недвижимости с опытом работы на рынке не менее пяти лет?
Справедливости
Участие в акционерном капитале также может быть отнесено к корпоративному участию или участию сотрудников.
Профиль приобретения
E1 Grundbesitz - ваш инвестор для незаметной покупки недвижимости всех видов по всей стране и за рубежом.
Анализ местоположения и прогнозы
Лейпциг
Найти правильную инвестиционную недвижимость Лейпцига в 300 км2 Саксонского мегаполиса с его 590 000 жителей в основном легко и все же не так просто.
Магдебург
Магдебург является вторым самым зеленым городом в Германии, и все же он считается скучным и непривлекательным.
Гамбург
Город Гамбург является одним из самых привлекательных городов Германии. Несмотря на высокие цены на недвижимость и быстрое развитие цен в течение последних 10 лет, Гамбург остается одним из лучших мест для инвестиционной недвижимости.
Хемниц
Для многих инвесторов Хемниц на первый взгляд менее интересен. В некоторых случаях негативные заголовки и образ того, чтобы быть в числе менее хип местах в Федеративной Республике снижают интерес многих потенциальных инвесторов.
Аугсбург
Аугсбург является развивающимся городом, который может убедить с некоторыми преимуществами. Арендная плата дешевая, и до центра Мюнхена можно добраться за несколько минут.
Нюрнберг
Качество жизни в большом городе также зависит от его зеленых насаждений. Нюрнберг имеет около 4740 гектаров ландшафтных охраняемых территорий и биотопов.
Бонн
Город, таким образом, по-прежнему имеет важное политическое значение для Германии и, кроме того, он является домом для двух крупнейших компаний в стране с международной актуальности и листинг на фондовом рынке.
Мюнстер
Рынок недвижимости Мюнстера для инвесторов и инвесторов представляет собой сбалансированное сочетание жилой недвижимости с многоквартирными домами, а также несколькими десятками бизнес-парков, разбросанных по всему городу.
Карлсруэ
На треугольнике автомагистрали Карлсруэ, A 8 (Саар - Штутгарт - Мюнхен - Зальцбург) ветви от 5 (Франкфурт-ам-Майн - Базель). Это означает, что Карлсруэ очень хорошо подключен к сети автомагистралей во всех направлениях.
Дуйсбург
В начале 2020-х годов город Дуйсбург земли Северный Рейн-Вестфалия, безусловно, можно охарактеризовать как инсайдерскую подсказку для инвесторов в столичную недвижимость.
Гельзенкирхен
Причина: Многие молодые люди тянутся к университетским городам по соседству. Гельзенкирхену есть что сказать.
Еда
С конца 1940-х годов Эссен широко известен как торговый город в районе Рура и как европейская столица культуры в 2010 году. Город Эссен характеризуется многочисленными коммерческими, коммерческими и офисными объектами.
Хаген
Hagen также имеет большое разнообразие в сфере услуг, и сеть модных домов SinnLeffers, производитель ювелирных изделий Christ и производитель кондитерских изделий Hussel также базируются в городе.
Киль
Для инвесторов в коммерческую недвижимость столица штата Шлезвиг-Гольштейн станет все более интересным местом в начале 2020-х годов.
Бремерхавен
Структурные изменения в Бремерхафене означали переход от промышленного города к городу услуг и науки.
