fbpx

Цены на недвижимость и анализ местоположения Гамбург

Рынок недвижимости в Гамбурге

Анализ локации Инвестиционная недвижимость Гамбург

Расположение
Гамбург

Гамбург является одним из самых привлекательных городов германии. Несмотря на высокие цены на недвижимость и быстрое развитие цен в течение последних 10 лет, Гамбург остается одним из лучших мест для инвестиционной недвижимости.

Цены на недвижимость Гамбург

В северном мегаполисе средняя цена квадратного метра жилья за последние 10 лет выросла более чем в два раза. В частности, цены на кондоминиумы заметно выросли, так что уровень цен на квартиры и дома практически повысился.

Покупка недвижимости в Гамбурге имеет смысл?

Хорошо заработанные и богатые в основном приобретают недвижимость в открытом месте в Ганзейском городе в качестве инвестиций. Будь то многоквартирный дом, жилой комплекс, бизнес-парк, офисная недвижимость или коммерческая недвижимость – аренда недвижимости стоит в Гамбурге из-за притока и растущего спроса на жилую или коммерческую недвижимость. Это встречает небольшое предложение. Жилищное строительство не поспевает за потребностью в аренде жилья. В настоящее время уровень вакантных должностей во втором по величине городе Германии составляет около 0,5 процента, и остается ниже 1 процента в течение 10 лет. Гамбург также предлагает лучшие условия для делового расположения. Среди крупнейших работодателей Гамбурга Airbus, Asklepios Kliniken, Otto Group, Deutsche Post и Hamburger Sparkasse. Покупка поэтому стоит в городе-государстве. Строительство в Гамбурге, однако, становится все более дорогим, в связи с увеличением стоимости строительства и цен на землю. Инвесторы, которые инвестируют специально в привлекательных пригородных районах с хорошей инфраструктурой, все равно получат разумную отдачу.

Почему вы выбираете E1 Holding?

E1 International Investment Holding GmbH активно работает в сфере недвижимости с 2007 года. Текущий объем сделки составляет более 2,4 млрд евро при более чем 4700 сделках с недвижимостью. E1 Holding – это ваш ответ на вопросы бизнеса в сфере недвижимости. Получить удивительные инвестиционные соглашения, когда вы покупаете недвижимость и выгоду от продажи.
Пришлите нам по электронной почте, чтобы узнать больше.

Окупаемость инвестиционной недвижимости Гамбург

Реально, возвращает для кондоминиумов около 3 процентов. Для промышленных и логистических районов или медицинских центров в ганзейском городе чистая первоначальная доходность составила от 4 до 5 процентов. Для офисных и коммерческих зданий чистая прибыль составляет от 2 до 3 процентов. Тем не менее, они в основном местоположения и объект-зависимых, в отдельных случаях они могут значительно отклоняться от этого. Более высокие урожаи брошены на покупку до пусть свойства в высококлассных жилых районов Гамбурга, например, в Othmarschen, Бланкенезе, Nienstedten, Harvestehude, Winterhude или Uhlenhorst. В окрестностях Гамбурга, пригородах Глинде, Рейнбек, Аренсбург, Ведель или Buxtehude являются интересными, и оптимальное транспортное сообщение имеет решающее значение в дополнение к зелени. Топ места для коммерческой недвижимости, таких как торговые центры или автостоянки включают в себя районы HafenCity и город-сюд, а также Эппендорф или Bahrenfeld. В Гамбурге доминируют инвесторы в жилую недвижимость, рынок коммерческой недвижимости характеризуется несколькими крупными сделками.

Вспомогательные расходы на приобретение недвижимости в Гамбурге

Дополнительные расходы на покупку недвижимости в Гамбурге составляют в общей сложности 12,75 процента. Они состоят из 1,5 процента оплаты нотариуса, 0,5 процента сборов за регистрацию земли и 4,5 процента налога на передачу недвижимости и 6,25 процента комиссии по брокерской деятельности. Суд за агента по недвижимости несет в Гамбурге покупателем имущества. Обычно вспомогательные расходы должны быть оплачены инвестором. Ведущим институтом финансирования недвижимости является Deutsche Bank в Гамбурге. Большинство частных строительных финансирования было обработано Гамбургер Sparkasse.

Влияние Covid-19 на рынок недвижимости Гамбурга

Гамбург, как и почти все крупные немецкие города, серьезно пострадал от вируса Корона. На рынке офисной недвижимости с среднесрочной точки зрения можно ожидать отсутствия арендных платежей из-за экономических проблем, например, в гостиничной недвижимости или торговых центрах. Аренда недвижимости старшего возраста может пострадать от эпидемии вируса в краткосрочной перспективе, но серьезного жилищного кризиса не ожидается. Интерес к солидным материальным активам не снижается из-за нестабильных или низкопроцентных инвестиционных альтернатив. Несмотря на неопределенность, жилая недвижимость остается ценной инвестицией.

Прогноз недвижимости Гамбург 2030

Агенты по недвижимости и экономические эксперты ожидают, что население Гамбурга продолжит расти до 2030 года, подталкивая вверх цены за квадратный метр жилья. Хотя ценовые изменения могут сгладиться, инвестиционная недвижимость может быть использована для увеличения их стоимости. Исследования предсказывают ежегодный рост цен на недвижимость в Гамбурге почти на 1 процент в этот период. Гамбург также имеет молодое население. Согласно прогнозу, в 2030 году гамбургцы в среднем на 5 лет моложе остальных жителей Германии. В качестве инвестиций особенно рекомендуются жилые здания в пригородных районах и прилегающих районах Гамбурга.

Покупка недвижимости Гамбург

Покупки
Гамбург

Будь то жилая недвижимость, неосвоенные земли, долгосрочная аренда коммерческой недвижимости, многоквартирные дома, нуждающиеся в ремонте, или специальные жилые объекты – E1 Investments является первой точкой контакта для покупки всех видов недвижимости по всей стране и на международном уровне.

У вас есть вопросы или вы хотели бы сделать нам предложение в Гамбурге?

Мы с нетерпением ждем вашего предложения в Гамбурге!

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Пролистать наверх
Агенты по недвижимости Вакансии
Ваш путь в мир внерыночной недвижимости по всему миру!

E1 Plus -это бесплатная CRM программа, которая дает вам доступ к крупным внебиржевым объектам недвижимости по всему миру – без каких-либо обязательств.