Недвижимость в Мангейме

Ваш преданный профессионал в сфере недвижимости в Мангейме - специалист по внерыночной недвижимости

Ищут ли они высокодоходные и низкорисковых инвестиций?
Тогда недвижимость может представлять для вас интерес.
Это осознание не будет новостью для вас, как и для большинства других инвесторов. Напротив, цены растут с огромным увеличением числа инвесторов и инвесторов, и найти прибыльную недвижимость становится все труднее.
В нынешней рыночной ситуации в крупных городах, внерыночной недвижимости, следовательно, хитроумный возможность извлечь выгоду из безопасности и возвращает собственности без того, чтобы преобладать против многих других на пустом рынке недвижимости и участвовать в рискованных спекуляций.

E1 Холдинг - Авторитетный агент по недвижимости - Агент по недвижимости Мангейм - Off Market Real Estate
Патрик Клее - Агент по недвижимости Мангейм
  • Недвижимость Франчайзинг Лицензия Лицензия: Золото
  • Опыт работы с недвижимостью: 11 лет
  • Предыдущий объем брокерской недвижимости: 26 000 000 евро
  • Средний годовой оборот: 90 000 евро
  • Сильные стороны: коммуникация, исследования рынка, анализ
  • Языки: немецкий, английский
  • Ассоциация недвижимости: BVFI
  • Посреднический фокус на жилых комплексах
    Посреднические районы: по всей стране

Наша сеть - ваше преимущество

Для того, чтобы найти захватывающие свойства, подходящие для вашей инвестиционной стратегии в запутанной вне рынка, наша недвижимость франшизы в Мангейме использует всеобъемлющую базу данных в Германии всей E1 Investments Holding. Это означает, что вы получаете прямую выгоду от местных знаний рынка и личной поддержки, предоставляемой вашим агентом по недвижимости Патриком Клее в Мангейме и общенациональной сетью между отдельными брокерами E1.
В результате синергии находят свое отражение в высокой доходности как перед инвестированием в широкий спектр прибыльных свойств и в течение инвестиционного периода.
Так удается простая, низкорисковая и высокодоходная инвестиция.

Телефон

+49 (151) 588 19 627

Отправить по электронной почте:

Контакт:

E1 Инвестиции Мангейм
Коттбозер Вег 7, 68309 Мангейм

Инвестиции для частных лиц и крупных международных инвесторов

Услуги нашего инвестиционного брокера в Мангейме всегда основаны на ваших индивидуальных пожеланиях, ваших целях и планируемом бюджете.
В прошлом брокерский офис в Мангейме уже мог реализовать инвестиционные проекты на срок от 1 до 60 миллионов евро.
Ваш агент по недвижимости Мангейма Патрик Клее сопровождает и поддерживает вас от первого контакта до успешной покупки для простых инвестиций.
Просто свяжитесь с нами лично и получите выгоду от индивидуальной поддержки, многолетнего опыта и большой сети внерыночной недвижимости.

No 1 в Мангейме - агент по недвижимости Патрик Клее

Успешно в сфере недвижимости с 2009 года

Ваш профессионал в сфере недвижимости - больше, чем просто агенты по недвижимости

Как профессионал в сфере недвижимости со страстью, брокерский офис E1 в Мангейме предлагает вам не только рыночные инвестиции, но и многие другие профессиональные услуги, связанные с вашей собственностью.
Чтобы убедиться, что у вас есть оптимальная основа для покупки или продажи вашего дома, мы предлагаем вам бесплатный обзор недвижимости в Мангейме.
Даже если вы хотите продать недвижимость с рынка самостоятельно, мы являемся правильным контактным лицом.
Из нашей большой сети инвесторов и инвесторов, мы также находим подходящую перспективу для вашей собственности. Просто поговорите с нами о брокерской недвижимости в Мангейме.

Инвестирование может быть настолько простым и прибыльным

Свяжитесь со своим экспертом по внерыночной недвижимости в Мангейме сейчас и испытайте личную поддержку с помощью хороших советов и эксклюзивных инвестиционных вариантов.
Ваш компетентный агент по недвижимости в Мангейме, Патрик Клее, находится на вашей стороне с первого контакта с советами и делами и всегда имеет наибольший успех ваших инвестиций в виду.
Убедите себя и извлекай выгоду из эксклюзивных возможностей для внерыночной недвижимости в Мангейме.
Используйте контактную форму на веб-сайте и сделать вашу бесплатную встречу с вашей недвижимости профессиональных для легкого и прибыльного инвестирования.

Агентство недвижимости Мангейм

Службы

Приобретение недвижимости в качестве инвестиций является безопасным вариантом для нашего агента по недвижимости Mannheim инвестировать капитал с прибылью. В случае инвестиций в инвестиционную недвижимость высоко оцениваются шансы на доходность и прибыль, в то время как опыт показывает, что риск остается довольно низким. Инвестиционные агентства недвижимости инвесторы ищут привлекательные активы, если они основаны на здравом инвестиционном плане. Основываясь на вашем целевом объеме инвестиций, мы ищем перспективные инвестиционные свойства в Мангейме или всей Германии на основе вашего целевого объема инвестиций. Через нашу холдинговую компанию E1 наш агент по недвижимости Патрик Клее имеет доступ к широкому спектру внерыночной недвижимости в Мангейме, которые зарезервированы для эксклюзивного маркетинга. Обсудите с нами свои инвестиционные планы и используйте нашу инвестиционную недвижимость в качестве выгодных инвестиций!

Быстрый

Агент по недвижимости Ahlen для OTC Недвижимость

Инвестиционная недвижимость на международном уровне и в Мангейме

Купить объекты доходности

С нашим агентством недвижимости Mannheim частные инвесторы, а также крупные немецкие и международные инвесторы находят инвестиционную недвижимость в виде внерыночной недвижимости в Мангейме, Франкфурте, Ганновере и других городах. Из нашего обширного портфеля, агент по недвижимости Патрик Клее представляет вам интересные инвестиционные свойства в Мангейме или по всей Германии, будь то инвестиции в качестве частного розничного инвестора или ищете инвестиционную недвижимость от имени крупного институционального инвестора. Мы утверждаем, что находим подходящую внерыночную недвижимость в качестве инвестиции для каждого бюджета. Диапазон возможных инвестиций в инвестиционную недвижимость широк. Наши агенты по недвижимости E1 Investments уже завершили инвестиционные проекты объемом от одного миллиона евро до 60 миллионов евро.

Патрик Клее – Ваш агент по недвижимости в Мангейме

Продайте без эксклюзивного заказа!

Инвестиции в недвижимость в Мангейме:

Город Мангейм

Наши предложения по инвестиционной недвижимости – это 100-процентная внерыночная недвижимость в Мангейме и других городах. Все инвестиционные объекты, которые мы предлагаем заинтересованным инвесторам, были лично проанализированы и проверены нашими агентами по недвижимости. Мы предлагаем только внерыночную недвижимость инвесторам, которые консультируются с нашим агентством e1 Investment Real Estate Mannheim по вопросам инвестиционной недвижимости, чтобы защитить их от спекуляций. Как опытные агенты по недвижимости для внерыночных инвестиционных объектов, мы придаем первостепенное значение усмотрению и выбираем только непубличный маршрут при маркетинге. Сотрудники нашего агентства недвижимости Mannheim всегда помнят о вашем преимуществе в качестве инвестора и ведут ваши инвестиции к успеху с Off Market Real Estate Mannheim.

Город Мангейм

Агентство Недвижимость в Мангейме:

Вы ищете не инвестиции, а продажу недвижимости или другого имущества? Как агент по недвижимости в Мангейме, мы рады предложить вашу недвижимость инвестору в качестве инвестиционной собственности. Наше агентство недвижимости Mannheim владеет одной из крупнейших сетей инвесторов для инвестиционной недвижимости в Германии. Мы поддерживаем вас в посредничестве внерыночной недвижимости в Мангейме для потенциальных покупателей, а также в оценке и предоставлении документов о продажах, включая разоблачения. Доверьтесь нам своими проблемами с продажами, и мы незаметно донесем вашу собственность выбранного инвестора!

Свяжитесь со своим агентом по недвижимости Мангейм - Патрик Клее!

Оставайтесь на связи!

Наши места

Наши дилеры недвижимости представлены в более чем 40 местах по всей стране

Off рынка Услуги по недвижимости

Предыдущий слайд
Следующий слайд
E1 Инвестиции Ахлен - Зарабатывание денег в качестве подсказчика для недвижимости

Зарабатывание денег в качестве подсказчика для недвижимости в Мангейме

Как агенты по недвижимости, мы знаем, что часто правильный контакт в нужное время определяет успех бизнеса в сфере недвижимости. Вы знаете, инвестиционной недвижимости или инвесторов в недвижимость и хотите заработать деньги быстро? Вы можете использовать эти знания и зарабатывать деньги с вашей рекомендацией в качестве подсказчика без брокерской лицензии. Если он будет продан на основании вашей рекомендации, мы заплатим вам чаевые комиссии в размере 10 процентов от нашей комиссии.

Покупка недвижимости общенациональной Мангейм

Как общенациональный активный инвестор в недвижимость, мы обычно приобретаем недвижимость объемом 1 миллион евро или более. При этом мы намерены хранить их в нашем запасе как можно дольше. Мы также покупаем многоквартирные дома для их приватизации. Вы в настоящее время реализуете новый жилой проект? Тогда вы можете быть в состоянии завоевать нас в качестве платежеспособного инвестора в недвижимость.

Агентство недвижимости Off рынка Мангейм

Это не редкость для свойств переходить из рук в руки, не будучи ранее были предложены на открытом рынке. Они хотели избежать внимания общественности, а также были готовы согласиться с повышением цен примерно на десять процентов для дискретного посредничества. Сегодня брокерская компания вне рынка уже давно покинула эту нишу на рынке. Коммерческая инвестиционная недвижимость также часто продается таким образом.

Коэффициент завершения строительства недвижимости
97%
Удовлетворенность владельцем недвижимости
92%
Осведомленность о индустрии недвижимости
98%

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем списоок в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для всех большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей, принятии решений о месте. Нажмите здесь

Предыдущий слайд
Следующий слайд

Будьте в курсе событий

Пресс-релизы

Часто задаваемые вопросы Недвижимость Мангейм

Агенты по недвижимости Мангейм (ru) Наш портфель ориентирован на частных инвесторов, а также национальных и международных институциональных инвесторов, заинтересованных в инвестиционной недвижимости в Мангейме, Франкфурте,Майнце и других. Будь то розничные или крупные институциональные инвесторы, мы находим правильный объект возврата для каждого бюджета. В прошлом проекты на срок от 1 млн до 60 млн евро уже успешно поддерживались и реализовывались.

Агенты по недвижимости Мангейм (ru) E1 Инвестиционное предложение 100 Off Рынка Инвестиционные Свойства. Мы работаем только с недвижимостью, которую мы лично изучаем и исследуем. Инвесторы получают от нас только с рынка недвижимости. Наши внерыночные свойства предлагают лучшую защиту от спекуляций, которые могут привести к росту цен на недвижимость. Кроме того, мы придаем большое значение усмотрению. Дискреция отличает нас и формирует одну из наших основных характеристик. Мы работаем в вашу пользу и наслаждаемся совместными успехами.

Офф-Рынка Недвижимость (ru) У вас есть земельный участок в Мангейме или его окрестностях, и вы хотели бы предложить его инвесторам в качестве проекта? Мы постоянно работаем с группами инвесторов и инвесторами для реализации строительных проектов в районе Мангейма. E1 Holding Mannheim принадлежит одной из крупнейших сетей инвесторов в инвестиционную недвижимость в Германии. Институциональные и частные инвесторы находятся в постоянном контакте с нами для реализации новых проектов возврата. Вместе мы определяем ваши цели и ожидания.

Офф-Рынка Недвижимость (ru) Воспользуйтесь нашей обширной сетью и знаниями о регионе. Мы поддерживаем Вас в брокерской вашей недвижимости, вы можете сделать это для институциональных инвесторов или частных инвесторов. Мы также помогаем с оценкой. После анализа цен (статус имущества, рынок, местоположение) мы проводим оценку и консультируем Вас по определению цены предложения. Опытная команда E1 Holding создает привлекательный разоблачение документов о продажах. Мы передаем разоблачение абсолютно незаметно выбранным инвесторам/клиентам с реальным интересом к покупке. EXKURS: Если вы заинтересованы в нашей программе франшизы недвижимости, пожалуйста, почувствуйте себя здесь.

Самая важная информация с первого взгляда

Вопросы и ответы о покупке недвижимости

Вы связываетесь с нами и присылаете нам данные об объекте. Вы можете заполнить нашу контактную форму или позвонить нам напрямую. Один из наших специалистов свяжется с вами в ближайшее время по телефону, чтобы задать вам несколько вопросов о вашей собственности. С вами организуется встреча на месте для посещения отеля. Мы готовим оценку недвижимости на основе анализа на месте и делаем ставку на вашу недвижимость. После успешного принятия предложения, мы покупаем вашу недвижимость. Покупная цена будет оплачена в течение 4 недель с заказа нотариуса.

E1 International Investment Holding выступает за доверительное и честное сотрудничество со своими деловыми партнерами. Мы просим Вас прислать нам земельный участок и недвижимость с точным местоположением и подробным описанием недвижимости в соответствии с вышеуказанными инвестиционными критериями по электронной почте или почте. Конечно, мы рады подписать соответствующее соглашение о неразглашении. Мы рассматриваем только предложения от владельцев или брокеров, которые заказаны непосредственно владельцем. Мы надеемся на хорошее сотрудничество с Вами.

Мы также уделяем особое внимание усмотрению. Ваши персональные данные хранятся у нас без каких-либо проблем и будут рассматриваться строго конфиденциально. Покупка вашей собственности является „секретной продажей“ и, таким образом, гарантирует, что любопытные соседи или любознательные коллеги ничего не знают о продаже вашего имущества, дома или кондоминиума.

Мы гарантируем Вам абсолютно профессиональную, быструю и при необходимости банковскую обработку. Конфиденциальность является нашим главным приоритетом. Ваши данные, конечно, будут рассматриваться конфиденциально. По запросу мы будем рады заблаговременно выслать вам декларацию о защите данных.

Мы инвестируем в недвижимость в городских районах и без минимального объема жилой площади, при условии, что они имеют потенциал для увеличения стоимости строительных положений, операционных заторов, высоких ставок вакансий или остаточных сроков аренды менее пяти лет.

Мы инвестируем в недвижимость в городских районах и без минимального объема жилой площади, при условии, что они имеют потенциал для увеличения стоимости строительных положений, операционных заторов, высоких ставок вакансий или остаточных сроков аренды менее пяти лет.

Тест на покупку недвижимости является незаменимым шагом на пути к покупке недвижимости. Технический термин должной осмотрительности, или DD для краткости. Английская должатия означает, что тщательный анализ переводится на немецкий или что при совершении деловых операций принимается необходимая осторожность. Заблаговременно ею назначается период времени для осуществления. Эта брокерская услуга является приоритетом для E1 International Investment Holding GmbH, штаб-квартира которого находится в Висбадене в качестве поставщика услуг для брокерской, купли-продажи внерыночной недвижимости. После успешной due diligence, e1 Holding предоставит вам декларацию о заинтересованности или намерениях, включая хеджирование комиссии.

Тест на покупку недвижимости является незаменимым шагом на пути к покупке недвижимости. Технический термин должной осмотрительности, или DD для краткости. Английская должатия означает, что тщательный анализ переводится на немецкий или что при совершении деловых операций принимается необходимая осторожность. Заблаговременно ею назначается период времени для осуществления. Эта брокерская услуга является приоритетом для E1 International Investment Holding GmbH, штаб-квартира которого находится в Висбадене в качестве поставщика услуг для брокерской, купли-продажи внерыночной недвижимости. После успешной due diligence, e1 Holding предоставит вам декларацию о заинтересованности или намерениях, включая хеджирование комиссии.

Для должной осмотрительности нам нужен период всего две недели. Это стало возможным благодаря нашей собственной CRM-системе E1 Plus. CRM выступает за управление отношениями с клиентами, уход за клиентами в Германии или управление отношениями с клиентами. С CRM E1 Plus, мы проверяем свойство на его известность в течение очень короткого времени на основе заранее определенных параметров.

Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.

Теперь приходит полный или, другими словами, тщательный анализ в отношении финансирования покупки. После выбора кредитной организации, выбранной для финансирования, Вы получите от нас ориентировочное, т.е. не обязательное предложение о покупке. Он основан на стоимости кредита имущества. Это определяется публично приведенным к присяге экспертом, назначенным финансистом.

На этом этапе требуется прямой контакт с владельцем или покупателем недвижимости. Предложение о финансировании Банка представлено ему, так как никто, кроме него, не может принять решение о «да» или «нет». Если да, то проект договора купли-продажи составляется следующим.

Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.

Теперь приходит полный или, другими словами, тщательный анализ в отношении финансирования покупки. После выбора кредитной организации, выбранной для финансирования, Вы получите от нас ориентировочное, т.е. не обязательное предложение о покупке. Он основан на стоимости кредита имущества. Это определяется публично приведенным к присяге экспертом, назначенным финансистом.

Здесь в игру вступает нотариус. Нотариальный договор купли-продажи требуется для каждой смены права собственности на землю и имущество. Нотариус уполномочен агентом по недвижимости, чтобы создать нотариальный договор купли-продажи. Он подписывается каждой из сторон договора в присутствии нотариуса и, в свою очередь, нотариально заверен. Это можно сделать вместе с нотариусом по случаю встречи, согласованной агентом по недвижимости. Кроме того, покупатели и продавцы каждый идти отдельно к нотариусу по своему выбору на сайте. В нотариабельном договоре купли-продажи указано, что комиссия брокера выплачивается либо по заключению нотариального договора купли-продажи, либо по месту покупки.

Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.

Область общих знаний

Существует почти нет промышленности, которая не зависит от вируса Корона. Агенты по недвижимости не являются исключением. Видимо, это видно, например, на основе фотографий, которые, наверное, все чаще видели в разных СМИ в ходе дискуссии о нехватке жилья: посещение жилья в крупных городах регулярно становится массовыми мероприятиями, где наблюдается плотная толпа. Это полная противоположность „социального дистанцирования“ и, следовательно, больше не несет ответственности во время кризиса короны. Эта сравнительно простая проблема может быть решена путем выравнивания, но текущие проблемы для брокерских недвижимости на розничном рынке значительно расширяются дальше. Те, кто по-прежнему потенциальных арендаторов с хорошим кредитным рейтингом вчера, возможно, придется пересмотреть свои планы сегодня в условиях неясной перспективы дохода. Но и со стороны поставщика, т.е. на стороне собственников, произойдут существенные изменения в поведении. Какой домовладелец в настоящее время хочет, чтобы незнакомые люди в свой дом для осмотра достопримечательностей назначения? Предположительно, многие решат отложить продажу до окончания кризиса в Короне. С положительной стороны агентов по недвижимости, однако, следует отметить, что после того, как вирус Корона обоснован, спрос, как ожидается, догнать. Другие отрасли пострадали еще сильнее. Те, кто откажется от посещения итальянского сегодня не будет есть две пиццы вместо одной после кризиса.

Можно предположить, что может произойти мини-версия жилищного кризиса 1990 года в Японии. В Японии рынок недвижимости рухнул в то время, когда в кризис многие компании хотели продавать недвижимость, отмечая, что они были значительно переоценены на балансах. Подобной драмы в Германии ожидать не стоит. Во-первых, не будет сопоставимого числа чрезвычайных продаж, не в последнюю очередь через федеральное правительство кризиса. Во-вторых, нет никаких доказательств того, что недвижимость в Германии переоценена в сопоставимой степени, что в Японии. Тем не менее, более высокое предложение на рынке может привести к падению цен. Однако это падение цен может противодействовать тому факту, что турбулентность на фондовых рынках вызовет бегство в материальные активы и, таким образом, вероятно, увеличит спрос.

На сокращающемся рынке конкуренция автоматически ужесточается. Все агенты по недвижимости, которые пренебрегали интернет-маркетинга до сих пор не сможет позволить себе эту роскошь. Теперь пришло время увеличить собственную видимость за счет оптимизации поисковой системы сайта. Маркетинговая деятельность в социальных сетях также должна быть усилена. Конечно, существует также настоятельная необходимость поддерживать контакты с владельцами недвижимости и инвесторами, чьи сделки временно приостановлены из-за вируса Корона. С этой целью важно инвестировать в соответствующую коммуникационную технологию, если это еще не сделано. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии обслуживать каналы связи, которые используют их клиенты. Многие компании в сфере недвижимости в настоящее время переключают свои связи на видеофонию и видеоконференцсвязь. Здесь необходимо технически оставаться на мяче, чтобы не потерять контакт с этими клиентами.
Агенты по недвижимости, пострадавших от Вируса Короны / Covid 19?

                            Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen. 

Covid 19 trifft auch gewerbliche Investoren

Auch zahlreiche Transaktionen gewerblicher Immobilieninvestoren werden während der Pandemie ausgesetzt werden. Ein offensichtlicher Grund liegt in den Verkehrsbeschränkungen und den partiellen Grenzschließungen, die in vielen Fällen die Anreise zum Besichtigungstermin verhindern. Hinzu kommt, dass die Investitionsbereitschaft gewerblicher Investoren ohnehin zurückgehen wird. Die Immobilien Wirtschaft muss mit möglichen Mietausfällen sowohl bei gewerblichen als auch bei privaten Mietern rechnen, wenn die Beschränkungen wirtschaftlicher Aktivitäten länger aufrecht erhalten werden. Nahezu alle Unternehmen werden ihren Fokus auf die Sicherung der Liquidität legen und aufschiebbare Investments vorerst zurückstellen.

Beeinflusst das Corona Virus die Immobilienpreise?

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Wie können regionale Makler die Krise überbrücken?

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Агенты по недвижимости, пострадавших от Вируса Короны / Covid 19?
Существует почти нет промышленности, которая не зависит от вируса Корона. Агенты по недвижимости не являются исключением. Видимо, это видно, например, на основе фотографий, которые, наверное, все чаще видели в разных СМИ в ходе дискуссии о нехватке жилья: посещение жилья в крупных городах регулярно становится массовыми мероприятиями, где наблюдается плотная толпа. Это полная противоположность „социального дистанцирования“ и, следовательно, больше не несет ответственности во время кризиса короны. Эта сравнительно простая проблема может быть решена путем выравнивания, но текущие проблемы для брокерских недвижимости на розничном рынке значительно расширяются дальше. Те, кто по-прежнему потенциальных арендаторов с хорошим кредитным рейтингом вчера, возможно, придется пересмотреть свои планы сегодня в условиях неясной перспективы дохода. Но и со стороны поставщика, т.е. на стороне собственников, произойдут существенные изменения в поведении. Какой домовладелец в настоящее время хочет, чтобы незнакомые люди в свой дом для осмотра достопримечательностей назначения? Предположительно, многие решат отложить продажу до окончания кризиса в Короне. С положительной стороны агентов по недвижимости, однако, следует отметить, что после того, как вирус Корона обоснован, спрос, как ожидается, догнать. Другие отрасли пострадали еще сильнее. Те, кто откажется от посещения итальянского сегодня не будет есть две пиццы вместо одной после кризиса.

Covid 19 также встречается с коммерческими инвесторами

Многие сделки инвесторов в коммерческую недвижимость также будут приостановлены во время пандемии. Одной из очевидных причин этого является ограничение движения и частичное закрытие границ, что во многих случаях препятствует прибытию визита. Кроме того, готовность коммерческих инвесторов инвестировать в любом случае будет снижаться. Индустрия недвижимости должна считаться с возможными потерями аренды как для коммерческих, так и для частных арендаторов, если ограничения на экономическую деятельность сохраняются дольше. Почти все компании сосредоточатся на обеспечении ликвидности и отложить отложенные инвестиции на время.

Влияет ли вирус Короны на цены на недвижимость?

Можно предположить, что может произойти мини-версия жилищного кризиса 1990 года в Японии. В Японии рынок недвижимости рухнул в то время, когда в кризис многие компании хотели продавать недвижимость, отмечая, что они были значительно переоценены на балансах. Подобной драмы в Германии ожидать не стоит. Во-первых, не будет сопоставимого числа чрезвычайных продаж, не в последнюю очередь через федеральное правительство кризиса. Во-вторых, нет никаких доказательств того, что недвижимость в Германии переоценена в сопоставимой степени, что в Японии. Тем не менее, более высокое предложение на рынке может привести к падению цен. Однако это падение цен может противодействовать тому факту, что турбулентность на фондовых рынках вызовет бегство в материальные активы и, таким образом, вероятно, увеличит спрос.

Как региональные брокеры могут преодолеть кризис?

На сокращающемся рынке конкуренция автоматически ужесточается. Все агенты по недвижимости, которые пренебрегали интернет-маркетинга до сих пор не сможет позволить себе эту роскошь. Теперь пришло время увеличить собственную видимость за счет оптимизации поисковой системы сайта. Маркетинговая деятельность в социальных сетях также должна быть усилена. Конечно, существует также настоятельная необходимость поддерживать контакты с владельцами недвижимости и инвесторами, чьи сделки временно приостановлены из-за вируса Корона. С этой целью важно инвестировать в соответствующую коммуникационную технологию, если это еще не сделано. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии обслуживать каналы связи, которые используют их клиенты. Многие компании в сфере недвижимости в настоящее время переключают свои связи на видеофонию и видеоконференцсвязь. Здесь необходимо технически оставаться на мяче, чтобы не потерять контакт с этими клиентами.

Социальные события и глобализация также не прошли бесследно на рынке недвижимости. Напротив: Если в прошлом квартиры и дома были в первую очередь приобретены для собственного использования или в качестве студенческого киоска для собственного потомства, то сегодня недвижимость находится в центре внимания как инвестиции в стоимость. Инвесторы могут использовать безрисковые инвестиции, такие как недвижимость и базовое строительство активов. Предпосылкой для этого является то, что свойства не теряют ценность, а наоборот увеличиваются в стоимости.

В этом контексте так называемая внерыночная недвижимость особенно привлекательна для крупных инвесторов. За этим термином скрывается простой принцип. Внерыночная недвижимость не появляется ни в СМИ, ни на интернет-порталах. Процесс идет наоборот: мы обращаемся к проверенным клиентам, делаем предложения по поиску подходящих объектов. Это возможно благодаря нашим давним, налажено деловым контактам. Осторожность имеет первостепенное значение, а не громкое поведение. В постоянном контакте с инвесторами и постоянными клиентами, E1 Immobilien Holding знает о необходимости и возможностях для поисковиков.

С 42 инвестициями в десяти странах, наш холдинг представлен по всей стране. Рынок недвижимости находится на подъеме. Особенно популярны крупные города с потенциалом роста в бизнесе, науке и преподавании. Среди лидеров Мюнхен, Берлин, Франкфурт, Штутгарт и Гамбург. Но другие города, такие как Карлсруэ с его Университетом Передового Опыта, также становятся все более и более популярными и наслаждаются ростом цен на недвижимость. Это хорошо для инвесторов, так как они могут рассчитывать на рост арендной платы и, таким образом, рост прибыли.

Прежде чем купить, однако, некоторые факторы должны быть уточнены. Является ли желаемое свойство в центральном, хорошо связанном или выбранном зеленом месте, хорошо связанном общественным транспортом? А как насчет инфраструктуры: легко ли добраться до работодателей, школ, врачей и магазинов? Выгодно покупать недвижимость, когда возможны долгосрочные и выгодные процентные ставки.

Наш расчет недвижимости заранее показывает, стоит ли покупать инвестиции в качестве обеспеченных инвестиций.

В этом контексте так называемая внерыночная недвижимость особенно привлекательна для крупных инвесторов. За этим термином скрывается простой принцип. Внерыночная недвижимость не появляется ни в СМИ, ни на интернет-порталах. Процесс идет наоборот: мы обращаемся к проверенным клиентам, делаем предложения по поиску подходящих объектов. Это возможно благодаря нашим давним, налажено деловым контактам. Осторожность имеет первостепенное значение, а не громкое поведение. В постоянном контакте с инвесторами и постоянными клиентами, E1 Immobilien Holding знает о необходимости и возможностях для поисковиков.