fbpx

Агент по недвижимости Кельн - Развитие высококачественной недвижимости на Рейне

Агенты по недвижимости Кельн

Иммонин Кёльн е.К. является членом сети E1 International Investment Holding GmbH, базирующейся в Висбадене. E1 Holding, как называют компанию коротким и захватывающим способом, объединяет под своим эгидой созданные офисы недвижимости в более чем 40 точках.

Иммолин Кёльн принадлежит агенту по недвижимости Салиху Коркмазу с его давно созданным Кельнским агентством недвижимости. В широком портфолио Иммолин Кёльна, развитие высококачественной жилой недвижимости вдоль Рейна от Кельна до Дюссельдорфа и напротив Бонна является абсолютным приоритетом. Кроме того, внерыночная недвижимость Кельна, бесплатная оценка недвижимости Кельна или финансирование недвижимости Кельна находятся в центре внимания Салиха Коркмаза и его команды.

Короче говоря: E1 Холдинг и Иммолин Кёльн е. К. делает много, и есть много происходит!

Агенты по недвижимости Кельн - Салих Коркмаз
  • Лицензия на франшизу недвижимости Lizenz: .Платина
  • Вступление в сфере недвижимости: 1992
  • Сильные стороны: Профессиональная компетентность на протяжении 27 лет профессионального опыта
  • Преимущества перед клиентами: Текущие, привлекательные инвестиционные предложения
  • Языки: турецкий, английский
  • Покупка недвижимости: Да
  • Посредничество Фокус: Гостиная недвижимость, жилые комплексы, коммерческая недвижимость, дома престарелых, специализированные центры рынка, промышленная недвижимость, земля, новые строительные проекты Жилые, новые строительные проекты Коммерческая
  • Деятельность по управлению недвижимостью: Да
  • Район: по всей стране
  • Агентство зарубежной недвижимости: D, A, CH и другие

Недвижимость расположение Кельн - один из четырех немецких городов-миллионов

Кельн является четвертым по величине городом в Германии, с площадью чуть более 400 км2 и населением около 1,1 миллиона после Берлина, Гамбурга и Мюнхена. Городская территория разделена на 86 районов, сгруппированных в девять районов.

Для агента по недвижимости особый интерес представляет центр Кельна, а также внешние районы. Среди известных и востребованных среди них районы Роденкирхен и Линденталь с около двух десятков районов, а также Кельн Старый город и Нойштадт Норд и Сюд соответственно.

Кельн предлагает инвестору широкий спектр возможностей для инвестиционной недвижимости, а также для недвижимости для самостоятельного использования.

Телефон

(0177) 7007303

Отправить по электронной почте:

Контакт:

Салих Коркмаз
E1 Инвестиции Кельн.
Гогенцоллернрн 1
50672 Кельн

Почему вы выбираете E1 Holding?

E1 International Investment Holding GmbH активно работает в сфере недвижимости с 2007 года. Текущий объем сделки составляет более 2,4 млрд евро при более чем 4700 сделках с недвижимостью. E1 Holding – это ваш ответ на вопросы бизнеса в сфере недвижимости. Получить удивительные инвестиционные соглашения, когда вы покупаете недвижимость и выгоду от продажи.
Пришлите нам по электронной почте, чтобы узнать больше.

No 1 в Кельне - Агент по недвижимости Салих Коркмаз

Известный своей сильной международной сетью

мощный и хорошо связаны

Агентство недвижимости Кельн

Иммолин Кёльн была в прошлом и в настоящее время является хорошо связанным брокером по недвижимости и инвестициям вместе с E1 Holding. Это особенно верно для вне рынка недвижимости Кельна и инвестиций. Они предлагаются не на рынке, т.е. на, но вдали от рынка недвижимости незаметно и так же незаметно. Предпосылками для вне рынка бизнеса являются серьезность, честность и абсолютная секретность. Знание рынка недвижимости Кельна так же необходимо, как и прямая связь с E1 Holding. Если их база данных объединена с базой данных Иммолин Кёльн, то, как говорится, ни один лист бумаги не вписывается между ними.

Быстрый

Агент по недвижимости Koln для внебиржевой недвижимости

Эти причины говорят о E1 Holding

E1 Holding работает на немецком и международном рынке недвижимости с 2007 года. С тех пор компания, базирующаяся в Висбадене, превратилась в мирового лидера на рынке вне рыночных инвестиций в сочетании с внена рынке недвижимости. Офисы недвижимости E1, которые присутствуют по всей стране, связаны друг с другом как бренд. Основные области E1 Недвижимость Франчайзинговые компании включают покупку и брокерские, а также продажи в дополнение к сохранению недвижимости. В принципе, приобретаются объекты недвижимости стоимостью от 1 миллиона евро, которые остаются в их собственном инвентаре как можно скорее. E1 Holding и ее партнеры также покупают многоквартирные дома для их приватизации. И как платежеспособный инвестор в недвижимость, мы также рады быть частью нового проекта жилищного строительства.

Ваш агент по недвижимости в Колне – Салих Коркмаз

Продайте без эксклюзивного заказа!

Инсайдерская отзыв для Off рынка недвижимости в Кельне

Инвестиционный брокер Кельн

Агентство недвижимости Immoline Кёльн е.К. является владельцем и независимым банком. Поставщик финансовых услуг из Кельна всегда был чрезвычайно успешен в развитии высококачественной жилой недвижимости в таких мегаполисах, как Кельн и Дюссельдорф. Предпочтительны открытые верхние локации слева и справа от Рейна. В то же время это вклад в развитие рынка с целью «жить в городе как жилом месте».

Еще одно внимание уделяется закрытию строительного разрыва, преобразованию существующих коммерческих площадей в жилом секторе, а также строительству кровли и расширению существующих объектов недвижимости в целом.

Один или другой является безопасным и устойчивым инвестиций для инвесторов. В столичных районах Рейн-Рур и Рейнланд, с общим населением около 20 миллионов человек, спрос на недвижимость, как ожидается, возрастет в этом десятилетии. Растет население, растет и потребность в жилье и жилье.

В двух словах: Рынок вне рынка недвижимости во всем районе Кельна, в частности, становится еще более интересным, чем он уже есть.

Поставщик финансовых услуг Cologne - инновационный, творческий и абсолютно сдержанный

Инвестирование в недвижимость, такую как дома и квартиры, по-прежнему является одним из самых безопасных способов увеличения богатства по текущему курсу и для будущего пенсионного обеспечения.

Иммонин Кёльн также имеет открытое ухо и желаемое свойство. Наши предложения предпочтительно направлены на взыскательных инвестора, который представляет свой дом в привлекательном месте в центре города. Пути короткие, и вся инфраструктура идеальна.

Наш девиз: Обширная, но гибкая!

На этом фоне наш комплексный портфель услуг варьируется от разработки и реализации проектов до консалтинга и продаж до поддержки финансирования недвижимости.

Домштадт ам Рейн - Финансирование недвижимости Кельн

Кельн и водосборная зона вдоль Рейна являются одними из предпочтительных жилых мест и инвестиционных возможностей в коммерческой торговле. Финансирование недвижимости действительно супер-дешево, в том же из-за продолжающейся политики Европейского центрального банка низких процентных ставок. Всегда лучше инвестировать существующий капитал, чем платить штрафные проценты в банке.

В immoline Кёльн и E1 Holding вы найдете экспертов для инвестирования и инвестирования таким же образом. Почти гарантированное увеличение стоимости, безусловно, сделает вас больше ваших денег. Осенью 2020 года, например, средняя цена покупки недвижимости в Кельне составляет 4300 евро/м2 плюс минус. Ориентировочная оценка земли в Кельне и егоблизи составляет более 300 евро/м2, в зависимости от отдельного местоположения, включая или исключая затраты на разработку.

Анализ местоположения от агентства недвижимости одеколона

Анализ сайта Иммолин Кёльн включает в себя все факторы, характерные для Кельна. Стандартными базами являются жилые показатели и инфраструктура, различные экономические показатели или статистика строительства, разделенные на одно- и многоквартирные дома, такие как жилые дома, жилая недвижимость и арендные квартиры, а также в коммерческих зданиях. Кроме того, проводится доработаная оценка числа работников и безработных, а также студентов кельнских университетов.

Факторы местоположения в качестве основы для анализа делятся на жесткие и мягкие факторы, дополненные рынком и потенциалом клиента на месте. Эти, а также другие детали “обрабатываются” в подробном анализе местоположения, который вы можете ожидать в качестве покупателя недвижимости или в качестве инвестора Immoline Кёльн.

Авторитетные брокерские для вне рынка недвижимости - Teamfoto

Бесплатная оценка недвижимости - услуга вашего агента по недвижимости в Кельне

Ключом к любой торговле недвижимостью является оценка недвижимости. Их результатом является рыночная стоимость или, другими словами, рыночная стоимость ценной недвижимости с ее землей и зданием на ней. Дата оценки всегда имеет решающее значение для определяемой стоимости недвижимости.

В оценке недвижимости Immoline Кёльн, стоимость дохода, ощутимая стоимость или метод сравнительной стоимости используются отдельно или в качестве смеси. В так называемой брокерской процедуре в качестве упрощенного метода для первой грубой оценки недвижимости рассчитывается следующее: доходность недвижимости, умноженная на фактор, зависящий от объекта как x-кратная стоимость. Например, годовой чистый доход в размере 200 000 евро при коэффициенте 15 приводит к стоимости недвижимости в качестве цены покупки/продажи в размере 3 миллионов евро.

Свяжитесь со своим агентом по недвижимости Koln - Салих Коркмаз!

Инвестиционная недвижимость Кельна, а также общенациональная инвестиционная недвижимость

Деятельность и интересы Иммолин Кёльн не заканчиваются в пределах города Кельна. Как частный, коммерческий или институциональный инвестор, вы получаете выгоду от совместной базы данных Immoline K’ln и E1 Holding. На и вне рынка свойства, записанные здесь и Есть все в настоящее время оценивается. Этот бассейн предлагает доступ к эксклюзивной недвижимости и недвижимости предлагает в лучших местах с высокой вероятностью уступая.

В нашем агентстве недвижимости Cologne мы представляем Вам Ваш инвестиционный объект, который Вы давно хотели. И даже если вы ищете недвижимость за рубежом, будь то на юге, востоке или западе Европы, мы можем представить вам интересный выбор вместе с E1 Holding.

Круглый беззаботный пакет на вашей недвижимости и инвестиционного брокера Кельн

Подводя итог, следует отметить, что вы нашли надежного партнера вокруг вашей недвижимости с агентством недвижимости Immoline Кёльн е. К. Численность кельнского брокера по недвижимости и инвестициям в очередной раз значительно удвоилась за счет сотрудничества с E1 Holding. Вместе мы заботимся о Вас и Вашей собственности от первой консультации до назначения нотариуса. На протяжении всего процесса, мы в вашем распоряжении с советами и помощью.

Кроме того, краткое понимание

Около 140 000 международных инвесторов являются членами нашей сети
Продажа недвижимости, желательно вне рынка, может быть реализована в течение двух недель
Мы самая важная сеть инвесторов для недвижимости в Германии
Мы на 100 процентов свободны и независимы от банков
Наш полный сервис является синонимом круглого беззаботного пакета

Если вы нанимаете immoline Кёльн е. К. Салих Коркмаз

то теперь вы можете сидеть сложа руки и ждать. Мы делаем все для вас и отчитываемся перед вами по постоянному отчету. В лучшем случае, мы увидим нотариуса по вашему выбору в следующий раз, когда бизнес по недвижимости буквально опечатаны.

Оставайтесь на связи!

Наши места

Наши дилеры недвижимости представлены в более чем 40 местах по всей стране

Off рынка Услуги по недвижимости

Предыдущая
Следующая

Зарабатывание денег в качестве подсказчика для недвижимости в Кельне

Как агенты по недвижимости, мы знаем, что часто правильный контакт в нужное время определяет успех бизнеса в сфере недвижимости. Вы знаете, инвестиционной недвижимости или инвесторов в недвижимость и хотите заработать деньги быстро? Вы можете использовать эти знания и зарабатывать деньги с вашей рекомендацией в качестве подсказчика без брокерской лицензии. Если он будет продан на основании вашей рекомендации, мы заплатим вам чаевые комиссии в размере 10 процентов от нашей комиссии.

Покупка недвижимости Кельн

Как общенациональный активный инвестор в недвижимость, мы обычно приобретаем недвижимость объемом 1 миллион евро или более. При этом мы намерены хранить их в нашем запасе как можно дольше. Мы также покупаем многоквартирные дома для их приватизации. Вы в настоящее время реализуете новый жилой проект? Тогда вы можете быть в состоянии завоевать нас в качестве платежеспособного инвестора в недвижимость.

Агентство недвижимости Off рынка Кельн

Это не редкость для свойств переходить из рук в руки, не будучи ранее были предложены на открытом рынке. Они хотели избежать внимания общественности, а также были готовы согласиться с повышением цен примерно на десять процентов для дискретного посредничества. Сегодня брокерская компания вне рынка уже давно покинула эту нишу на рынке. Коммерческая инвестиционная недвижимость также часто продается таким образом.

Коэффициент завершения строительства недвижимости
97%
Удовлетворенность владельцем недвижимости
92%
Осведомленность о индустрии недвижимости
98%

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Пресс-релизы

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Агент по недвижимости Билефельд - вне рынка недвижимости - Ярн Класен

Успешный бизнес в качестве лицензиата франчайзинговой группы E1 Immobilien: поиск новых партнеров для франчайзинговой системы недвижимости

E1 International Investment Holding GmbH предлагает выгодные перспективы для инвесторов, брокеров, покупателей и продавцов недвижимости, а также частных лиц в качестве консультантов. Являясь одной из ведущих компаний в сфере внебиржевой недвижимости, она всегда ищет новых партнеров по франчайзингу в сфере недвижимости, которые хотят извлечь выгоду из существующей сети. Висбаден, 19.02.2020 г. Партнер по франчайзингу Международного

Читать дальше »
Агент по недвижимости Оснабрюк - вне рынка недвижимости - Иоахим Б. Мюллер

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости E1 Холдинг – Недвижимость франчайзера для агентов по недвижимости Франчайзинг без начального капитала E1 International Investment Holding GmbH, расположенная в Висбадене, столице немецкой земли Гессен, с середины 2000-х годов специализируется на мировой внерыночной инвестиционной недвижимости и инвестициях. Одним из особенно успешных направлений бизнеса является франчайзинг внебиржевой недвижимости с

Читать дальше »

У нас в гостях знаменитый актер Erhan Ufak, снимавшийся в сериале Kurtlar Vadisi pusu

  Нас посетил известный актер Erhan Ufak, который снимается в знаменитом турецком сериале Kurtlar Vadisi pusu  с  Necati Şaşmaz и  Berk Hakma. Несмотря на его актерскую карьеру он также развивается в сфере инвестиций. Наш Генеральный директор  Muharrem Erdoğdu, Менеджер по продажам в Турции Orçun Türk и ответственная по продажам Çiğdem Bal вели интересную беседу после

Читать дальше »

Подписание Сделки Строительного Проекта с ANKA YAPI Стоимостью 500 Миллионов Лир

E1 Международный инвестиционный холдинг с международным преимуществом вновь занял место в лучших проектах. 500 миллионновая сделка строительного проекта подписанная на прошлой неделе была в центре внимания инвесторов. Обе стороны будут рады сделке, потому что проект включает не только дома и офисы но и магазины известных брендов в доль улицы. Покупатели проекта, который включает в себе

Читать дальше »

Инвестиция с высокой скоростью

Инвестиции, деньги, прибыль и больше доходы, все эти понятия привлекают много внимания к себе  во всём мире. Компании и все желающие инвестировать ищут способы увеличить свои доходы и соответствующие возможности. Инвестиционный советник в Турции Е1 Холдинг прилагает все усилия, чтобы предложить лучшие инвестиции всем тем кто хочет инвестировать. Е1 Холдинг ориентированный на клиента, изменил бизнес

Читать дальше »

Часто задаваемые вопросы Недвижимость Кёльн

Воспользуйтесь нашей обширной сетью и знаниями о регионе. Мы поддерживаем Вас в брокерской вашей недвижимости, вы можете сделать это для институциональных инвесторов или частных инвесторов. Мы также помогаем с оценкой. После анализа цен (статус имущества, рынок, местоположение) мы проводим оценку и консультируем Вас по определению цены предложения. Опытная команда E1 Holding создает привлекательный разоблачение документов о продажах. Мы передаем разоблачение абсолютно незаметно выбранным инвесторам/клиентам с реальным интересом к покупке.

Самая важная информация с первого взгляда

Вопросы и ответы о покупке недвижимости

Вы связываетесь с нами и присылаете нам данные об объекте. Вы можете заполнить нашу контактную форму или позвонить нам напрямую. Один из наших специалистов свяжется с вами в ближайшее время по телефону, чтобы задать вам несколько вопросов о вашей собственности. С вами организуется встреча на месте для посещения отеля. Мы готовим оценку недвижимости на основе анализа на месте и делаем ставку на вашу недвижимость. После успешного принятия предложения, мы покупаем вашу недвижимость. Покупная цена будет оплачена в течение 4 недель с заказа нотариуса.

E1 International Investment Holding выступает за доверительное и честное сотрудничество со своими деловыми партнерами. Мы просим Вас прислать нам земельный участок и недвижимость с точным местоположением и подробным описанием недвижимости в соответствии с вышеуказанными инвестиционными критериями по электронной почте или почте. Конечно, мы рады подписать соответствующее соглашение о неразглашении. Мы рассматриваем только предложения от владельцев или брокеров, которые заказаны непосредственно владельцем. Мы надеемся на хорошее сотрудничество с Вами.

Мы также уделяем особое внимание усмотрению. Ваши персональные данные хранятся у нас без каких-либо проблем и будут рассматриваться строго конфиденциально. Покупка вашей собственности является “секретной продажей” и, таким образом, гарантирует, что любопытные соседи или любознательные коллеги ничего не знают о продаже вашего имущества, дома или кондоминиума.

Мы гарантируем Вам абсолютно профессиональную, быструю и при необходимости банковскую обработку. Конфиденциальность является нашим главным приоритетом. Ваши данные, конечно, будут рассматриваться конфиденциально. По запросу мы будем рады заблаговременно выслать вам декларацию о защите данных.

Мы инвестируем в недвижимость в городских районах и без минимального объема жилой площади, при условии, что они имеют потенциал для увеличения стоимости строительных положений, операционных заторов, высоких ставок вакансий или остаточных сроков аренды менее пяти лет.

Мы инвестируем в недвижимость в городских районах и без минимального объема жилой площади, при условии, что они имеют потенциал для увеличения стоимости строительных положений, операционных заторов, высоких ставок вакансий или остаточных сроков аренды менее пяти лет.

Тест на покупку недвижимости является незаменимым шагом на пути к покупке недвижимости. Технический термин должной осмотрительности, или DD для краткости. Английская должатия означает, что тщательный анализ переводится на немецкий или что при совершении деловых операций принимается необходимая осторожность. Заблаговременно ею назначается период времени для осуществления. Эта брокерская услуга является приоритетом для E1 International Investment Holding GmbH, штаб-квартира которого находится в Висбадене в качестве поставщика услуг для брокерской, купли-продажи внерыночной недвижимости. После успешной due diligence, e1 Holding предоставит вам декларацию о заинтересованности или намерениях, включая хеджирование комиссии.

Тест на покупку недвижимости является незаменимым шагом на пути к покупке недвижимости. Технический термин должной осмотрительности, или DD для краткости. Английская должатия означает, что тщательный анализ переводится на немецкий или что при совершении деловых операций принимается необходимая осторожность. Заблаговременно ею назначается период времени для осуществления. Эта брокерская услуга является приоритетом для E1 International Investment Holding GmbH, штаб-квартира которого находится в Висбадене в качестве поставщика услуг для брокерской, купли-продажи внерыночной недвижимости. После успешной due diligence, e1 Holding предоставит вам декларацию о заинтересованности или намерениях, включая хеджирование комиссии.

Для должной осмотрительности нам нужен период всего две недели. Это стало возможным благодаря нашей собственной CRM-системе E1 Plus. CRM выступает за управление отношениями с клиентами, уход за клиентами в Германии или управление отношениями с клиентами. С CRM E1 Plus, мы проверяем свойство на его известность в течение очень короткого времени на основе заранее определенных параметров.

Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.

Теперь приходит полный или, другими словами, тщательный анализ в отношении финансирования покупки. После выбора кредитной организации, выбранной для финансирования, Вы получите от нас ориентировочное, т.е. не обязательное предложение о покупке. Он основан на стоимости кредита имущества. Это определяется публично приведенным к присяге экспертом, назначенным финансистом.

На этом этапе требуется прямой контакт с владельцем или покупателем недвижимости. Предложение о финансировании Банка представлено ему, так как никто, кроме него, не может принять решение о «да» или «нет». Если да, то проект договора купли-продажи составляется следующим.

Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.

Теперь приходит полный или, другими словами, тщательный анализ в отношении финансирования покупки. После выбора кредитной организации, выбранной для финансирования, Вы получите от нас ориентировочное, т.е. не обязательное предложение о покупке. Он основан на стоимости кредита имущества. Это определяется публично приведенным к присяге экспертом, назначенным финансистом.

Здесь в игру вступает нотариус. Нотариальный договор купли-продажи требуется для каждой смены права собственности на землю и имущество. Нотариус уполномочен агентом по недвижимости, чтобы создать нотариальный договор купли-продажи. Он подписывается каждой из сторон договора в присутствии нотариуса и, в свою очередь, нотариально заверен. Это можно сделать вместе с нотариусом по случаю встречи, согласованной агентом по недвижимости. Кроме того, покупатели и продавцы каждый идти отдельно к нотариусу по своему выбору на сайте. В нотариабельном договоре купли-продажи указано, что комиссия брокера выплачивается либо по заключению нотариального договора купли-продажи, либо по месту покупки.

Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.

Область общих знаний

Существует почти нет промышленности, которая не зависит от вируса Корона. Агенты по недвижимости не являются исключением. Видимо, это видно, например, на основе фотографий, которые, наверное, все чаще видели в разных СМИ в ходе дискуссии о нехватке жилья: посещение жилья в крупных городах регулярно становится массовыми мероприятиями, где наблюдается плотная толпа. Это полная противоположность “социального дистанцирования” и, следовательно, больше не несет ответственности во время кризиса короны. Эта сравнительно простая проблема может быть решена путем выравнивания, но текущие проблемы для брокерских недвижимости на розничном рынке значительно расширяются дальше. Те, кто по-прежнему потенциальных арендаторов с хорошим кредитным рейтингом вчера, возможно, придется пересмотреть свои планы сегодня в условиях неясной перспективы дохода. Но и со стороны поставщика, т.е. на стороне собственников, произойдут существенные изменения в поведении. Какой домовладелец в настоящее время хочет, чтобы незнакомые люди в свой дом для осмотра достопримечательностей назначения? Предположительно, многие решат отложить продажу до окончания кризиса в Короне. С положительной стороны агентов по недвижимости, однако, следует отметить, что после того, как вирус Корона обоснован, спрос, как ожидается, догнать. Другие отрасли пострадали еще сильнее. Те, кто откажется от посещения итальянского сегодня не будет есть две пиццы вместо одной после кризиса.

Можно предположить, что может произойти мини-версия жилищного кризиса 1990 года в Японии. В Японии рынок недвижимости рухнул в то время, когда в кризис многие компании хотели продавать недвижимость, отмечая, что они были значительно переоценены на балансах. Подобной драмы в Германии ожидать не стоит. Во-первых, не будет сопоставимого числа чрезвычайных продаж, не в последнюю очередь через федеральное правительство кризиса. Во-вторых, нет никаких доказательств того, что недвижимость в Германии переоценена в сопоставимой степени, что в Японии. Тем не менее, более высокое предложение на рынке может привести к падению цен. Однако это падение цен может противодействовать тому факту, что турбулентность на фондовых рынках вызовет бегство в материальные активы и, таким образом, вероятно, увеличит спрос.

На сокращающемся рынке конкуренция автоматически ужесточается. Все агенты по недвижимости, которые пренебрегали интернет-маркетинга до сих пор не сможет позволить себе эту роскошь. Теперь пришло время увеличить собственную видимость за счет оптимизации поисковой системы сайта. Маркетинговая деятельность в социальных сетях также должна быть усилена. Конечно, существует также настоятельная необходимость поддерживать контакты с владельцами недвижимости и инвесторами, чьи сделки временно приостановлены из-за вируса Корона. С этой целью важно инвестировать в соответствующую коммуникационную технологию, если это еще не сделано. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии обслуживать каналы связи, которые используют их клиенты. Многие компании в сфере недвижимости в настоящее время переключают свои связи на видеофонию и видеоконференцсвязь. Здесь необходимо технически оставаться на мяче, чтобы не потерять контакт с этими клиентами.
Агенты по недвижимости, пострадавших от Вируса Короны / Covid 19?

                            Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen. 

Covid 19 trifft auch gewerbliche Investoren

Auch zahlreiche Transaktionen gewerblicher Immobilieninvestoren werden während der Pandemie ausgesetzt werden. Ein offensichtlicher Grund liegt in den Verkehrsbeschränkungen und den partiellen Grenzschließungen, die in vielen Fällen die Anreise zum Besichtigungstermin verhindern. Hinzu kommt, dass die Investitionsbereitschaft gewerblicher Investoren ohnehin zurückgehen wird. Die Immobilien Wirtschaft muss mit möglichen Mietausfällen sowohl bei gewerblichen als auch bei privaten Mietern rechnen, wenn die Beschränkungen wirtschaftlicher Aktivitäten länger aufrecht erhalten werden. Nahezu alle Unternehmen werden ihren Fokus auf die Sicherung der Liquidität legen und aufschiebbare Investments vorerst zurückstellen.

Beeinflusst das Corona Virus die Immobilienpreise?

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Wie können regionale Makler die Krise überbrücken?

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Агенты по недвижимости, пострадавших от Вируса Короны / Covid 19?
Существует почти нет промышленности, которая не зависит от вируса Корона. Агенты по недвижимости не являются исключением. Видимо, это видно, например, на основе фотографий, которые, наверное, все чаще видели в разных СМИ в ходе дискуссии о нехватке жилья: посещение жилья в крупных городах регулярно становится массовыми мероприятиями, где наблюдается плотная толпа. Это полная противоположность “социального дистанцирования” и, следовательно, больше не несет ответственности во время кризиса короны. Эта сравнительно простая проблема может быть решена путем выравнивания, но текущие проблемы для брокерских недвижимости на розничном рынке значительно расширяются дальше. Те, кто по-прежнему потенциальных арендаторов с хорошим кредитным рейтингом вчера, возможно, придется пересмотреть свои планы сегодня в условиях неясной перспективы дохода. Но и со стороны поставщика, т.е. на стороне собственников, произойдут существенные изменения в поведении. Какой домовладелец в настоящее время хочет, чтобы незнакомые люди в свой дом для осмотра достопримечательностей назначения? Предположительно, многие решат отложить продажу до окончания кризиса в Короне. С положительной стороны агентов по недвижимости, однако, следует отметить, что после того, как вирус Корона обоснован, спрос, как ожидается, догнать. Другие отрасли пострадали еще сильнее. Те, кто откажется от посещения итальянского сегодня не будет есть две пиццы вместо одной после кризиса.

Covid 19 также встречается с коммерческими инвесторами

Многие сделки инвесторов в коммерческую недвижимость также будут приостановлены во время пандемии. Одной из очевидных причин этого является ограничение движения и частичное закрытие границ, что во многих случаях препятствует прибытию визита. Кроме того, готовность коммерческих инвесторов инвестировать в любом случае будет снижаться. Индустрия недвижимости должна считаться с возможными потерями аренды как для коммерческих, так и для частных арендаторов, если ограничения на экономическую деятельность сохраняются дольше. Почти все компании сосредоточатся на обеспечении ликвидности и отложить отложенные инвестиции на время.

Влияет ли вирус Короны на цены на недвижимость?

Можно предположить, что может произойти мини-версия жилищного кризиса 1990 года в Японии. В Японии рынок недвижимости рухнул в то время, когда в кризис многие компании хотели продавать недвижимость, отмечая, что они были значительно переоценены на балансах. Подобной драмы в Германии ожидать не стоит. Во-первых, не будет сопоставимого числа чрезвычайных продаж, не в последнюю очередь через федеральное правительство кризиса. Во-вторых, нет никаких доказательств того, что недвижимость в Германии переоценена в сопоставимой степени, что в Японии. Тем не менее, более высокое предложение на рынке может привести к падению цен. Однако это падение цен может противодействовать тому факту, что турбулентность на фондовых рынках вызовет бегство в материальные активы и, таким образом, вероятно, увеличит спрос.

Как региональные брокеры могут преодолеть кризис?

На сокращающемся рынке конкуренция автоматически ужесточается. Все агенты по недвижимости, которые пренебрегали интернет-маркетинга до сих пор не сможет позволить себе эту роскошь. Теперь пришло время увеличить собственную видимость за счет оптимизации поисковой системы сайта. Маркетинговая деятельность в социальных сетях также должна быть усилена. Конечно, существует также настоятельная необходимость поддерживать контакты с владельцами недвижимости и инвесторами, чьи сделки временно приостановлены из-за вируса Корона. С этой целью важно инвестировать в соответствующую коммуникационную технологию, если это еще не сделано. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии обслуживать каналы связи, которые используют их клиенты. Многие компании в сфере недвижимости в настоящее время переключают свои связи на видеофонию и видеоконференцсвязь. Здесь необходимо технически оставаться на мяче, чтобы не потерять контакт с этими клиентами.

Социальные события и глобализация также не прошли бесследно на рынке недвижимости. Напротив: Если в прошлом квартиры и дома были в первую очередь приобретены для собственного использования или в качестве студенческого киоска для собственного потомства, то сегодня недвижимость находится в центре внимания как инвестиции в стоимость. Инвесторы могут использовать безрисковые инвестиции, такие как недвижимость и базовое строительство активов. Предпосылкой для этого является то, что свойства не теряют ценность, а наоборот увеличиваются в стоимости.

В этом контексте так называемая внерыночная недвижимость особенно привлекательна для крупных инвесторов. За этим термином скрывается простой принцип. Внерыночная недвижимость не появляется ни в СМИ, ни на интернет-порталах. Процесс идет наоборот: мы обращаемся к проверенным клиентам, делаем предложения по поиску подходящих объектов. Это возможно благодаря нашим давним, налажено деловым контактам. Осторожность имеет первостепенное значение, а не громкое поведение. В постоянном контакте с инвесторами и постоянными клиентами, E1 Immobilien Holding знает о необходимости и возможностях для поисковиков.

С 42 инвестициями в десяти странах, наш холдинг представлен по всей стране. Рынок недвижимости находится на подъеме. Особенно популярны крупные города с потенциалом роста в бизнесе, науке и преподавании. Среди лидеров Мюнхен, Берлин, Франкфурт, Штутгарт и Гамбург. Но другие города, такие как Карлсруэ с его Университетом Передового Опыта, также становятся все более и более популярными и наслаждаются ростом цен на недвижимость. Это хорошо для инвесторов, так как они могут рассчитывать на рост арендной платы и, таким образом, рост прибыли.

Прежде чем купить, однако, некоторые факторы должны быть уточнены. Является ли желаемое свойство в центральном, хорошо связанном или выбранном зеленом месте, хорошо связанном общественным транспортом? А как насчет инфраструктуры: легко ли добраться до работодателей, школ, врачей и магазинов? Выгодно покупать недвижимость, когда возможны долгосрочные и выгодные процентные ставки.

Наш расчет недвижимости заранее показывает, стоит ли покупать инвестиции в качестве обеспеченных инвестиций.

В этом контексте так называемая внерыночная недвижимость особенно привлекательна для крупных инвесторов. За этим термином скрывается простой принцип. Внерыночная недвижимость не появляется ни в СМИ, ни на интернет-порталах. Процесс идет наоборот: мы обращаемся к проверенным клиентам, делаем предложения по поиску подходящих объектов. Это возможно благодаря нашим давним, налажено деловым контактам. Осторожность имеет первостепенное значение, а не громкое поведение. В постоянном контакте с инвесторами и постоянными клиентами, E1 Immobilien Holding знает о необходимости и возможностях для поисковиков.

Варианты финансирования приобретения недвижимости возможны по-разному. Одной из самых простых и в то же время более дешевых форм финансирования является акционерный капитал. Однако не все покупатели наслаждаются этой роскошью и могут оплатить свою недвижимость наличными. Акционерный капитал включает в себя все наличные деньги, деньги на текущих счетах, страховые и стоимостные депозиты. Кредиты от семьи или от работодателя также включены. Чем выше акционерный капитал, тем ниже долг, который учреждение должно предоставить на выборы.

Недвижимость имеет много применений. Для большинства людей, они служат в качестве своего собственного дома. Основное внимание уделяется тому факту, что арендная плата не должна быть выплачена, а затем собственные дети могут наследовать имущество. Другой способ использования заключается в том, чтобы использовать его в качестве инвестиций. Цель этого заключается в том, чтобы заработать деньги. Инвестиционная недвижимость (особенно вне рынка) является безопасной инвестицией и предлагает много преимуществ перед акциями и капиталовложениями. Цель юаней зачастую заключается в обеспечении будущего и пенсионного обеспечения. Поскольку материальные активы не могут зависеть от процентных ставок или инфляции, они особенно безопасны, в отличие от других инвестиций. Это подтверждается высокой стабильностью стоимости для инвестиций в инвестиционную недвижимость. Изменения на рынках недвижимости достаточно сильны, но медленнее, чем на фондовом рынке. Инвестиции являются материальными и реальными объектами и, таким образом, имеют конкретную ценность. Они не теряют его даже в течение первого года, в отличие от автомобилей.