Einzigartiges Anlageobjekt - Renoviertes Bauernhaus mit enormem Ausbaupotenzial

Überblick

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Hannover, Niedersachsen: Ein charmantes, komplett renoviertes Bauernhaus, das nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch sein enormes Entwicklungspotenzial besticht. Mit einer Hauptfläche von 270 m² und einem zusätzlichen, 370 m² großen Nebengebäude im Garten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Restaurant, Hotel, Pension oder Ferienresort. Direkt gegenüber einer Reitschule gelegen, verspricht dieses Objekt eine attraktive Rendite für visionäre Investoren.

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Details der Immobilie

Standort: Germany | Lower Saxony | Hannover​
Postleitzahl: 31535​
Investitionsstatus: Bestehend, geplant​
Immobilientyp: Wohnimmobilie​
Größe: 270 m² Wohnfläche + 1850 m² Grundstück​
Baujahr: 2024​
Preis: 1,250,000 EUR​
Aktuelles Einkommen (jährlich): 3,000 EUR​
Angestrebtes Einkommen (jährlich): 36,000 EUR​
Rendite (jährlich): 28.8%​
Maklerkommission: 5.95%

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Besondere Merkmale

Exklusivität: Eine Off-Market-Immobilie, die nur über E1 Holding zugänglich ist.
Modernste Technik: Ausgestattet mit einer neuen Heizungsanlage und Solarpanelen.
Entwicklungspotenzial: Ein großes Nebengebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Einnahmequellen.

Unser Angebot

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Investitionsbericht

Wohnimmobilienmarkt in Hannover, Niedersachsen

Der Immobilienmarkt in Hannover, Niedersachsen, steht besonders bei Investoren hoch im Kurs. Die Landeshauptstadt bietet eine einzigartige Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, kultureller Vielfalt und hohem Lebensstandard, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht. Dieser Bericht hebt die Vorteile und Potenziale des Wohnimmobilienmarktes in Hannover hervor und zeigt auf, warum eine Investition in diesem Bereich besonders lohnenswert ist.
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Marktüberblick

Hannover, als eine der führenden Wirtschaftsregionen Deutschlands, zeichnet sich durch eine robuste Wirtschaft, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, Hochschulen und Forschungseinrichtungen, was eine kontinuierliche Zuwanderung von Fachkräften und Studenten fördert. Diese Dynamik treibt die Nachfrage nach Wohnraum stetig an.

Aktuelle Marktlage

●Stabile Preisentwicklung: Trotz der allgemeinen Preisanstiege auf dem deutschen Immobilienmarkt bleiben die Preise in Hannover im Vergleich zu anderen Großstädten moderat. Dies bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Investoren.
●Hohe Nachfrage: Die Nachfrage nach Wohnraum in Hannover übersteigt das Angebot, insbesondere in zentralen Lagen und in der Nähe von Universitäten. Dies führt zu einer geringen Leerstandsquote und stabilen Mieteinnahmen.
●Diversifizierte Mieterschaft: Dank der wirtschaftlichen und akademischen Vielfalt zieht Hannover ein breites Spektrum an Mietern an, von Studenten und jungen Berufstätigen bis hin zu Familien und Senioren.

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Vorteile einer Investition in Hannover

Zukunftssicherheit: Die starke Wirtschaft und die kontinuierliche Zuwanderung sichern eine langfristige Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Renditepotenzial: Die Kombination aus moderaten Kaufpreisen und stabilen Mieteinnahmen ermöglicht attraktive Renditen.
Steuerliche Vorteile: Deutschland bietet Immobilieninvestoren steuerliche Anreize, darunter Abschreibungen und die Möglichkeit, Werbungskosten geltend zu machen.
Hohe Lebensqualität: Investitionen in Standorte mit hoher Lebensqualität sind tendenziell sicherer und versprechen langfristige Wertsteigerungen.
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Schlussfolgerung

Der Wohnimmobilienmarkt in Hannover bietet eine einzigartige Kombination aus Stabilität, Renditepotenzial und Sicherheit. Für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen und gleichzeitig risikoarmen Investment sind, stellt Hannover eine ausgezeichnete Wahl dar. Die Stadt profitiert von einer starken Wirtschaft, einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und einem vielfältigen Mietermarkt, was die Investition in Wohnimmobilien hier besonders attraktiv macht. Angesichts der aktuellen Marktdynamik und der positiven Zukunftsaussichten ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um in den Wohnimmobilienmarkt Hannovers zu investieren und von langfristigen Wertsteigerungen und stabilen Einnahmequellen zu profitieren.
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Lizenz- und Aufsichtsbehörde


Lizenz: Gemäß §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden Ordnungsamt, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden.

Unser Versprechen

Bei E1 Holding legen wir großen Wert auf Transparenz, Schnelligkeit und Professionalität. Als Ihr zuverlässiger Partner in allen Immobilienfragen stehen wir Ihnen kompetent und unkompliziert zur Seite, ob beim Kauf, Verkauf oder bei der Bewertung von Immobilien. Entdecken Sie mit uns zusammen die Potenziale, die dieses einzigartige Anlageobjekt zu bieten hat.

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