Offmarket Wohn- und Geschäftshaus in Zürich

Exklusives Offmarket Wohn- und Geschäftshaus in Zürich – Historisches Juwel mit Potenzial

(ID: 1515)

Exklusives Offmarket Wohn- und Geschäftshaus in Zürich – Historisches Juwel mit Potenzial

  • Standort: Schweiz | Kanton Zürich | Zürich
  • Postleitzahl: 8002
  • Deal-Typ: Asset Deal
  • Investitionsstatus: Bestehend
  • Art der Immobilie: Wohnimmobilie
  • Hauptfläche/Größe: 1.077 m²
  • Baujahr: 2025
  • Benutzerdefinierte Tags: Offmarket, historisches Gebäude, Zürich, Wohn- und Geschäftshaus, Investition
  • Grundstücksgröße: 275 m²
  • Preis: 16.800.000 CHF
  • Tatsächliches Einkommen (jährlich): 287.668 CHF
  • Angestrebtes Einkommen (jährlich): 483.968 CHF
  • Ertrag (jährlich): 2.88%
  • Maklerkommission: 5.95%
  • Exklusivität: Exklusiv

Historisches Offmarket Wohn- und Geschäftshaus in Zürich

Dieses exklusive Offmarket Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Zürich und bietet ein enormes Potenzial für Investoren. Das historische Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 1.077 m². Es steht unter kommunalem Denkmalschutz und ist mit einer Gasheizung sowie Radiatoren ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die sanierungsbedürftige Maisonettewohnung im Dachgeschoss, die nach einer Renovierung zu einem wahren Bijou werden kann.

Vorteile des Offmarket Projekts

1. Historisches Juwel: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und repräsentiert die historische Architektur Zürichs. Es bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

2. Sanierungsbedarf mit Potenzial: Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss benötigt eine Sanierung, was enormes Wertsteigerungspotenzial bietet. Ein zukünftiges Bijou wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

3. Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Zürichs, was sie besonders attraktiv für Mieter und Investoren macht. Die zentrale Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen.

4. Ertragspotenzial: Mit einem derzeitigen jährlichen Einkommen von 287.668 CHF und einem angestrebten Einkommen von 483.968 CHF bietet dieses Projekt ein erhebliches Ertragspotenzial.

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