Offmarket Neubau-Investment

Offmarket Neubau-Investment: Markt mit Backshop & Café in Werdau, Sachsen

(ID: 1508)

Offmarket Immobilienangebot: Attraktiver Markt mit Backshop & Café in Werdau, Sachsen

  • Standort: Deutschland | Sachsen | Werdau
  • Postleitzahl: 08412
  • Deal-Typ: Asset Deal
  • Investitionsstatus: Bestehend
  • Art der Immobilie: Verkaufsflächen
  • Hauptfläche/Größe: 1.577 m²
  • Baujahr: März 2024
  • Benutzerdefinierte Tags: Offmarket, Neubau, Markt, Backshop, Café, Verkaufsflächen
  • Grundstücksgröße: 10.760 m²
  • Preis: 5.610.000 EUR
  • Tatsächliches Einkommen (jährlich): 281 EUR
  • Angestrebtes Einkommen (jährlich): 280.500 EUR
  • Ertrag (jährlich): 5.00%
  • Maklerkommission: 5.95%
  • Exklusivität: Exclusive

Investieren Sie in die Zukunft: Attraktiver Marktneubau in Sachsen

Ergreifen Sie die Möglichkeit, in einen modernen Marktneubau in Werdau, Sachsen, zu investieren. Die Immobilie wird im März 2024 fertiggestellt und bietet eine Hauptfläche von 1.577 m², inklusive eines charmanten Backshops und Cafés. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 280.500 € und einem langfristigen Mietvertrag über 15 Jahre plus Optionen, verspricht diese Immobilie eine stabile Rendite.

Investitionsvorteile

1. Langfristiger Mietvertrag: Sicherer Mietvertrag über 15 Jahre mit Optionen für zusätzliche Sicherheit und stabile Einnahmen.

2. Modernste Ausstattung: Der Neubau bietet modernste Ausstattung und Einrichtungen, die sowohl für Kunden als auch für Betreiber attraktiv sind.

3. Nachhaltige Einnahmen: Zusätzliches Einkommen durch PV-Anlagenmiete, die nachhaltige und umweltfreundliche Erträge garantiert.

4. Perfekte Lage: Strategisch günstig gelegen in Werdau mit großzügigem Parkplatzangebot, ideal für Kunden und Besucher.

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