Offmarket Mehrfamilienhaus in Altenstadt

Offmarket Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Hallen in Altenstadt

(ID: 1436)

Exklusives Offmarket-Investment: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Hallen

  • Standort: Deutschland | Hessen | Altenstadt
  • Postleitzahl: 63674
  • Deal-Typ: Asset Deal
  • Investitionsstatus: Bestehend
  • Art der Immobilie: Gewerbeimmobilien
  • Hauptfläche/Größe: 1866 m²
  • Baujahr: 1991
  • Benutzerdefinierte Tags: Offmarket, Eigentümer, Entwicklungspotenzial, Versicherungsnachweis
  • Grundstücksgröße: 4011 m²
  • Preis: 2,990,000 EUR
  • Tatsächliches Einkommen (jährlich): 159,420 EUR
  • Angestrebtes Einkommen (jährlich): 163,980 EUR
  • Ertrag (jährlich): 5.48%
  • Maklerkommission: 5.95%
  • Exklusivität: Exclusive

Einzigartige Offmarket-Gelegenheit in Altenstadt

Erwerben Sie diese exklusive Offmarket-Liegenschaft in Altenstadt, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und 8 Hallen. Mit einer Wohnfläche von 932,24 m² und einer Gewerbefläche von 933,52 m² bietet dieses Objekt erhebliche Einnahmen und großes Entwicklungspotenzial. Der Energieverbrauchswert beträgt 114,5 kWh. Die Hallen sind zu einem jährlichen Netto-Betrag von 2.693,10 EUR versichert. Ein Teilungsentwurf für 16 Wohnungseigentumseinheiten (WEH) und Hallen liegt bereits vor.

Investitionsvorteile

1. Hohe Rendite: Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 159,420 EUR und einem angestrebten Einkommen von 163,980 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite von 5.48%.

2. Vielseitige Nutzung: Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein diversifiziertes Einkommen.

3. Offmarket-Vorteil: Nutzen Sie die Vorteile eines exklusiven Offmarket-Angebots, das nicht öffentlich auf dem Markt verfügbar ist, um Ihre Investition abzusichern und Potenziale zu maximieren.

4. Entwicklungspotenzial: Das große Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial und Flexibilität für zukünftige Projekte.

5. Versicherungsnachweis: Die Hallen sind zu einem jährlichen Netto-Betrag von 2.693,10 EUR versichert, was zusätzliche Sicherheit für Ihre Investition bietet.

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