Offmarket Gewerbeimmobilie Istanbul

Offmarket Gewerbeimmobilie: Schule in Istanbul Beşiktaş / Balmumcu

(ID: 1539)

Exklusive Offmarket Investition: Schule in Istanbul Beşiktaş – Zentrale Lage und Hohe Erträge

  • Standort: Türkei | Istanbul Province | Beşiktaş
  • Postleitzahl: 34349
  • Deal-Typ: Asset Deal
  • Investitionsstatus: Bestehend
  • Art der Immobilie: Gewerbeimmobilien
  • Hauptfläche/Größe: 3.062 m²
  • Baujahr: 1990
  • Benutzerdefinierte Tags: Offmarket, Schule, Beşiktaş, zentrale Lage, Istanbul, Balmumcu
  • Grundstücksgröße: 802 m²
  • Preis: 7.600.000 USD
  • Tatsächliches Einkommen (jährlich): 230.460 USD
  • Angestrebtes Einkommen (jährlich): 360.000 USD
  • Ertrag (jährlich): 4.73%
  • Maklerkommission: 5.95%
  • Exklusivität: +1 agents

Einzigartige Offmarket Investitionsmöglichkeit in Beşiktaş, Istanbul

Diese exklusive Gewerbeimmobilie in Beşiktaş, Istanbul, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Schulgebäude befindet sich in einer zentralen Lage und ist leicht erreichbar. Es verfügt über 8 Etagen, einen 530 m² großen Gartenbereich, drei Aufzüge und ein zentrales Gasheizsystem. Das Gebäude ist mit einem Goodman-Kühlsystem und einem 24/7 Kamerasystem ausgestattet.

Eigenschaften des Offmarket Schulgebäudes

1. Zentrale Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Beşiktaş, bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung und zentrale Lage in Istanbul.

2. Hohe Einnahmen: Mit einer aktuellen jährlichen Mieteinnahme von 230.460 USD und einem angestrebten jährlichen Einkommen von 360.000 USD bietet diese Immobilie attraktive Erträge.

3. Erweiterungsmöglichkeiten: Die derzeitige Miete liegt bei 620.000 TL. Es besteht eine Vereinbarung zur Mietfreigabe, sodass das neue Mietpotenzial bei 850.000 bis 950.000 TL liegt.

Vorteile einer Investition in diese Offmarket Gewerbeimmobilie

  • Stabile Einnahmen: Langfristige Mietverträge garantieren stabile Einnahmen.
  • Attraktive Rendite: Mit einer angestrebten jährlichen Rendite von 4.73% ist diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
  • Zentrale Lage: Die Lage in Beşiktaş sorgt für eine hohe Nachfrage und langfristige Wertsteigerung.

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