Offmarket Attraktives Gewerbeobjekt Riesa

Attraktives Gewerbeobjekt mit 19.000 m² Grundstück in Riesa

Entdecken Sie ein attraktives Gewerbeobjekt in Riesa mit 19.000 m² Grundstück und 7.000 m² vermietbarer Fläche, inklusive Solarpotential.


Attraktives Gewerbeobjekt in Riesa: Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit

Luftaufnahme des Gewerbeobjekts in Riesa
Eine beeindruckende Luftaufnahme des 19.000 m² großen Gewerbegrundstücks in Riesa, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Inhaltsverzeichnis

  • Einführung
  • Überblick über das attraktive Gewerbeobjekt Riesa
  • Lage und Umfeld des Gewerbeobjekts
  • Details zur Nutzung und Vermietung
  • Vorteile des Gewerbeobjekts in Riesa
  • Finanzielle Aspekte und Renditeprognosen
  • Potenzial für Solar- und Photovoltaikanlagen
  • Maklerprovision und Exklusivität
  • Zukunftsperspektiven des Gewerbeobjekts
  • Fazit

Einführung

Der Immobilienmarkt in Deutschland bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten, insbesondere für gewerbliche Immobilien. Riesa, eine Stadt in Sachsen, präsentiert sich als vielversprechender Standort für Investoren, die nach einer lukrativen und vielseitigen Gewerbeimmobilie suchen. Dieses attraktive Gewerbeobjekt in Riesa, mit einem großzügigen Grundstück von 19.000 m² und 7.000 m² vermietbarer Fläche, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Installation von Solar- und Photovoltaikanlagen.

Überblick über das attraktive Gewerbeobjekt Riesa

Das attraktive Gewerbeobjekt Riesa erstreckt sich über ein 19.000 m² großes Grundstück und bietet eine beeindruckende Brutto-Grundfläche (BGF) von etwa 10.000 m². Die Immobilie umfasst 7.000 m² vermietbare, unterkellerte Fläche sowie fünf komfortable Arbeiterwohnungen. Das Objekt wurde 1968 erbaut und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, bereit für bestehende und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Haupteingang des Gewerbeobjekts
Der Haupteingang des attraktiven Gewerbeobjekts in Riesa, das eine großzügige vermietbare Fläche von 7.000 m² umfasst.

Lage und Umfeld des Gewerbeobjekts

Riesa liegt im Bundesland Sachsen und ist bekannt für seine wirtschaftliche Dynamik und gute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine exzellente Anbindung an das Straßennetz und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Das attraktive Gewerbeobjekt Riesa befindet sich in einer strategischen Lage, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter ideal ist.

Details zur Nutzung und Vermietung

Das attraktive Gewerbeobjekt Riesa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vermietbare Fläche von 7.000 m² ist unterkellert und flexibel nutzbar für verschiedene gewerbliche Zwecke, wie Lagerhallen, Fachmärkte, Veranstaltungsräume und mehr. Zusätzlich stehen fünf Arbeiterwohnungen zur Verfügung, die den Komfort und die Funktionalität des Objekts weiter erhöhen.

Großzügige Lagerfläche
Einblick in die geräumige Lagerfläche des Gewerbeobjekts, ideal für Unternehmen mit hohem Platzbedarf.

Vorteile des Gewerbeobjekts in Riesa

Attraktive Mietpreise: Mit einer aktuellen jährlichen Mieteinnahme von 174.000 EUR und einem Ziel von 390.000 EUR bietet dieses Objekt eine solide Renditemöglichkeit. Die jährliche Rendite beträgt 6,96 %.

Vielseitige Nutzung: Die große und flexible vermietbare Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von Lagerräumen über Einzelhandelsflächen bis hin zu Veranstaltungsorten.

Hohe Lebensqualität: Riesa bietet eine hohe Lebensqualität, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter macht.

Gewerbefläche für Fachmärkte
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche des Objekts, perfekt geeignet für Fachmärkte und Einzelhandelsgeschäfte.

Finanzielle Aspekte und Renditeprognosen

  • Preis: 2.500.000 EUR
  • Tatsächliche Jahreseinnahmen: 174.000 EUR
  • Zieljahreseinnahmen: 390.000 EUR
  • Jährliche Rendite: 6,96 %
  • Maklerprovision: 5,95 %

Potenzial für Solar- und Photovoltaikanlagen

Das großzügige Grundstück und die Dachflächen des attraktiven Gewerbeobjekts Riesa bieten hervorragendes Potenzial für die Installation von Solar- und Photovoltaikanlagen. Diese nachhaltigen Energiequellen können zusätzliche Einnahmen generieren und die Attraktivität des Objekts für umweltbewusste Investoren und Mieter erhöhen.

Maklerprovision und Exklusivität

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises. Dieses attraktive Gewerbeobjekt Riesa wird exklusiv angeboten, was eine seltene Gelegenheit darstellt, in eine hochwertige Gewerbeimmobilie in einer Spitzenlage zu investieren.

Unterkellerte Flächen des Gewerbeobjekts
Unterkellerte Bereiche des Gewerbeobjekts bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zukunftsperspektiven des Gewerbeobjekts

Mit der bestehenden Infrastruktur und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das attraktive Gewerbeobjekt Riesa hervorragende Zukunftsperspektiven. Die Möglichkeit, Solar- und Photovoltaikanlagen zu installieren, erhöht das Potenzial für zusätzliche Einnahmen und nachhaltige Energieversorgung.

Fazit

Das attraktive Gewerbeobjekt Riesa stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem großzügigen Grundstück von 19.000 m², 7.000 m² vermietbarer Fläche und der Möglichkeit zur Installation von Solar- und Photovoltaikanlagen bietet dieses Objekt Investoren eine hervorragende Rendite und langfristige Sicherheit. Profitieren Sie von der strategischen Lage und der positiven Marktentwicklung in Riesa, um Ihr Immobilienportfolio zu erweitern.

Potenzial für Photovoltaikanlagen
Dachflächen des Gewerbeobjekts in Riesa, ideal für die Installation von Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Energiegewinnung.


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