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Immobilienmakler Köln

Immobilienmakler Köln Entwicklung von hochklassigen Immobilien am Rhein

Die Firma Immoline Köln e. K. gehört dem Netzwerk der E1 International Investment Holding GmbH mit Sitz in Wiesbaden an. Die E1 Holding, wie das Unternehmen kurz und griffig bezeichnet wird, vereint bundesweit etablierte Immobilienbüros an mehr als 40 Standorten unter ihrem Dach.

Inhaber von Immoline Köln ist Immobilienmakler Salih Korkmaz mit seinem langjährig eingesessenen Kölner Immobilienbüro. In dem breitgefächerten Portfolio von Immoline Köln hat die Entwicklung hochklassiger Wohnimmobilien entlang des Rheins von Köln bis nach Düsseldorf und entgegengesetzt bis Bonn absolute Priorität. Weiterhin stehen Offmarket Immobilien Köln, die kostenlose Immobilienbewertung Köln oder auch die Immobilien Finanzierung Köln im Fokus von Salih Korkmaz und seinem Team.

Kurz gesagt: Bei E1 Holding + Immoline Köln e. K. tut sich viel und ist viel los!

Immobilienstandort Köln – eine der vier deutschen Millionenstädte

Köln ist mit seiner Fläche von gut 400 km² und etwa 1,1 Mio. Einwohnern nach Berlin, Hamburg und München die bundesweit viertgrößte Millionenstadt. Das Stadtgebiet ist in 86 Stadtteile gegliedert, zusammengefasst zu neun Stadtbezirken.

Für den Immobilienmakler sind naturgemäß die Kölner Innenstadt sowie äußere Stadtteile von besonderem Interesse. Zu den bekannten und gefragten unter ihnen gehören die Bezirke Rodenkirchen und Lindenthal mit etwa zwei Dutzend Stadtteilen sowie die Kölner Altstadt und Neustadt Nord beziehungsweise Süd.

Dem Investor bietet Köln vielfältige Möglichkeiten sowohl für Anlageimmobilien als auch für die Immobilie zur Selbstnutzung.

Immobilienbüro Köln – leistungsstark und bestens vernetzt

Immoline Köln war bereits in der Vergangenheit und ist nun gemeinsam mit der E1 Holding ein bestens vernetzter Immobilien- und Investmentmakler. Das gilt ganz besonders für die Kölner Off Market Immobilien und Kapitalanlagen. Sie werden nicht On Market, also am, sondern abseits des Immobilienmarktes diskret angeboten und ebenso diskret vermakelt. Voraussetzungen für das Off Market Geschäft sind Seriosität, Integrität sowie absolute Verschwiegenheit. Kenntnisse des Kölner Immobilienmarktes sind ebenso unentbehrlich wie der direkte Draht zur E1 Holding. Wenn deren Datenbank mit der von Immoline Köln zusammengeführt wird, dann passt, wie man sagt, kein Blatt Papier dazwischen.

Langjährig erfahrene Immobilien Makler für die Bestandskundenbetreuung gesucht!

Diese Gründe sprechen für die E1 Holding

Die E1 Holding ist seit 2007 auf dem deutschen sowie auch internationalen Immobilienmarkt aktiv. Seitdem hat sich das Wiesbadener Unternehmen zu einem weltweiten Marktführer im Off Market Investment in Verbindung mit Off Market Immobilien entwickelt. Die bundesweit präsenten E1 Immobilienbüros sind als eine Marke miteinander sowie untereinander verbunden. Zu den Kernbereichen der E1 Immobilien Franchise Unternehmen gehören der Ankauf und die Vermittlung sowie der Verkauf nebst der Bestandserhaltung von Immobilien. Grundsätzlich werden Objekte ab 1 Mio. Euro aufwärts erworben, die möglichst lange im eigenen Bestand bleiben. Die E1 Holding und ihre Partner kaufen auch Mehrfamilienhäuser, um sie zu privatisieren. Und bei einem wohnwirtschaftlichen Neubauprojekt sind wir als solventer Immobilieninvestor ebenfalls gern mit dabei.

Investmentmakler Köln – Geheimtipp für Off Market Immobilien in Köln

Das Immobilienbüro Immoline Köln e. K. ist inhabergeführt und bankenunabhängig. Seit jeher setzt sich der Kölner Finanzdienstleister überaus erfolgreich für die Entwicklung von hochklassigen Wohnimmobilien in Metropolen wie Köln und Düsseldorf ein. Bevorzugt werden exponierte Toplagen links und rechts des Rheins. Das ist gleichzeitig ein Beitrag für die zunehmende Marktentwicklung mit dem Ziel eines „Auflebens der Stadt als Wohnstandort”.

Ein weiterer Fokus ist gerichtet auf die Baulückenschließung, auf eine wohnungswirtschaftliche Umnutzung bisheriger Gewerbeflächen sowie auf Dachausbauten und Erweiterungen von Bestandsimmobilien ganz allgemein.

Eins wie das andere ist für Kapitalanleger eine ebenso sichere wie nachhaltige Wertanlage. In den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland mit insgesamt ca. 20 Mio. Einwohnern wird auch in diesem Jahrzehnt mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien gerechnet. Die Bevölkerung wächst, und somit auch der Bedarf an Wohnraum und Wohneigentum.

Mit einem Satz zusammengefasst: Besonders der Markt für Off Market Immobilien im gesamten Raum Köln wird noch interessanter als er ohnehin schon ist.

Finanzdienstleister Köln – innovativ, kreativ und absolut diskret

Nach wie ist eine Kapitalanlage in Immobilien wie Häuser und Wohnungen eine der sichersten Möglichkeiten zur aktuellen Vermögenssteigerung sowie für die zukünftige Altersvorsorge.

Aber auch Eigen- beziehungsweise Selbstnutzer ihrer Immobilie finden bei Immoline Köln ein offenes Ohr und ihre Wunschimmobilie. Unsere Angebote richten sich vorzugsweise an den anspruchsvollen Investor, der sich sein Zuhause in einer attraktiven Innenstadtlage vorstellt. Die Wege sind kurz und die gesamte Infrastruktur ist perfekt.

Unser Motto lautet: Umfangreich und doch flexibel!

Vor diesem Hintergrund reicht unser umfassendes Leistungsportfolio von der Projektentwicklung mitsamt Realisierung über die Beratung und den Verkauf bis hin zur Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung.

Domstadt am Rhein – Immobilien Finanzierung Köln

Köln und das Einzugsgebiet entlang des Rheins gehören zu den bevorzugten Wohnlagen und Investitionsmöglichkeiten in Gewerbe. Die Finanzierung von Immobilien ist, auch aufgrund der weiterhin andauernden Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank EZB, wirklich supergünstig. Es ist allemal besser, vorhandenes Kapital zu investieren als dafür bei der Hausbank Strafzinsen zu bezahlen.

Bei Immoline Köln + E1 Holding finden Sie Experten für das Investieren und für die Kapitalanlage gleichermaßen. Durch die geradezu garantierte Wertsteigerung machen Sie auf jeden Fall mehr aus Ihrem Geld. Im Herbst 2020 beispielsweise liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Köln bei 4.300 Euro/m² plus minus. Die grobe Einschätzung für Grundstücke in und bei Köln liegt bei deutlich über 300 Euro/m², abhängig von der individuellen Lage inklusive respektive exklusive der Erschließungskosten.

Sie haben noch Fragen oder möchten den Immobilien Franchise testen?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Standortanalyse vom Immobilienbüro Köln

In eine Standortanalyse von Immoline Köln werden alle für Köln spezifischen Faktoren einbezogen. Standardgrundlagen sind Bewohnerkennzahlen und die Infrastruktur, die vielfältigen Wirtschaftskennzahlen oder auch Gebäudestatistiken unterteilt in Ein- und Mehrfamilienhäuser als Wohngebäude, in Wohneigentum und Mietwohnungen sowie in Gewerbe. Hinzu kommen aktuelle Auswertungen zur Beschäftigten- und zur Arbeitslosenzahl sowie zu den Studierenden an den Kölner Hochschulen.

Die Standortfaktoren als Grundlage für eine Analyse gliedern sich in harte und weiche Faktoren, ergänzt um das Markt- und das Kundenpotential am Ort. Diese sowie weitere Details werden in einer ausführlichen Standortanalyse „verarbeitet“, die Sie als Immobilienkäufer oder als Investor von Immoline Köln erwarten können.

Kostenlose Immobilienbewertung – Service Ihres Maklers in Köln

Das A und O für jeden Immobilienhandel ist die Grundstücks- und Immobilienbewertung. Ihr Ergebnis ist der Marktwert oder anders gesagt der Verkehrswert der bewerteten Liegenschaft mit ihrem Grundstück und dem darauf stehenden Gebäude. Maßgeblich für den ermittelten Immobilienwert ist immer der Bewertungsstichtag.

Bei der Immobilienbewertung durch Immoline Köln kommen wahlweise das Ertragswert-, das Sachwert- oder das Vergleichswertverfahren getrennt beziehungsweise als Mix zur Anwendung. Bei dem sogenannten Maklerverfahren als einer vereinfachten Methode für die erste grobe Immobilienbewertung wird wie folgt gerechnet: Grundstücks-Reinertrag multipliziert mit einem von dem Objekt abhängigen Faktor als x-facher Wert. So ergibt der Jahresreinertrag von 200.000 Euro bei Faktor 15 einen Immobilienwert als Kauf-/Verkaufspreis von 3 Mio. Euro.

In eine sichere Zukunft investieren

Das E1-Investments-Konzept bietet ein bewährtes System für den soliden Aufbau eines Geschäfts als Makler und Eigentümer eines Immobiliengeschäfts. E1-Immobilien verfügt über die Infrastruktur und Betriebssysteme, die es uns ermöglichen, erstklassige Dienstleistungen mit einem Team von Maklern anzubieten. Sie investieren in den Markt der Zukunft.

Anlageimmobilien Köln sowie bundesweite Renditeobjekte

Die Aktivitäten und Interessen von Immoline Köln enden keineswegs an den Kölner Stadtgrenzen. Sie als privater, gewerblicher oder auch institutioneller Anleger profitieren jeweils von der gemeinsamen Datenbank Immoline Köln + E1 Holding. Die hier wie dort erfassten On und Off Market Immobilien sind allesamt aktuell eingewertet. Dieser Pool bietet den Zugang zu exklusiven Grundstücks- und Immobilienangeboten in Toplagen mit hoher Renditechance.

In unserem Immobilienbüro Köln präsentieren wir Ihnen Ihr Renditeobjekt, das Sie sich schon seit Langem gewünscht haben. Und auch wenn Sie eine Immobilie im Ausland suchen, sei es im Süden, Osten oder Westen von Europa, können wir Ihnen gemeinsam mit der E1 Holding eine interessante Auswahl präsentieren.

Rundum-sorglos-Paket bei Ihrem Immobilien- und Investmentmakler Köln

Als Resümee bleibt festzustellen, dass Sie mit dem Immobilienbüro Immoline Köln e. K. einen zuverlässigen Partner rund um Ihre Immobilie gefunden haben. Die Manpower des Kölner Immobilien- und Investmentmaklers wird durch die Kooperation mit der E1 Holding nochmals deutlich getoppt. Gemeinsam kümmern wir uns von der ersten Beratung bis hin zum Notartermin um Sie und Ihre Immobilie. Während des gesamten Prozesses stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Dazu ein kurzer Einblick

• Unserem Netzwerk gehören rund 140.000 internationale Investoren an
• Ein Immobilienverkauf ist, vorzugsweise Off Market, binnen zwei Wochen realisierbar
• Wir sind das deutschlandweit bedeutendste Investoren-Netzwerk für Immobilien
• Wir sind zu 100 Prozent frei und bankenunabhängig
• Unser Full Service ist für Sie gleichbedeutend mit einem Rundum-Sorglos-Paket

Wenn Sie das Immobilienbüro Immoline Köln e. K. Salih Korkmaz beauftragen

dann können Sie sich ab sofort entspannt zurücklehnen und abwarten. Wir erledigen alles für Sie und berichten Ihnen laufend. Bestenfalls sehen wir uns das nächste Mal beim Notar Ihrer Wahl, wenn das Immobiliengeschäft buchstäblich besiegelt wird.

Die Vorteile für Investoren & Eigentümer einer Registrierung bei E1 Holding

Kompetente Beratung zur ihrer Anlageinvestition.

Langjährige Erfahrung mit Großinvestitionen & Großprojekten.

Unsere Referenzen sprechen für sich.

Wir bringen Investoren und Eigentümer für Großprojekte zusammen.

Verdienen Sie das große Geld mit den richtigen Immobilien!

Mit nur einem einzigen Geschäft sind Sie auf der Überholspur! Jetzt kontakt aufnehmen!

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

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Als universelles Dienstleistungsunternehmen für Ankauf, Verkauf, Vermittlung von internationalen Off Market Immobilien sind wir nach 13 Jahren Geschäftstätigkeit hervorragend international vernetzt. Unser E1 Wissensbereich im Ankauf Immobilien, Gemeinschaftsgeschäft Immobilien ist allumfassend und schließt auch sämtliche E1 Standortanalysen mit ein. Da zu unseren Geschäftsfeldern auch Immobilien Franchise und Share Deal gehören, sind wir für Eigentümer von

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