Nachhaltig Wohnen in Hamburg

Nachhaltig Wohnen in Hamburg: KfW-40QNG-Effizienzhaus

(ID: 1514)

Nachhaltig Wohnen in Hamburg: KfW-40QNG-Effizienzhaus zur Kapitalanlage

  • Standort: Deutschland | Hamburg | Hamburg
  • Postleitzahl: 22043
  • Deal-Typ: Asset Deal
  • Investitionsstatus: Bestehend, geplant
  • Art der Immobilie: Wohnimmobilie
  • Hauptfläche/Größe: 555 m²
  • Baujahr: Q3-2025 Schlüsselfertige Übergabe
  • Benutzerdefinierte Tags: Offmarket, KfW, effizient, nachhaltig, 40QNG
  • Grundstücksgröße: 779 m²
  • Preis: 3.499.000 EUR
  • Tatsächliches Einkommen (jährlich): 0 EUR
  • Angestrebtes Einkommen (jährlich): 116.000 EUR
  • Ertrag (jährlich): 3.32%
  • Maklerkommission: 6.25%
  • Exklusivität: Exklusiv

Nachhaltige Offmarket Immobilie in Hamburg

Dieses exklusive Offmarket Mehrfamilienhaus in Hamburg-Jenfeld bietet sieben hochwertige Wohneinheiten zur Kapitalanlage. Die barrierefreie und energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 QNG Standard gewährleistet höchste Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Die schlüsselfertige Übergabe ist für das dritte Quartal 2025 geplant.

Alternative Investitionsoption

Für Käufer, die selbst bauen möchten, besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit Baugenehmigung für 1,29 Mio. EUR zu erwerben. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und Investitionspotenzial.

Vorteile der Offmarket Immobilie

1. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Die Immobilie wird nach dem KfW 40 QNG Standard gebaut, was erhebliche Energieeinsparungen und Fördermöglichkeiten durch KfW-Konditionen bietet.

2. Barrierefreies Wohnen: Alle Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet, um maximalen Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten.

3. Attraktive Rendite: Mit einer prognostizierten Nettokaltmiete von 16,00-17,00 EUR/m² verspricht diese Immobilie eine attraktive Rendite von 3.32%.

4. Exzellente Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einer begehrten Wohngegend, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert.

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