Moderne Wohnanlage in Gummersbach - Ein Ort, an dem Komfort auf Natur trifft

Übersicht

ID: 1463​
Standort: Germany | North Rhine-Westphalia | Gummersbach​
Postleitzahl: 51647​
Deal-Typ: Shared Deal​
Investitionsstatus: Bestehend​
Immobilientyp: Wohnimmobilie​
Hauptfläche: 653748 m²​
Baujahr: 2024​
Grundstücksfläche: 4535 m²​
Preis: 9,900,000 EUR​
Jährliches Einkommen: 487,104 EUR​
Angestrebtes Einkommen: 528,588 EUR​
Rendite (jährlich): 5.34%​
Maklerkommission: 5.95%​
Exklusivität: Exklusiv

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Wohnanlagen Gummersbachs. Mit insgesamt 116 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von circa 8.545 m² verbindet dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit der Idylle einer naturnahen Umgebung. Seit seiner Erbauung im Jahr 1972 wurde die Anlage kontinuierlich modernisiert, einschließlich neuer Dächer und Zentralheizungen, was ein sorgenfreies Wohnen verspricht. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Erholung macht diese Wohnanlage ideal für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

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Besondere Merkmale

Modernisierung: Laufende Aktualisierungen seit 1972 garantieren den neuesten Standard in Sachen Wohnkomfort.
Lage: Einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und naturbelassener Ruhe.
Ausstattung: Hochwertige Einrichtungen mit neuester Technik für ein unbeschwertes Wohnen.

Unser Angebot

Kostenlose Unterlagenanforderung: Alle Objektunterlagen sind über E1 Plus kostenlos und unverbindlich erhältlich.
Off-Market Immobilie: Für die genaue Anschrift und detaillierte Informationen, senden Sie bitte eine Interessenbekundung an [email protected].
Karrierechancen: Wir suchen Verstärkung für unser Team zur Betreuung internationaler Bestandskunden.
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Kontakt

Telefon: Zentrale: +49 (611) 710 97 36
E-Mail:
○Allgemeine Anfragen: [email protected]
○Spezifische Anfragen: [email protected]

Lizenz- und Aufsichtsbehörde


●Lizenz: Gemäß §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden.
●Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden Ordnungsamt, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden.
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Unser Versprechen

Bei E1 Holding legen wir großen Wert auf Transparenz, Schnelligkeit und Professionalität. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in allen Immobilienfragen, sei es beim Kauf, Verkauf oder der Bewertung von Immobilien. Entdecken Sie mit uns die ideale Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität in Gummersbach.

Immobilienpreise Gummersbach 2024: Eine Analyse

Die Entwicklungen der Real estate prices haben immer Auswirkungen auf Eigentümer, Mieter und Investoren. In diesem Artikel werden wir uns eingehend mit den Immobilienpreisen in Gummersbach für das Jahr 2024 befassen. Wir werden uns dabei auf verschiedene Aspekte konzentrieren, darunter Kauf- und rental prices, die Anzahl der inhabitants, sowie die Eigenschaften der micro location und macro location.

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Immobilienmarkt in Gummersbach

Gummersbach, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, ist für ihre ansprechende Wohnqualität und ihre wirtschaftliche Stabilität bekannt. Die Immobilienpreise in Gummersbach haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt.
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Entwicklung des Immobilienmarktes

Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Gummersbach ist von verschiedenen Faktoren beeinflusst worden. Dazu gehören die wirtschaftliche Stabilität der Stadt, die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien.

Aktuelle Immobilienpreise in Gummersbach


Der durchschnittliche Preis für Immobilien in Gummersbach liegt im Jahr 2024 bei etwa 2.457,57€/m². Dieser Preis stellt eine signifikante Steigerung gegenüber den Vorjahren dar.
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Analyse der Kaufpreise

Eine detaillierte Analyse der Kaufpreise für Immobilien in Gummersbach zeigt unterschiedliche Trends für verschiedene Arten von Immobilien.

Kaufpreise für Häuser


Für Häuser in Gummersbach liegt der durchschnittliche Kaufpreis im Jahr 2024 bei 1.885€/m². Dieser Preis variiert je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses.

Kaufpreise für Wohnungen

Für Wohnungen liegt der durchschnittliche Kaufpreis in Gummersbach im Jahr 2024 bei 1.692€/m². Der Preis kann abhängig von Faktoren wie Größe, Ausstattung, Lage und Zustand der Wohnung variieren.

Untersuchung der Mietpreise


Die rental prices in Gummersbach haben in den letzten Jahren ebenfalls eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt.

Mietpreise für Häuser

Für Häuser in Gummersbach liegt der durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei etwa 3.260,91 €/m². Dieser Preis kann je nach Größe, Zustand und Ort des Hauses variieren.

Mietpreise für Wohnungen


Für Wohnungen in Gummersbach liegt der durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei etwa 2.130 €/m². Dieser Preis kann je nach Größe, Ausstattung, Lage und Zustand der Wohnung variieren.
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Bevölkerungsentwicklung

Die Anzahl der inhabitants in Gummersbach hat einen direkten Einfluss auf die Immobilienpreise in der Stadt. Eine steigende Bevölkerungszahl führt zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum und somit zu steigenden Immobilienpreisen.

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Mikro- und Makrostandort

Die micro location und macro location einer Immobilie haben einen erheblichen Einfluss auf ihren Wert. Eine Immobilie in einer attraktiven Mikrolage, wie zum Beispiel in der Nähe von Schulen, Einkaufszentren oder öffentlichen Verkehrsmitteln, wird in der Regel einen höheren Preis erzielen. Ebenso kann die Makrolage, also die allgemeine geografische Lage und die wirtschaftliche Stabilität der Region, die Immobilienpreise beeinflussen. Gummersbach hat eine günstige Makrolage, da es sich in der wirtschaftlich starken Region Nordrhein-Westfalen befindet.

Abschluss

Die Immobilienpreise in Gummersbach haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Verschiedene Faktoren, wie die steigende Nachfrage nach Wohnraum, die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien und die wirtschaftliche Stabilität der Stadt, haben zu dieser Entwicklung beigetragen. Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in kommenden Jahren weiter steigen werden.
Ob Sie nun eine Immobilie in Gummersbach kaufen, verkaufen oder mieten möchten, es ist immer wichtig, sich über die aktuellen Immobilienpreise und Markttrends zu informieren. Dies kann Ihnen dabei helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und das Beste aus Ihrem Immobilieninvestment herauszuholen.

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Investorendatenbank

E1 Holding präsentiert eine exklusive Plattform für Makler, Eigentümer und internationale Investoren, die sich auf den dynamischen Markt von Gummersbach, Nordrhein-Westfalen, konzentrieren möchten. Mit der fortschrittlichen E1 Plus Investorendatenbank bieten wir eine einzigartige Möglichkeit, Off-Market-Immobilien zu kaufen, zu verkaufen und zu vermitteln – und das völlig kostenlos für Makler und Eigentümer. Für Investoren ergibt sich der Vorteil, erst im Erfolgsfall eine Maklergebühr zu entrichten, was eine faire und erfolgsorientierte Herangehensweise an das Immobiliengeschäft gewährleistet.
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Gummersbach Offmarket

Ein Paradies für diskrete Deals

Gummersbach, eine Stadt, die sowohl durch ihre malerische Landschaft als auch durch ihre wachsende Wirtschaft besticht, bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen im Immobilienbereich. Durch den Zugang zu E1 Plus können Makler und Eigentümer ihre Immobilien direkt an ein exklusives Netzwerk von vorqualifizierten, internationalen Investoren vermitteln. Dies ermöglicht es, Immobilien diskret und ohne die öffentliche Aufmerksamkeit des Massenmarktes zu handeln.
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Vorteile der E1 Plus Investorendatenbank

Kostenlose Vermittlung: Makler und Eigentümer profitieren von der Möglichkeit, ihre Off-Market-Immobilien kostenlos über die E1 Plus Plattform zu listen und zu vermitteln.
Internationales Netzwerk: Durch die Anbindung an ein weitreichendes Netzwerk von Investoren weltweit erhöht sich die Chance auf schnelle und effektive Abschlüsse.
Diskretion und Exklusivität: E1 Plus garantiert höchste Diskretion bei der Abwicklung von Transaktionen, was besonders im Off-Market-Bereich von entscheidender Bedeutung ist.
Erfolgsbasierte Vergütung: Investoren zahlen eine Maklergebühr nur im Erfolgsfall, was eine risikoarme und vertrauensvolle Zusammenarbeit fördert.

E1 Plus als Handelsknotenpunkt für internationale Investoren

Die E1 Plus Plattform agiert als zentraler Handelsknotenpunkt, der Makler, Eigentümer und Investoren zusammenbringt. Mit einem spezialisierten Fokus auf Off-Market-Immobilien in Gummersbach und darüber hinaus ermöglicht E1 Plus den Zugang zu einzigartigen Investmentchancen, die auf dem regulären Markt nicht verfügbar sind.

Fazit

E1 Holding und die E1 Plus Investorendatenbank revolutionieren den Immobilienmarkt in Gummersbach, indem sie eine Brücke zwischen lokalen Angeboten und globaler Nachfrage schlagen. Für Makler und Eigentümer bietet sich die Gelegenheit, ihre Objekte kostenfrei einem exklusiven Kreis von Investoren zu präsentieren, während Investoren von einer handverlesenen Auswahl an Off-Market-Immobilien profitieren. Entdecken Sie jetzt die Potenziale von Gummersbach Offmarket und werden Sie Teil einer neuen Ära der Immobilieninvestition.

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Dieser Artikel wurde mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.

Dieser Artikel ist Teil einer Reihe von Artikeln zur Analyse der Immobilienpreise in
verschiedenen deutschen Städten und Gemeinden.
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