Moderne Kapitalanlage mit KfW-40-Standard

Moderne Kapitalanlage: 14-Einheiten-MFH mit KfW-40-Standard

(ID: 1513)

Moderne Kapitalanlage: 14-Einheiten-MFH mit KfW-40-Standard in Tostedt

  • Standort: Deutschland | Niedersachsen | Tostedt
  • Postleitzahl: 21255
  • Deal-Typ: Asset Deal
  • Investitionsstatus: Bestehend, geplant
  • Art der Immobilie: Wohnimmobilie
  • Hauptfläche/Größe: 1.349 m²
  • Baujahr: Q4 2025 – Schlüsselfertige Übergabe
  • Benutzerdefinierte Tags: Offmarket, Neubau, KfW 40, nachhaltig, energieeffizient
  • Grundstücksgröße: 2.020 m²
  • Preis: 4.600.000 EUR
  • Tatsächliches Einkommen (jährlich): 0 EUR
  • Angestrebtes Einkommen (jährlich): 226.600 EUR
  • Ertrag (jährlich): 4.93%
  • Maklerkommission: 6.25%
  • Exklusivität: Exklusiv

Energieeffizientes Offmarket Neubauprojekt in Tostedt

Dieses exklusive Offmarket Neubauprojekt in Tostedt umfasst 14 hochwertige Wohneinheiten und wird nach KfW 40 NH Energieeffizienzstandard gebaut. Die schlüsselfertige Übergabe ist für das vierte Quartal 2025 geplant, was Investoren die Möglichkeit bietet, sich frühzeitig eine nachhaltige und ertragreiche Kapitalanlage zu sichern.

Alternative Investitionsoption

Für Käufer, die selbst bauen möchten, besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit Baugenehmigung für 1,5 Mio. EUR zu erwerben. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und Investitionspotenzial.

Vorteile der Offmarket Immobilie

1. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Die Immobilie wird nach dem KfW 40 NH Standard gebaut, was erhebliche Energieeinsparungen und Fördermöglichkeiten durch KfW-Konditionen bietet.

2. Hochwertige Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine gehobene Ausstattung, einschließlich Wärmepumpe, Photovoltaik, Personenaufzug, Balkon oder Terrasse.

3. Attraktive Rendite: Mit einer prognostizierten Nettokaltmiete von 16,00-17,00 EUR/m² verspricht diese Immobilie eine attraktive Rendite von 4.93%.

4. Exzellente Lage: Die Immobilie befindet sich in Tostedt, einer begehrten Wohngegend, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert.

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