Metrekare fiyatı

Metrekare fiyatı – gayrimenkul satın alırken önemli bir anahtar rakam!

Bir mülk satın almak veya satmak istiyorsanız, fiyat karşılaştırması yapabilmek iyidir. Bu, bölgedeki benzer mülklere kıyasla mülkünüzün değerinin bir göstergesini verecektir. Bu bağlamda metrekare başına fiyat çok önemli ve faydalı bir metriktir. Metrekare başına fiyatı bulabilirsiniz:

Bu kilit figürle en iyi nasıl başa çıkacağınızı bilmeniz için, bu genel bakışı sizin için derledik.

Kostenlose Software Für Eigentümer, Anleger Und Private Tippgeber

Den lukrativsten Markt bilden Großimmobilien wie Wohnanlagen, Bürogebäude oder Fachmärkte mit Mieteinnahmen. Diese werden nicht im klassischen Immobilienmarkt veröffentlicht. Erste Kontakte zwischen Planern, Bauherren, Eigentümern und Investoren kommen meist diskret zustande.

Arazi için metrekare başına fiyatı nasıl belirliyorsunuz?

Mülkünüzün değerinin ne kadar olduğunu öğrenmek için, standart arazi değeri endeksine bir göz atmaya değer. Bu resmi olarak yönetilir ve aynı tipteki arazileri değerlendirir ve belediyelerin ilgili alanlarında kullanır. Değerleme, arazi değerleri için değerleme komitesi tarafından yapılır.

Burada, önceki yıllarda fiilen akdedilen satınalma sözleşmelerinin ortalama değerleri değerleme için dahil edilmiştir. Veriler uzman heyetinde değerlendirilir ve daha sonra belediyede sınırlandırılmış bir alan için metrekare başına ortalama fiyat belirlenir.

2015 ve 2019 yıllarında Almanya’da kat mülkiyeti için metrekare başına en yüksek fiyatlara sahip şehirler * (metrekare başına Euro cinsinden) Fotoğraf: Statista

İlgili bir veri mevcut değilse, uzman komite arazi için metrekare başına fiyatı ampirik değerlerden ve diğer faktörlerden belirler. Değerlemelerin sonuçları kamuya açıktır. Ayrıca internette standart arazi değeri haritaları veya standart arazi değeri tabloları şeklinde rahatça görüntülenebilirler. Bunların geçmişten gelen değerler olması önemlidir. Gerçek fiyatlar, değerdeki artışlar nedeniyle şu anda önemli ölçüde daha yüksek olabilir. Ancak standart arsa değerlerinde belirtilen parseller için metrekare başına düşen fiyatlar üzerinde yasal bir hak bulunmamaktadır.

Yaşam alanı açısından metrekare fiyatı ne anlama geliyor?

Konut kompleksleri veya yatırım amaçlı gayrimenkullerle ilgileniyorsanız, kesinlikle farklı mülkleri birbirleriyle karşılaştırmak için bir faktör arıyorsunuz. Yaşam alanı için metrekare başına fiyatın ideal olduğu yer burasıdır. Bir mülkün satın alma fiyatı, tüm apartmanın metrekare sayısına bölünür. Sonuç olarak, daha sonra diğer değerlerle karşılaştırabileceğiniz metrekare başına fiyatı elde edersiniz.

Bu hesaplamada metrekare başına fiyatı etkileyen dikkate alınması gereken birçok ayrıntı vardır. Bunlar arasında şunlar yer alır:

Nesnenin konumu

E1 Holding is an international investment holding company specialising in off-market real estate, international real estate trading and customised asset management in the real estate sector.

Mülkün yapım yılı

E1 Holding is an international investment holding company specialising in off-market real estate, international real estate trading and customised asset management in the real estate sector.

Mevcut yapısal durum

E1 Holding is an international investment holding company specialising in off-market real estate, international real estate trading and customised asset management in the real estate sector.

104,000 Investoren, 2.083 Vertragspartner, > 900 Off Market Immobilien, über 100 E1 Standorte

Wie Funktioniert E1 Plus

Kostenfrei Anmelden

Treten Sie unseren internationalen Netzwerk mit Ihrer unverbindlichen Anmeldung bei.

Ankaufsprofil Hinterlegen

Individualisiseren Sie Ihr Ankaufsprofil um Ihren Wünschen entsprechend Off Market Immobilien Angebote zu erhalten.

Profil Vervollständigen

Hinterlegen Sie Informationen und Unterlagen zu Ihrer Person hochlanden, um als Verifizierter Nutzer eingestuft zu werden.

Objekte Hochladen

Hinterlegen Sie die wichtigsten Eckdaten ihrer Immobilie ohne Angaben von der genauen Lage und finden Sie den passenden Käufer.