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Kostenlose Immobilienbewertung Berlin Charlottenburg mit Investmentmakler Hans Bamberg

Eigentlich ist eine Immobilie das wert

Eigentlich ist eine Immobilie das wert, was jemand bereit ist dafür zu zahlen. Ganz so einfach ist es aber dann doch nicht. Ausgangspunkt eines Immobiliengeschäftes sollte zunächst der objektive Wert des Gebäudes sein. Das Maklerbüro Berlin Charlottenburg nimmt deshalb zunächst eine sachverständige Wertschätzung der Immobilie vor, um gezielt in die späteren Verhandlungen einsteigen zu können.

Immobilienmakler Berlin - Hans Bamberger (li) & Detlef Martin (re)
  • Immobilien Franchise Lizenz: Gold
  • Bisheriges Vermittlungsvolumen: ca. 500 Verkäufe
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz: diskret
  • Stärken: Konzeptionen Grundstücke und Neubauprojekte, Wohnanlagen, Entwicklung und Vermarktung Gewerbeimmobilien
  • Vorteile Kunden gegenüber: Komplettbetreuung mit Erstellung von Konzeptionen, Finanzierungen etc.
  • Sprachen: Deutsch, Mitarbeiter: Englisch & Türkisch
  • Ausbildungsbetrieb: Ja
  • Ankauf Immobilien: Ja
  • Immobilienverband: IVD
  • Vermittlung Schwerpunktmäßig: Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Fachmarktzentren, Grundstücke, Neubau Projekte Wohnen
  • Hausverwaltungstätigkeiten: Ja
  • Immobilienfinanzierung: Ja
  • Bezirk: bundesweit
  • Vermittlung Auslandsimmobilien: Nein

Immobilienbewertung Berlin Charlottenburg – eine Definition

Nach Investmentmakler Hans Bamberg handelt es sich bei einer Immobilienbewertung um einen detaillierten Bericht über den aktuellen Marktwert einer Immobilie. Eine Immobilienbewertung wird vom Immobilienmakler Berlin Charlottenburg mittlerweile als Standard für die Veräußerung einer Immobilie durchgeführt. Dabei werden diverse Faktoren in der Erstellung des Berichts berücksichtigt, um den Wert einer Immobilie feststellen zu können.

Telefon

+49 (177) 308 39 67

Email:

Kontakt:

E1 INVESTMENTS BERLIN-CHARLOTTENBURG
Neue Kantstr. 15, 14057 Berlin

Hier sind die wichtigsten Faktoren, die bei einer Immobilienbewertung beim E1 Investments Berlin Charlottenburg abgeprüft werden:

Immobilienvermittlung Berlin Charlottenburg begutachtet die Lage der Immobilie

Der Maklerprofi Hans Bamberger weiß, dass die Lage für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie immens wichtig ist. Unter diesem Aspekt beurteilt der Immobilienmakler Berlin Charlottenburg 

  • den Standort (ruhig oder zentral)
  • die Infrastruktur (öffentliche Verkehrsanbindung)
  • Störende Lärmquellen (Gewerbebetriebe in der Nähe)
  • das Umfeld und die Nachbarschaft
  • eventuelle Gesundheitsschädliche Einflüsse (Mobilfunkantennen)
  • die Gestaltung der weiteren Bebauung (Handhabung von Baugenehmigungen)

Gerade ein kaufwilliger Kunde, der an einer rentablen, gerade auch Off Market Immobilie als Kapitalanlage interessiert ist, wird die Frage nach der Lage genau beurteilt haben wollen, so der Immobilienmakler Berlin Charlottenburg (Lage,Lage,Lage!).

Hans Bamberger hat stets ein paar gute Ideen zur Hand, wenn die Lage nicht so optimal ist. Die kann man zwar nicht verändern, aber durch ein paar Renovierungs- oder Verschönerungsarbeiten, lässt sich jede Immobilie um einiges besser präsentieren. Sein Maklerbüro Berlin Charlottenburg gibt wertvolle Tipps.

Immobilienmakler Berlin Charlottenburg begutachtet die Immobilie selbst

Für den Immobilienmakler Berlin Charlottenburg zählt hierbei

  • wie alt und modern die Immobilie ist
  • um welche Art von Immobilie es sich handelt
  • wie sich der Bauzustand der Immobilie beurteilen lässt
  • auf welchem Niveau die Immobilie ausgestattet ist
  • welche Baumaterialien verwendet wurden
  • welchen Energiestatus die Immobilie aufzuweisen hat.

Das Immobilien Franchise Berlin Charlottenburg schaut auch auf den architektonischen Stil des Hauses und erkundet eventuelle Erweiterungsmöglichkeiten (Baureserve), die die Immobilie aufzuweisen hat. Selbstverständlich entgehen dem Investmentmakler keine Mängel oder ein eventueller Instandhaltungsrückstau. Alles Elemente, die für einen potentiellen Investor von Bedeutung sind.

Die Nr. 1 in Berlin - Immobilienmakler Hans Bamberger

Bekannt für sein starkes Netzwerk international

Immobilienmakler Berlin Charlottenburg schätzt die Situation von Angebot und Nachfrage ein

Hans Bamberger weiß natürlich um den dominanten Einfluss von Angebot und Nachfrage auf den Wert einer Immobilie. Selbst die perfekte Immobilie hat kaum einen Wert, wenn sie niemand haben möchte.
Geringes Zinsniveau und geringe Bautätigkeit in der relevanten Region beleben regelmäßig die Nachfrage, der Investmentmakler Berlin Charlottenburg spricht dann von einem Verkäufermarkt, während hohe Zinsen den Wunsch nach Liquidität erhöhen, was gemeinsam mit einer regen Bautätigkeit in der Umgebung das Angebot belebt (Preise sinken) und der Immobilienprofi Berlin Charlottenburg hat es mit einem Käufermarkt zu tun.

Immobilienmakler Berlin Charlottenburg hält eine Bewertung für erforderlich

Abschließend hält der Immobilienmakler eine Immobilienbewertung in jedem Fall für unabdingbar, denn sie bietet sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer nur Vorteile. Sie liefert einen klaren Hinweis auf den Marktwert einer Immobilie, verringert  das Risiko des Käufers für eine Immobilie zu viel zu bezahlen und das Risiko des Verkäufers, den Kaufpreis zu gering anzusetzen.

Als Makler in Berlin Charlottenburg hat er die Erfahrung gemacht, dass der häufigste Grund, warum Menschen eine Immobilienbewertung benötigen, der ist, dass die finanzierende Bank eine verlangt. Laut Hans Bamberger dient die kostenlose Immobilienbewertung als eine Art „Risikobericht“ für die kreditgebende Institution, um sicherzustellen, dass der Sicherungswert der Immobilie auch den Kredit abdecken wird.

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Als Investmentmakler begleiten wir private und gewerbliche Investoren nicht nur bei der Vermittlung und dem Kauf. Wir beraten Anleger auch dann, wenn sie bereits Anlageimmobilien gekauft haben und nun nach Möglichkeiten suchen, um die Rendite zu erhöhen. In diesen Fällen erstellen wir individuelle Konzepte für eine effiziente Immobilienverwaltung. Wenn Sie uns als Immobilienmakler in Berlin-Charlottenburg beauftragen, betreuen wir Sie auch bei Investitionsprojekten mit Off Market Anlageimmobilien an Standorten, die außerhalb der Bundeshauptstadt liegen, egal ob Sie dabei an Kapitalanlagen in Potsdam, Dresden, Hamburg oder einer anderen Großstadt denken. Verraten Sie uns Ihre Präferenzen als Anleger und wir stellen Ihnen exklusive Off Market Immobilien vor!

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Team Bamberger - Immobilienmakler Berlin - Mehmet Kaya

Unser Komplettservice als Immobilienmakler in Berlin

Unser Immobilienmakler in Berlin nutzt seine jahrzehntelange Erfahrung und unsere ausgezeichneten Kontakte zu Investorengruppen, um Anlageimmobilien geräuschlos zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie veräußern möchten, profitieren Sie davon, dass wir einige Leistungen unverbindlich für Eigentümer anbieten. Aufgrund unserer guten Marktkenntnisse und bewährten Kooperationen mit ortsansässigen Maklern offerieren wir für Off Market Immobilien bundesweit eine professionelle Immobilienbewertung. Mit unserem E1 Investments Immobilienbüro Berlin-Charlottenburg können Sie Ihre Immobilie geräuschlos verkaufen, weil die Vermittlung über ein exklusives Netzwerk und nicht über öffentliche Verkaufskanäle erfolgt.

Mehmet Kaya
Telefon:+491708871905
Email: m.kaya@e1-investments.com

Top Immobilienmakler Deutschland für Anlageimmobilien

Off Market Immobilien in Berlin mit Immobilienbewertung

Bei umfangreichen Investments benötigen Sie einen verlässlichen Partner, mit langjähriger Erfahrung, genauer Ortskunde und profundem Fachwissen in der Immobilienvermittlung, -finanzierung, -objektlage, -wertberechnung Ihnen zur Seite stehen kann. Durch unsere Jahrzehntelange Erfahrung im Berliner Wohnungsmarkt haben wir uns einen Ruf, des verlässlichen und Rendite reichen Partners bei der Immobilienaquirierung, Vermarktungsstrategien, Entwicklung eines breiten Netzwerks von Kooperationspartnern und eine Vielzahl von Investmentmöglichkeiten erarbeitet. Die Projektierung von Off Market Anlageinvestments gehört hierbei zu einer unserer Kernkompetenzen.

 

Renditeobjekte für institutionelle, gewerbliche oder private Anleger in Berlin

Immobilienmakler Berlin – Charlottenburg | Sie suchen nach einer Kapitalanlage oder wollen selbst als Investor in einem Immobilienfonds auftreten? Wir finden für Sie die perfekte Anlagestrategie im Immobilienbereich. Suchen Sie womöglich eine Ferienimmobilie im Ausland oder eine kleine Eigentumswohnung, die Sie nach dem Kauf vermieten möchten? Wir berechnen Ihnen die Mietrendite! Unser Office in Berlin entwickelt individuelle Investitionsmöglichkeiten, sowohl für klein Anleger als auch Großinvestoren. Bei Interessenten die eine Immobilie zu verkaufen haben steht die exakte Prognose interessierter Investoren im Mittelpunkt. Zudem steht Herr Bamberger bei den Bereichen der Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Anlageinvestment und weiteren rechtlichen und technischen Themen beratend zur Verfügung.

 
Seriöses Maklerunternehmen für off market Immobilien - Teamfoto

Anlageimmobilien Berlin

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