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Immobilien in Wiesbaden

Kostenlose Immobilien Bewertung Wiesbaden

Neben Grundstücksverkauf, Immobilienvermittlung und Projektabwicklung von Anlageimmobilien gehört die kostenlose Immobilien Bewertung Wiesbaden zu unserem Service als Makler. Unser Immobilienmakler Wiesbaden setzt für die Wertermittlung von Off Market Immobilien seine Fachkenntnisse ein, um den Standort zu analysieren und das Objekt nach dem Marktwert einzuschätzen. Diese kostenlose Immobilien Bewertung Wiesbaden für Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen, Grundstücke und andere Objekte gibt Ihnen eine sachlich fundierte Entscheidungsgrundlage.

Onur Candogan - Immobilienmakler Wiesbaden
  • Immobilien Franchise Lizenz: Platin
  • Erfahrung: 8 Jahre
  • Bisheriges Vermittlungsvolumen: 64.704.020 EUR
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz: 648.030 EUR
  • Eigenankauf Immobilien: Ja
  • Stärken: Kommunikation, Marktforschung, Analyse
  • Sprachen: Deutsch, Englisch, Türkisch
  • Ausbildungsbetrieb: Ja
  • Immobilienverband: IHK Wiesbaden
  • Immobilien Vermittlung Schwerpunktmäßig: Hotelimmobilien, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Fachmarktzentren, Industrieimmobilien, Grundstücke, Neubau Projekte Wohnen, Neubau Projekte Gewerbe

Makler Wiesbaden als Experte für Off Market Immobilien

Ihr kompetenter Makler Wiesbaden Onur Candogan ist Experte für Off Market Immobilien, die ohne Beteiligung öffentlicher Verkaufskanäle den Eigentümer wechseln. Als solcher bildet er mit seinen Insiderkontakten in der Immobilienbranche das Bindeglied zwischen Verkäufern einerseits und Kaufinteressenten und Investoren andererseits. Mit diesem Makler Wiesbaden realisieren Sie lukrative Off Market Geschäfte mit Anlageimmobilien als Eigentümer oder Anleger.

Telefon

+49 (1522) 3041925

Email:

Kontakt:

E1 Investments Wiesbaden
Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden

Immobilienmakler Wiesbaden für den Verkauf ohne Alleinauftrag

Als Eigentümer erteilen Sie unserem Immobilienmakler Wiesbaden ein einfaches Mandat für die Vermittlung und den geräuschlosen Verkauf ohne Alleinauftrag. Nach einer Standortanalyse und kostenlosen Immobilien Bewertung Wiesbaden folgt eine interne Kontaktaufnahme zu geeigneten Investoren, um Ihre Anlageimmobilie diskret zu vermarkten. Selbstverständlich schätzt unser Immobilienmakler Wiesbaden den Angebotspreis für Sie realistisch ein. Das Exposé bekommen nur ausgesuchte Interessenten mit Kaufabsicht zu Gesicht.

Immobilienprofi Wiesbaden für Off Market Anlageimmobilien

 

Mit Onur Candogan als Immobilienprofi Wiesbaden beauftragen Sie einen kompetenten Makler mit Off Market Erfahrung, der zugleich spezialisierter Investmentmakler für Anlageimmobilien bundesweit ist. Die Abwicklung des Verkaufs von Off Market Immobilien und die Projektbegleitung von Investments für verschiedene Anlegergruppen gehören zu seinen Spezialgebieten. Als Immobilienprofi Wiesbaden vereint er lokale Marktkenntnis mit Insiderwissen und Kontakten zu Eigentümern und Investoren bundesweit. 

Mit Investmentmakler Wiesbaden Renditeobjekte für Investments finden

Unser Investmentmakler Wiesbaden ist darauf spezialisiert, Renditeobjekte für Investments mit Anlageimmobilien regional und national dem passenden Investor anzubieten. Wenn Sie als Anleger für Ihr Investitionsprojekt eine Kapitalanlageimmobilie mit guten Renditechancen suchen, berät Sie unser Immobilienprofi Onur Candogan. Als kompetenter Investmentmakler kann er Sie dabei unterstützen, die Investitionssumme festzulegen und eine Anlagestrategie zu definieren. In der großen E1 Datenbank gibt es Angebote für passende Off Market Anlageimmobilien bundesweit.

Maklerbüro Wiesbaden für Immobilienverkäufer und Investoren

In unserem E1 Maklerbüro Wiesbaden mit Schwerpunkt Off Market Anlageimmobilien laufen die Kontaktdaten von zahlreichen Investoren und die Kaufofferte von Eigentümern zusammen. Sowohl als Verkäufer als auch als Investor erhalten Sie von unserem Immobilienmakler Wiesbaden umfangreiche Dienstleistungen für die Abwicklung von Immobiliengeschäften im Off Market Segment.

Die Nr. 1 in Wiesbaden - Immobilienmakler Onur Candogan

Bereits über 100 erfolgreiche Immobilien Transaktionen

E1 Investments Wiesbaden für Immobiliengeschäfte bundesweit

E1 Investments Wiesbaden bildet gemeinsam mit Maklerbüros an mehr als 40 anderen Standorten einen Verbund, der sich durch zahlreiche Investorenkontakte und vielfältige Angebote für Anlageimmobilien bundesweit auszeichnet. Über unseren Makler Wiesbaden realisieren Anleger verschiedener Kategorien von privat bis institutionell Investments mit Off Market Immobilien, egal ob im Rhein-Main-Gebiet oder in anderen Regionen Deutschlands.

Immobilien Franchise Wiesbaden für erfahrene Makler

Mit unserem E1 Immobilien Franchise Wiesbaden zielen wir darauf ab, das große Netzwerk mit erfahrenen Immobilienmaklern bundesweit zu stärken. Wenn Sie bereits mehrere Jahre den Maklerberuf ausüben und als Franchisenehmer Ihre Erfolge mit Anlageimmobilien steigern möchten, sind Sie in unserem E1 Immobilien Franchise Verband ein willkommener Partner. Als Lizenznehmer treten Sie dem Immobilien Franchise Wiesbaden bei und bleiben trotzdem selbstständiger Immobilienmakler.

Off Market Immobilien Wiesbaden verkaufen, investieren oder kaufen

Ein Spezialist für Off Market Anlageimmobilien legt seinen Schwerpunkt auf renditeträchtige Immobilien Wiesbaden wie Gewerbeimmobilien, Hotels, Wohnanlagen, Seniorenheime und diverse Neubauprojekte. Auf Wunsch vermittelt Ihnen Ihr Makler Wiesbaden Kapitalanlageimmobilien für zukünftige Investments oder Kaufinteressenten für bestehende Wohn- und Gewerbeobjekte. Egal ob Sie investieren, kaufen oder verkaufen möchten, setzen Sie auf einen Experten für Off Market Immobilien Wiesbaden!

Immobilienvermittlung Wiesbaden ohne Alleinauftrag

Das Erfolgskonzept der Immobilienvermittlung Wiesbaden beruht auf einer nicht öffentlichen Vermarktung von Anlageimmobilien, die über die internen Kontakte eines großen Investorennetzwerks funktioniert. Als Investmentmakler steht unser Immobilienprofi Wiesbaden Onur Candogan im ständigen Austausch mit Investoren, die Neubauprojekte und andere renditeträchtige Investments mit Off Markt Immobilien anstreben. Wenn Sie Eigentümer eines Renditeobjekts sind, übernehmen wir sehr gerne die Immobilienvermittlung und den Verkauf, ohne einen Alleinauftrag zu verlangen.

Immobilienbüro Wiesbaden

Dienstleistung

Mit Immobilienmakler Onur Candogan haben Sie in unserem Immobilienbüro Wiesbaden einen erfahrenen Experten für Off Market Immobilien an Ihrer Seite. Er verschafft Ihnen Zugang zu exklusiven Anlageimmobilien in Wiesbaden, im Rhein-Main-Gebiet und in ganz Deutschland. Unser breites Sortiment an Anlageobjekten bezieht sich ausschließlich auf Off Market Immobilien, die aufgrund der nicht öffentlichen Vermittlung ein realistisches Preisniveau aufweisen und als vergleichsweise sichere Kapitalanlagen gelten. Als Immobilienmakler führen wir jeden Vermittlungsauftrag mit Diskretion aus, verfolgen Ihre Ziele und setzen unsere Kontakte zu Ihrem Vorteil ein. Konsultieren Sie uns für Ihr Projekt als Immobilieninvestor, egal ob Sie in Gewerbeimmobilien, Grundstücke oder Wohnobjekte investieren möchten!

Schnellzugriff

Anlageimmobilien international und in Wiesbaden

Renditeobjekte kaufen

Als Investmentmakler in Wiesbaden schöpfen wir über die E1 Holding aus einem großen Portfolio an Off Market Immobilien für gewerbliche und private Anlageinvestments. Wir können Ihnen sowohl Anlageimmobilien in Wiesbaden und im Rhein-Main-Gebiet als auch interessante Off Market Immobilien bundesweit als Kapitalanlagen mit sicheren Renditen vermitteln. Anhand Ihrer Erwartungen als Immobilieninvestor legen wir mit Ihnen ein individuelles Investitionsvolumen und eine maßgeschneiderte Anlagestrategie fest. In unserer Funktion als Investmentmakler Wiesbaden wählen wir stets passende Renditeobjekte aus, egal ob Sie als nationaler oder internationaler Großanleger auftreten oder Privatinvestor sind. Über unser Netzwerk können wir Off Market Anlageimmobilien in Wiesbaden und im Rhein-Main-Gebiet ebenso ausfindig machen wie Kapitalanlage Immobilien bundesweit.

Onur Candogan – Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden 

Verkaufen auch Sie ohne Alleinauftrag!

Investition in Immobilien in Wiesbaden:

Stadt Wiesbaden

Sie sind Eigentümer eines Grundstückes im Rhein-Main-Gebiet und möchten Ihre Immobilie einem Anleger zum Kauf anbieten, ohne Aufsehen zu erregen? Als Immobilienmakler für Off Market Immobilien vermitteln wir Grundstücke, Gewerbeimmobilien und andere Anlageobjekte exklusiv, diskret und nicht öffentlich. Wir vermarkten Off Market Anlageimmobilien in Wiesbaden und bundesweit über unser E1 Holding Investorennetzwerk, das eines der Größten in ganz Deutschland ist. Das bedeutet, dass unser Immobilienbüro Wiesbaden für den Verkauf Ihrer Immobilie auf eine Vielzahl an privaten und gewerblichen Anlegern im gesamten Bundesgebiet zurückgreifen kann. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler in Wiesbaden an und wir übernehmen die Off Market Immobilienvermittlung Ihrer Liegenschaft!

Vermittlung Immobilien in Wiesbaden:

Mit unserem Immobilienmakler Onur Candogan können Eigentümer den Verkauf von Off Market Immobilien erfolgreich abschließen, weil wir als Investmentmakler Wiesbaden ständig nach Anlageobjekten für Investoren suchen. Nach einer professionellen Preisanalyse, die Standort, Objekt und Markt berücksichtigt, ermitteln wir den Immobilienwert und beraten Sie bei der Preisbildung. Für die ansprechende Präsentation von Anlageimmobilien in Wiesbaden und anderen Regionen erarbeitet unser erfahrenes Team hochwertige Verkaufsunterlagen, die ausschließlich für Anleger mit ernsten Kaufabsichten bestimmt sind. Selbstverständlich unterstützt Sie unser Immobilienbüro E1 Investments Wiesbaden auch in allen rechtlichen Belangen zum Thema Immobilienverkauf.

Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Wiesbaden - Onur Candogan!

Lassen Sie uns in Kontakt bleiben!

Unsere Standorte

Bundesweit an über 40 Standorten sind unsere Immobilienhändler vertreten

Off Market Immobilien Dienstleistung

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Geld verdienen als Tippgeber für Immobilien in WiesbadenWiesbaden

Als Immobilienmakler wissen wir, dass oftmals der richtige Kontakt zum rechten Zeitpunkt über den Erfolg eines Immobiliengeschäfts entscheidet. Sie kennen Anlageimmobilien oder Immobilieninvestoren und möchten schnell Geld verdienen? Sie können dieses Wissen nutzen und mit Ihrer Empfehlung als Tippgeber Geld verdienen ohne Maklerschein. Falls es aufgrund Ihrer Empfehlung zum Verkauf kommt, zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision von 10 Prozent unserer Provision. 

Ankauf Immobilien bundesweit Wiesbaden

Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen.

Immobilien Vermittlung Off Market Wiesbaden

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Diese wollten öffentliche Aufmerksamkeit vermeiden und waren auch bereit, für die diskrete Vermittlung Preisaufschläge von etwa zehn Prozent in Kauf zu nehmen. Heute hat die Off Market Immobilienvermittlung diese Marktnische längst verlassen. Auch gewerbliche Anlageimmobilien werden oft auf diese Weise veräußert.
Immobilien Abschlussquote
97%
Immobilien Eigentümer Zufriedenheit
92%
Bekanntheit Immobilienbranche
98%

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

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Pressemeldungen

Thema Jahresende Geschäft im Immobilien

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Thema Jahresende Geschäft im Immobilien Jahresende Geschäft Immobilien Jahresende Geschäft Immobilien – High Noon für Makler, Investoren und Immobilieneigentümer Bekanntermaßen finden, gemessen an dem durchschnittlichen Jahresumsatz, rund um den Jahreswechsel die meisten Transaktionen auf dem Immobilienmarkt statt. Das gilt sowohl On als auch Off Market. Anlass genug für einige Tipps mit dem Ziel, aus den

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Immobilienblase Deutschland

Immobilienblase Deutschland Droht ein massiver Crash? Die Preise für Immobilien haben sich in Deutschland in den vergangenen Jahren deutlich gesteigert. Nach der weltweiten Immobilienkrise vor etwas mehr als zehn Jahren werden erneut Befürchtungen laut, dass es eine Immobilienblase Deutschland geben könnte. Experten warnen davor, dass sich in vielen Regionen in unserm Land die Preise für

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Wann Fallen Immobilienpreise

Wann fallen Immobilienpreise? Der Immobilienmarkt folgt anderen Regeln Der Immobilienmarkt folgt anderen Regeln als die Märkte anderer Produkte. Wer als Antwort auf die Frage „Wann fallen Immobilienpreise?“ einfach auf das Gesetz von Angebot und Nachfrage verweist, greift definitiv zu kurz. So unterliegt der Immobilienmarkt beispielsweise einer weitreichenden staatlichen Regulierung, die insbesondere Wohnimmobilien betrifft. Aktuell wird

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Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und

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Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln

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Die Zukunft der Immobilienmakler

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Pressemitteilung über die Immobilienbranche Immobilienwirtschaft und Corona Krise Covid-19 Pandemie Corona Krise 2020 Unsere gesamte Gesellschaft ist von den Auswirkungen des Corona Virus betroffen. Die Folgen für die gesamte Wirtschaft und damit auch für die Immobilienwirtschaft sind in ihrem vollen Umfang noch gar nicht abzusehen. Das gesamte wirtschaftliche Geschehen ist seit der flächendeckenden Corona Pandemie

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Masche gescheitert – Gericht stellt klar: Die ECM Investment GmbH muss E1 Immobilien Vermittlungsprovision zahlen E1 Immobilien Einfach die Nr. 1 Das Kammergericht Berlin urteilte nach einer rund 6 Jahre währenden Auseinandersetzung: Die ECM Investment GmbH schuldet den Maklern von E1 Immobilien Vermittlungsprovision. Der Anspruch darauf entstand aufgrund einer Vermittlung von 137 Wohneinheiten in Gröbzig.

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FAQ Immobilien Wiesbaden

E1 Investments – Immobilienmakler Wiesbaden unterstützt Klienten bei Immobilienverkäufen, -käufen oder Investmentvorhaben. Dies gilt sowohl für gewerbliche und institutionelle als auch privater Klienten. Bei Interessenten die eine Immobilie zu verkaufen habensteht die Recherche interessierter Investoren im Mittelpunkt. Zudem steht Herr Candogan bei den Themen der Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Anlageinvestment und jeglichen rechtlichen und technischen Themen beratend zur Verfügung.

Immobilien Experte Wiesbaden | Sichere Renditen mit niedrigem Risiko und guten Gewinnen bieten vor allem Anlageimmobilien. Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen passende Investmentplan der speziell auf Sie zugeschnitten ist. Je nach gewünschten Investitionsvolumen recherchieren wir im Rhein-Main Gebiet und im Raum Wiesbaden geeignete Investmentobjekte für Sie. E1-Holding verfügt über ein außerordentlich großes Portfolio an interessanten Off Market Objekten, die exklusiv und nicht öffentlich vermarktet werden. Hieraus ermitteln wir die bestmöglichen Investmentobjekte für Wiesbaden und das Rhein-Main Gebiet.

Off Market Anlageimmobilien | Unser Portfolio richtet sich an private Investoren als auch auch nationale und internationale institutionelle Investoren mit Interesse an Renditeobjekten im Rhein-Main-Gebiet und Wiesbaden. Wir haben passende Angebote für jede Art von Anlegern. In der Vergangenheit konnten bereits Projekte von 1 Mio Euro bis zu 60 Mio. Euro durch Immobilienmakler Wiesbaden erfolgreich begleitet und umgesetzt werden.

Immobilien Experte Wiesbaden | Wir bieten ein breites und tiefes Sortiment an Off Market Immobilien an. Für unsere Klienten bieten Off Market Anlageimmobilien den Vorteil, dass sie preislich in einem realistischen und gesundes Level liegen. Off Market Objekte bieten einen besseren Schutz vor Spekulationen die den Preis einer Immobilie in die Höhe treiben können. Diskretion zeichnet uns aus und bildet eines unsere Kerneigenschaften. Wir arbeiten zu Ihrem Vorteil und erfreuen uns an den gemeinsamen Erfolgen.

Immobilienmakler Wiesbaden – Sie haben eine Grundstück im Rhein-Main-Gebiet / Wiesbaden und möchten es Investoren als Projekt anbieten? Wir arbeiten ständig mit Investorengruppen und Anlegern zusammen die Bauprojekte im Raum Wiesbaden umsetzen. E1 Holding Wiesbaden ist im Besitz eines der größten Anlageimmobilien-Investoren Netzwerke in Deutschland. Institutionelle und private Investoren stehen in ständigem Kontakt mit uns um neue Renditeprojekte zu verwirklichen. Wir ermitteln gemeinsam Ihre Ziele und Erwartungen.

Off Market Anlageimmobilien | Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk und unseren Kenntnissen in der Region. Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilien, sei es an institutionelle Investoren oder private Immobilien Anleger. Zudem helfen wir bei der Wertermittlung. Nach einer Preis-Analyse (Objektzustand, Markt, Standort) nehmen wir eine Wertermittlung vor und beraten Sie bei der Bestimmung Angebotspreises. Das erfahrene E1 Holding Team erstellt Verkaufsunterlagen ein ansprechendes Exposé. Das Exposé reichen wir absolut diskret an ausgewählte Investoren / Kunden mit echtem Kaufinteresse.

Die wichtigsten Informationen im Überblick

Fragen und Antworten zum Ankauf Immobilien

Sie kontaktieren uns und senden uns Ihre Objektdaten. Sie können unser Kontaktformular ausfüllen oder uns direkt anrufen. Einer unserer Spezialisten wird Sie bald telefonisch kontaktieren, um Ihnen einige Fragen zu Ihrer Immobilie zu stellen. Ein Treffen vor Ort zur Besichtigung der Unterkunft wird mit Ihnen vereinbart. Wir erstellen eine Immobilienbewertung auf der Grundlage einer Betrachtung vor Ort und unterbreiten ein Gebot für Ihre Immobilie. Nach erfolgreicher Annahme des Angebots kaufen wir Ihre Immobilie. Der Kaufpreis wird innerhalb von 4 Wochen nach Bestellung des Notars bezahlt.

Die E1 International Investment Holding steht für eine vertrauensvolle und ehrliche Zusammenarbeit mit ihren Geschäftspartnern. Wir bitten Sie, uns ein Grundstück und eine Immobilie mit einer genauen Lage und einer detaillierten Beschreibung der Immobilie gemäß den oben genannten Investitionskriterien per E-Mail oder per Post zu zuschicken. Selbstverständlich unterzeichnen wir gerne die entsprechende Geheimhaltungsvereinbarung. Wir berücksichtigen nur Angebote von Eigentümern oder Maklern, die direkt vom Eigentümer bestellt werden. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.

Besonderes Augenmerk legen wir auch auf Diskretion. Ihre persönlichen Daten lagern bei uns absolut bedenkenlos und werden streng vertraulich behandelt. Der Kauf Ihrer Immobilie erfolgt als „geheimer Verkauf“ und stellt somit sicher, dass neugierige Nachbarn oder inquisitive Kollegen nichts über den Verkauf Ihrer Immobilie, Ihres Eigenheims oder Ihrer Eigentumswohnung wissen.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle, schnelle und ggf. bankunabhängige Abwicklung. Vertraulichkeit hat für uns oberste Priorität. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab eine Datenschutzerklärung zu.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Für das Due Diligence benötigen wir den Zeitraum von nur zwei Wochen. Möglich wird das durch unser eigenes CRM-System E1 Plus. CRM steht für den englischen Begriff Customer-Relationship-Management, zu Deutsch Kundenpflege oder Kundenbeziehungsmanagement. Mit dem CRM E1 Plus prüfen wir innerhalb kürzester Zeit anhand vorgegebener Parameter die Immobilie auf ihre Bekanntheit hin.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

In dieser Phase wird ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer respektive dem Käufer der Immobilie erforderlich. Das Finanzierungsangebot der Bank wird ihm vorgelegt, da niemand außer ihm über ein Ja oder Nein entscheiden kann. Ist die Antwort ein Ja, dann wird als Nächstes der Entwurf des Kaufvertrages erstellt.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

An diesem Punkt kommt der Notar ins Spiel. Für jeden Eigentumswechsel der Liegenschaft mit Grundstück und Immobilie ist ein notarieller Kaufvertrag erforderlich. Der Notar wird vom Immobilienmakler damit beauftragt, wie es heißt, einen notariellen Kaufvertrag aufzusetzen. Der wird von jedem der Vertragsbeteiligten eigenhändig in Gegenwart eines Notars unterzeichnet und im Gegenzug notariell beurkundet. Das kann anlässlich eines vom Immobilienmakler vereinbarten Termins gemeinsam bei einem Notar geschehen. Alternativ gehen Käufer und Verkäufer jeder getrennt zu einem Notar ihrer eigenen Wahl vor Ort. In dem notariellen Kaufvertrag wird festgehalten, dass die Maklerprovision entweder mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder zum Zeitpunkt der Kaufpreisfälligkeit zahlbar ist.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Allgemeiner Wissensbereich

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

                            Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen. 

Covid 19 trifft auch gewerbliche Investoren

Auch zahlreiche Transaktionen gewerblicher Immobilieninvestoren werden während der Pandemie ausgesetzt werden. Ein offensichtlicher Grund liegt in den Verkehrsbeschränkungen und den partiellen Grenzschließungen, die in vielen Fällen die Anreise zum Besichtigungstermin verhindern. Hinzu kommt, dass die Investitionsbereitschaft gewerblicher Investoren ohnehin zurückgehen wird. Die Immobilien Wirtschaft muss mit möglichen Mietausfällen sowohl bei gewerblichen als auch bei privaten Mietern rechnen, wenn die Beschränkungen wirtschaftlicher Aktivitäten länger aufrecht erhalten werden. Nahezu alle Unternehmen werden ihren Fokus auf die Sicherung der Liquidität legen und aufschiebbare Investments vorerst zurückstellen.

Beeinflusst das Corona Virus die Immobilienpreise?

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Wie können regionale Makler die Krise überbrücken?

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?
Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.

Covid 19 trifft auch gewerbliche Investoren

Auch zahlreiche Transaktionen gewerblicher Immobilieninvestoren werden während der Pandemie ausgesetzt werden. Ein offensichtlicher Grund liegt in den Verkehrsbeschränkungen und den partiellen Grenzschließungen, die in vielen Fällen die Anreise zum Besichtigungstermin verhindern. Hinzu kommt, dass die Investitionsbereitschaft gewerblicher Investoren ohnehin zurückgehen wird. Die Immobilien Wirtschaft muss mit möglichen Mietausfällen sowohl bei gewerblichen als auch bei privaten Mietern rechnen, wenn die Beschränkungen wirtschaftlicher Aktivitäten länger aufrecht erhalten werden. Nahezu alle Unternehmen werden ihren Fokus auf die Sicherung der Liquidität legen und aufschiebbare Investments vorerst zurückstellen.

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Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Wie können regionale Makler die Krise überbrücken?

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.

Gesellschaftliche Entwicklungen und Globalisierung sind auch am Immobilienmarkt nicht spurlos vorübergegangen. Im Gegenteil: Wurden früher Wohnungen und Häuser vornehmlich zur Eigennutzung oder als Studentenbude für den eigenen Nachwuchs erworben, steht heutzutage die Immobilie als Wertanlage im Fokus. Anleger können mit risikofreier Wertanlage wie Immobilien und Grund effektiven Vermögensaufbau betreiben. Voraussetzung dafür ist, dass die Immobilien nicht an Wert verlieren, sondern im Gegenteil an Wert zunehmen.

In diesem Zusammenhang sind für Großanleger sogenannte Off Market Immobilien von besonderem Reiz. Hinter dem Begriff verbirgt sich ein einfaches Prinzip. Off Market Immobilen erscheinen weder in den Medien noch auf Internetportalen. Die Abwicklung läuft genau umgekehrt: Wir sprechen verifizierte Kunden an, unterbreiten ihnen Angebote, geeignete Objekte zu finden. Möglich ist dies dank unserer langjährigen, gewachsenen Geschäftskontakte. Diskretion steht im Vordergrund, nicht lautes Gebaren. Im steten Kontakt mit Investoren und Stammkunden kennt E1 Immobilien Holding Bedarf und Möglichkeiten für Suchende.

Unsere Holding ist mit 42 Investments in zehn Ländern bundesweit vertreten. Der Immobilienmarkt boomt. Besonders beliebt sind Großstädte mit Wachstumspotenzial in Wirtschaft, Wissenschaft und Lehre. Unter den Spitzenreitern liegen München, Berlin, Frankfurt, Stuttgart und Hamburg. Aber auch andere Städte wie Karlsruhe mit seiner Exzellenz-Universität werden immer beliebter und erfreuen sich steigender Immobilienpreise. Für Anleger ist dies günstig, denn sie können sich über steigende Mieten und eine damit steigende Rendite freuen.

Bevor man kauft, sollten jedoch bestimmte Faktoren geklärt sein. Liegt die gewünschte Immobilie in zentraler, mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angeschlossener oder ausgesucht grüner Lage? Wie sieht es mit der Infrastruktur aus: Sind Arbeitgeber, Schulen, Ärzte und Läden gut zu erreichen? Von Vorteil ist, Immobilien dann zu kaufen, wenn eine langfristige und günstige Zinsbildung möglich ist.

Unsere Immobilienberechnung zeigt Ihnen im Voraus, ob es sich lohnt, als gesicherte Wertanlage ein Investment zu erwerben.

In diesem Zusammenhang sind für Großanleger sogenannte Off Market Immobilien von besonderem Reiz. Hinter dem Begriff verbirgt sich ein einfaches Prinzip. Off Market Immobilen erscheinen weder in den Medien noch auf Internet Portalen. Die Abwicklung läuft genau umgekehrt: Wir sprechen verifizierte Kunden an, unterbreiten ihnen Angebote, geeignete Objekte zu finden. Möglich ist dies dank unserer langjährigen, gewachsenen Geschäftskontakte. Diskretion steht im Vordergrund, nicht lautes Gebaren. Im steten Kontakt mit Investoren und Stammkunden kennt E1 Immobilien Holding Bedarf und Möglichkeiten für Suchende.

Die Finanzierungsmöglichkeiten bei der Immobilienanschaffung sind auf verschiedenen Wegen möglich. Einer der einfachsten und zugleich preiswertesten Arten der Finanzierung ist das Eigenkapital. Allerdings genießen nicht alle Käufer diesen Luxus und können ihre Immobilie bar bezahlen. Das Eigenkapital umfasst sämtliches Bargeld, Geld auf den Girokonten, Versicherungen und Wertdepots. Darlehen aus der Familie oder vom Arbeitgeber zählen ebenso dazu. Umso höher das Eigenkapital ist, umso geringer sind die Fremdmittel, die ein Institut der Wahl zur Verfügung stellen muss.

Immobilien haben viele Verwendungszwecke. Für die meisten Menschen dienen diese als eigenes Eigenheim. Im Vordergrund steht dabei, dass keine Miete gezahlt werden muss und anschließend die eigenen Kinder die Immobilie erben können. Eine weitere Verwendungsmöglichkeit ist es, diese als Kapitalanlage zu nutzen. Zweck dahinter ist das verdienen von Geld. Anlageimmobilien (Vor Allem Off Market) sind eine sichere Geldanlage und bieten gegenüber Aktien und Kapitalinvestitionen viele Vorteile. Das Ziel liegt häufig in der Absicherung der Zukunft und Altersvorsorge. Da Sachwerte sich nicht von Zinsen oder einer Inflation beeinflussen lassen, sind sie im Gegensatz zu anderen Investitionen besonders sicher. Zu dem spricht die hohe Wertbeständigkeit für eine Investition in Anlageobjekte. Die Entwicklungen der Immobilienmärkte sind durchaus stark, jedoch langsamer als auf dem Aktienmarkt. Kapitalanlagen sind greifbar und wirkliche Gegenstände und haben dadurch einen konkreten Wert. Diesen verlieren sie auch innerhalb des ersten Jahres nicht, im Gegensatz zu Automobilen.

Als Asset Deal wird im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen eine Transaktion bezeichnet, bei der der Investor eine Immobilie direkt erwirbt. Veräußerungsgegenstand ist die dabei Immobilie selbst – im Unterschied zum Share Deal, bei dem lediglich Anteile an einer Objektgesellschaft veräußert werden. Ein Asset Deal ist stets mit einem Grundstückserwerb verbunden. Der Käufer wird an Stelle des Verkäufers unmittelbarer Eigentümer des erworbenen Objekts. Neben dem “klassischen” Immobilienkauf, bei dem der Käufer ein Grundstück mit einem bereits bestehenden Gebäude erwirbt, sind weitere Formen eines Asset Deals möglich. Hierzu zählen Bauträgerverträge, Generalübernehmermodelle, Grundstückskäufe mit Vertragsübernahme und Property Outsourcing durch Sale-and-Lease-back. Auch bei Portfoliotransaktionen kann es sich um Asset Deals handeln, sofern mehrere einzelne Objekte en bloc veräußert werden. Werden dagegen bei einer Portfoliotransaktion statt einzelner Immobilien Anteile an einer Gesellschaft veräußert, die das betreffende Immobilienportfolio hält, handelt es sich um einen Share Deal.

In den meisten Fällen ist ein Kredit notwendig, um eine Immobilie zu finanzieren. Die Immobilienfinanzierung ist inzwischen sogar ein sehr gängiges Instrument dafür geworden, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Um eine Immobilie jedoch finanzieren zu können, verlangt die Bank Sicherheiten. Kreditgeber behalten sich in den meisten Fällen das Recht vor, bei Zahlungsunfähigkeit die Immobilie zur Zwangsversteigerung auszuschreiben. So lassen sich die Schulden schließlich tilgen. Diese Art der Kreditsicherheit wird auch als Beleihung einer Immobilie bezeichnet. Beleihungsimmobilien sind demnach keine Art von Immobilien, sondern stellen diejenigen dar, die eigentlich noch der Bank gehören, bis der Kredit getilgt wurde.

Als denkmalgeschützte Immobilien oder alternativ auch Baudenkmäler werden in Deutschland sämtliche Immobilien bezeichnet, welche in der amtlichen Denkmalliste eingetragen und dementsprechend verzeichnet wurden. In der gängigen Praxis sind dies Gebäude, welche den zeittypischen Stil ihrer jeweiligen Epoche repräsentieren und daher sowohl bautechnisch als auch optisch schützenswert sind. Denkmalimmobilien sind ein kulturelles Erbe, deren Erhalt vom Staat per Förderungen subventioniert wird. Möchte ein Immobilienbesitzer beispielsweise Sanierungsmaßnahmen durchführen, so können hierfür Steuervorteile geltend gemacht werden. Es gibt jedoch vom Denkmalamt sehr strenge Auflagen, welche gesetzlich festgeschrieben sind. Aber auch Denkmalgeschützte Immobilien können sich als Anlageimmobilien qualifizieren und eigenen sich für Investitionen.

 
Ein Immobilienmakler vermittelt Objekte jeglicher Art an Kunden. Der Makler ist eine gute Hilfe, um die gewünschten Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Mit einem Makler sind auf dem Immobilienmarkt keine Grenzen gesetzt.

Welcher Makler passt zu mir?

Einen guten Makler zu finden ist nicht einfach. Die Suche beginnt meistens im Internet, auf verschiedenen Immobilienplattformen oder in der eigenen Region. Welcher Makler der richtige für einen ist, hängt von den eigenen Wünschen ab. Dazu kann man sich im Internet die Arbeiten der Makler anschauen. Detaillierte Informationen sind wichtig, um einen guten und passenden Makler zu finden. Die Visitenkarte eines Maklers zählt. Damit ist der Werbeauftritt und das Eigenmarketing gemeint. Einen passenden Makler kann nur jeder für sich selbst finden.
  • Wie gestaltet der Makler seine Exposees?
  • Wie sind die Immobilien aufbereitet?
  • Gibt er sich Mühe bei der Suche?
 

Welche Besonderheiten hat der Immobilienmarkt?

1. Teilmärkte nach Standorten

Geschlossene Fonds bedeuten meist größere Anlagen und Projekte. Also beispielsweise größere Sachwerte oder Immobilien. Anleger müssen bereits bis zu 2.500 – 25.000 Euro aufbringen. Der Fond wird dann geschlossen, wenn alle Anteile verkauft sind. Erst dann beginnt eine längere Laufzeit, die zwischen 10 und 20 Jahren liegt. Später, nach Ablauf der festgelegten Laufzeit, wird der Fond aufgelöst und die Anteile an den Anleger zurückgezahlt. Hierfür werden die finanzieren Immobilien oder Objekte verkauft. Die Anteile früher als geplant aufzulösen geht nicht. Immerhin würde der Rückkauf nur mit großen Verlusten einhergehen.

2. Nachfragekonkurrenz statt Angebotskonkurrenz

Geschlossene Fonds bedeuten meist größere Anlagen und Projekte. Also beispielsweise größere Sachwerte oder Immobilien. Anleger müssen bereits bis zu 2.500 – 25.000 Euro aufbringen. Der Fond wird dann geschlossen, wenn alle Anteile verkauft sind. Erst dann beginnt eine längere Laufzeit, die zwischen 10 und 20 Jahren liegt. Später, nach Ablauf der festgelegten Laufzeit, wird der Fond aufgelöst und die Anteile an den Anleger zurückgezahlt. Hierfür werden die finanzieren Immobilien oder Objekte verkauft. Die Anteile früher als geplant aufzulösen geht nicht. Immerhin würde der Rückkauf nur mit großen Verlusten einhergehen.

3. Nicht teilbare Güter

Immobilien sind nicht teilbare Güter. Sie werden nur im Ganzen verkauft. Im Gegensatz dazu stehen teilbare Güter, die in bestimmten Teilmengen abgenommen werden können, wie etwa Strom oder abgepackte Güter mit gleichem Inhalt als feste Verkaufseinheiten. Auf eine Preisänderung bei unteilbaren Gütern wie Wohnungen kann der Nachfrager nur reagieren, indem er die Wohnungsart wechselt.

4. Heterogene Güter

Jede Immobilie unterscheidet sich von einer anderen in irgendwelchen Merkmalen und sei es nur durch die Lage einer Wohnung innerhalb eines Hauses im Vergleich zu einer gleich gebauten anderen Wohnung. Man kann also jede Immobilie als eigenes Gut betrachten.

5. Antizyklische Angebotsentwicklung zur Konjunktur

Das Angebot auf dem Immobilienmarkt kann auf konjunkturelle Schwankungen nur langsam und mit Zeitverzögerung reagieren. Es entstehen sogenannte „time-lags“. Beim Markt für bewegliche Güter ist eine Reaktion schnell möglich. Deswegen kann es passieren, dass die Produktion an Immobilien sinkt, obwohl die Nachfrage schon wieder steigt, wodurch es zu einem noch schnelleren Anstieg der Nachfrage kommt.

E1 Investments hat das beste Immobilien Franchise System. Als Anlageimmobilien Spezialisten legen wir unseren Fokus auf kapitalstarke Off Market Immobilien bundesweit und international. Durch unser Netzwerk ermöglichen wir unseren Lizenznehmern lukrative Immobiliengeschäfte außerhalb des öffentlichen Marktes. Als Franchisenehmer nutzen Sie die Vorteile unseres etablierten E1 Investment Franchisesystems, ohne Ihre Selbstständigkeit als Immobilienmakler aufzugeben.

Das Off Market Immobilien Franchise System der E1 Holding ist ein erfolgreiches Geschäftsfeld. Ein Franchisesystem für Immobilien, das sich auf den Ankauf, Verkauf und die Vermittlung von Privat- und Gewerbeobjekten abseits des öffentlichen Marktes fokussiert, bietet die besten Erfolgsaussichten. Unser Immobilien Franchise System ist deshalb so erfolgreich, weil unsere Immobilienmakler Wohnimmobilien, Gewerbeobjekte, Neubauten und andere Kapitalanlagen als Off Market Immobilien vermitteln. Aus unserer Erfahrung als Anlageimmobilien Spezialisten wissen wir, dass die kapitalkräftigsten Immobilientransaktionen im Off Market Bereich abgewickelt werden.

Ein erfolgreiches Makler Franchise System verlangt einen zuverlässigen Franchisegeber, ein starkes Netzwerk, geballtes Immobilien-Knowhow und bewährte Strategien. Als Lizenzgeber bietet die E1 Investments Holding Zugang zu mehr als 121.000 Kontakten und zu knapp 2.100 Kapitalanlage Immobilien. Wir stellen Ihnen als Immobilienmakler dieses Netzwerk uneingeschränkt zur Verfügung. Darüber hinaus vermitteln unsere Anlageimmobilien Spezialisten wertvolles Fachwissen in Workshops, Seminaren und Konferenzen. Hinzu kommen umfangreiche Marketing und PR Leistungen sowie der Auftritt über unsere Website. Unser erfolgreiches Makler Franchise System vereint das starke Netzwerk der E1 Holding mit dem Zugang zu Fachwissen, Marketing und bewährten Strategien.

Sie können Ihren Erfolg als Immobilienmakler per Franchising deutlich steigern, weil Sie als Lizenznehmer von einem starken Netzwerk profitieren. Wenn Sie unser erfolgreiches Makler Franchise System nutzen, realisieren Sie mit den Ressourcen der E1 Investments Holding Geschäfte mit Off Market Immobilien an den lukrativsten Standorten bundesweit. Durch die beträchtlichen Investitionssummen dieser Transaktionen mit Anlageimmobilien können Sie als Immobilienmakler über unser Netzwerk erfolgreicher werden und sich im Off Market-Immobiliengeschäft etablieren.

In Deutschland ist der Markt für Wohnimmobilien von hohen Umsätzen geprägt. Sie werden entweder gekauft, oder aber gemietet. Im vergangenen Jahr 2017 lag der Gesamtumsatz bei 124,8 Milliarden Euro. Ein Rekordwert, vergleicht man diese Zahl mit denjenigen aus den Vorjahren. Tatsächlich ist auch nicht damit zu rechnen, dass das Interesse am Erwerb von Immobilien künftig sinken wird. Im Gegenteil: In einigen Städten herrscht derzeit ein Nachfrageüberhang, was sich mancherorts in den horrenden Preisen bemerkbar macht. Gleichzeitig überwiegt der Bedarf an neuen Wohnungen und kaum jemand hat Probleme mit leerstehenden Wohnungen. Doch was bedeuten diese Fakten für den Einzelnen?

 

Finanzanlagen werden dem Anlagevermögen von Unternehmen zugeordnet. In der Bilanz stellen sie diejenigen Werte dar, welche dauerhaft angelegt werden. Diese Anlagen können in Form von Wertpapieren vorliegen, oder ähnliche Strukturen besitzen. Hauptsache, sie werden langfristig gehalten und nicht verändert. Besonders ist ebenfalls, dass die Finanzanlagen zu keiner planmäßigen Abschreibung geschrieben werden. So können sie auch großen Wertschwankungen unterliegen, sich vermehren oder sinken, wie es bei Aktienkursen der Fall ist.

 

Wichtig zu beachten ist, dass der Kreditnehmer dazu fähig ist, die geplanten Tilgungen inkl. Zinsen zu erbringen. Zusätzlich sollte man die Möglichkeit der Sondertilgungen in Betracht ziehen, sofern dies möglich ist. Banken nutzen Finanzierungspläne ebenfalls. Mit Ihnen werden Kreditzusagen oftmals vereinfacht und das Risiko von Zahlungsausfällen im Vornherein deutlich vermindert. Ein guter Finanzierungsplan kann somit auch bessere Zinsen bei Verhandlungsgesprächen mit verschiedenen Kreditinstituten erwirken.

Ein Grundstücksfonds ist grundsätzlich eine Art von Investmentfonds. Das heißt, hier wird Kapital von Anlegern gebündelt, um dieses gemeinschaftlich in Wertanlagen zu investieren. Die Kapitalanlage besteht bei einem Grundstücksfonds aus Grundstücken und Bauflächen. Der Begriff Grundstücksfonds wird häufig auch mit Immobilienfonds gleichgesetzt, da sich diese oft auf den Erwerb von Grundstücken konzentrieren. Verwaltet wird der Grundstücksfonds von einer Anlagengesellschaft. Diese ist verantwortlich für die Investition des Kapitals und die Verwaltung der erworbenen Flächen. Außerdem kümmert sie sich um die Ausschüttung der Gewinnanteile an die Anleger.

Gleich zu Beginn: Die Begriffe Geldanlage und Finanzanlage führen oft zu Verwechslungen. Sie beziehen sich jedoch auf gravierend unterschiedliche Finanzbereiche. Bei der Finanzanlage handelt es sich um sämtliche, dauernd dem Geschäftsbetrieb dienenden monetären und nicht-physischen Vermögensgegenstände im Anlagevermögen eines Unternehmens. Somit ist eine Finanzanlage lediglich aus unternehmerischer Sicht relevant. Die Geldanlage hingegen beschreibt den allgemeinen Einsatz von Kapital für einen bestimmten Verwendungszweck durch einen Investor. Deshalb wird die Geldanlage im allgemeinen Sprachgebrauch oft Kapitalanlage genannt und schließt somit auch private Geldanleger mit ein.

Wertanlage – Definition

Objekte oder Gegenstände können eine Wertanlage darstellen. Hierfür müssen diese allerdings als wertbeständig eingestuft werden. Das bedeutet, dass ein Objekt in seinem Wert wächst, je älter es wird. Für Anleger kann diese Art der Anlage eine gute Möglichkeit darstellen, effektiv Vermögensaufbau zu betreiben. Geld alleine allerdings kann nicht direkt als Wertanlage bezeichnet werden. Immerhin kann Geld nicht nur an Wert gewinnen, es kann auch an Wert verlieren. Optimale Wertanlagen in diesem Sinne stellen daher beispielsweise Immobilien, Edelmetalle, Wertpapiere oder Schmuck und sogar Autos dar. Hier ist jedoch deutlich zu unterscheiden, denn nicht immer sind diese Anlagen frei von Risiken. So manche Wertanlage entpuppte sich schon als instabil, wie es vielleicht bei Autos der Fall sein kann.

Die Kapitalbeteiligung kann auch als Unternehmensbeteiligung oder Mitarbeiterbeteiligung bezeichnet werden. Hierfür wird als Mitarbeiter Eigenkapital in ein Unternehmen investiert, um einen Anspruch auf eine Gewinnbeteiligung zu bekommen. Arbeitnehmer können also am Kapital des arbeitgebenden Unternehmens beteiligt werden. Indirekt funktioniert die Beteiligung über Beteiligungsgesellschaften oder mittels Fonds. In der Regel sind es aber die Mitarbeiterbeteiligungen, die mit dem Begriff gemeint sind. Zu unterscheiden ist allerdings die Kapitalbeteiligung von der Gewinnbeteiligung.

Gegenstand einer Kapitalbeteiligung ist, dass ein Mitarbeiter Geld in “sein” Unternehmen einbringt. Dadurch kann er beispielsweise seine Loyalität seinem Arbeitgeber beweisen oder sich aus anderen Gründen dazu entschließen. Diese Beteiligung steht zu anderen Formen der Anlage in Konkurrenz und wird aus versteuertem Entgelt gezogen.

Kontaktdaten E1 Investments – Immobilienmakler Wiesbaden – Onur Candogan

E1 INVESTMENTS WIESBADEN
Erich-Ollenhauer-Straße 33
65187 Wiesbaden
[email protected]
Mobile: +49-1522-3041925
Telefon: +49-611–7109738

Finanzamt: Wiesbaden I
USt-ID-Nummer: DE296494305

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden

Ordnungsamt: Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden

Genehmigungsbehörde der §34c GeWo

Erlaubnis: Stadt Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden

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