Investmentprofil #561922

Investmentprofil #561922

Entdecken Sie das Investmentprofil #561922, ein umfassendes und strategisches Investmentprofil, das sich auf Off-Market Immobilien im Lebensmitteleinzelhandel spezialisiert hat. Dieses Profil bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigentümer und Makler, die nach soliden und renditestarken Investitionen suchen.

Immobilieninvestitionen im Lebensmitteleinzelhandel
Investmentstrategien für den Lebensmitteleinzelhandel

Strategische Investitionskriterien

Die Investmentstrategie des Profils #561922 umfasst eine Vielzahl von Kriterien, die sicherstellen, dass die Investments sowohl nachhaltig als auch profitabel sind. Hier sind die Hauptpunkte:

Value Add und Opportunistisch: Das Investmentprofil #561922 fokussiert sich auf Value Add und opportunistische Investitionen. Dies bedeutet, dass wir in Immobilien investieren, die durch gezielte Maßnahmen erheblich an Wert gewinnen können.

Core Value Add und Opportunistisch: Auch in diesem Segment liegt unser Fokus auf Immobilien, die durch strategische Verbesserungen und Management signifikant im Wert gesteigert werden können.

Mikrolage und Erreichbarkeit von Immobilien
Bedeutung der Mikrolage im Investmentprofil

Investitionsvolumen: Wir suchen nach Investitionsmöglichkeiten im Bereich von 3 bis 100 Millionen Euro, wobei auch kleinere Investments ab 10 Millionen Euro in Betracht gezogen werden.

Einwohnerzahl: Unsere Investitionen konzentrieren sich auf Städte mit mehr als 10.000 Einwohnern, wobei wir Standorte mit über 25.000 Einwohnern besonders attraktiv finden.

Mikrostandorte: Ein weiterer entscheidender Faktor ist die Erreichbarkeit der Standorte. Wir bevorzugen Mikrostandorte mit sehr guter Erreichbarkeit und ausreichend Parkplätzen, was die Attraktivität für Mieter und Kunden erhöht.

WALT und Leerstand: Investitionen mit einer WALT (Weighted Average Lease Term) von weniger als 4 Jahren oder Leerstand werden von uns besonders sorgfältig geprüft und in Einzelfallentscheidungen berücksichtigt.

Anteile und Zertifizierungen: Unser Ansatz umfasst Investitionen mit einem Anteil von 0 % bis 100 %, wobei wir keine speziellen Anforderungen an Zertifizierungen haben, aber zertifizierungsfähige Immobilien bevorzugen.

Investmentstruktur: Wir sind sowohl an Einzel-Asset-Deals als auch an Portfolios interessiert, was unsere Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an verschiedene Marktsituationen unterstreicht.

Asset Deals: Unser Fokus liegt auf Asset Deals, was eine direkte Investition in Immobilien bedeutet, ohne Umwege über Unternehmensanteile.

Projektentwicklungen im Lebensmitteleinzelhandel
Projektentwicklungen im Investmentprofil #561922

Immobilienarten im Fokus

Das Investmentprofil #561922 konzentriert sich auf verschiedene Arten von Immobilien im Lebensmitteleinzelhandel:

Vollsortimenter und Discounter: Wir investieren in Vollsortimenter, Discounter und SB-Warenhäuser, die eine breite Palette von Produkten anbieten und hohe Kundenfrequenzen aufweisen.

Fachmarktzentren: Fachmarktzentren mit einem hohen Anteil an Lebensmittelhandel sind besonders attraktiv für uns, da sie stabile und kontinuierliche Mieteinnahmen bieten.

Mixed-Use Immobilien: Immobilien mit gemischter Nutzung, die einen hohen Anteil an Lebensmittelhandel aufweisen, stehen ebenfalls im Fokus unserer Investitionen.

Projektentwicklungen: Wir sind auch an Projektentwicklungen interessiert, insbesondere wenn der Schwerpunkt auf Lebensmittelhandel liegt. Dies bietet die Möglichkeit, von Anfang an in vielversprechende Projekte zu investieren und deren Entwicklung aktiv zu gestalten.

Entwicklungsgrundstücke: Grundstücke mit Potenzial für die Entwicklung von lebensmittelhandelsorientierten Projekten sind ebenfalls von großem Interesse.

Mixed-Use Immobilien
Investitionen in Mixed-Use Immobilien

Vorteile für Eigentümer und Makler

Eigentümer und Makler profitieren von einer Zusammenarbeit mit dem Investmentprofil #561922 auf vielfältige Weise:

Schnelle Entscheidungsfindung: Dank unserer klaren Investitionskriterien und unseres erfahrenen Teams können wir schnell und effizient Entscheidungen treffen.

Flexibilität: Unser breites Spektrum an Investitionsvolumina und -strukturen ermöglicht es uns, auf verschiedene Marktanforderungen einzugehen.

Erfahrung und Expertise: Mit umfassender Erfahrung im Immobiliensektor und speziellen Kenntnissen im Lebensmitteleinzelhandel bieten wir wertvolle Einblicke und Unterstützung während des gesamten Investitionsprozesses.

Nachhaltige Renditen: Durch gezielte Investitionen und strategisches Management streben wir nachhaltige Renditen für alle Beteiligten an.

Fachmarktzentren mit Lebensmittelanteil
Fachmarktzentren als Investitionsziel

FAQs

Was versteht man unter einem „Value Add“ Investment?
Ein „Value Add“ Investment bezieht sich auf Immobilien, die durch Renovierungen, Verbesserungen oder effizienteres Management im Wert gesteigert werden können.

Warum sind Mikrostandorte wichtig?
Mikrostandorte sind entscheidend, weil sie die Erreichbarkeit und Attraktivität einer Immobilie erhöhen. Gute Erreichbarkeit und ausreichende Parkmöglichkeiten ziehen mehr Kunden an und sichern stabile Mieteinnahmen.

Welche Immobilienarten bevorzugt das Investmentprofil #561922?
Das Investmentprofil #561922 bevorzugt Vollsortimenter, Discounter, Fachmarktzentren, Mixed-Use Immobilien sowie Projektentwicklungen und Entwicklungsgrundstücke mit einem Schwerpunkt auf Lebensmittelhandel.

Vollsortimenter und Discounter
Investitionen in Vollsortimenter und Discounter

Wie schnell kann eine Investitionsentscheidung getroffen werden?
Dank unserer klaren Kriterien und erfahrenen Teams können wir Investitionsentscheidungen schnell und effizient treffen, was für Eigentümer und Makler von großem Vorteil ist.

Was sind die Vorteile eines Asset Deals?
Ein Asset Deal bedeutet eine direkte Investition in Immobilien, was Transparenz und direkte Kontrolle über die Immobilie ermöglicht, ohne Umwege über Unternehmensanteile.

Welche Anforderungen gibt es an die WALT?
Wir bevorzugen Immobilien mit einer WALT von weniger als 4 Jahren oder Leerstand, um gezielt strategische Verbesserungen vornehmen zu können.

WALT und Leerstand
WALT und Leerstand im Investmentprofil


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