Interessenbekundung Muster für Immobilien
PDF Download Vorlage Immobilien Interesse bekunden kostenlos
Sie haben Fragen zur Interessenbekundung hinsichtlich Immobilien? Sie sind Investor oder Anleger und haben konkretes Interesse an einem Objekt aus unserem Bestand?
• Vereinbaren Sie mit uns eine Interessenbekundung.
• Sichern Sie sich das Objekt exklusiv für eine vereinbarte Zeit – ohne notariellen Vertrag.
• Sichern Sie uns im Fall des Verkaufs die Provision ab.
• Behandeln Sie die Daten gemeinsam mit uns vertraulich.
• Laden Sie sich unser Muster Formular Interessenbekundung als PDF-Download herunter.
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Interessenbekundung Muster für Immobilien: Sicherheit für Sie und uns
Die Interessenbekundung für "Immobilien" hat zwei Vorteile für Sie. Erstens „reservieren“ wir die Immobilie für den im Vertrag einvernehmlich vereinbarten Zeitraum exklusiv für Sie. Das heißt, wir bieten sie innerhalb dieses Zeitraums keinem weiteren potenziellen Käufer an.
Zweitens erhalten Sie mit der Interessenbekundung bereits spezifische Informationen zum Objekt. Dazu gehören die örtliche Lage sowie die Einträge in Grundbuch und Liegenschaftskataster. Sie bestätigen uns mit diesem Vorvertrag, dass Sie die Daten vertraulich behandeln. Für den Verzicht auf das Widerrufsrecht setzen wie die branchenübliche Frist von 14 Tagen an.
Absicherung der Makler-Provision durch Interessenbekundung PDF
Ihre unterzeichnete Interessenbekundung hinsichtlich Immobilieninteresse bedeutet auch einen Vorteil für uns als Makler. Mit Ihrer Willenserklärung sichern Sie uns vorab und verbindlich die Maklerprovision zu, die später beim erfolgreichen Verkauf fällig wird. Je nach Ihren Vorstellungen und nach Regelungen der Bundesländer werden zwischen 1 und 6 Prozent Provision fällig.
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Haben Sie ernsthaftes Interesse am Erwerb einer unserer Off-Market-Immobilien? Laden Sie sich hier eines unserer Muster-Formulare herunter – für Interessenbekundungen mit 1 bis 6 Prozent Provision.
Beachten Sie bitte: Unsere Muster für Formulare und Verträge sind rechtsverbindlich, juristisch überprüft und urheberrechtlich geschützt. Nutzen Sie die Vorlagen nur für eine Zusammenarbeit mit E1. Missbrauch können wir zur Anzeige bringen. Für uns bilden Fairness, Kollegialität und gute kaufmännische Gepflogenheiten die Grundlage der Zusammenarbeit mit Partnern, Eigentümern und Investoren. Wir freuen uns eine faire Zusammenarbeit mit Ihnen! Nehmen Sie gern auch persönlich Kontakt mit uns auf!
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Wofür ist eine Interessenbekundung für Immobilienmakler wichtig?
Eine Interessenbekundung vom Käufer dient auch dafür, dem Verkäufer ernsthaftes Kaufinteresse mitzuteilen, welches im vollen Umfang unverbindlich ist, solange kein notarieller Vertragsabschluss zustande kommt. Mit dem Erhalt Ihrer unterzeichneten Interessenbekundung darf sich der Immobilienmakler im Erfolgsfall über die Absicherung der Maklerprovision freuen, welches dem Makler ebenfalls an der herbeiführen dieses Geschäftes motiviert. Dass die Maklerprovision sich im Falle eines Share Deals aus der Finanzierungssumme (bzw. allen zu übernehmenden Altlasten & Schulden) plus der Restkaufsumme bildet, wird der guten Ordnung halber den Kunden mitgeteilt.
Interessenbekundung Immobilien – mit dem Immobilien LoI das Kaufinteresse bekunden
Auf dem vertraulichen Markt für Off Market Immobilien hat die diskrete Vermarktung von Liegenschaften und Immobilien eine hohe Priorität. Auf Dienstleistungen der gängigen Immobilienportale wird mit Absicht verzichtet. Darüber hinaus sollen die Mieter bis auf Weiteres nichts von der Vermarktungsaktion erfahren. Angesagt ist die Kombination aus Verschwiegenheit einerseits sowie aus Zuverlässigkeit zwischen Immobilienmakler und Kunde andererseits. Möglich macht ein solch vertrauliches Miteinander der Letter of Intent, kurz LoI.
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Unsere Nutzer sind glücklich & zufrieden
“Herzlichen Dank für Dein Coaching. Es ist Wahnsinn, was Du in den Jahren geschaffen hast und welche Ziele Du verfolgst. Ich bin froh, als Platin-Mitglied dabei sein zu dürfen und freue mich auf unsere nächsten erfolgreichen Jahre.”
Astrid Felder
“Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und Sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software näher gebracht…Ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben.”
Michael Platter
“Eine Win-Win-Situation für jedermann! Ich habe mir das immer wie Immobilien-Scout für Offline-Immobilien vorgestellt. Aber die CRM-Software ist mehr und viel diskreter. Hut ab für dieses außergewöhnliche Engagement!”
Ugur Yildirim
“Eine hocheffiziente Online-Plattform für Off-Market-Immobilien – ein Traum wird wahr…Es bieten sich für jeden in der Kette (auch wenn es nur ein Tippgeber ist) Möglichkeiten, die unvorstellbar sind. E1+ vereinfacht nicht nur unsere Arbeit, noch viel interessanter ist die Reichweite, die sich dadurch jedem bietet, der diese Plattform nutzt. Soweit ich zusammenfassen kann, wurde auch an alles gedacht: Diskretion, Übersicht, Abschlussorientierung und und und…Chapeau!”
Gökay Gündüz
“Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt.”
Jakob Brand
“In sehr kurzer Zeit haben wir viele Dinge besprochen…sehr professionell, das Wichtigste in kurzen informativen Sätzen zusammengefasst und alles sehr verständlich erklärt. Ich bin sehr zufrieden.”
Eduard Götz
Kaufinteresse bekunden ohne notariellen Vertrag
Interessenbekundung Immobilien | Der englische Begriff Letter of Intent heißt ins Deutsche übersetzt wahlweise Absichtserklärung oder Interessenbeurkundung. Er ist für beide Verhandlungspartner die Willenserklärung zu einem gemeinsamen Interesse an dem Immobiliengeschäft. Beide wollen dasselbe, ohne sich schon in diesem Stadium durch einen rechtsverbindlichen Vertrag binden zu wollen. Mit dem beiderseits unterzeichneten Immobilien LoI wird die Ernsthaftigkeit an dem off Market Immobiliengeschäft bekräftigt oder anders gesagt untermauert. Gleichzeitig wird mit dem Letter of Intent die darin vereinbarte Maklerprovision für den Erfolgsfall abgesichert.
Mit dem Immobilien LoI wird die infrage kommende Immobilie für einen im beiderseitigen Einvernehmen festgelegten Zeitraum reserviert. Damit ist ein anderweitiges Anbieten ausgeschlossen. Als Wartezeit für den Verzicht auf das Widerrufsrecht wird üblicherweise, und so auch bei der E1 Holding, eine 14-tägige, sprich zweiwöchige Frist angesetzt.
Abhängig von der Betreiber- beziehungsweise Eigentumssituation des Immobilienbesitzers berechnet sich die Maklerprovision als Prozentsatz der Kaufsumme oder für den Fall eines Share Deals aus der Finanzierungssumme respektive allen zu übernehmenden Altlasten und Schulden zuzüglich der Restkaufsumme.
Drei Interessenbekundung Muster zur Verdeutlichung
Die E1 International Investment Holding GmbH ist universeller Dienstleister für Off Market Anlageimmobilien mit An- und Verkauf sowie Vermittlung. Sie verwendet innerhalb der Holding durchgängig die folgenden, juristisch geprüften Unterlagen:
• Interessenbekundung – siehe Muster (Weitere Ausgaben 1-6% zum Download weiter unten)
• Provisionsvereinbarung Makler – siehe Muster
• Provisionsabsicherung Makler – siehe Muster
Interessenbekundung Immobilien | Sie können mit einem Mausklick das gewünschte Musterformular aufrufen und sich darüber informieren respektive vergewissern, dass die Kooperation mit der E1 Holding, wie man sagt, für beide Seiten absolut wasserdicht ist.
Der Vollständigkeit halber wird an dieser Stelle deutlich gemacht
dass sich aus der Interessenbekundung für eine Immobilie oder aus dem betreffenden Letter of Intent keine direkten Rechte und/oder Pflichten für den Immobilieneigentümer ergeben. Es handelt sich beim LoI um eine Vereinbarung zwischen außenstehenden Dritten. Mit der Interessenbekundung bekommt der Makler als Immobilienvermittler nähere Informationen zu dem Objekt an die Hand; von der örtlichen Lage bis hin zu Grundbuch und Liegenschaftskataster.
Beispiel aus der Praxis
Interessenbekundung Immobilien | Immobilieninvestor möchte vom Verkäufer ein Einkaufszentrum für 10 Mio. € kaufen. Der Eigentümer hat zur Ankaufszeit eine Objektgesellschaft ”Einkaufszentrum Mustermann GmbH” gegründet und der Eigentümer signalisiert, dass er gerne die Anteile erwerben möchte. Der Eigentümer berichtet, dass die aktuellen Darlehen über 7,4 Mio.€ bei der Volksbank mit einem Zins von 1,9% p.a. betragen. Dies ist für den Immobilienhändler akzeptabel und es steht klar: ”Er möchte kaufen!”
Der Notar entwirft den neuen Gesellschaftervertrag und es wird ein Kaufpreis von 2,6 Mio.€ + Übernahme des Darlehens i.H.v. 7,4 Mio.€ protokolliert. Nun ist logischerweise eine Transaktion von 2,6 Mio.€ vermittelt worden, jedoch ist ganz deutlich, dass der Makler im Gesamtvolumen eine Vermittlung i.H.v. 10 Mio.€ vermittelt hat. Die Maklerprovision wird prozentual dementsprechend wie folgt berechnet:
Kaufpreis : 100 x 5,95% = Summe
Die unterzeichnete Interessenbekundung mit 5,95% Prozent soll dazu dienen, dass der Immobilieninvestor ein Interesse an einer Verhandlung der Maklerprovision für den Ernstfall hat. Eine Verhandlungsbereitschaft ist ebenfalls im Interesse jeden Maklers, vorausgesetzt es handelt sich nicht unbedingt um die Vermittlung einer 400.000 €-Immobilie. Es ist selbstverständlich dass in der Größenordnung von 10 Mio. € die Maklerprovision i.d.R. je nach Attraktivität zwischen 2-4 Prozent beträgt.
Grund für das Erstangebot mit 5,95% oder 7,14%
Im Falle der Tatsache, dass der Immobilieninvestor versucht, den Makler zu umgehen bzw. wird keine Klausel im notariellen Kaufvertrag aufgenommen ist im Falle der Nichtzahlung der Provision diese gerichtlich einzuklagen. Dies kostet Nerven, Zeit & Geld für den Maklerunternehmer. Im Gegensatz sollen Ihm die vereinbarte 0,5 – 1,5 % Strafprovision zu dem Schadensersatz + Zinsen den Aufwand entschädigen.
Ausdrücklicher Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht - Interessenbekundung Immobilien
Auf die Widerrufsfrist muss der Immobilieninvestor verzichten, sofern er für die Anschrift und die Unterlagen für die Ankaufsprüfung keinen unnötigen Zeitverlust von 14 Tagen in Kauf nehmen möchte. Diesen Absatz können Sie durchstreichen, wenn Sie die Wartezeit von 14 Tagen in Kauf nehmen wollen.
Interessenbekundung Immobilien | Unsere Auftraggeber genießen die diskrete Vermarktung Ihrer Liegenschaften und wünschen keineswegs die Veröffentlichung Ihrer Objektdaten auf den üblichen Immobilienportalen. Auch legen Sie einen großen Wert darauf, dass die Mieter von den Vermarktungsaktionen zunächst nichts erfahren, da dies für unnötigen Schaden sorgen kann. Mit Unterzeichnung der Interessenbekundung bestätigen Sie uns, dass Sie die Ihnen anvertrauten Informationen vertraulich behandeln. Mit der Weiterleitung Ihrer Interessenbekundung kann der Immobilienverkäufer einsehen, wer die Anschrift bzw. weitere Unterlagen zu seiner zum Verkauf stehenden Immobilie erhalten hat.
Wir sind für alle Ihrer Fragen da!
Gibt es ähnliche Anbieter oder eine Konkurrenzplattform zu E1 Plus?
Erhalten Sie zu viele E-Mails?
Unter „Meine Suchprofile“ können Sie Ihr Suchprofil jederzeit verfeinern oder löschen. Wichtig ist, dass Sie für einen Mandanten maximal ein Suchprofil anlegen, damit es zu keinen Überschneidungen kommt. Neben der Zusendung von Angeboten können Sie Newsletter gesondert abbestellen. Wenn Sie als Matchmaker aktiv sind oder nur als Eigentümer nach Käufern suchen, können Sie Ihr Suchprofil löschen.
Wie fange ich an, CRM zu verwenden?
Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, müssen Sie hier zuerst einen neuen Kontakt erstellen Neuen Kontakt erstellen Gehen Sie nach dem Erstellen eines Kontakts zum Eigenschaften-Menü , fügen Sie Ihre Immobilie privat oder öffentlich unter „Immobilien“ hinzu geeignete Interessenten
Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )
Warum sollte ein Eigentümer lieber über E1 Plus verkaufen?
Anhand der wichtigsten Eckdaten können Sie anonym das Interesse am Markt prüfen und die Transaktion zum gewünschten Zeitpunkt bestätigen und sind bis dahin völlig anonym. International sind tausende Investoren mit Ihrem Ankaufsprofil hinterlegt, sodass Sie Ihr Angebot durch Automatisierung ganz diskret zielgerichtet anbieten können. Darüber hinaus können Sie die Vermarktung durch andere bestehende Makler annehmen oder ablehnen, ohne einen Exklusivauftrag erteilen zu müssen.
Welche Eigenschaften sind für E1 Plus nicht geeignet?
Wir empfehlen, Konsumimmobilien wie Einfamilienhäuser, Wohnungen etc. über öffentliche Immobilienportale zu vermarkten, da diese Zielgruppe maximal 3-6 Monate aktiv nach einer Immobilie sucht. Ausnahmen sind Einheiten, die vermietet und als Kapitalanlage verkauft werden.
Wie kann ich meinem Investor E1 Plus Immobilien anbieten?
Zunächst empfehlen wir Ihnen, den Kunden als Kontakt im Menübereich „Kontakte“ zu speichern. Fügen Sie dann dem Kontakt ein Suchprofil hinzu und speichern Sie es. Klicken Sie dann zusätzlich auf den Menüpunkt „Meine Suchprofile“ und klicken Sie auf den roten „Matches“-Button neben dem Suchprofil für den gewünschten Kunden. Das System zeigt Ihnen dann alle zutreffenden Eigenschaften an. Senden Sie jetzt eine Anfrage nach passenden Objekten, indem Sie auf „Vorschlag senden“ klicken. Jetzt hat der Eigentümer die Anfrage erhalten und wird die Beschreibung des Suchprofils lesen und Sie kontaktieren, wenn er an dieser Transaktion interessiert ist. Sobald Sie eine akzeptierte Transaktion haben, können Sie den Kunden anhand der Suchprofil-ID in der E-Mail identifizieren und ihm die Immobilie anbieten.
Wie funktioniert die Externe Zusammenarbeit mit E1 Plus?
Unser externes Kooperationsmodell richtet sich an Sie als Makler, wenn Sie möglichst schnell und diskret Käufer für Ihre Off-Market-Immobilien suchen.
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.
Im Erfolgsfall erhalten Sie 70 % der Käuferprovision aus der digitalen Interessenbekundung, wenn Sie sich direkt an den Vermittler wenden.
Wie verarbeite ich akzeptierte Transaktionen?
Sobald ein Interessent auf Akzeptieren klickt, erhalten Sie die Kontaktdaten des E1 Plus-Nutzers, der den Investor oder das Objekt betreten hat. Klicken Sie in E1 Plus im Suchprofilmenü auf „passende Suchprofilvorschläge“ oder auf „passende Immobilienvorschläge“ und filtern Sie alle akzeptierten Transaktionen nach Suche: Akzeptiert (grün) – Jetzt sehen Sie. Diese Kontaktdaten sind für akzeptierte Transaktionen sichtbar. Vor Weiterleitung von Objektunterlagen und Adressen empfehlen wir, die Interessensbekundung auf vollständigkeit zu prüfen und den potenziellen Käufer zu kontaktieren.
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Wo finde ich mehr Unterstützung?
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Wie nutze ich E1 Plus als Investor E1 Plus zum Zweck einer Ankaufsabteilung?
Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf.
Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien.
Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien.
Sie erstellen individuelle Käuferprofile.
Wie kann ich als Eigentümer meine Immobilie verkaufen?
Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an.
Für wen ist E1 Plus geeignet?
Immobilieneigentümer
Sind Sie Eigentümer einer Off-Market-Immobilie? Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an. Der Datenaustausch erfolgt anonym über die passwortgeschützte Plattform. E1 Plus vermittelt Ihr Angebot ausschließlich an aktiv suchende Investoren, die ein Kaufprofil hinterlegt haben. Erst nach Erhalt einer Interessensbekundung werden die Kontaktdaten weitergeleitet. In dieser Absichtserklärung unterzeichnet der Investor eine Vertraulichkeits- und Geheimhaltungsvereinbarung. Danach entscheiden Sie, ob Sie das Kaufangebot annehmen möchten.
Immobilienmakler
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.
Immobilieninvestoren
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Mit passgenauer Strategie das Anlageziel erreichen
Kooperation
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Franchise
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Kapitalbeteiligung
Die Kapitalbeteiligung kann auch als Unternehmensbeteiligung oder Mitarbeiterbeteiligung bezeichnet werden.
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E1 Grundbesitz ist Ihr Investor für den diskreten Ankauf Immobilien von Liegenschaften aller Art bundesweit und international.
Standortanalysen und Prognosen
Leipzig
Die richtige Kapitalanlageimmobilie Leipzig in der 300 km² großen sächsischen Metropole mit ihren 590.000 Einwohnern zu finden ist im Grunde genommen leicht und doch nicht so einfach.
Magdeburg
Magdeburg ist die zweit-grünste Stadt Deutschlands und trotzdem gilt sie als langweilig und wenig attraktiv.
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Die Stadt Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Trotz hoher Immobilienpreise und einer rasanten Preisentwicklung in den letzten 10 Jahren bleibt Hamburg ein TOP-Standort für Anlageimmobilien.
Chemnitz
Für viele Anleger ist Chemnitz auf den ersten Blick eher weniger interessant. Zum Teil negative Schlagzeilen und das Image, zu den weniger hippen Standorten der Bundesrepublik zu gehören, lassen das Interesse vieler potenzieller Investoren sinken.
Augsburg
Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen.
Nürnberg
Die Lebensqualität in einer Großstadt wird auch von deren Grünflächen beeinflusst. Nürnberg verfügt über etwa 4740 Hektar landschaftliche Schutzgebiete und Biotope.
Bonn
Die Stadt hat dadurch politisch durchaus noch eine wichtige Bedeutung für Deutschland und abgesehen davon ist sie die Heimat von zwei der größten Unternehmen des Landes mit internationaler Relevanz und Börsennotierung.
Münster
Der Immobilienmarkt Münster für Anleger und Investoren ist ein ausgewogener Mix aus Wohnimmobilien mit Mehrfamilienhäusern sowie aus mehreren Dutzend über das gesamte Stadtgebiet verteilten Gewerbeparks.
Karlsruhe
Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt sich die A 8 (Saarland — Stuttgart — München — Salzburg) von der A 5 (Frankfurt am Main — Basel) ab. Damit ist Karlsruhe sehr gut in alle Richtungen an das Autobahnnetz angeschlossen.
Duisburg
ie nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg kann zu Beginn der 2020er-Jahre durchaus als Geheimtipp für den Anleger in Kapitalimmobilien bezeichnet werden.
Gelsenkirchen
Der Grund: Viele junge Menschen zieht es in die Hochschulstädte in der Nachbarschaft. Dabei spricht viel für Gelsenkirchen.
Essen
Weithin bekannt ist Essen seit Ende der 1940er-Jahre als Einkaufsstadt im Ruhrgebiet sowie als Kulturhauptstadt Europa 2010. Die Essener City ist geprägt von zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Büroimmobilien.
Hagen
Auch im Dienstleistungssektor gibt es in Hagen eine ordentliche Vielfalt, zudem haben die Modehauskette SinnLeffers, der Schmuckhersteller Christ und der Süßwarenproduzent Hussel ihren Firmensitz in der Stadt.
Kiel
Für Investoren in Gewerbeimmobilien wird die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt zu Beginn der 2020er-Jahre ein zunehmend interessanter Standort.
Bremerhaven
Der Strukturwandel in Bremerhaven bedeutete den Wandel von der Industriestadt hin zur Stadt der Dienstleistungen und Wissenschaften.
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Teilen Sie Ihre Spende am besten durch Drei und unterstützen Sie somit verschiedene Organisationen gleichzeitig. Es ist Ausnahmezustand – OHAL verkündet.
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