Immobilienpreise und Standortanalyse Herne
Der Immobilienmarkt in Herne
Kontinuierlich auf Wachstumskurs:
Standort
Herne
Immobilieninvestor Herne » Die kreisfreie Stadt Herne liegt im Regierungsbezirk Arnsberg und ist Teil des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Steinkohlebergbau spielte in Herne einst eine große Rolle, wie in vielen anderen Städten des Ruhrgebiets vollzieht sich aber auch in Herne ein Wandel. Rund um Herne gibt es viele Natur – und Landschaftsschutzgebiete, die die Freizeitqualität der Stadt erhöhen. Auch innerhalb der Stadt gibt es viele Parkanlagen und Grünflächen. Das bekannteste Gebäude in Herne ist das Wasserschloss Strünkede, das auch als Wahrzeichen Hernes gilt.
Bewohner Kennzahlen Herne für Immobilieninvestitionen
Das nordrhein-westfälische Herne ist die, nach Fläche gemessen, zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Noch kleiner ist nur Offenbach. Auf nur 51,42 km² lebten in Herne im Jahr 2016 156.774 Menschen, was eine sehr dichte Besiedlung von 3.049 Menschen pro Quadratkilometer bedeutet. Nur München und Berlin sind noch dichter besiedelt. Im Vergleich zum Vorjahr ist die Herner Bevölkerung um 0,59 % gewachsen. Diese Zahl beschreibt ein moderates Wachstum, das aber ein positives Signal sendet, denn in den Jahren zuvor war die Einwohnerzahl rückläufig. Dennoch gehen Experten davon aus, dass die Bevölkerung Hernes bis 2040 zurückgehen wird, für dieses Jahr wird nur noch von 148.600 Einwohnern ausgegangen.
Großstadt war Herne erstmals im Jahr 1933, durch die Zusammenlegung mit Wanne-Eickel erreichte Herne im 1975 seinen historischen Bevölkerungshöchststand mit 193.831 Einwohnern.
Die Infrastruktur Herne - ideal für Kapitalanlageimmobilien
Die A42 (von Dortmund bis Kamp-Lintfort) und A43 (von Wuppertal bis Münster) führen durch Herne und treffen sich am Autobahnkreuz Herne mitten in der Stadt. Eine weitere wichtige Straße, die durch Herne führt, ist die B226 von Bochum nach Gelsenkirchen.
Schienenverkehr in Herne
Nachdem Herne und Wanne-Eickel im Jahr 1975 zusammengeschlossen wurden, verfügt die Stadt Herne nun über zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Herne deckt dabei regionale Verbindungen ab (RE und RB) und der ehemalige Bahnhof von Wanne-Eickel, der heute im Herner Stadtbezirk Wanne liegt, ist der Halt von IC-Verbindungen. Beide Bahnhöfe liegen an der Strecke Duisburg-Dortmund.
Innerhalb Hernes fahren U- und S-Bahnen sowie Straßenbahnen und Busse. Interessant für den Standort Herne ist darüber hinaus noch der Zugang Hernes zu mehreren Binnenhäfen. Über den Rhein-Herne-Kanal kann dadurch der Rhein erreicht werden und über den Dortmund-Ems-Kanal bestehen Verbindungen zum Mittellandkanal und zur Ems.
Flughafen
Der nächste Flughafen ist von Herne aus der Flughafen Dortmund in rund 30 Kilometern Entfernung, in 48 Kilometern Entfernung liegt der Flughafen Düsseldorf.
Wirtschaft & Erwerbslosenquote Herne
Mit 10,7 % ist die Arbeitslosenquote in Herne hoch (Stand: August 2018). Nachdem die Zechen stillgelegt wurden, hatte die Stadt mit dem Strukturwandel zu kämpfen und hat ihren Weg auch noch nicht in allen Bereichen gefunden. So gibt es weniger Arbeitsplätze als noch zu Zeiten des Bergbaus aber Herne arbeitet dagegen. So sind auf den Gelände der ehemaligen Zechen Industrie- und Gewerbegebiete entstanden und verschiedene Branchen haben sich entwickelt. Dazu zählen die Gesundheitswirtschaft, Maschinenbau, Chemie und Logistik, die die Pfeiler der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt Herne sind und weiter ausgebaut werden. 5.000 Unternehmen sind in Herne angesiedelt und belegen die zahlreichen Gewerbeimmobilien der Stadt.
Immobilien und Investoren Kennzahlen Herne
Immobilieninvestor Herne » Wohnraum in Herne ist noch bezahlbar und wer Interesse an einer Anlageinvestition in der Stadt hat, kann aus einem soliden Portfolio wählen. Günstige Preise inmitten der boomenden Metropolregion Rhein-Ruhr sprechen für den Standort und locken Investoren an.Wohnraum in Herne ist noch bezahlbar und wer Interesse an einer Anlageinvestition in der Stadt hat, kann aus einem soliden Portfolio wählen. Günstige Preise inmitten der boomenden Metropolregion Rhein-Ruhr sprechen für den Standort und locken Investoren an.
Kontaktieren Sie unsere Immobilien Experten für Anlageimmobilien in Herne!
Grundlegende Immobiliendaten zu Herne
Zu den beliebtesten Wohnvierteln in Herne zählen Herne-Mitte, Eickel, Böring/Holthausen, Herne-Süd und Wanne. Der Leerstand in der Stadt ist mit 5,2 % recht hoch. Die Mietpreise für eine 60 m² Wohnung in Herne sind moderat. 5,95 € werden an Kaltmiete pro Quadratmeter fällig.
Gebäude und Wohnungsstatistiken in Herne
24.611 Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte gibt es in Herne. 23.917 dieser Gebäude sind Wohngebäude, Wohnheime werden in diese Zahl nicht mit eingerechnet. 649 sonstige Gebäude mit Wohnraum gibt es in Herne insgesamt und zusätzlich 45 Wohnheime. Sonstige bewohnte Unterkünfte gibt es in Herne keine.
Daten zu Wohngebäuden in Herne
Immobilieninvestor Herne » 4.065 Wohngebäude gibt es in Herne, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind. Das sind 17 % aller Wohngebäude. 492 dieser Art von Immobilien gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungsunternehmen. Das sind 2,06 % aller Wohngebäude. In Herne stehen jede Menge Altbauten. 20,76 % aller Wohnimmobilien wurden vor 1919 gebaut, was einen hohen Anteil ausmacht. Jedes fünfte Haus in Herne ist fast 100 Jahre alt oder älter. 32,89 % aller Gebäude in Herne wurden zwischen 1950 und 1969 errichtet. Neubauten gibt es in Herne verhältnismäßig wenig, nur 5,42 % aller Häuser wurden im Jahr 2000 oder später errichtet.
Daten zu Einfamilienhäusern in Herne
In Herne stehen 8.850 Einfamilienhäuser, die somit einen Anteil von 37 % an allen Wohngebäuden ausmachen. 1.769 dieser Einfamilienhäuser sind freistehend, das sind 7,39 %.
Sie haben ein attraktives Immobilienangebot in Herne?
Schicken Sie uns gerne formlos die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Angebot und sichern Sie sich eine zügige Prüfung Ihrer Offerte.
Benötigte Eckdaten:
Kaufpreis, Standort, Mieteinnahmen, Anzahl der Einheiten, Vermietbare Fläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Leerstand prozentual, das wars …
Investment in Immobilien: Prognose für Herne
Herne hat eine solide Industrie, allerdings fehlt es nach wie vor an Arbeitsplätzen. Auch die abnehmende Bevölkerung ist ein kritischer Punkt. Die Mieten in Herne sind günstig und die gesamte Metropolregion boomt.
Beurteilung Immobilienmarkt - Herne
Investoren können bei den Anlageimmobilien in Herne noch von günstigen Preisen profitieren und auch die gesamte Region hat großes Potenzial. Wer vorsichtig abwägt, kann in Herne noch ein Schnäppchen machen – die Umstände müssen allerdings berücksichtigt werden.
Sprechen Sie uns auf den Ankauf von Immobilien in Herne an!
Lassen Sie uns als Immobilienmakler Ihr Angebot zukommen und sichern Sie sich Ihre Provision!
Immobilien Ankauf Herne
Ankauf
Herne
Ob Wohnimmobilien, unbebaute Grundstücke, langfristig vermietete Gewerbeimmobilien, renovierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser oder spezielle Seniorenimmobilien – E1 Investments ist der erste Ansprechpartner für den Ankauf von Immobilien aller Art bundesweit und international.
E1 International Investment Holding
Kaiser-Friedrich-Ring 96
65185 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) 710 97 36
Fax: +49 (611) 710 97 37
Mobil: +49 (175) 911 6885
Ankauf Immobilien Herne
Ankaufskriterien Immobilien Herne
Sie haben noch Fragen oder möchten uns ein Angebot in Herne unterbreiten?
Wir freuen uns auf Ihr Angebot in Herne!
Lassen Sie uns in Kontakt bleiben!
Unsere Standorte
E1 Immobilien INVESTMENTS AHLEN
Carmen Lütkehaus
Weststraße 117, 59227 Ahlen
Tel.: +49 (2382) – 94 00 900
Fax.: +49 (2382) – 94 00 901
E1 Immobilien Investments AUrich
Andreas Boyken
Arentestr. 15, 26607 Aurich
Tel.: +49 (4941) – 950 13 113
Mobil: +49 (171) – 124 53 20
E1 Immobilien Investments Berlin I
Bernd Steidl
Flötnerweg 26, 13437 Berlin
Tel.: +49 (30) – 32 60 11 71
Mobil: +49 (176) – 221 37 206
E1 Immobilien INVESTMENTS BERLIN II
Hans Bamberger
Neue Kantstr. 15, 14457 Berlin
Tel.: +49 (30) – 322 00 410
Mobil: +49 (177) – 308 39 67
E1 Immobilien Investments Bielefeld
Jörn Clasen
Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Tel.: +49 (5206) 70 77 417
Fax: +49 (5206) 70 51 384
Mobil: +49 (152) 54 21 71 14
E1 Immobilien Investments Coburg
Markus Hösch
Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Tel.: +49 (9561) – 853 44 44
Mobil: +49 (171) – 466 14 19
E1 Immobilien INVESTMENTS DORTMUND
Gökay Gündüz
Von-Der-Tann Straße 18, 44143 Dortmund
Tel.: +49 (231) – 187 159 96
Fax.: +49 (231) – 187 159 46
Mobil: +49 (162) – 2000 886
E1Immobilien Investments Erfurt
Rolf Heller
Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt
Tel.: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Mobil: +49 (1520) 188 94 25
E1 Immobilien INVESTMENTS EROLZHEIM
Anton Mang
Schillerstraße 27, 88453 Erolzheim
Tel.: +49 (7354) – 937 400
Mobil: +49 (163) – 309 77 51
E1 Immobilien INVESTMENTS FRANKFURT
Peter Schless
Europa-Allee 73, 60486 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (69) 707 982 11
Fax: +49 (69) 707 798 222
Mobil: +49 (174) 163 28 18
E1 Immobilien INVESTMENTS HAMBURG
Gerd Krügel
Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburg
Tel.: +49 (4841) – 77 99 25
Mobil: +49 (173) – 750 69 32
E1 Immobilien INVESTMENTS KÖLN
Sylvia Klein
Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Tel.: +49 (2271) – 981 565
Mobil: +49 (1525) – 42 44 776
E1 Immobilien INVESTMENTS KARLSRUHE
Peter Wohlwend
Kriegsstraße 5, 76137 Karlsruhe
Tel.: +49 (721) – 204 964 91
Mobil: +49 (172) – 713 40 65
E1 Immobilien INVESTMENTS KÖNGERNHEIM
Andreas Piwowarski
Auf der Nonnenwiese 7, 55278 Köngernheim
Tel.: +49 (6737) – 711 70
Fax: +49 (151) – 156 35 049
E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM
Patrick Klee
Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Mobil: +49 (151) – 588 196 27
E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM II
Günter Rosenberger
Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Tel.: +49 (621) 49 499 521
Mobil: +49 (176) 40 598 552
E1 Immobilien INVESTMENTS MÖHNESEE
Astrid Felder
Auf den Steinern 19, 59519 Möhnesee
Tel.: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Mobil: +49 (170) 588 53 70
E1 Immobilien INVESTMENTS NÜRNBERG
Robby Dobler
Ostendstr. 159, 90482 Nürnberg
Tel.: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
Mobil: +49 (151) 232 92 670
E1 Immobilien INVESTMENTS OSNABRÜCK
Joachim B. Müller
Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrück
Tel.: +49 (5405) 961 93
Fax: +49 (5405) 961 94
Mobil: +49 (172) 264 5850
E1 Immobilien INVESTMENTS RADEBEUL
Steffen Voigt
Steinweg 33, 01445 Radebeul
Tel.: +49 (351) 27 22 188
Fax: +49 (351) 27 22 189
Mobil: +49 (171) 931 39 37
E1 Immobilien INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS
Alexander Münch
Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Tel.: +49 (6126) 95 32 36
Fax: +49 (6126) 58 98 02
Mobil: +49 (176) 626 048 48
E1 Immobilien INVESTMENTS RENCHEN
Siegfried Ockenfuß
Goethestr. 11, 77871 Renchen
Tel.: +49 (7843) 9999 007
Fax: +49 (7843) 9999 001
Mobil: +49 (170) 528 93 50
E1 Immobilien INVESTMENTS SCHWETZINGEN
Nick Kunze
Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tel.:+49 (6202) 950 89 98
Fax: +49 (6202) 950 89 96
Mobil: +49 (172) 76 52 132
E1 Immobilien INVESTMENTS ST. INGBERT
Vladimir Bernhart
Auf der Teufelsinsel 28, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 (6894) 99 84 982
Fax: +49 (6894) 895 04 39
Mobil: +49 (176) 238 63 270
E1 Immobilien INVESTMENTS STEYERBERG
Uwe Hinz
Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tel.: +49 (5032) 92 69 95 9
Fax: +49 (321) 21 03 94 67
Mobil: +49 (172) 511 38 79
E1 Immobilien INVESTMENTS SÜßEN
Helmut Dick
Robert-Bosch-Straße 11, 73079 Süßen
Tel.: +49 (7162) – 30 50 642
Mobil: +49 (160) – 906 578 28
E1 Immobilien INVESTMENTS TRIER
Norbert Scherf
Christophstraße 24, 54290 Trier
Tel.: +49 (651) – 978 78 0
Fax: +49 (651) – 978 78 78
E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden II
Onur Candogan
Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 38
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (152) – 23 04 19 25
E1 Immobilien INVESTMENTS ISTANBUL
Orcun Türk
İbrahim Karaoğlanoğlu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 İstanbul-Kağıthane
Tel.: +90 (212) – 280 00 21
Fax: +90 (212) – 280 03 21
Mobil: +90 (544) – 324 60 77
Bleiben Sie immer auf dem aktuellen Stand
Unsere Pressemeldungen
Was sind die besten Möglichkeiten, um online Geld zu verdienen?
Die besten Wege 2023, online mit Immobilien Geld zu verdienen Passives Einkommen durch Immobilien-Investments: So starten Sie in die Online-Immobilienbranche Wie Sie mit Immobilien-Investments online ein passives Einkommen generieren Möchten Sie im Jahr 2023 online mit Immobilien Geld verdienen? Die Immobilienbranche hat in den letzten Jahren eine beträchtliche Zunahme erfahren und bietet heute zahlreiche Möglichkeiten,
Bericht über die Immobilienwirtschaft Mai 2023
Nationale Immobilienbranche – Wie sieht der Markt in Deutschland aus? Immobilienwirtschaft im Wandel – Trends und Entwicklungen in Deutschland und weltweit Grenzenlos investieren – Erfahren Sie alles über die internationalen Immobilienmärkte Sind Sie auf der Suche nach aktuellen Informationen über die Immobilienwirtschaft in Deutschland und weltweit? Möchten Sie mehr über die aktuellen Trends und Entwicklungen
Elementor #92811
Was ist ein Off Market Makler? Was denn nun? Immobilien oder Off Market Makler? Ein Off Market Makler ist ein Immobilienmakler, der diskrete Immobilienvermittlungsdienste anbietet. Diese Dienste umfassen die Vermarktung von Immobilien, die nicht öffentlich auf dem Markt angeboten werden, sondern ausschließlich an ausgewählte potenzielle Käufer oder Investoren. Was sind die Vorteile eines Off Market
E1 Plus: Halbes Jahr, voller Erfolg
E1 Plus: Halbes Jahr, voller Erfolg Die kostenlose Plattform für die weltweite Großimmobilien-Vermittlung Eine Idee – und ihr Durchbruch: Im Februar 2022 startete E1 Plus, eine kostenlose Software-Plattform für Angebot und Nachfrage für die diskrete Vermittlung von Off-Market-Anlage-Immobilien. Seitdem wuchsen die Nutzer- und Anbieter-Zahlen rasant. „Erfinder“ von E1 Plus ist die E1 Holding, der deutsche Marktführer im Segment
Maklerrecht ab Dezember 2020
Maklerrecht ab Dezember 2020 Worauf müssen Immobilienmakler ab dem 23.12.2020 achten? Zur Information für unsere Makler und E1 Lizenznehmer: Kurz vor Weihnachten gab es eine Veränderung bei der Maklerprovision: Das neue Gesetz zur Maklerprovision ab 23. Dezember 2020 wurde bereits im Juni vom Deutschen Bundestag verabschiedet und tritt nun pünktlich noch vor dem Jahreswechsel in
Immobilienmarkt Boomt
E1 Holding expandiert mit 3 weiteren Standorten 2 x Berlin und 1x Köln Die E1 Holding expandiert mit drei weiteren Standorten Der Immobilienmarkt boomt trotz Corona, und auch die E1 Holding wächst erfolgreich weiter. In Deutschland kommen zu den bereits bestehenden 43 Standorten nun drei neue hinzu. Zwei davon befinden sich in Berlin, einer in
Thema Jahresende Geschäft im Immobilien
Thema Jahresende Geschäft im Immobilien Jahresende Geschäft Immobilien Jahresende Geschäft Immobilien – High Noon für Makler, Investoren und Immobilieneigentümer Bekanntermaßen finden, gemessen an dem durchschnittlichen Jahresumsatz, rund um den Jahreswechsel die meisten Transaktionen auf dem Immobilienmarkt statt. Das gilt sowohl On als auch Off Market. Anlass genug für einige Tipps mit dem Ziel, aus den
Immobilienblase Deutschland
Immobilienblase Deutschland Droht ein massiver Crash? Die Preise für Immobilien haben sich in Deutschland in den vergangenen Jahren deutlich gesteigert. Nach der weltweiten Immobilienkrise vor etwas mehr als zehn Jahren werden erneut Befürchtungen laut, dass es eine Immobilienblase Deutschland geben könnte. Experten warnen davor, dass sich in vielen Regionen in unserm Land die Preise für
Wann Fallen Immobilienpreise
Wann fallen Immobilienpreise? Der Immobilienmarkt folgt anderen Regeln Der Immobilienmarkt folgt anderen Regeln als die Märkte anderer Produkte. Wer als Antwort auf die Frage „Wann fallen Immobilienpreise?“ einfach auf das Gesetz von Angebot und Nachfrage verweist, greift definitiv zu kurz. So unterliegt der Immobilienmarkt beispielsweise einer weitreichenden staatlichen Regulierung, die insbesondere Wohnimmobilien betrifft. Aktuell wird