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Hannover Standortanalyse – vom Königreich zur Metropolregion
Immobilienpreise und Standortanalyse Hannover
Kontinuierlich auf Wachstumskurs:
Standort
Hannover
Die Immobilienpreise Hannover bleiben zu Beginn der 2020er-Jahre weiterhin stabil mit steigender Tendenz! Das ist die gute Nachricht für Kapitalanleger, die sich für ein Investment in der niedersächsischen Landeshauptstadt an der Leine entscheiden. Auf dem Höhepunkt seiner jahrhundertelangen Stadtgeschichte war Hannover in den 1820er-Jahren ein Königreich. Heute ist die gut 200 km² große Stadt mit 540.000 Einwohnern das Zentrum der wirtschaftlichen Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Off Market CRM,
Immobilien & Investoren
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Kapitalanlageimmobilien Hannover mit Wohnungsbau und Gewerbeparks
Hannover ist in 13 Stadtbezirke mit 51 Stadtteilen gegliedert. Zum Stadtbild gehören Denkmalschutz Immobilien, die wahlweise als Mehrfamilienhaus oder als Wohnanlage bis hin zur topmodernen Büroimmobilie genutzt werden. Die Entwicklung der letzten zehn Jahre geht bei den Hannover Immobilien in Zentrumsnähe steil aufwärts. Leerstände sind selten und Industrie Cluster von Banken oder Versicherungen bieten hinreichend Möglichkeiten für institutionelle Kapitalanleger in Büroimmobilien.
Infrastruktur Hannover – Gewerbeimmobilien für Handel, Gewerbe und Dienstleistung
Gewerbeparks, Garten- und Einkaufscenter bestimmen das Bild der Gewerbeimmobilien in den meisten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Spätestens seit der EXPO 2000 sorgt der Immobilienmarkt Hannover für Wachstum mit überdurchschnittlicher Rendite. Weltweit bekannt ist der Messestandort Hannover als Loation für die Hannover Messe als Industriemesse Nummer Eins. Flughafen und Hauptbahnhof Hannover sind wichtige Verkehrsknotenpunkte für Reisende vom Berufspendler bis zum TUI-Urlauber. Der institutionelle Anleger hat unter vielfältigen gewerblichen Hannover Immobilien eher die Qual der Wahl.
Kostenlose Software
für Eigentümer,
Anleger und private Tippgeber
Den lukrativsten Markt bilden Großimmobilien wie Wohnanlagen, Bürogebäude oder Fachmärkte mit Mieteinnahmen. Diese werden nicht im klassischen Immobilienmarkt veröffentlicht. Erste Kontakte zwischen Planern, Bauherren, Eigentümern und Investoren kommen meist diskret zustande.
Wirtschaftsstandort Hannover – Volkswagen, TUI, Deutsche Post und Bahn
Die Rendite von gewerblichen Anlageimmobilien wird maßgeblich von der Wirtschaftskraft am Ort beeinflusst. Zu den einflussreichen und namhaften Unternehmen in der Landeshauptstadt gehören die VW-Nutzfahrzeugsparte, das KRH Klinikum Region Hannover, Continental, der Reiseveranstalter TUI oder auch Versicherungen, Banken und Sparkassen. Die Hotellerie mit Hotelimmobilien ist vom 5*-Luxushotel bis zur Pension in der Privatimmobilie vertreten. Hannover bietet mit Immobilien wie Ärztehäusern und Parkhäusern, wie Fachmarktzentren über Gewerbeparks bis hin zu Senioren und Pflege Immobilien ein breites Portfolio für den Kapitalanleger.
Messe Hannover – Aussteller und Besucher, Hotellerie, Gastronomie und Catering
Die Deutsche Messe AG mit Sitz in Hannover ist ein führender Wirtschaftsmotor in Stadt und Land. Von den Events in den zwei Dutzend Messehallen nebst einem 60.000 m² großen Freigelände profitieren Branchen vom Messebauer bis zu Hotellerie und Gastronomie inklusive dem Catering. Die Wirtschaftslage ist stabil, wenngleich im „Jahr Eins von Corona“ die Umsätze ein- oder anders gesagt temporär wegbrechen. Auf Immobilienpreise und Rentabilität der langfristigen Kapitalanlage hat dieses „Zwischentief“ keine nachhaltig negative Auswirkung. Schließlich haben Hannover Immobilien auch die Finanzkrise im vergangenen Jahrzehnt weitestgehend schadlos überstanden. Und mit dem örtlichen Immobilienmakler des Vertrauens sollte es auch zukünftig möglich sein, sich für das richtige Investment zu entscheiden.
104,000 Investoren, 2.083 Vertragspartner, > 900 Off Market Immobilien, über 100 E1 Standorte
Kapitalanlageimmobilien Hannover - Top-Wohnlagen Herrenhausen und Alte Bult
Unbestrittene Immobilien Wohnlage Nummer Eins ist der Stadtbezirk Herrenhausen-Stöcken mit dem Stadtteil Herrenhausen, dicht gefolgt vom Stadtteil Bult im Bezirk Südstadt-Bult. Vergleichbar gefragt sind Wohnimmobilien mit Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern in Kirchrode und Waldheim sowie in Isernhagen-Süd, im Philosophenviertel und in Zoonähe.
Für Berufspendler ebenso wie für Studierende ist der Wirtschafts- und Immobilienstandort Hannover ein typischer Pull-Faktor. Zu dem hohen Qualitätsstandard der Wohnlagen tragen gesellschaftliche Bereiche wie Bildung, medizinische Versorgung sowie Kultur-, Sport- und Freizeitangebote bei. Anreize für Anlageimmobilien sind deren konstante Wertsteigerung sowie die Kaltmieten ab knapp 10 Euro/m² aufwärts.
– Bauland kostet ab 250 bis zu 500 Euro/m²
– Wohneigentum in guter bis sehr guter Lage kostet ab 2.000 Euro/m² bis zu 4.000 Euro und mehr
– die Leerstandquote liegt stadtweit dauerhaft und deutlich unter sechs Prozent
Prognose Hannover 2030 - Immobilienboom für potentielle Kulturhauptstadt erwartet
Hannover ist ein Bewerber um den deutschen Standort der 2025er Kulturhauptstadt Europas. Mit dem Werbeslogan „Hier Jetzt Alle“ wird nicht nur in Brüssel und Straßburg geworben, sondern auch bei den Anlegern und Investoren auf dem städtischen Immobilienmarkt.
Bleibt abschließend noch festzustellen, dass auf den Hannoveraner Investment- und Immobilienmakler bis zum kommenden Jahrzehntwechsel viel Arbeit wartet; sei es als Kunden- oder als Objektmakler, sei es als Einzelkämpfer oder mit einem Gemeinschaftsgeschäft von der Interessensbekundung über die Kooperationsvereinbarung bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Wie funktioniert E1 Plus?
1
Kostenfrei Anmelden
Treten Sie unseren internationalen Netzwerk mit Ihrer unverbindlichen Anmeldung bei.
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Ankaufsprofil hinterlegen
Individualisiseren Sie Ihr Ankaufsprofil um Ihren Wünschen entsprechend Off Market Immobilien Angebote zu erhalten.
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Profil Vervollständigen
Hinterlegen Sie Informationen und Unterlagen zu Ihrer Person hochlanden, um als Verifizierter Nutzer eingestuft zu werden.
4
Objekte hochladen
Hinterlegen Sie die wichtigsten Eckdaten ihrer Immobilie ohne Angaben von der genauen Lage und finden Sie den passenden Käufer.
Unsere Nutzer sind glücklich & zufrieden
“Herzlichen Dank für Dein Coaching. Es ist Wahnsinn, was Du in den Jahren geschaffen hast und welche Ziele Du verfolgst. Ich bin froh, als Platin-Mitglied dabei sein zu dürfen und freue mich auf unsere nächsten erfolgreichen Jahre.”
Astrid Felder
5/5
“Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und Sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software näher gebracht…Ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben.”
Michael Platter
5/5
“Eine Win-Win-Situation für jedermann! Ich habe mir das immer wie Immobilien-Scout für Offline-Immobilien vorgestellt. Aber die CRM-Software ist mehr und viel diskreter. Hut ab für dieses außergewöhnliche Engagement!”
Ugur Yildirim
5/5
“Eine hocheffiziente Online-Plattform für Off-Market-Immobilien – ein Traum wird wahr…Es bieten sich für jeden in der Kette (auch wenn es nur ein Tippgeber ist) Möglichkeiten, die unvorstellbar sind. E1+ vereinfacht nicht nur unsere Arbeit, noch viel interessanter ist die Reichweite, die sich dadurch jedem bietet, der diese Plattform nutzt. Soweit ich zusammenfassen kann, wurde auch an alles gedacht: Diskretion, Übersicht, Abschlussorientierung und und und…Chapeau!”
Gökay Gündüz
5/5
“Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt.”
Jakob Brand
5/5
“In sehr kurzer Zeit haben wir viele Dinge besprochen…sehr professionell, das Wichtigste in kurzen informativen Sätzen zusammengefasst und alles sehr verständlich erklärt. Ich bin sehr zufrieden.”
Eduard Götz
5/5
Wir sind für alle Ihrer Fragen da!
Gibt es ähnliche Anbieter oder eine Konkurrenzplattform zu E1 Plus?
Ähnliche Plattformen gibt es auf dem Markt von Anbietern wie Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy, etc.
Erhalten Sie zu viele E-Mails?
Unter „Meine Suchprofile“ können Sie Ihr Suchprofil jederzeit verfeinern oder löschen. Wichtig ist, dass Sie für einen Mandanten maximal ein Suchprofil anlegen, damit es zu keinen Überschneidungen kommt. Neben der Zusendung von Angeboten können Sie Newsletter gesondert abbestellen. Wenn Sie als Matchmaker aktiv sind oder nur als Eigentümer nach Käufern suchen, können Sie Ihr Suchprofil löschen.
Wie fange ich an, CRM zu verwenden?
Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, müssen Sie hier zuerst einen neuen Kontakt erstellen Neuen Kontakt erstellen Gehen Sie nach dem Erstellen eines Kontakts zum Eigenschaften-Menü , fügen Sie Ihre Immobilie privat oder öffentlich unter „Immobilien“ hinzu geeignete Interessenten
Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )
Warum sollte ein Eigentümer lieber über E1 Plus verkaufen?
Anhand der wichtigsten Eckdaten können Sie anonym das Interesse am Markt prüfen und die Transaktion zum gewünschten Zeitpunkt bestätigen und sind bis dahin völlig anonym. International sind tausende Investoren mit Ihrem Ankaufsprofil hinterlegt, sodass Sie Ihr Angebot durch Automatisierung ganz diskret zielgerichtet anbieten können. Darüber hinaus können Sie die Vermarktung durch andere bestehende Makler annehmen oder ablehnen, ohne einen Exklusivauftrag erteilen zu müssen.
Welche Eigenschaften sind für E1 Plus nicht geeignet?
Wir empfehlen, Konsumimmobilien wie Einfamilienhäuser, Wohnungen etc. über öffentliche Immobilienportale zu vermarkten, da diese Zielgruppe maximal 3-6 Monate aktiv nach einer Immobilie sucht. Ausnahmen sind Einheiten, die vermietet und als Kapitalanlage verkauft werden.
Wie kann ich meinem Investor E1 Plus Immobilien anbieten?
Zunächst empfehlen wir Ihnen, den Kunden als Kontakt im Menübereich „Kontakte“ zu speichern. Fügen Sie dann dem Kontakt ein Suchprofil hinzu und speichern Sie es. Klicken Sie dann zusätzlich auf den Menüpunkt „Meine Suchprofile“ und klicken Sie auf den roten „Matches“-Button neben dem Suchprofil für den gewünschten Kunden. Das System zeigt Ihnen dann alle zutreffenden Eigenschaften an. Senden Sie jetzt eine Anfrage nach passenden Objekten, indem Sie auf „Vorschlag senden“ klicken. Jetzt hat der Eigentümer die Anfrage erhalten und wird die Beschreibung des Suchprofils lesen und Sie kontaktieren, wenn er an dieser Transaktion interessiert ist. Sobald Sie eine akzeptierte Transaktion haben, können Sie den Kunden anhand der Suchprofil-ID in der E-Mail identifizieren und ihm die Immobilie anbieten.
Wie funktioniert die Externe Zusammenarbeit mit E1 Plus?
Unser externes Kooperationsmodell richtet sich an Sie als Makler, wenn Sie möglichst schnell und diskret Käufer für Ihre Off-Market-Immobilien suchen.
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.
Im Erfolgsfall erhalten Sie 70 % der Käuferprovision aus der digitalen Interessenbekundung, wenn Sie sich direkt an den Vermittler wenden.
Wie verarbeite ich akzeptierte Transaktionen?
Sobald ein Interessent auf Akzeptieren klickt, erhalten Sie die Kontaktdaten des E1 Plus-Nutzers, der den Investor oder das Objekt betreten hat. Klicken Sie in E1 Plus im Suchprofilmenü auf „passende Suchprofilvorschläge“ oder auf „passende Immobilienvorschläge“ und filtern Sie alle akzeptierten Transaktionen nach Suche: Akzeptiert (grün) – Jetzt sehen Sie. Diese Kontaktdaten sind für akzeptierte Transaktionen sichtbar. Vor Weiterleitung von Objektunterlagen und Adressen empfehlen wir, die Interessensbekundung auf vollständigkeit zu prüfen und den potenziellen Käufer zu kontaktieren.
Wie fange ich an, CRM zu verwenden?
Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, müssen Sie hier zuerst einen neuen Kontakt erstellen Neuen Kontakt erstellen Gehen Sie nach dem Erstellen eines Kontakts zum Eigenschaften-Menü , fügen Sie Ihre Immobilie privat oder öffentlich unter „Immobilien“ hinzu geeignete Interessenten
Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )
Wo finde ich mehr Unterstützung?
- Wie nutze ich E1+ im Jahresende Geschäft 2022 um Anlageimmobilien off market zu verkaufen?
- Off Market Immobilien verkaufen und kaufen mit der PropTec Lösung 2022
- Wie kann ich Off Market Immobilien aus E1 Plus meinen Kunden anbieten?
- Internationale Off Market Immobilien Plattform 2022
- E1 Plus Erläuterung Objekteingabe und Versand täglich 100 Vorschläge
- Off Market Transaktionen mit E1 Plus für Wohn- & Gewerbeimmobilien weltweit an langjährige Kunden
Wie nutze ich E1 Plus als Investor E1 Plus zum Zweck einer Ankaufsabteilung?
Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf.
Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien.
Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien.
Sie erstellen individuelle Käuferprofile.
Wie kann ich als Eigentümer meine Immobilie verkaufen?
Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an.
Für wen ist E1 Plus geeignet?
Immobilieneigentümer
Sind Sie Eigentümer einer Off-Market-Immobilie? Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an. Der Datenaustausch erfolgt anonym über die passwortgeschützte Plattform. E1 Plus vermittelt Ihr Angebot ausschließlich an aktiv suchende Investoren, die ein Kaufprofil hinterlegt haben. Erst nach Erhalt einer Interessensbekundung werden die Kontaktdaten weitergeleitet. In dieser Absichtserklärung unterzeichnet der Investor eine Vertraulichkeits- und Geheimhaltungsvereinbarung. Danach entscheiden Sie, ob Sie das Kaufangebot annehmen möchten.
Immobilienmakler
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.
Immobilieninvestoren
Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf. Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien. Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien. Sie erstellen individuelle Käuferprofile.
Tipppgeber / Affiliate
Empfehlen Sie einem Freund, der E1+ Off-Market-Immomatch-Plattform beizutreten, senden Sie ihm Ihren Empfehlungslink per SMS, E-Mail oder über soziale Medien. Neue Freunde erhalten bis zu 40 % Rabatt. Für jede Person, die sich anmeldet und ein Paket kauft, erhalten Sie 20 % Provision.
Vermögensverwalter
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Wertanlagen
Immobilien als Wertanlagen: Was muss beachtet werden?
Muster IB
Die Interessenbekundung für "Immobilien".
Verkaufsmandat
E1 verfügt über einen großen Daten-Bestand an potenziellen Ankäufern mit vorqualifizierten Profilen.
Finanzanlagen
In der Bilanz stellen sie diejenigen Werte dar, welche dauerhaft angelegt werden.
Standortanalysen
Mit passgenauer Strategie das Anlageziel erreichen
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Kapitalbeteiligung
Die Kapitalbeteiligung kann auch als Unternehmensbeteiligung oder Mitarbeiterbeteiligung bezeichnet werden.
Ankaufsprofil
E1 Grundbesitz ist Ihr Investor für den diskreten Ankauf Immobilien von Liegenschaften aller Art bundesweit und international.
Standortanalysen und Prognosen
Leipzig
Die richtige Kapitalanlageimmobilie Leipzig in der 300 km² großen sächsischen Metropole mit ihren 590.000 Einwohnern zu finden ist im Grunde genommen leicht und doch nicht so einfach.
Magdeburg
Magdeburg ist die zweit-grünste Stadt Deutschlands und trotzdem gilt sie als langweilig und wenig attraktiv.
Hamburg
Die Stadt Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Trotz hoher Immobilienpreise und einer rasanten Preisentwicklung in den letzten 10 Jahren bleibt Hamburg ein TOP-Standort für Anlageimmobilien.
Chemnitz
Für viele Anleger ist Chemnitz auf den ersten Blick eher weniger interessant. Zum Teil negative Schlagzeilen und das Image, zu den weniger hippen Standorten der Bundesrepublik zu gehören, lassen das Interesse vieler potenzieller Investoren sinken.
Augsburg
Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen.
Nürnberg
Die Lebensqualität in einer Großstadt wird auch von deren Grünflächen beeinflusst. Nürnberg verfügt über etwa 4740 Hektar landschaftliche Schutzgebiete und Biotope.
Bonn
Die Stadt hat dadurch politisch durchaus noch eine wichtige Bedeutung für Deutschland und abgesehen davon ist sie die Heimat von zwei der größten Unternehmen des Landes mit internationaler Relevanz und Börsennotierung.
Münster
Der Immobilienmarkt Münster für Anleger und Investoren ist ein ausgewogener Mix aus Wohnimmobilien mit Mehrfamilienhäusern sowie aus mehreren Dutzend über das gesamte Stadtgebiet verteilten Gewerbeparks.
Karlsruhe
Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt sich die A 8 (Saarland — Stuttgart — München — Salzburg) von der A 5 (Frankfurt am Main — Basel) ab. Damit ist Karlsruhe sehr gut in alle Richtungen an das Autobahnnetz angeschlossen.
Duisburg
ie nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg kann zu Beginn der 2020er-Jahre durchaus als Geheimtipp für den Anleger in Kapitalimmobilien bezeichnet werden.
Gelsenkirchen
Der Grund: Viele junge Menschen zieht es in die Hochschulstädte in der Nachbarschaft. Dabei spricht viel für Gelsenkirchen.
Essen
Weithin bekannt ist Essen seit Ende der 1940er-Jahre als Einkaufsstadt im Ruhrgebiet sowie als Kulturhauptstadt Europa 2010. Die Essener City ist geprägt von zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Büroimmobilien.
Hagen
Auch im Dienstleistungssektor gibt es in Hagen eine ordentliche Vielfalt, zudem haben die Modehauskette SinnLeffers, der Schmuckhersteller Christ und der Süßwarenproduzent Hussel ihren Firmensitz in der Stadt.
Kiel
Für Investoren in Gewerbeimmobilien wird die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt zu Beginn der 2020er-Jahre ein zunehmend interessanter Standort.
Bremerhaven
Der Strukturwandel in Bremerhaven bedeutete den Wandel von der Industriestadt hin zur Stadt der Dienstleistungen und Wissenschaften.
