Hannover Standortanalyse – vom Königreich zur Metropolregion

Immobilienpreise und Standortanalyse Hannover

Kontinuierlich auf Wachstumskurs:

Standort
Hannover

Die Immobilienpreise Hannover bleiben zu Beginn der 2020er-Jahre weiterhin stabil mit steigender Tendenz!  Das ist die gute Nachricht für Kapitalanleger, die sich für ein Investment in der niedersächsischen Landeshauptstadt an der Leine entscheiden. Auf dem Höhepunkt seiner jahrhundertelangen Stadtgeschichte war Hannover in den 1820er-Jahren ein Königreich. Heute ist die gut 200 km² große Stadt mit 540.000 Einwohnern das Zentrum der wirtschaftlichen Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

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Immobilien & Investoren

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Off Market Immobilienmakler

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Muharrem Erdogdu

Büro Wiesbaden

16 years experience

Kapitalanlageimmobilien Hannover mit Wohnungsbau und Gewerbeparks

Hannover ist in 13 Stadtbezirke mit 51 Stadtteilen gegliedert. Zum Stadtbild gehören Denkmalschutz Immobilien, die wahlweise als Mehrfamilienhaus oder als Wohnanlage bis hin zur topmodernen Büroimmobilie genutzt werden. Die Entwicklung der letzten zehn Jahre geht bei den Hannover Immobilien in Zentrumsnähe steil aufwärts. Leerstände sind selten und Industrie Cluster von Banken oder Versicherungen bieten hinreichend Möglichkeiten für institutionelle Kapitalanleger in Büroimmobilien.

Infrastruktur Hannover – Gewerbeimmobilien für Handel, Gewerbe und Dienstleistung

Gewerbeparks, Garten- und Einkaufscenter bestimmen das Bild der Gewerbeimmobilien in den meisten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Spätestens seit der EXPO 2000 sorgt der Immobilienmarkt Hannover für Wachstum mit überdurchschnittlicher Rendite. Weltweit bekannt ist der Messestandort Hannover als Loation für die Hannover Messe als Industriemesse Nummer Eins. Flughafen und Hauptbahnhof Hannover sind wichtige Verkehrsknotenpunkte für Reisende vom Berufspendler bis zum TUI-Urlauber. Der institutionelle Anleger hat unter vielfältigen gewerblichen Hannover Immobilien eher die Qual der Wahl.

Kostenlose Software
für Eigentümer, Anleger und private Tippgeber

Den lukrativsten Markt bilden Großimmobilien wie Wohnanlagen, Bürogebäude oder Fachmärkte mit Mieteinnahmen. Diese werden nicht im klassischen Immobilienmarkt veröffentlicht. Erste Kontakte zwischen Planern, Bauherren, Eigentümern und Investoren kommen meist diskret zustande.  

Wirtschaftsstandort Hannover – Volkswagen, TUI, Deutsche Post und Bahn

Die Rendite von gewerblichen Anlageimmobilien wird maßgeblich von der Wirtschaftskraft am Ort beeinflusst. Zu den einflussreichen und namhaften Unternehmen in der Landeshauptstadt gehören die VW-Nutzfahrzeugsparte, das KRH Klinikum Region Hannover, Continental, der Reiseveranstalter TUI oder auch Versicherungen, Banken und Sparkassen. Die Hotellerie mit Hotelimmobilien ist vom 5*-Luxushotel bis zur Pension in der Privatimmobilie vertreten. Hannover bietet mit Immobilien wie Ärztehäusern und Parkhäusern, wie Fachmarktzentren über Gewerbeparks bis hin zu Senioren und Pflege Immobilien ein breites Portfolio für den Kapitalanleger.

Messe Hannover – Aussteller und Besucher, Hotellerie, Gastronomie und Catering

Die Deutsche Messe AG mit Sitz in Hannover ist ein führender Wirtschaftsmotor in Stadt und Land. Von den Events in den zwei Dutzend Messehallen nebst einem 60.000 m² großen Freigelände profitieren Branchen vom Messebauer bis zu Hotellerie und Gastronomie inklusive dem Catering. Die Wirtschaftslage ist stabil, wenngleich im „Jahr Eins von Corona“ die Umsätze ein- oder anders gesagt temporär wegbrechen. Auf Immobilienpreise und Rentabilität der langfristigen Kapitalanlage hat dieses „Zwischentief“ keine nachhaltig negative Auswirkung. Schließlich haben Hannover Immobilien auch die Finanzkrise im vergangenen Jahrzehnt weitestgehend schadlos überstanden. Und mit dem örtlichen Immobilienmakler des Vertrauens sollte es auch zukünftig möglich sein, sich für das richtige Investment zu entscheiden.

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Geheime Immobilienangebote ausfindig machen - Off Market Deals für Investoren Möhnesee

4.9/5

Fr. Astrid Felder

Büro Möhnesee

11 Jahre Erfahrung

E1 Immobilien Franchise Rügen

5/5

Hr. Rene Diewert

Büro Rügen

30 Jahre Erfahrung

Exklusive Off Market Immobilienangebote entdecken - beste Möglichkeiten für erfahrene Käufer

4.8/5

Hr. Bernd Steidl

Büro Berlin

31 Jahre Erfahrung

Geheime Off Market Immobilienangebote entdecken - beste Möglichkeiten für erfahrene Investoren

4.5/5

Hr. Helmut Dick

Büro Süßen

31 Jahre Erfahrung

E1 Immobilienmakler Franchise in Coburg

4.9/5

Hr. Markus Hösch

Büro Coburg

18 Jahre Erfahrung

Immobilienmakler Aurich

5/5

Hr. Andreas Boyken

Büro Aurich

21 Jahre Erfahrung

Mandy Korch Spezialist für Immobilienvermittlung und -vermietung

4.8/5

Fr. Mandy Korch

Büro Hamburg

14 Jahre Erfahrung

Immobilienmakler Osnabrück - off market Immobilien - Joachim B. Müller

4.5/5

Hr. Joachim B. Müller

Büro Osnabrück

28 Jahre Erfahrung

Immobilienmakler Boukli - Kompetenter Ansprechpartner für Immobilieninvestitionen

4.9/5

Hr. Rachid Boukli

Büro Frankfurt am Main

6 Jahre Erfahrung

Verdeckte Immobilienperlen erkunden - Off Market Immobilien finden

5/5

Hr. Patrick Klee

Büro Mannheim

21 Jahre Erfahrung

Off Market Immobilien Monheim Ralph Königbauer Erfolgreicher Immobilienmakler mit exzellentem Service

4.8/5

Hr. Ralph Königbauer

Büro Düsseldorf

23 Jahre Erfahrung

Experte für den regionalen Immobilienmarkt und -vermietung Köln Salih Korkmaz

4.5/5

Hr. Salih Korkmaz

Büro Köln

16 Jahre Erfahrung

Kapitalanlageimmobilien Hannover - Top-Wohnlagen Herrenhausen und Alte Bult

Unbestrittene Immobilien Wohnlage Nummer Eins ist der Stadtbezirk Herrenhausen-Stöcken mit dem Stadtteil Herrenhausen, dicht gefolgt vom Stadtteil Bult im Bezirk Südstadt-Bult. Vergleichbar gefragt sind Wohnimmobilien mit Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern in Kirchrode und Waldheim sowie in Isernhagen-Süd, im Philosophenviertel und in Zoonähe.

Für Berufspendler ebenso wie für Studierende ist der Wirtschafts- und Immobilienstandort Hannover ein typischer Pull-Faktor. Zu dem hohen Qualitätsstandard der Wohnlagen tragen gesellschaftliche Bereiche wie Bildung, medizinische Versorgung sowie Kultur-, Sport- und Freizeitangebote bei. Anreize für Anlageimmobilien sind deren konstante Wertsteigerung sowie die Kaltmieten ab knapp 10 Euro/m² aufwärts.
– Bauland kostet ab 250 bis zu 500 Euro/m²
– Wohneigentum in guter bis sehr guter Lage kostet ab 2.000 Euro/m² bis zu 4.000 Euro und mehr
– die Leerstandquote liegt stadtweit dauerhaft und deutlich unter sechs Prozent

Prognose Hannover 2030 - Immobilienboom für potentielle Kulturhauptstadt erwartet

Hannover ist ein Bewerber um den deutschen Standort der 2025er Kulturhauptstadt Europas. Mit dem Werbeslogan „Hier Jetzt Alle“ wird nicht nur in Brüssel und Straßburg geworben, sondern auch bei den Anlegern und Investoren auf dem städtischen Immobilienmarkt.

Bleibt abschließend noch festzustellen, dass auf den Hannoveraner Investment- und Immobilienmakler bis zum kommenden Jahrzehntwechsel viel Arbeit wartet; sei es als Kunden- oder als Objektmakler, sei es als Einzelkämpfer oder mit einem Gemeinschaftsgeschäft von der Interessensbekundung über die Kooperationsvereinbarung bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.

Wie funktioniert E1 Plus?

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Individualisiseren Sie Ihr Ankaufsprofil um Ihren Wünschen entsprechend Off Market Immobilien Angebote zu erhalten.

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Profil Vervollständigen

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4

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Zuverlässiger Immobilienexperte für individuelle Lösungen

“Herzlichen Dank für Dein Coaching. Es ist Wahnsinn, was Du in den Jahren geschaffen hast und welche Ziele Du verfolgst. Ich bin froh, als Platin-Mitglied dabei sein zu dürfen und freue mich auf unsere nächsten erfolgreichen Jahre.”

Astrid Felder

5/5
Vertrauenswürdiger Makler mit ausgezeichnetem Kundenservice

“Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und Sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software näher gebracht…Ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben.”

Michael Platter

5/5
immobilien Franchisepartner Köln Salih Korkmaz

“Eine Win-Win-Situation für jedermann! Ich habe mir das immer wie Immobilien-Scout für Offline-Immobilien vorgestellt. Aber die CRM-Software ist mehr und viel diskreter. Hut ab für dieses außergewöhnliche Engagement!”

Ugur Yildirim

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Versteckte Immobilienjuwelen entdecken - Off Market Angebote für clevere Investoren

“Eine hocheffiziente Online-Plattform für Off-Market-Immobilien – ein Traum wird wahr…Es bieten sich für jeden in der Kette (auch wenn es nur ein Tippgeber ist) Möglichkeiten, die unvorstellbar sind. E1+ vereinfacht nicht nur unsere Arbeit, noch viel interessanter ist die Reichweite, die sich dadurch jedem bietet, der diese Plattform nutzt. Soweit ich zusammenfassen kann, wurde auch an alles gedacht: Diskretion, Übersicht, Abschlussorientierung und und und…Chapeau!”

Gökay Gündüz

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Immobilienmakler Münster e1 holding franchise

“Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt.”

Jakob Brand

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Maklersoftware - steigern Sie Ihre Produktivität im Immobilienbereich

“In sehr kurzer Zeit haben wir viele Dinge besprochen…sehr professionell, das Wichtigste in kurzen informativen Sätzen zusammengefasst und alles sehr verständlich erklärt. Ich bin sehr zufrieden.”

Eduard Götz

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Unter „Meine Suchprofile“ können Sie Ihr Suchprofil jederzeit verfeinern oder löschen. Wichtig ist, dass Sie für einen Mandanten maximal ein Suchprofil anlegen, damit es zu keinen Überschneidungen kommt. Neben der Zusendung von Angeboten können Sie Newsletter gesondert abbestellen. Wenn Sie als Matchmaker aktiv sind oder nur als Eigentümer nach Käufern suchen, können Sie Ihr Suchprofil löschen.

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Anhand der wichtigsten Eckdaten können Sie anonym das Interesse am Markt prüfen und die Transaktion zum gewünschten Zeitpunkt bestätigen und sind bis dahin völlig anonym. International sind tausende Investoren mit Ihrem Ankaufsprofil hinterlegt, sodass Sie Ihr Angebot durch Automatisierung ganz diskret zielgerichtet anbieten können. Darüber hinaus können Sie die Vermarktung durch andere bestehende Makler annehmen oder ablehnen, ohne einen Exklusivauftrag erteilen zu müssen.

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Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf.
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Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien.
Sie erstellen individuelle Käuferprofile.

Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an.

Für wen ist E1 Plus geeignet?

Immobilieneigentümer

Sind Sie Eigentümer einer Off-Market-Immobilie? Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an. Der Datenaustausch erfolgt anonym über die passwortgeschützte Plattform. E1 Plus vermittelt Ihr Angebot ausschließlich an aktiv suchende Investoren, die ein Kaufprofil hinterlegt haben. Erst nach Erhalt einer Interessensbekundung werden die Kontaktdaten weitergeleitet. In dieser Absichtserklärung unterzeichnet der Investor eine Vertraulichkeits- und Geheimhaltungsvereinbarung. Danach entscheiden Sie, ob Sie das Kaufangebot annehmen möchten.

Immobilienmakler

Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.

Immobilieninvestoren

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Wertanlagen

Immobilien als Wertanlagen: Was muss beachtet werden?

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Die Interessenbekundung für "Immobilien".

Verkaufsmandat

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Standortanalysen und Prognosen

Leipzig

Die richtige Kapitalanlageimmobilie Leipzig in der 300 km² großen sächsischen Metropole mit ihren 590.000 Einwohnern zu finden ist im Grunde genommen leicht und doch nicht so einfach.

Magdeburg

Magdeburg ist die zweit-grünste Stadt Deutschlands und trotzdem gilt sie als langweilig und wenig attraktiv.

Hamburg

Die Stadt Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Trotz hoher Immobilienpreise und einer rasanten Preisentwicklung in den letzten 10 Jahren bleibt Hamburg ein TOP-Standort für Anlageimmobilien.

Chemnitz

Für viele Anleger ist Chemnitz auf den ersten Blick eher weniger interessant. Zum Teil negative Schlagzeilen und das Image, zu den weniger hippen Standorten der Bundesrepublik zu gehören, lassen das Interesse vieler potenzieller Investoren sinken.

Augsburg

Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen.

Nürnberg

Die Lebensqualität in einer Großstadt wird auch von deren Grünflächen beeinflusst. Nürnberg verfügt über etwa 4740 Hektar landschaftliche Schutzgebiete und Biotope.

Bonn

Die Stadt hat dadurch politisch durchaus noch eine wichtige Bedeutung für Deutschland und abgesehen davon ist sie die Heimat von zwei der größten Unternehmen des Landes mit internationaler Relevanz und Börsennotierung.

Münster

Der Immobilienmarkt Münster für Anleger und Investoren ist ein ausgewogener Mix aus Wohnimmobilien mit Mehrfamilienhäusern sowie aus mehreren Dutzend über das gesamte Stadtgebiet verteilten Gewerbeparks.

Karlsruhe

Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt sich die A 8 (Saarland — Stuttgart — München — Salzburg) von der A 5 (Frankfurt am Main — Basel) ab. Damit ist Karlsruhe sehr gut in alle Richtungen an das Autobahnnetz angeschlossen.

Duisburg

ie nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg kann zu Beginn der 2020er-Jahre durchaus als Geheimtipp für den Anleger in Kapitalimmobilien bezeichnet werden.

Gelsenkirchen

Der Grund: Viele junge Menschen zieht es in die Hochschulstädte in der Nachbarschaft. Dabei spricht viel für Gelsenkirchen.

Essen

Weithin bekannt ist Essen seit Ende der 1940er-Jahre als Einkaufsstadt im Ruhrgebiet sowie als Kulturhauptstadt Europa 2010. Die Essener City ist geprägt von zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Büroimmobilien.

Hagen

Auch im Dienstleistungssektor gibt es in Hagen eine ordentliche Vielfalt, zudem haben die Modehauskette SinnLeffers, der Schmuckhersteller Christ und der Süßwarenproduzent Hussel ihren Firmensitz in der Stadt.

Kiel

Für Investoren in Gewerbeimmobilien wird die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt zu Beginn der 2020er-Jahre ein zunehmend interessanter Standort.

Bremerhaven

Der Strukturwandel in Bremerhaven bedeutete den Wandel von der Industriestadt hin zur Stadt der Dienstleistungen und Wissenschaften.

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